監(jiān)理員培訓(xùn)課件1

1、監(jiān)理員培訓(xùn)課程監(jiān)理員培訓(xùn)課程建設(shè)項(xiàng)目 是在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或總預(yù)算范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)互有聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成，一次性建成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)方經(jīng)營(yíng)、行政上可以統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。 建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位（子單）工程分部（子分部）工程分項(xiàng)工程建筑市場(chǎng)三大主體 業(yè)主：項(xiàng)目法人，甲方，建設(shè)單位（買方/賣方） 承包商：承包人，乙方，承包單位（賣方/買方） 咨詢顧問(wèn)：雙稱咨詢工程師，建筑師（包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等）三方關(guān)系監(jiān)理單位監(jiān)理單位項(xiàng)目法人項(xiàng)目法人業(yè)務(wù)工作關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系業(yè)務(wù)工作關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系委托監(jiān)理合同委托監(jiān)理合同（責(zé)、權(quán)、利）（責(zé)、權(quán)、利）監(jiān)理單位監(jiān)理單位承承 包包 商商工作關(guān)系（監(jiān)理與被監(jiān)

2、理關(guān)系）工作關(guān)系（監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系）承發(fā)包合同承發(fā)包合同項(xiàng)目法人項(xiàng)目法人承承 包包 商商經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系承發(fā)包合同承發(fā)包合同工程建設(shè)監(jiān)理的含義 監(jiān)理單位監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的受項(xiàng)目法人的委托委托，依據(jù)國(guó)家，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其設(shè)的法律法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)監(jiān)督管理督管理。監(jiān)理含義的要點(diǎn) 1 1針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)所實(shí)施的監(jiān)督管理活動(dòng)；針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)所實(shí)施的監(jiān)督管理活動(dòng)； 2 2行為主體是監(jiān)理單位；行為主體是監(jiān)理單位； 3 3需要業(yè)主

3、委托和授權(quán)；需要業(yè)主委托和授權(quán)； 4 4有明確的行動(dòng)依據(jù)；有明確的行動(dòng)依據(jù)； 5 5微觀性質(zhì)的監(jiān)督管理活動(dòng)。微觀性質(zhì)的監(jiān)督管理活動(dòng)。監(jiān)理的性質(zhì) 1 1、服務(wù)性（根本屬性，提供咨詢）、服務(wù)性（根本屬性，提供咨詢） 2 2、公正性（堅(jiān)持原則，實(shí)事求是）、公正性（堅(jiān)持原則，實(shí)事求是） 3 3、獨(dú)立性（與、獨(dú)立性（與甲方與乙方?jīng)]有隸屬關(guān)系）甲方與乙方?jīng)]有隸屬關(guān)系） 4 4、科學(xué)性（提供高智能的技術(shù)服務(wù)）、科學(xué)性（提供高智能的技術(shù)服務(wù)）監(jiān)理的道德準(zhǔn)則 守法（依法經(jīng)營(yíng)） 誠(chéng)信（講信用） 公正（有公正的立場(chǎng)） 科學(xué)（科學(xué)的方案、科學(xué)的手段、科學(xué) 的方法）監(jiān)理單位 是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書、具有法人資格的監(jiān)理公司

4、、監(jiān)理事務(wù)所和兼營(yíng)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科學(xué)研究及工程建設(shè)咨詢的單位。 監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的原則：“公正、獨(dú)立、自主”監(jiān)理單位的選擇 直接委托 招標(biāo)方式（邀請(qǐng)招標(biāo)、公開招標(biāo)）工程建設(shè)監(jiān)理的范圍工程建設(shè)監(jiān)理的范圍 (1)國(guó)家重點(diǎn)工程，大、中型工程項(xiàng)目； (2)市政、公用工程項(xiàng)目； (3)政府投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目； (4)外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。 (5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。監(jiān)理組織的人員組成與職責(zé) 總監(jiān)：監(jiān)理單位法人在項(xiàng)目上的代表人 總監(jiān)代表 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理員監(jiān)理員職責(zé)(1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工

5、作；(2) 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；(3) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4) 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；(5) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；(6) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成 監(jiān)理大綱 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理大綱 是監(jiān)理單位為獲得監(jiān)理任務(wù)在投標(biāo)階段編制的項(xiàng)目監(jiān)理方案文件，是監(jiān)理投標(biāo)書的組成部分。 它相當(dāng)于施工單位投標(biāo)時(shí)的施工組織方案。 作用：承

6、接監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理規(guī)劃 是投標(biāo)中標(biāo)后，監(jiān)理單位在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上編制的更加具體詳細(xì)的開展工作的綱領(lǐng)性文件。 作用：指導(dǎo)監(jiān)理內(nèi)部自身業(yè)務(wù)工作監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下，由各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。建設(shè)監(jiān)理與建設(shè)項(xiàng)目管理的關(guān)系 聯(lián)系：兩者的含義基本相同。聯(lián)系：兩者的含義基本相同。 區(qū)別區(qū)別：（：（1 1）建設(shè)項(xiàng)目管理的主體范圍寬于建設(shè)監(jiān)理；）建設(shè)項(xiàng)目管理的主體范圍寬于建設(shè)監(jiān)理； （2 2）建設(shè)項(xiàng)目管理的周期長(zhǎng)于建設(shè)監(jiān)理；）建設(shè)項(xiàng)目管理的周期長(zhǎng)于建設(shè)監(jiān)理； （3 3）建設(shè)監(jiān)理是國(guó)家的一種制度，有立法問(wèn)）建設(shè)監(jiān)理是國(guó)家的一種制度，有立法問(wèn)題，要制定監(jiān)

7、理法規(guī)；而建設(shè)項(xiàng)目管理是對(duì)工程建設(shè)題，要制定監(jiān)理法規(guī)；而建設(shè)項(xiàng)目管理是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的一種管理模式，不存在立法問(wèn)題。項(xiàng)目的一種管理模式，不存在立法問(wèn)題。建設(shè)監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督的區(qū)別建設(shè)監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督的區(qū)別質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督建設(shè)監(jiān)理建設(shè)監(jiān)理性性 質(zhì)質(zhì)代表政府代表政府執(zhí)法機(jī)構(gòu)執(zhí)法機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性強(qiáng)制性受業(yè)主委托受業(yè)主委托服務(wù)性機(jī)構(gòu)服務(wù)性機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性、非強(qiáng)制性強(qiáng)制性、非強(qiáng)制性工作范圍工作范圍質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、支付、質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、支付、變更、索賠等全面監(jiān)理變更、索賠等全面監(jiān)理工作深度工作深度抽查為主抽查為主不間斷地監(jiān)理不間斷地監(jiān)理工作依據(jù)工作依據(jù)行政法規(guī)行政法規(guī)監(jiān)理合同監(jiān)理合同建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù)

8、建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù) 1 1投資控制投資控制 2 2進(jìn)度控制進(jìn)度控制 3 3質(zhì)量控制質(zhì)量控制 4 4合同管理合同管理 5 5信息管理信息管理 6 6組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào) 施工監(jiān)理的工作方法 1 1現(xiàn)場(chǎng)記錄現(xiàn)場(chǎng)記錄 2 2發(fā)布文件發(fā)布文件 3 3旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理 4 4巡視檢驗(yàn)巡視檢驗(yàn) 5 5跟蹤檢測(cè)跟蹤檢測(cè) 6 6平行檢測(cè)平行檢測(cè) 7 7協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工地（監(jiān)理）例會(huì) 定期舉行 由總監(jiān)主持 監(jiān)理人員、施工單位代表及有關(guān)人員、建設(shè)單位代表及有關(guān)人員 會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，各方代表會(huì)簽建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的原則建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的原則1、公正、獨(dú)立、自主的原則2、權(quán)責(zé)一致的原則3、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則4、

9、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則5、綜合效益的原則監(jiān)理施工準(zhǔn)備階段工作 （1）設(shè)計(jì)交底前，對(duì)圖紙存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)。 （2）監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，總監(jiān)對(duì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 （3）總監(jiān)審查施工單位報(bào)送的施工組織方案報(bào)審表 （4）總監(jiān)確認(rèn)施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系。 （5）專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包單位資格報(bào)審表及資質(zhì)。 （6）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查承包單位的放線記錄 （7）專業(yè)監(jiān)理工程師審查開工報(bào)審表，具備開工條件，由總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。 （8）參加建設(shè)單位組織的第一次工地例會(huì)。監(jiān)理質(zhì)量控制工作 （1）主要材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件、器具

10、及設(shè)務(wù)的監(jiān)控 （2）建筑物軸線、標(biāo)高的復(fù)核 （3）隱蔽工程驗(yàn)收 （4）結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理 （5）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理 （6）設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理 （7）質(zhì)量事故處理 （8）安全防護(hù)檢查材料驗(yàn)收 1、合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單 2、對(duì)水泥、鋼筋及半成品、成品和各種構(gòu)件，還要按規(guī)定復(fù)驗(yàn)（抽樣復(fù)檢） 3、建筑配件、鋁合金門窗及主要設(shè)備在訂貨前，由監(jiān)理及建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)樣品。 4、進(jìn)口材料要有海關(guān)商檢書材料驗(yàn)收 凡標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問(wèn)題的材料，或?qū)|(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符合的一般材料，或受工程重要程度決定應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料，或需要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均應(yīng)進(jìn)行抽檢。對(duì)于

11、進(jìn)口的材料設(shè)備和重要工程或關(guān)鍵施工部位所用的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。材料驗(yàn)收 在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如混凝土、砂漿的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。材料驗(yàn)收 進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)具有商檢報(bào)告。 新材料的應(yīng)用，必須通過(guò)試驗(yàn)和鑒定 高壓電纜、電壓絕緣材料，要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。 驗(yàn)收不合格的材料，不許用于工程中。有些合格的材料，如受潮的水泥，有銹的鋼筋，能否進(jìn)行降低使用，需結(jié)合工程特點(diǎn)等予以取否，但決不能用于工程重要部位。隱蔽工程驗(yàn)收 在施工單位自行驗(yàn)收簽字后，提前48小時(shí)交監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)（同時(shí)提交配料單及大樣圖），未經(jīng)復(fù)驗(yàn)不得隱蔽。 監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向施

12、工單位提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。 監(jiān)理沒(méi)能提出延期要求，且不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 經(jīng)驗(yàn)收合格，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字，不簽字視為認(rèn)可，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。對(duì)隱蔽工程的重檢 無(wú)論工程師驗(yàn)收與否，當(dāng)其要求對(duì)隱蔽工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 1、檢驗(yàn)合格：發(fā)包人承擔(dān)由此而引發(fā)的全部追加造價(jià)，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 2、不合格：承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。工程質(zhì)量驗(yàn)收 檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程 分部（子分部）工程 單位（子單位）工程旁站監(jiān)理記錄要求 一、旁站監(jiān)理記錄要求： 旁站是監(jiān)

13、理人員檢測(cè)工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要手段之一，旁站部位往往是那些施工難度大、技術(shù)要求高，竣工后難以檢查，出現(xiàn)問(wèn)題后難以處理的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序，因此監(jiān)理人員必須認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄，并做到以下幾點(diǎn)： 1、真實(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)確、全面反映關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序有關(guān)情況； 2、文字書寫工整，清晰，語(yǔ)言表達(dá)簡(jiǎn)明扼要，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，盡量采用專業(yè)術(shù)語(yǔ)不宜過(guò)多修飾詞語(yǔ)； 3、涉及到數(shù)量的地方，要用準(zhǔn)確數(shù)字。旁站監(jiān)理記錄要求 二、旁站記錄的主要內(nèi)容 1、起止時(shí)間，與旁站有關(guān)的建設(shè)單位、施工單位的技術(shù)管理人員，軸線、標(biāo)高等； 2、施工方法、施工工藝、質(zhì)保措施、冬雨季混凝土施工方案的執(zhí)行情況；（如混凝土的塌落度、澆筑構(gòu)

14、件的幾何尺寸、測(cè)溫記錄等）及特殊專業(yè)施工工藝情況； 3、與旁站有關(guān)的試驗(yàn)和檢驗(yàn)情況； 4、施工機(jī)械設(shè)備使用情況（主要設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常等）； 5、材料使用情況（主要材料名稱、廠家、使用數(shù)量、混合料配比實(shí)際使用數(shù)量等）； 6、質(zhì)保體系運(yùn)行情況（人員是否到位，是否進(jìn)行自檢，出現(xiàn)問(wèn)題是否進(jìn)行糾正等） 7、因意外情況發(fā)生停工時(shí)原因，及施工單位處理情況； 8、監(jiān)理人員發(fā)出的指令，施工單位提出的問(wèn)題及監(jiān)理人員的回復(fù)，建設(shè)單位、總監(jiān)、監(jiān)理工程師對(duì)旁站監(jiān)理員的提示等； 9、施工安全方面的問(wèn)題；工程試車 一、單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車一、單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車 1、承包人組織 2、試車前48小時(shí)通知監(jiān)理 3、承包人

15、準(zhǔn)備試車記錄 4、監(jiān)理工程師在記錄上簽字 5、監(jiān)理不能到場(chǎng)，應(yīng)在試車前24小時(shí)提出延期，延期不超過(guò)48小時(shí)。 6、監(jiān)理不到場(chǎng)，又不延期，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。工程試車 二、聯(lián)機(jī)無(wú)負(fù)荷試車二、聯(lián)機(jī)無(wú)負(fù)荷試車 1 1、發(fā)包人組織、發(fā)包人組織 2 2、試車前、試車前4848小時(shí)通知承包人小時(shí)通知承包人 3 3、承包人準(zhǔn)備試車記錄、承包人準(zhǔn)備試車記錄 4 4、雙方在試車記錄上簽字、雙方在試車記錄上簽字聯(lián)機(jī)無(wú)負(fù)荷試車不合格聯(lián)機(jī)無(wú)負(fù)荷試車不合格 1、設(shè)計(jì)原因：發(fā)包人要求設(shè)計(jì)單修改，承包人按設(shè)計(jì)修改后的重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，工期延期。 2、由于設(shè)備制造原因：由采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)安裝。 3、由

16、施工原因：承包人重新安裝和試車，并承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延。工程試車 三、投料試車 1、工程竣工后，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 2、如發(fā)包人要求在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工程保修期 建筑工程質(zhì)量實(shí)行保修制度。 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)建筑工程的保修范圍和保修期限做出了具體的規(guī)定： (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 (2)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 (3)電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 (4)供熱及供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期。 返修返修 建設(shè)工程自辦理竣工手續(xù)后，在規(guī)定的保修期內(nèi)

17、，因勘察設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)維修，維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 施工單位接到保修通知書后2周內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。 進(jìn)度控制 一、開工 1、承包人應(yīng)按合同規(guī)定的日期開工。 2、不能按期開工，應(yīng)開工日期前7天，以書面形式提出延期開工的理由和要求。監(jiān)理要在48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)。進(jìn)度控制 二、暫停施工 1、當(dāng)監(jiān)理認(rèn)為有必要暫時(shí)停工時(shí)，應(yīng)以書面形式要求承包人暫停施工。并在提出要求后，48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。 2、承包人對(duì)監(jiān)理的要求做出處理后，可以以書面形式提出復(fù)工。監(jiān)理應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 3、監(jiān)理未能在規(guī)定時(shí)間提出處理意見(jiàn)，或收到承包

18、人復(fù)工要求后48小時(shí)未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。 4、因發(fā)包人造成停工的，賠償承包人損失，并順延工期。因承包人造成的停工，由承包人承擔(dān)損失，工期不順延。進(jìn)度控制 三、工期延誤 由以下原因造成的工期延誤，工期要順延 1、發(fā)包人沒(méi)有提供圖紙及開工條件 2、發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款的 3、監(jiān)理未按合同提供所需指令、批準(zhǔn)等，造成不能正常施工 4、增加工程量或設(shè)計(jì)變更 5、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電等造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí) 6、不可抗力 7、合同約定給予工期順延的其他情況。 以是情況，承發(fā)人應(yīng)在情況發(fā)生后14天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)工程師提出延期報(bào)告，工程師應(yīng)在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確

19、認(rèn)也不提出意見(jiàn)的，視為認(rèn)可。工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式模式 一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式 （一）平行承發(fā)包（一）平行承發(fā)包 1 1平行承發(fā)包模式平行承發(fā)包模式發(fā)包方發(fā)包方設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)A施工施工X施工施工A設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)B工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式模式 一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式 （一）平行承發(fā)包（一）平行承發(fā)包 1 1平行承發(fā)包模式平行承發(fā)包模式 2 2監(jiān)理模式監(jiān)理模式 （1 1）委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理）委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理 發(fā)包方發(fā)包方設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)A施工施工X施工施工

20、A設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)B監(jiān)理單位監(jiān)理單位工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式模式 一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式 （一）平行承發(fā)包（一）平行承發(fā)包 1 1平行承發(fā)包模式平行承發(fā)包模式 2 2監(jiān)理模式監(jiān)理模式 （1 1）委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理）委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理 （2 2）委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理）委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理發(fā)包方發(fā)包方設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)A施工施工X施工施工A設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)B監(jiān)理監(jiān)理C監(jiān)理監(jiān)理B監(jiān)理監(jiān)理A工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式模式 一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式一、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式及其監(jiān)理模式 （一）平行承發(fā)包（一）平行承發(fā)包 （二）設(shè)計(jì)（二）設(shè)計(jì)/ /施工總承包施工總承包 1 1設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)/ /施工總承包模式施工總承包模式發(fā)包方發(fā)包方施工總包施工總包設(shè)計(jì)分包設(shè)計(jì)分包A設(shè)計(jì)總包設(shè)計(jì)總包設(shè)計(jì)分包設(shè)計(jì)