基于BIM的成本控制技術(shù)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上基于BIM的成本控制技術(shù)BIM是建設(shè)工程項目物理和功能特性的數(shù)字表達。是一個為該項目從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程。 在項目不同階段，不同利益相關(guān)方可以通過在BIM中創(chuàng)建、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協(xié)同作業(yè)。美國斯坦福大學整合設(shè)施工程中心（CIFE）將不同的單位進行量化處理，總結(jié)出使用BIM建筑信息模型有如下優(yōu)勢：1.消除40%預(yù)算外更改2.造價估算控制在3%精確度范圍內(nèi)3.造價估算耗費時間縮短80%4.通過發(fā)現(xiàn)和解決沖突，將合同價格降低10%5.項目時限縮短7%，及早實現(xiàn)投資回報BIM技術(shù)在造價方面的應(yīng)用價值主要表現(xiàn)在以下

2、五方面：一、提高工程量計算的效率基于BIM的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節(jié)省更多的時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險以及編制更精確的預(yù)算。二、提高工程量計算的準確性BIM模型也可以理解為是一個存儲項目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構(gòu)件信息，從而減少二維時代根據(jù)圖紙進行人工識別構(gòu)件信息的工作量，以及由此引起的潛在錯誤。因此BIM技術(shù)的自動化算量功能可以使工程量計算擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。同時，隨著云計算技術(shù)的發(fā)展，BIM算量可以利用云端專家知識庫和只能算法自動對模型進行全面檢查，提高模型算量的準確性。三、提高設(shè)計階段的成

3、本控制能力首先，工程量計算效率的提高有利于限額設(shè)計?；贐IM技術(shù)的自動化算量方法可以更快的計算工程量，及時地將設(shè)計方案的成本反饋給設(shè)計師，便于在設(shè)計的前期階段對成本的控制。其次，基于BIM技術(shù)的設(shè)計可以更好地應(yīng)對設(shè)計變更。在傳統(tǒng)的成本核算方法下，一旦發(fā)生設(shè)計變更，造價工程師需要手動檢查設(shè)計變更，找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。BIM軟件與成本計算軟件的集成將成本和空間數(shù)據(jù)進行了一致性的關(guān)聯(lián)，能夠自動檢測哪些內(nèi)容發(fā)生變更，直觀地顯示變更結(jié)果，并將結(jié)果反饋給設(shè)計人員，使他們能清楚地了解設(shè)計方案的變化對成本的影響。四、提高工程造價分析能力傳統(tǒng)環(huán)境下工程造價管理中的造價分析使用

4、對算對比發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、糾正問題并降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比，但是時間工程只分析一個維度，可能發(fā)現(xiàn)不了問題。BIM模型豐富的參數(shù)信息和多維度的業(yè)務(wù)信息能夠輔助不同階段和不同業(yè)務(wù)的成本分析和控制能力。同時，在統(tǒng)一的三維模型數(shù)據(jù)庫的支持下，從最開始就進行了模型、造價、流水段、工序和時間等不同緯度信息的關(guān)聯(lián)和綁定。在過程中，能夠以最少的時間實時實現(xiàn)任意緯度的統(tǒng)計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準確性，以及成本控制的有效性和針對性。五、BIM技術(shù)真正實現(xiàn)了造價全過程管理1.估算階段：造價工程師從BIM模型獲取粗略的工程量數(shù)據(jù)，然后與估算指標數(shù)據(jù)結(jié)合，計

5、算出較為合理的估算價。2.概算階段：從BIM模型獲得項目的各種項目參數(shù)和工程量。將項目參數(shù)和工程量結(jié)合，查詢指標數(shù)據(jù)庫或概算數(shù)據(jù)庫，計算出科學的概算價。通過BIM模型進行不同的設(shè)計方案論證，造價工程師可以針對不同的設(shè)計方案測算概算指標，從而知道設(shè)計人員開展的價值工程和限額設(shè)計。3.施工圖預(yù)算階段：通過建立準確詳細的施工階段深化BIM模型（LOD300-LOD400），為編制準確的施工圖預(yù)算提供準確的工程量。4.招投標階段：根據(jù)BIM模型可以編制準確的工程量清單，達到清單不漏項、工程量不出錯的目標。投標人根據(jù)BIM模型獲取正確的工程量、與招標文件的工程量清單比較，可以指定更好的招標策略。5.簽訂合同價階段：BIM模型與合同對立，為承發(fā)包雙方建立了一個與合同價對應(yīng)的基準BIM模型，它同時也是計算變更工程量和計算工程量的基準。6.施工階段：BIM模型在施工過程中需要及時記錄各種變更信息，并形成各個變更版本，為審批變更和計算變更工程量提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。結(jié)合施工進度數(shù)據(jù)，按