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1、青島市居間合同樣本( 示范合同 )Sample of intermediary contract in Qingdao(合同范本 )姓名: _單位: _日期: _編號(hào): YW-HT-018687合同書| Contract居間合同青島市居間合同樣本 ( 示范合同 )說(shuō)明:該合同書適用于有效地約束當(dāng)事人的行為 , 保證國(guó)家、集體和個(gè)人的合法權(quán)益不受損害,可下載收藏或打印使用(請(qǐng)先閱讀并同意條款后使用) 。委托人甲 (出售、出租方 )居間方委托人乙 (買入、承租方 )第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定, 三方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙
2、的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易買(賣 / 租賃 )合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)(縣)路弄號(hào)室共套,建筑面積為平方米,權(quán)屬為,權(quán)證或租賃憑證編號(hào),其他情況 _.委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項(xiàng) )(一)委托人甲委托事項(xiàng) (共項(xiàng))主要委托事項(xiàng):1、_第 2 頁(yè)合同書| Contract居間合同2、_其他委托事項(xiàng):1、_2、_3、_(二)委托人乙委托事項(xiàng): (共_項(xiàng))主要委托事項(xiàng):1、2、其他委托事項(xiàng):1、2、3、第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人
3、甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金 ;(任選一種 )1、按該房地產(chǎn)總(價(jià)款 / 月租金計(jì) )_%,具體數(shù)額為 _幣元支付給居間方 ;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金 ;(任選一種 )1、按該房地產(chǎn) _總(價(jià)款 / 月租金計(jì) )_%,具體數(shù)額為第 3 頁(yè)合同書| Contract居間合同幣元支付給居間方 ;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第 ()項(xiàng)的,將合同約定收取傭金
4、的 _,%具體數(shù)額為幣元,退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第 ()項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的 %,具體數(shù)額為幣元,退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間, 任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方, 并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間, 三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。第六條(違約責(zé)任 )(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無(wú)
5、正當(dāng)理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;第 4 頁(yè)合同書| Contract居間合同2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_%,計(jì)幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法 )三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決, 協(xié)商不成的, 按本合同約定的下列第 ()項(xiàng)進(jìn)行解決:1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、
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