2020房屋出租托管合同范本

1、合同編號：2020房屋出租托管合同范本簽訂日期： 年 月 日房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租， 承擔房屋中途空置期風險等。業(yè)主（ 或委托人 ） 將房屋委托給受托方并簽訂委托 合同，受托方將按照業(yè)主的協議為其尋找租客。并按合同期內，由房屋經營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務費和經營中的增值盈利， 依靠自身的專業(yè)房屋管理經驗來抵抗各種風險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的 目的。托管方 （

2、 甲方 ） :受托管方 （ 乙方 ） :乙方經辦人：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙 方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、房屋托管地點及約定1、甲方將其所有的位于 市 區(qū) 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為 平方米，戶型為 室 廳，樓層 為樓。房產證號（ 合同 ） 02、 甲方從 年月 日起將房屋交付乙方托管，至 年_月日收回。其中免租期 。3、 房屋租金：每月 元，大寫 （ 人民幣 ） ，付款方式為 _ 付，支付日期為租金到期前 天之內。另付押金元，大寫 ，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙行。方應向甲方一次性預

3、付個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名： 開戶行： 賬號： 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：4、 房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間 時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在 房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經濟損 失的由乙方負責賠償。5、 托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛(wèi)生費、 物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。6、 政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。2、

4、房屋交割清單（ 見附件 ）3、 甲乙雙方的責任及義務1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。2、 乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的 房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方 應負全部責任。3、 房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修， 也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。4、 托管的房屋如因產權、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方

5、及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。5、 乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋， 否則造成的糾紛和損失均 由甲方負責。6、 本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前 天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期 后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權；若不再續(xù)簽合 同，甲方應給予乙方 1-3 個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權延長免租期直至上述設備交付為 止

6、。四、房屋驗收及交接1、 甲 乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲 方交還鑰匙。2、 若 房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠五、合同的更改、補充和終止1、 經 甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。2、 合 同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙 雙方協商后承擔。3、 乙方拖欠租金達天 ，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息4、 房屋有重大安全隱患或村在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合 同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。5、 乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。6、 違約責任甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的 %給守約方支付違約金。7、 其他約定 （ 如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準 ）8、 本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條