2022-餐飲店面租賃合同范本

1、2022-餐飲店面租賃合同范本 出租方（甲方） 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方） 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。 二、房屋面積： 2.1?甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。 2.2?該房屋的面積為_平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)） 三、租賃期限： 3.1?租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2?于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金： 4.1?乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)元（大寫：_），于_年_月_日以現(xiàn)金方式支付給甲方。 五、租金

2、： 5.1?租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。 第一年租金為人民幣_(tái)元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 第二年租金為人民幣_(tái)元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 第三年租金為人民幣_(tái)元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 第四年租金為人民幣_(tái)元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 第五年租金為人民幣_(tái)元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 甲方指定銀行名稱： 銀行帳號(hào)： 收款人： 5.2?支付方式： 租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承

3、擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。 5.3?如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò)_日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。 六、保證金： 6.1?乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)元（大寫：_），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 6.2?除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。 6.3?如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證

4、金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。 七、其他費(fèi)用： 7.1?租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_承擔(dān)，并按單如期繳納。 7.2?物業(yè)管理費(fèi)由_承擔(dān)，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務(wù)： 8.1?甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。 8.2?甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。 8.3?在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。 8.4?甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)

5、，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_計(jì)算。 8.5?甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為_餐飲、飲食行業(yè)。 九、乙方的義務(wù)： 9.1?在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。 9.2?甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。 9.3?乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 9.4?乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)

6、當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 9.5?乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 十、合同終止及解除的規(guī)定： 10.1?乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。 10.2?租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 10.3?本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙

7、方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。 十一、違約處理： 11.1?甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)元（大寫：_）若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_元計(jì)算。 11.2?凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向_人民法院提起訴訟。 十二、其他 12.1?其他_ 12.2?本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 12.3?甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份