合同協(xié)議委托理財(cái)合同

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條： “ 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ” 的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié) 商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容 : 合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位 都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行 的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、 脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自 愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán) 利和義務(wù) ”的規(guī)定，公平原則

3、要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng) 實(shí)信用原則 ”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信 用 ， 不 得 有 欺 詐 或 其 他 違 背 誠(chéng) 實(shí) 信 用 的 行 為 。委托理財(cái)合同甲方：身份證號(hào) :乙方：身份證號(hào) :甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本 合 同，并鄭重聲明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在（證券營(yíng)業(yè)

4、 部）開(kāi)設(shè)的資金賬戶， 資金賬號(hào)為 。交易密碼甲乙 雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。二、期限一年，起始日期 ,截止日期 , 期初資產(chǎn) 元。三、利潤(rùn)定義：（乙方賬戶）期末資產(chǎn) -期初資產(chǎn) -期間收到的 存款 利息（證券資產(chǎn)要扣除交易費(fèi)用）利潤(rùn)率 =利潤(rùn) /期初資產(chǎn) *100%四、結(jié)算1. 委托期滿后，如果利潤(rùn)率大于等于 5%,乙方付給甲方超出 5% 部分的 25%作為傭金，如果利潤(rùn)率為負(fù)數(shù)且小于 -5%, 即虧損大于 5%, 甲方 付給乙方超出 5%部分的 25%作為賠償。舉例說(shuō)明，如果資金 100 萬(wàn)，到期 利潤(rùn) 10 萬(wàn)，乙方應(yīng)付給甲方（ 10-5） *0. 25=1.25 萬(wàn)元，如果

5、到期虧損10 萬(wàn)，甲方應(yīng)付給乙方（ 10-5） *0.25=1.25 萬(wàn)元，如果利潤(rùn) 在-5 萬(wàn)與5 萬(wàn)之間，乙方自己承擔(dān) / 享有。2. 未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時(shí)利潤(rùn)為正數(shù)， 乙 方付給甲方利潤(rùn)的 25%作為傭金。3. 甲乙結(jié)算金額精確到百元 , 百元以下舍去不計(jì)。五、合同期內(nèi)如果虧損大于 10%,乙方有權(quán)終止合同，并按第四條 委 托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。合同期內(nèi)如果利潤(rùn)大于 30%,甲方有 權(quán)終 止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后，可 重新 簽定合同。本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字 / 蓋章后生效甲方簽字： 乙方簽字： 日期： 銷售基價(jià)（本代理

6、項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/ 平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。 甲方 所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。條代傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)幵具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方

7、應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的 ，每?jī)?個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2) 新幵發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)幵發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證 ) 和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售 證書、外銷商品房預(yù)售許 可證、外

8、銷商品房售許可證；舊有房地產(chǎn)有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。(3) 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4) 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；(5) 甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售 ( 的獨(dú)家 ) 代理 的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購(gòu)買的 的實(shí)際情況與其提供的材料 不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客 戶 所訂的房號(hào)

9、不發(fā)生誤訂。3. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作 :(1) 制定推廣計(jì)劃書 ( 包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告 宣(2) 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃 ;(4) 派送宣傳資料、售樓書；(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 ;(6) 利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署 房 產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售

10、過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目 的特性和狀況 向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度 承諾。3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅 自 給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確 定的付 款方式向客戶收款。若遇特殊情況 ( 如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單 位) ，乙方應(yīng) 告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從 事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1. 在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事 宜。本 合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相 承擔(dān)任何