高層石材幕墻項(xiàng)目策劃書(shū)

1、山東勇進(jìn)集團(tuán)有限公司無(wú)錫綠城玉蘭西花園二期3# 、 5#-7# 樓石材幕墻工程項(xiàng)目策劃書(shū)策劃人：徐金鳳時(shí) 間：2014 年7月15日目錄一、工程概況 .- 3 -二、合同情況 .- 3 -三、施工內(nèi)容 .- 4 -四、施工特點(diǎn) .- 4 -五、相關(guān)測(cè)試計(jì)劃（根據(jù)地方要求）.- 5 -六、施工部署 .- 5 -七、三位一體計(jì)劃表 .- 6 -八、技術(shù)質(zhì)量管理（干掛石材技術(shù)控制重點(diǎn)）.- 9 -九、項(xiàng)目人員配備 .-10-十、項(xiàng)目管理目標(biāo) .-11-一、工程概況工程名稱：無(wú)錫綠城玉蘭西花園二期石材幕墻工程建設(shè)單位：無(wú)錫太湖綠城置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：江蘇三益建設(shè)監(jiān)理有限公司總包單位：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份

2、有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司石材供貨單位：江蘇星裕石材有限公司總包創(chuàng)建目標(biāo)：無(wú)錫市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)無(wú)錫市文明工地江蘇省文明工地本工程位于無(wú)錫市濱湖區(qū)高浪路以南、觀山路以北、立信大道以西 XDG-2009-21 號(hào)地塊二標(biāo)段，由 03# 、05# 、06# 、07# 高層住宅樓及3#、4# 商業(yè)裙樓組成， 建筑面積約為 91461.4，其中主樓地上面積64472.4 ，商業(yè)裙樓地上面積2989 ，主樓地下室及地庫(kù)建筑面積24000 ，本工程為框剪結(jié)構(gòu)體系。其中我方施工幕墻面積約為48991.83 。工程內(nèi)容： 3# 、5# 、6#、 7#樓主樓及 3# 、4# 商鋪 外墻石材工程的安裝

3、，包括圖紙標(biāo)明的全部石材工程安裝。二、合同情況合同額：本合同采用固定總價(jià)包干 （招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)總價(jià)包干， 個(gè)別暫定價(jià)）：￥22940265元（大寫(xiě)：貳仟貳佰玖拾肆萬(wàn)零貳佰陸拾伍元整）。工程款支付方式：1、進(jìn)度款： 每幢高層完成土建每段腳手架范圍的鋼龍骨（主次龍骨均安裝完成）或石材掛板 （含線條）經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位蓋章確認(rèn)后，支付該幢已完工程量?jī)r(jià)款的80；商鋪裙房及連廊范圍內(nèi)的鋼龍骨（主次龍骨均安裝完成）或石材掛板（含線條）經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位蓋章確認(rèn)后，支付該段已完工程量?jī)r(jià)款的80%。2 、竣工款：竣工驗(yàn)收通過(guò)、所有問(wèn)題整改完成、資料移交齊全后甲方累計(jì)支付至該單體合同總價(jià)

4、的85%。3、結(jié)算款：結(jié)算審定后付至工程竣工結(jié)算價(jià)的95% 。4、 質(zhì)保金：結(jié)算合同價(jià)款的5% 將作為工程質(zhì)保金，由甲方在對(duì)丙方的結(jié)算付款中扣留，待本工程在保修期滿貳年后，并提出付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后15 天內(nèi)無(wú)息退還扣除相應(yīng)款項(xiàng)后（如有）質(zhì)保金的70%，待本工程在保修期滿五年后，并提出付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后15 天內(nèi)再無(wú)息退還扣除相應(yīng)款項(xiàng)后（如有）的剩余質(zhì)保金。工期要求：300 日歷天， 甲方要求 2014 年 7 月 25 日開(kāi)工， 2015 年 5 月 20 日竣工。外腳手架提供時(shí)間以總包完成最上一段腳手架外墻粉刷之日起計(jì)算（腳手架的移交時(shí)間以乙方、丙方、甲方及監(jiān)理單位四方書(shū)面確

5、認(rèn)為準(zhǔn)），每個(gè)單體工程使用腳手架的總時(shí)間不超過(guò)7 個(gè)月，每段腳手架的使用時(shí)間不超過(guò)3 個(gè)月；商業(yè)裙房、連廊工期5 個(gè)月（腳手架的移交時(shí)間以乙方、丙方、甲方及監(jiān)理單位四方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）。超過(guò)約定時(shí)間的腳手架延期租賃費(fèi)及與之相關(guān)的其他費(fèi)用由丙方（即石材施工單位）承擔(dān)。三、施工內(nèi)容1、無(wú)錫玉蘭西花園二期石材幕墻工程施工圖紙及交工標(biāo)準(zhǔn)要求的一切工作內(nèi)容；2、陽(yáng)臺(tái)部位石材幕墻與頂棚、墻面涂料交接處的打膠，架空層、首層商鋪、連廊等部位干掛石材與地面鋪裝交接處的打膠，躍層露臺(tái)部位干掛石材與地面地磚交接處的打膠等；其他與相鄰工作界面處的打膠收頭等；3、屋面女兒墻部位的吊鉤（尺寸詳附圖）；4、相應(yīng)樓棟范圍內(nèi)的自

6、行車坡道、汽車坡道，采光井（如有）。四、施工特點(diǎn)1、本工程 4 棟樓同時(shí)施工，工程量約5 萬(wàn)平方米，勞動(dòng)力需求大，對(duì)公司后臺(tái)支持體系力度要求高。2 、工期緊張 :1) 年前有效施工天數(shù)為191 天，由于每棟樓腳手架使用時(shí)間為 7 個(gè)月（包括節(jié)假日），所以年前必須把除商業(yè)裙樓和架空層外的石材安裝完畢；2) 春節(jié) 38 天（）無(wú)法施工；3) 年后 71 天（），架空層、首層商鋪、連廊等部位的內(nèi)部施工收尾。3、施工高峰期的石材供貨進(jìn)度要求高，一天兩車石材。4、防火要求高。5、質(zhì)量要求嚴(yán)格。五、相關(guān)測(cè)試計(jì)劃（根據(jù)江蘇省地方規(guī)范要求）1、化學(xué)錨栓的拉拔實(shí)驗(yàn)（ 7 個(gè)工作日）2014. 8.182014.

7、8.222、鋼材復(fù)試：壁厚、防腐層厚度、 抗拉、抗剪強(qiáng)度 （7 個(gè)工作日）2014. 8.52014.8.122、石材檢測(cè)：無(wú)3、硅酮密封膠試驗(yàn)： 相容性（38 個(gè)工作日）2014. 9.102014.9.124 、石材干掛膠檢測(cè)：粘結(jié)性能、壓剪強(qiáng)度（13 個(gè)工作日）2014.7.282018.7.315、石材幕墻掛件：材質(zhì)、規(guī)格、厚度等（10 個(gè)工作日）2014. 8.252014.8.296、幕墻四性試驗(yàn)：（根據(jù)甲方要求）7、現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)：拆除每段腳手架之前六、施工部署1、根據(jù)實(shí)際情況將本工程分為2 個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工：施工隊(duì) (A):孫守成勞務(wù)隊(duì)（ 6#、7# 樓及 4#商業(yè)裙樓）施工隊(duì)

8、(B):鄭東平勞務(wù)隊(duì)（ 3# 、5# 樓及 3# 商業(yè)裙樓）2、總施工順序四棟樓同時(shí)施工，每棟樓從上往下施工七、三位一體計(jì)劃表鋼材及輔料三位一體計(jì)劃表(采購(gòu)周期 20 天)1、龍骨配件為槽鋼、角鋼、方鋼、連接件、后置埋板、化學(xué)錨栓、膨脹螺栓、不銹鋼螺栓、 T 型螺栓、穿桿螺栓、防火鍍鋅鋼板、避雷圓鋼、方墊片、鋼插芯、防火巖棉、銅編織線、鋼板等。2、石材配件為掛件、背栓、干掛結(jié)構(gòu)膠、密封膠等。3、具體規(guī)格型號(hào)詳見(jiàn)設(shè)計(jì)下料單，配件必須配套到場(chǎng)。4、采購(gòu)加工運(yùn)輸?shù)綀?chǎng)時(shí)間為20 天，龍骨配件提前15 天到場(chǎng)，石材配件提前10 天到場(chǎng)。5#/7# 樓鋼材和輔料設(shè)計(jì)、供貨、施工三位一體計(jì)劃表序批次劃分設(shè)計(jì)

9、下單采購(gòu)供貨施工安裝時(shí)間號(hào)完成時(shí)間完成時(shí)間1第四挑龍骨配件2014/7/172014/7/292014/7/25-2014.9.2（ 16F-18F ）石材配件2014/8/42014/8/242014/8/26-2014/10/22第三挑龍骨配件2014.7.302014.8.192014.9.3-2014/10/2（ 10F-15F ）石材配件2014/9/32014/9/232014/10/3-2014/11/63第二挑（ 4F-9F）龍骨配件2014/8/292014/9/182014/10/3-2014/11/1石材配件2014/10/82014/10/282014/11/7-201

10、4/12/114第一挑（ 1F-3F）龍骨配件2014/9/282014/10/182014/11/2-2014/12/16及北側(cè)裙樓石材配件2014/11/132014/12/22014/12/12-2015/1/3053#/4# 商業(yè)裙樓龍骨配件2014/11/132014/12/22014/12/17-2015/1/15及架空層石材配件2015/2/92015/3/12015/3/11-2015/4/243# 樓鋼材和輔料設(shè)計(jì)、供貨、施工三位一體計(jì)劃表序批次劃分設(shè)計(jì)下單采購(gòu)供貨施工安裝時(shí)間號(hào)完成時(shí)間完成時(shí)間1第四挑龍骨配件2014/7/172014/7/292014/7/25-2014.

11、9.12（ 18F-22F ）石材配件2014/8/72014/8/272014/8/29-2014/10/222第三挑龍骨配件2014.8.92014.8.292014.9.13-2014/10/17（ 12F-17F ）石材配件2014/9/232014/10/132014/10/23-2014/11/263第二挑（ 6F-11F ）龍骨配件2014/9/132014/10/32014/10/18-2014/11/21石材配件2014/10/282014/11/172014/11/27-2014/12/314第一挑（ 1F-5F）龍骨配件2014/10/182014/11/72014/11

12、/22-2015/1/30含架空層石材配件2014/12/22014/12/222015/1/1-2015/1/306# 樓鋼材和輔料設(shè)計(jì)、供貨、施工三位一體計(jì)劃表序批次劃分設(shè)計(jì)下單完成時(shí)間采購(gòu)供貨施工安裝時(shí)間號(hào)完成時(shí)間1第四挑龍骨配件2014/7/172014/7/292014/7/25-2014.9.12（ 19F-24F ）石材配件2014/8/72014/8/272014/8/29-2014/10/222第三挑龍骨配件2014.8.92014.8.292014.9.13-2014/10/17（ 12F-18F ）石材配件2014/9/232014/10/132014/10/23-201

13、4/11/263第二挑（ 7F-11F ）龍骨配件2014/9/132014/10/32014/10/18-2014/11/21石材配件2014/10/282014/11/172014/11/27-2014/12/31第一挑（ 1F-6F）龍骨配件2014/10/182014/11/72014/11/22-2015/1/304含架空層及北側(cè)石材配件2014/12/22014/12/22裙樓2015/1/1-2015/1/30石材三位一體計(jì)劃表5#/7# 樓石材設(shè)計(jì)、供貨、施工三位一體計(jì)劃表施序設(shè)計(jì)下單石材供貨工施工段劃分樓層劃分施工安裝時(shí)間號(hào)完成時(shí)間完成時(shí)間天數(shù)16F-18F 東西2014.8

14、.42014.8.248d面2014.8.26-2014.9.2第四挑16F 南北面2014.8.122014.9.12014.9.3-2014.9.1210d116F-18F17F 南北面2014.8.222014.9.112014.9.13-2014.9.2210d18F 南北面2014.9.12014.9.212014.9.23-2014.10.210d11F2014.10.12014.10.3-2014.10.97d12F2014.10.82014.10.10-2014.10.167d第三挑13F2014.10.152014.10.17-2014.10.237d214F2014.10.

15、222014.10.24-2014.10.307d10F-15F2014.9.1115F2014.10.292014.10.31-2014.11.67d（標(biāo)準(zhǔn)層）10F(挑架層）2014.11.182014.11.20-2014.11.2910d第二挑5F2014.11.52014.11.7-2014.11.137d6F2014.11.122014.11.14-2014.11.207d34F-9F7F2014.11.192014.11.21-2014.11.277d8F2014.11.262014.11.28-2014.12.47d9F2014.12.32014.12.5-2014.12.11

16、7d4F(挑架層）2014.12.232014.12.25-2014.12.2510d1F2014.9.212014.12.102014.12.12-2014.12.2110d4第一挑2014.9.302014.12.202014.12.22-2014.12.3110d2F1F-3F2014.10.12014.12.302015.1.1-2015.1.1010d3F5北側(cè)裙樓2014.10.52014.1.92015.1.11-2015.1.3020d63#/4# 商業(yè)裙樓2014.10.202015.3.92015.3.11-2015.4.2445d7架空層2014.10.312015.4.

17、232015.4.25-2015.5.1925d8施工電梯口/2015.4.12015.4.10-2015.4.2920d3# 樓石材設(shè)計(jì)、供貨、施工三位一體計(jì)劃表施序設(shè)計(jì)下單石材供貨工施工段劃分樓層劃分施工安裝時(shí)間號(hào)完成時(shí)間完成時(shí)間天數(shù)19F-22F 東西2014/8/72014/8/2715d面2014/8/29-2014/9/12第四挑19F 南北面2014/8/222014/9/112014/9/13-2014/9/2210d120F 南北面2014/9/12014/9/212014/9/23-2014/10/210d18F-22F21F 南北面2014/9/112014/10/120

18、14/10/3-2014/10/1210d22F 南北面2014/9/212014/10/112014/10/13-2014/10/2210d18F(挑架層）2014/11/42014/11/6-2014/11/1510d13F2014/10/212014/10/23-2014/10/297d14F2014/10/282014/10/30-2014/11/57d2第三挑15F2014/11/42014/11/6-2014/11/127d12F-17F16F2014/11/112014/11/13-2014/11/197d17F2014/8/222014/11/182014/11/20-2014

19、/11/267d12F(挑架層）2014/12/102014/12/12-2014/12/2110d（標(biāo)準(zhǔn)層）7F2014/11/252014/11/27-2014/12/37d8F2014/12/22014/12/4-2014/12/107d3第二挑9F2014/12/92014/12/11-2014/12/177d6F-11F10F2014/12/162014/12/18-2014/12/247d11F2014/12/232014/12/25-2014/12/317d6F(挑架層）2015/1/142015/1/16-2015/1/2510d1F2014/9/302014/12/30201

20、5/1/1-2015/1/66d第一挑2F2014/10/102015/1/52015/1/7-2015/1/126d43F2014/10/152015/1/112015/1/13-2015/1/186d1F-5F4F2014/8/222015/1/172015/1/19-2015/1/246d5F（標(biāo)準(zhǔn)層）2015/1/232015/1/25-2015/1/306d5架空層2014/10/252015/3/92015/3/11-2015/5/1970d6施工電梯口/2015/4/12015/4/10-2015/4/3020d6# 樓石材設(shè)計(jì)、供貨、施工三位一體計(jì)劃表施序號(hào)施工段劃分樓層劃分設(shè)

21、計(jì)下單石材供貨施工安裝時(shí)間工完成時(shí)間完成時(shí)間天數(shù)20F-24F2014/8/72014/8/2715d東西面2014/8/29-2014/9/1220F 南北面2014/8/222014/9/112014/9/13-2014/9/208d1第四挑21F 南北面（標(biāo)準(zhǔn)層）2014/9/192014/9/21-2014/9/288d19F-24F22F 南北面2014/9/72014/9/272014/9/29-2014/10/68d23F 南北面2014/9/152014/10/52014/10/7-2014/10/148d24F 南北面2014/9/232014/11/132014/11/15

22、-2014/10/228d19F(挑架層）2014/11/42014/11/6-2014/11/1510d13F2014/10/212014/10/23-2014/10/286d14F2014/10/272014/10/29-2014/11/36d第三挑15F2014/11/22014/11/4-2014/11/96d216F2014/11/82014/11/10-2014/11/156d12F-18F17F2014/11/142014/11/16-2014/11/216d2014/8/2218F2014/11/202014/11/22-2014/11/265d（標(biāo)準(zhǔn)層）12F(挑架層）201

23、4/12/102014/12/12-2014/12/2110d8F2014/11/252014/11/27-2014/12/59d第二挑9F2014/12/22014/12/6-2014/12/149d310F2014/12/92014/12/15-2014/12/239d7F-1111F2014/12/162014/12/24-2014/12/318d7F(挑架層）2015/1/142015/1/16-2015/1/2510d1F2014/9/302014/12/302015/1/1-2015/1/55d2F2014/10/152015/1/42015/1/6-2015/1/105d4第一挑

24、3F2014/10/172015/1/92015/1/11-2015/1/155d1F-6F4F2015/1/142015/1/16-2015/1/205d2014/8/225F2015/1/192015/1/21-2015/1/255d（標(biāo)準(zhǔn)層）6F2015/1/242015/1/26-2015/1/305d5北側(cè)裙樓2014/10/212015/3/92015/3/11-2015/4/1435d6架空層2014/10/312015/4/132015/4/15-2015/5/1935d7施工電梯口/2015/4/12015/4/10-2015/4/3020d八、技術(shù)質(zhì)量管理（干掛石材技術(shù)控制重點(diǎn)）1、設(shè)計(jì)要求：（1 ）設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照項(xiàng)目部提交的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照每個(gè)立面按順序完整下單；（ 2）設(shè)計(jì)可以根據(jù)理論下單，接到項(xiàng)目復(fù)尺后要及時(shí)對(duì)有改動(dòng)圖紙、料單進(jìn)行變更。（ 3）對(duì)門窗洞口造型部位圖紙平、立、剖要詳細(xì)，尺寸明確。（4）龍骨施工布置圖要詳細(xì)，指導(dǎo)項(xiàng)目施工班組作業(yè)，杜絕鋼材浪費(fèi)。