室內(nèi)精裝修工程合同

1、室內(nèi)精裝修工程合同發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l 例及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方經(jīng)協(xié) 商一致訂立本協(xié)議。第一條：工程概況工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地點(diǎn)：二、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知對(duì)住宅室內(nèi)、 首層 電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。其它工程內(nèi)容：第二條：承包范圍及承包方式一、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。 具體 內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿

2、制安、衛(wèi)生 潔具、衛(wèi) 生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜 安裝等。其它內(nèi)容：。不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：二、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包 文明 施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。三、乙方須按甲方的要求，提供報(bào)建相關(guān)的資料，并配合甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作 , 如 因乙方原因影響甲方報(bào)建及驗(yàn)收的進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、其它約定：第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第 9 條執(zhí)行，并達(dá)到合格。 第四條：驗(yàn)收及移交按照本合同通用條款第 12 條以及協(xié)議書第

3、三條、第七條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：質(zhì)量保修期本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的 均按 照通用條款第 13 條執(zhí)行。第六條：合同工期一、開工日期：開工時(shí)間暫定為年月日開工，具體開工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽 發(fā)的 開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。二、合同工期：（下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫）總工期：日歷天工程分批進(jìn)場(chǎng)施工，每批工程工期：日歷天單棟工期為：日歷天節(jié)點(diǎn)工期：三、竣工日期：具體竣工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。各樓棟竣工日期：四、節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)管

4、理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。第七條：材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià)一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購(gòu)的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè) 計(jì)圖 紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方 確認(rèn)后， 作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購(gòu)。二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后 7 天內(nèi)，以書面形式提交屬于代 供代 扣代付的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)工程師審核，計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、 品牌及進(jìn) 場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料計(jì)劃，應(yīng)在變更下發(fā)后3 天內(nèi)通 知甲方（代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后，因甲方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均 由甲方承擔(dān)） o 如

5、 因乙方未及時(shí)提交代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃或提交錯(cuò)漏計(jì)劃， 導(dǎo)致甲方不能及時(shí)進(jìn)行 代供代扣代付材料采購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏時(shí)，一切不利后果均由乙 方自行承擔(dān)。若代供代扣代 付材料的進(jìn)場(chǎng)未滿足乙方提交的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的要求， 屬甲方原因所造成的損失和因此 延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)；三、代供代扣代付材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由乙 方負(fù) 責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊 加工等一 切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，甲方不另行支付費(fèi)用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格以施工現(xiàn)場(chǎng)收貨單為準(zhǔn)，甲

6、方代供 代扣 代付材料的價(jià)格按本合同附件及附件甲方代供代扣代付材料單價(jià)清單。甲 方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件? 附件、附件 ? 附件，本合同附附件件、?附件?附件的總損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量 =施工項(xiàng)目工程量 X （ 1+總損耗率），超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費(fèi)用（含采保費(fèi)和稅金）由乙方承擔(dān)。五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。

7、第八條：合同價(jià)一、暫定總價(jià)（含甲方代供代扣代付材料）：人民幣（沉）。二、計(jì) 價(jià)方式1、住宅套內(nèi)裝修工程（不包括：）（ 1） 采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式，具體每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價(jià)見本合同附件。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件 附件。（ 2 ） 工程量的計(jì)算：根據(jù)施工竣工圖按實(shí)際完成工程量計(jì)算。結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對(duì)應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)則為：各套公用墻（包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻）的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算（中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面積）；陽(yáng)臺(tái)裝修面積（含封閉陽(yáng)臺(tái)）按水平投影凈面積（不含外墻）的一半

8、計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算面積。（ 3） 套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如該項(xiàng)工程描述存在漏項(xiàng)、測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。（ 4）住宅套內(nèi)面積包干單價(jià)不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線（除有線電視線外）及插座面板（除寬頻電視插座外）、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容：2、公共區(qū)域裝修工程（包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容：）（1）采用含稅單項(xiàng)單價(jià)包干方式。具體的包干單價(jià)詳見附件 ?附件、附件 ?附件。（2）計(jì)算規(guī)則為：各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。（3）單項(xiàng)包干單價(jià)已

9、經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如有測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)容：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含代供 代 扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi)）、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料加工（含甲供塊料加工）、開 槽、防污、 防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、 工程及材料（乙 方自行采購(gòu)的材料）所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)（包含幕墻的 “四性” 試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)和實(shí) 驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi)）、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料 場(chǎng)內(nèi)

10、二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù) 責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保 管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工 費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施 費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或 異常氣候施工措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方 指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收 前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合管 理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。4、包干單價(jià)不含主體配合費(fèi)，由甲方另行支付給主體單位。5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第 A 條6、 若由甲方提供水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程 進(jìn)度款中扣除。7、 乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)（土建專業(yè)除外）的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分

11、費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中，甲方不予另行簽證。8、 甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的場(chǎng)地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公 場(chǎng)所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備 ;若裝修單位在主體單位拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備后進(jìn) 場(chǎng)， 則由裝修單位自行解決運(yùn)輸問題，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中 ; 裝修單位不 準(zhǔn)使用客 梯進(jìn)行運(yùn)輸。 ”10、 乙方進(jìn)場(chǎng)前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對(duì)土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘 測(cè)、交驗(yàn)、核對(duì)，并形成書面文字備案 ; 若甲方未及時(shí)組織四方進(jìn)行界面交驗(yàn) , 因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期（一）住宅套內(nèi)裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣

12、代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件？附件已有的項(xiàng)目按合同附件？附件的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件目附件外的方協(xié)商對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件 ？附件欄目中除主材基價(jià)按 雙方 簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整（二）公共部分裝修工程1、 除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件？附件已有的項(xiàng)目按合同件的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行

13、，合同附件？附件外的項(xiàng)目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。2、 若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價(jià)格時(shí)，則附件？附件欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。（三）本合同適用于下列第種情況第1種情況：本合同附件？附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單 套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”及附件？附件、附件 ？附件中甲方代供代扣代付材料 中的拋光磚和瓷片的 “材料總損耗率”為暫定，待詳細(xì)圖紙下發(fā)后 1個(gè)月 內(nèi)雙方根據(jù)施 工圖紙重

14、新核對(duì)“各戶型單套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的 拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對(duì)后的結(jié)果以補(bǔ) 充協(xié)議書的形式調(diào)整 本合同造價(jià)。（本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況）第2種情況：本合同附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的 “各戶型單套工程 量”和附件的“單套套內(nèi)面積”已核對(duì)完畢, 除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料價(jià)格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的 “材料總損 耗率”變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目 數(shù)量及面積包干單價(jià)不因任 何因素而作調(diào)整。（本條適用于已出詳細(xì)圖紙情況） 第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式一、合同簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后

15、 7 天內(nèi)，甲方支付乙方合同暫定總價(jià)并扣除甲方代 供代 扣代付材料款、后金額的 10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暫定價(jià)扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10% 作為工程 備料款。其它約定：二、乙方每 30 天申報(bào)一次進(jìn)度款，經(jīng)核實(shí)后 7 天內(nèi)甲方按乙方當(dāng)期實(shí)際完成工程 量金 額（含簽證）扣除已使用（包括損耗）的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工 程進(jìn)度款，當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第 60 天后申報(bào) 的第一筆進(jìn)度款中按 70%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完，在最后一次進(jìn)度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全部甲方代供代扣

16、代付材料款（含 乙方庫(kù)存部分）的剩 余金額，進(jìn)度款不足抵扣的，在結(jié)算款中扣除。即：當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款 =（當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額 - 當(dāng)期使用（包括損耗）的甲 方 代供代扣代付材料款 -當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款 ）X70%o三、工程竣工驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)在 30 天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資 料， 辦理結(jié)算后 30天內(nèi)，甲方累計(jì)支付乙方至實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的97. 5%,甲方應(yīng) 支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進(jìn)度款。四、工程結(jié)算價(jià)的 2. 5% 作為保修金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后如無(wú)質(zhì)量問題、無(wú)發(fā)生甲方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在

17、 30天內(nèi)無(wú)息支付 2. 3%,其余 0.2%待防水 工程五 年質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問題、無(wú)發(fā)生甲方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在 30 天內(nèi)無(wú)息付清 保修金。五、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時(shí)須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額為包含甲方代供 代扣 代付材料在內(nèi)的裝修造價(jià)，甲方同時(shí)向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計(jì)金額為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工 程總價(jià)。第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)：1、 內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。2、 垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容1、 總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運(yùn)輸及室外腳手架供乙方運(yùn)輸材料、設(shè)備

18、、機(jī)（大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），乙方對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排 , 乙 方須對(duì)室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備保護(hù)不利造 成的損 失。2、 總承包單位負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運(yùn)。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指 定的 地點(diǎn)（但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn)），由總承包單位負(fù) 責(zé)外運(yùn) ; 若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證 下，總承包單 位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，甲方可 以在乙方當(dāng)期進(jìn)度 款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(diǎn)（如不能提供水電源點(diǎn)，也可按總承包單位現(xiàn)有水電

19、源點(diǎn)情況適當(dāng)提供，但須滿足本工程施工接取水電源的需要），乙方需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。4、總承包單位及時(shí)提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，以明確所移交場(chǎng)地的范圍、條件及相互責(zé)任。6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補(bǔ)工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補(bǔ)或由于乙方的錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補(bǔ)，由乙方自行修補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用。7、乙方在進(jìn)場(chǎng)前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書，否則，總承包單位有權(quán)

20、拒絕乙方的進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失 , 全部由乙 方承擔(dān)。8、乙方所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場(chǎng)地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建（施工現(xiàn)場(chǎng)不許搭建生活設(shè)施） - 在施工過程中一旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移時(shí)，乙方應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費(fèi)用已綜合考慮在合同價(jià)中，不另 計(jì)取。第十二條：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、 甲方授權(quán)為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更， 工程 期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。二、 乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理。委派的項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效 的資格 證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理（或一級(jí)建造

21、師）常駐工地，作為負(fù)責(zé) 施工管理和合同履行的代表，此項(xiàng)目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。四、乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格 證書， 項(xiàng)目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷 5 年以上，并具有同類工程 施工經(jīng)驗(yàn)， 負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項(xiàng)目經(jīng)理的指 令將視為已有效 地發(fā)給乙方。技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱，并具有 同類工程管理經(jīng)驗(yàn)。五、在正常工作時(shí)間內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場(chǎng)超過4 小時(shí), 必須向甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；乙方項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，乙方 項(xiàng)目副 經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)

22、。六、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過三個(gè)日歷天; 項(xiàng) 目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān) 5000 元的違 約金，此后每天的違約金按 2000元遞增 ;施工過程中，甲方有權(quán)力指 令乙方撤換不能勝 任、玩忽職守的項(xiàng)目管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管 理人員）或班組，乙方 必須服從并執(zhí)行。七、乙方派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附件 ，乙方未經(jīng)甲方同意不可 更換項(xiàng) 目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5 萬(wàn)元/ 人，同時(shí)甲方保留單方解除合同的權(quán)利，特殊情況須經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場(chǎng) 設(shè)立指紋考勤機(jī)對(duì) 項(xiàng)目管

23、理人員進(jìn)行考勤管理。第十三條：其他約定一、 乙方在投標(biāo)過程中已仔細(xì)察看過招標(biāo)樣板，并熟知甲方對(duì)相關(guān)的材料的要求， 如乙 方提供的材料樣板無(wú)法達(dá)到甲方的要求，乙方承諾按照甲方提供的招標(biāo)樣板施 工，相應(yīng) 項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)增。二、 本合同簽訂后 3 個(gè)日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合同暫定總價(jià) 0.5%的履約保 證金或 3%的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的， 甲方有權(quán)從乙 方的任何一筆工程款中抵扣。三、乙方必須做好現(xiàn)場(chǎng)已完工項(xiàng)目成品保護(hù)工作，重點(diǎn)做好入戶門、地毯、地板、 石材 地面部分完工項(xiàng)目成品保護(hù)工作，若成品保護(hù)措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無(wú) 條件服從 甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費(fèi)用。四、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求執(zhí)行。由此而增加的費(fèi)用已在相應(yīng)的單價(jià)中綜合考慮，該部分費(fèi)用不另行增加。五、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按甲方要求，向甲方提供符合國(guó)家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)文件檔案資料，并確保通過建設(shè) 工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收，取得符合驗(yàn)收備案要求的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書。六、乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七