住宅裝飾裝修工程施工與驗收標準

1、住宅裝飾裝修工程施工及驗收標準一、 基本要求01、 施工時應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進行， 不得占有公共空間， 不得影響鄰居房屋的安全 及使用環(huán)境。02、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術(shù)規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性，不得破壞建筑物外立面。03、施工前，工程經(jīng)理、工長、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對材料進行驗收（簽字），合格后方可進行施工。04、 廚房裝修時嚴禁移動燃氣表具， 燃氣管道不得暗敷， 穿越吊頂內(nèi)的燃氣管道不得有接頭，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。05、施工人員嚴禁擅自改變設(shè)計方案，如果變更方案（尺寸），須報請業(yè)主和設(shè)計師同意。06、使用

2、經(jīng)有關(guān)部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進行施工。07、每道工序完工后，施工人員、工程項目經(jīng)理應(yīng)先自檢（簽字）合格后，及時報請專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗收。前道工序不驗收（驗收不合格） ，不準進行下道工序的施工。08、嚴禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。二、 開工前準備工作01、 工程項目經(jīng)理、 專職質(zhì)檢員和工長應(yīng)先認真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。 再檢 查施工圖有無不到位或矛盾之處。如有問題，應(yīng)立即修正施工方案。02、在墻面上彈劃水平基準線，并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面垂直偏差如超過3CM 以上，則應(yīng)考慮修改施工方案。03、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如有問題

3、則應(yīng)及時向物業(yè)部門反映并解決。04、檢查天花、屋面、外門窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏現(xiàn)象。05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃圾箱（袋）。06、冬季、梅雨季節(jié)施工時設(shè)置溫濕度儀。07、 懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測管理性文件 （如： 甲、 乙方材料進場驗收單， 跟蹤檢測驗收標準，工程變更單，施工進度單，工程施工管理條例等） 。三、水電管線鋪設(shè)工程01、對排水管道作臨時封口處理，避免雜物進入管道。02、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。03、管線槽須用機械切割，然后手工鑿除。04、管線槽深度不小于35mm ，布線應(yīng)平直，盡可不走斜線。05、線盒、端口的標高、間距應(yīng)符合標準，偏差小于等于 3 mm

4、。06、管道終端10 cm處設(shè)管卡，應(yīng)平整牢固端正并用水泥封固。07、水管安裝不得靠近電源和燃氣管，相距大于150 nm1。08、水管端口避開電管插座，避免交叉，相距大于150 mm。09、冷熱水管排設(shè)完畢后，用壓力泵（8 kg/cm2 ）測試，待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè)前再作第二次測試。10、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷。11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。12、檢查線路走向、標高、開關(guān)插座的位置是否符合要求。13、電線、線頭連接應(yīng)符合要求。14、相線 L 紅色、零線N 藍色、黃綠雙色為保護線（ PE） 。15、穿彈簧方可彎曲 PVC 線管。16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù)，無脫膠

5、帶現(xiàn)象。17、強電、弱電，不可混穿同一線管。18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的 40% 。19、電氣開關(guān)插座應(yīng)避開燃氣管，相距大于150 mm。20、電線線頭不可裸露，線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié)，電線能夠抽動。21、插座如移位應(yīng)將原線抽出，然后重新穿線。22、開關(guān)、插座暗盒安裝平整，偏差小于等于 2 mm。23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?5、使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過 1m 。26、接地保護應(yīng)可靠，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MQ。27、電源插座底邊離地面不低于25 cm,開關(guān)離地面1.4m左右

6、。28、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度為 150 mm。29、接線時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭。30、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。31、檢驗插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求（左 N,右L,中上PE）。32、電話線穿管BV 、 TV 線均應(yīng)單獨穿管。33、電視分配器是否安裝。34、電話連通狀況應(yīng)良好。35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于10 cm。36、電氣隱藏工程驗收后，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔。四、墻體改造（防水）工程01、砌粉灰漿水泥含量正確（含量等級應(yīng)不下于32.5） 。02、鑿墻開洞時，嚴禁用鐵錘直接敲打墻體。應(yīng)先用機械切割，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿。

7、03、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù)，門洞砌粉與設(shè)計要求相符，偏差小于等于5 mm。04、嚴禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸準確，不走樣。06、磚體、線管不應(yīng)裸露，粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于3 mm。07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過吊頂線10cm ，尺寸上下一致。08、砌粉浴缸前，檢查排水接口是否對位，是否密封嚴實。09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對齊，缸底填實并灌沙，浴缸底部無積水。10、防水材料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書。11、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗收合格后進行。12、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔

8、，不得有松動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。13、 工環(huán)境溫度在5 以上。14、 水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。15、 " 堵漏王 " 地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。16、 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面30cm ；浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m。17、 地面防水工程應(yīng)做蓄水測試，蓄水時間不少于12 小時。五、墻地磚鋪貼工程01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應(yīng)報告甲方或公司） 。03、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水2 小時并陰

9、干。04、先預(yù)排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。05、開關(guān)插座暗盒先擰上螺絲， 開孔大小合適、以避免開關(guān)插座面板、 龍頭碗口與墻磚有過大的縫隙。06、墻磚空鼓小于 200 cm 2、地磚無空鼓（管線排設(shè)處有鼓聲屬正常）現(xiàn)象。07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測試時間不少于24 小時。08、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。偏差小于等于2 mmo09、直角度、垂直度。偏差小于等于 3 mmo10、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小于等于1mm。11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫，并及時擦清。12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護

10、。13、地漏周邊處應(yīng)無積水。六、實木地板鋪貼工程01、地板擱柵端面尺寸4*3 cm,開料后平放擱空晾干。偏差± 2 mm。02、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于14% 。03、地板擱柵安裝應(yīng)平整。偏差小于等于3 mmo04、地板擱柵安裝應(yīng)牢固，全數(shù)檢查無松動感。05、擱柵螺釘固定點中心間距為30 cm,偏差小于等于5 mm。06、擱柵中心間距等于30 cm,擱柵頭與墻留縫2.5 cm。偏差小于等于 5 mm。07、地坪、樓板打孔完畢，應(yīng)立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。08、鋪設(shè)地板前必須挑選分類，剔除洞眼、蟲眼地板，可刷稀釋劑后，再挑選一次。09、素地板雙面均應(yīng)涂刷清漆，正面一遍，背

11、面兩遍。10、剔除差板（色差、大小頭）或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方。11、鋪設(shè)時須用專用螺釘固定。12、密度較高的地板鋪設(shè)時，每塊應(yīng)留有0.4 mm的間隙，以防日后起拱。13、釘?shù)匕鍟r，先用電鉆30 °斜向打眼，后用專用地板螺釘固定。14、地板釘不露頭，且不釘穿擱柵。15、先彈線找方，后鋪設(shè)地板，地板接頭應(yīng)在擱柵正中。偏差士 2 mm。16、地板與墻應(yīng)留縫1 cm,無松動，無響聲。偏差小于等于3 mm。17、不得帶膠鋪設(shè)地板。18、地板鋪設(shè)時含水率應(yīng)小于13%。19、平整度偏差小于等于3 mm。20、地板縫隙寬度小于等于0.5 mm。七、吊頂、隔斷工程01、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。02、

12、木龍骨中心間距40-50 cm,截面尺寸不小于3*3.8 cm。偏差± 5 mm。03、 邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計要求在墻上彈線， 然后固定在墻上。 衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷一遍清漆。04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯位安裝。05、次龍骨之間的間距一般在400-500 mmo06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。07、紙面石膏板安裝時，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距 15 cm-20 cm。08、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以10-15 mm為宜。10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大

13、于600 mm,以300 mm為宜。11、安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。12、面石膏板與龍骨固定，應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)。13、面平整垂直。14、邊角分明筆挺。偏差小于等于2 mmo15、成排燈孔中心線偏差小于5 mmo16、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理。17、吊頂平整度偏差小于5 mm。八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程01、表面平整。偏差小于等于 1.5 mm。02、色調(diào)、花紋基本一致。03、接口平整，楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于 0.5 mm。04、萬能膠須用合格品牌，拼貼接縫嚴密。05、不露釘帽、釘腳，無

14、錘印。06、 2.2m 以內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭，接頭平整，顏色一致。07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于 3 mm。08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼，無縫隙。偏差小于3 mm。09、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽，槽深 3-5 mm,寬10 mm左右。10、墻內(nèi)預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于300 mm。11、表面不得留有釘帽（腳），釘帽應(yīng)敲扁，順木紋敲入深度0.5-1 mm或用射釘釘入。12、在施工順序上，踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置。13、表面光滑平整，與地板（地磚）連接緊密，上沿平直，與墻面緊貼，出墻厚度一致，接縫嚴密，全長高低偏差不大于3 mmo14、木制踢腳線的背面應(yīng)先

15、涂上一遍清漆。15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為1.22m；基板之間接縫處留空 3 mm。九、門、門窗套工程01、 造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。02、 安裝牢固，位置正確，表面光滑。03、橫平豎直，棱角方正，接縫嚴密，與墻面貼緊，門翹曲度偏差小于2 mm。04、房門與地板應(yīng)留有 6 mm縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有8 mm縫隙。05、門邊宜用硬實木收邊。厚度為 4 mm。06、門窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直，內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應(yīng)小于3 mm。07、 門窗飾線在直角處連接時，應(yīng)為 45 °拼角。08、 木線安裝應(yīng)用射釘對準墻內(nèi)木榫釘固，釘長應(yīng)為板厚的 2-2.5 倍 ,飾線應(yīng)緊貼墻面或磚面

16、。09、 門套、窗套應(yīng)在門框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進行安裝。10、門窗套對角線長度偏差小于等于5mmo11、 上述各木制品一旦完成，應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮變形。十、家具工程01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。02、橫平豎直，楞角方正，接縫嚴密，與墻面貼緊。偏差小于等于2 mm。03、上沿平直，緊貼墻面，出墻厚度一致。偏差小于等于2 mm。04、表面平整，與地板、地磚貼緊、柜門平整度，偏差小于等于3 mm。05、門縫間隙。小于等于3 mm。06、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固，位置正確。十一、廚房家具工程01、門框垂直。度偏差小于 2 mmo0

17、2、專用封邊條收邊，厚度不少于0.8 mmo03、櫥體、櫥門、操作臺面平整、材料品牌與設(shè)計相符。偏差小于 3 mm。04、櫥體板、櫥門對角線長度相等、門板厚度為18mm、擋板垂直度偏差小于2 mm。05、櫥體、櫥門高度和寬度、偏差小于2 mm、柜門翹曲小于 2 mmo06、櫥門、櫥體上下縫隙一致，櫥門對口縫偏差小于等于2 mm。07、柜底平整，與地板、地磚貼緊。偏差小于等于2 mmo08、柜體后身板嚴禁使用寶麗板。09、沿口水平偏差小于等于2 mm。10、門縫間隙小于 3 mm。十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程01、對甲方進場材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫" 甲方材料進場驗收單02、核實材

18、料是否符合要求，是否完好無損、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當面處理（退貨）03、保護好成品物件。04、衛(wèi)浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于2 mmo05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固，位置準確，無破損現(xiàn)象。06、浴缸排水通暢無泛水現(xiàn)象。07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈，后用玻璃膠封底邊。08、開關(guān)、閥門、龍頭開啟靈活，出水暢通，排水無堵。09、 S 彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì)PVC 材質(zhì)。10、龍頭、閥門連接無滲漏現(xiàn)象。11、水電測試時須開啟水電源兩小時以上，以確認是否正常。12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。13、冷熱管排水無滲漏現(xiàn)象。14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計要求和

19、質(zhì)量標準宜用磁鐵測試。15、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當面處理，安裝前護理好成品物件。16、小五金件安裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。17、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。19、玻璃鏡安裝時螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應(yīng)用中性硅膏封邊。21、毛巾架毛巾環(huán)、 毛巾桿、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求， 可用塑料膨脹管和銅螺絲安裝。22、?；u、無縫磚、花崗巖上打孔時，應(yīng)先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。23、 氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上， 位置可選擇在坐便器之上。 浴霸可 安裝在浴缸（淋浴房）上方。24、 水器進場后必須要檢查合格證、說明書；核對型號、顏色。十三、油漆工程01、 板（內(nèi)板）夾板進場后應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染弄臟。02、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外） 。03、 涂料油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級相符。04、 漆面無