家庭居室裝飾裝修施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平 等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，

3、公平原那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，

4、尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準(zhǔn)那么。家庭居室裝飾裝修施工合同根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑安裝工程承包合同 條例?、?中華人民共和國消費者權(quán)益保護法?、?中華人民共 和國價格法?、?北京市保護消費合法權(quán)益條例?，中華人民共 和國建設(shè)部199792號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法?以 及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合 本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致 的根底上達成如下協(xié)

5、議，共同遵守。發(fā)包方以下簡稱甲方 ： 業(yè)主聯(lián)_ 絡(luò)方式： 身份證： 地_址：承包方 以下簡稱乙方：施工工程隊負責(zé)人 身份證： 聯(lián)_絡(luò)方式：家庭住址： 家_庭固定 ：第一條 工程概況1. 甲方裝飾住房系合法居住。2. 裝飾施工地點： 3. 施工范圍： 臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺，套內(nèi)面積 平_ 方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修 工程中應(yīng)包含的所有工程 打孔工程費用，由甲方自行承當(dāng) 。5. 承

6、包方式為乙方包工包局部材料。6總價款：Y 大寫人民幣：其中：材料費：人民幣 元整。人工費：人民幣元整。管理費：無。設(shè)計費：無。垃圾清運費：無。 稅金：無。材料搬運費：無。其他費用：無以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完 成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承當(dāng)?shù)难b修工程 中所有的人工和附件三?甲方自購材料清單?外其他所有輔料費 用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。7.工期：自 年 月 日開工，至 年月 日竣工，工期 天_ 。第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定1. 甲方責(zé)任：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必

7、備條件，并說明使用考前須知。(2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里 關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責(zé)到所在地房 管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)承當(dāng)有關(guān)費用。(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。2. 乙方責(zé)任：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責(zé)向具體施 工人員傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。(2) 乙方在裝修期間全面全程承當(dāng)施工工程隊負責(zé)人的管理和 施工職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場平安負責(zé)。 乙方全面承當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材 料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。

8、(3) 乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程， 負責(zé)施工人員的人身平安。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可， 乙方不得擅自更換施工人員 ;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在 確保施工質(zhì)量的前提下 ;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑 義，乙方應(yīng)無條件更換。第三條 關(guān)于材料供給的約定1. 甲方提供的材料： 見附件三?甲方自購材料清單? 。甲方負責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā) 現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方 提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任 由甲方承當(dāng)。甲方供給的

9、材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同 驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不 當(dāng)造成的材料損失，由乙方負責(zé)賠償。2. 甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的 住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī) 定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方提供施工工器具 ;乙方提供的材料： (見附件二?承包材料報價單? ) 。乙方應(yīng)嚴格按照附件二?承包材料報價單?中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供給材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應(yīng)到達國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應(yīng)禁止使 用

10、。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。4. 乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供 應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負 責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，那么乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運 到房屋內(nèi)。5. 為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲 方提出下一工序需要購置的材料的清單，以便甲方于周末采購材 料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于 10% 而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當(dāng)，或 者由乙方負責(zé)運輸退回供給商。第四條

11、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、DB31/T30-1999 ?住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部 門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。乙方負責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī) 定并參照附件六?施工工藝清單?約定的施工工藝進行施工。3. 關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：1. 衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng) 12 小時積水滲漏試驗2. 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。3. 線路穿管后必須可以抽動。4. 杉木地板與龍骨成 45 度角鋪，使用木螺釘固定。5. 墻面乳膠漆，一底兩面6. 門套和踢角線，一底三面7. 門

12、，一底三面4. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返 工費用由甲方承當(dāng)，工期順延。5. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方 承當(dāng)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起 的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)修復(fù)及賠償。6. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程， 須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該工程的施工。7. 假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安排其 他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合， 并防止造成整體工期的延誤。8. 工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的 檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應(yīng)提前

13、兩天通知甲方進行 驗收。未經(jīng)甲方在附件四?工程質(zhì)量驗收單?中書面確認，乙方 不得進行下一階段工程施工。 參照北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T30- 1999 ?住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)?和附件六?施工工藝清單?。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收 日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認原竣工日期。9. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通 知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù) 見附件四?工程質(zhì) 量驗收單? 。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知 乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認原竣工日期。10. 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)

14、由 于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙 方無條件地進行維修，并承當(dāng)相應(yīng)材料費用。因上述原因給甲方 造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任 ;保修期內(nèi)如屬甲方使用 不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責(zé)長期為甲方提供維修效勞，直至甲方重新進行該 房屋的裝修工程。第五條 關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管 道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南 見附件一 ，防止相鄰

15、居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品 毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé) 修復(fù)和賠償 ;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓地 面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各 類平安保證，并提醒施工工程人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé) 任完全由乙方負責(zé)。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式： 工程款及材料款付款時間表 付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額 合同簽訂后 開工前三天內(nèi) 30% 水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)0工期過半油

16、漆工進場前30%竣工驗收驗收合格當(dāng)天30%工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起六個月10%2. 雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)3. 工程結(jié)算： 見附件五?工程結(jié)算單? 第七條 違約責(zé)任1. 由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天甲 方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期 局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙 方向甲方支付 50 元違約金。3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié) 構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 包括罰款 由甲方負責(zé) 并承當(dāng)責(zé)任。4. 乙方擅自拆改原有建筑

17、承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故 包括罰款 ，由乙方負責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。5. 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工 程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。6. 工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施 工，由此造成損失的，由乙方負責(zé)。7. 乙方未按照附件二?承包材料報價單?中規(guī)定的品牌、規(guī) 格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供給材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽 劣的材料的價款，雙倍賠償甲方 ;如因此給甲方造成損失的，乙方 應(yīng)承當(dāng)全部的賠償責(zé)任。8. 如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由 施工工程隊承當(dāng)?shù)呢?zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。第八條 糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或假設(shè)協(xié)商不 成時，可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法 院提起訴訟。第九條 協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需 變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形 式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本 協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止 協(xié)議，而無需獲得乙方的認可