夢想小鎮(zhèn)研究

1、1小鎮(zhèn)建設背景2014年6月4日，浙江第一批省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單正式公布，在公布的首批37個特色小鎮(zhèn)中，沒有以“地名+產(chǎn)業(yè)”命名的“夢想小鎮(zhèn)”尤其特別，通過名稱可以看出這里希望打造的是一個因夢想誕生的夢幻小島。按照李克強總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”要求，發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)為核心的信息經(jīng)濟成為浙江著力培育新的經(jīng)濟增長點的重要工作。在省市大力發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)、謀求經(jīng)濟升級轉(zhuǎn)型的背景下，“夢想小鎮(zhèn)”的建設是加速推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和培育經(jīng)濟發(fā)展新引擎的一項具有戰(zhàn)略意義的重點工程?！皦粝胄℃?zhèn)”位于杭州未來科技城內(nèi)。作為國家四大人才基地、國家級海外高層次人才創(chuàng)業(yè)基地、浙江省人才特區(qū)、杭州市城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新

2、極核，未來科技城為夢想小鎮(zhèn)提供了良好的產(chǎn)業(yè)基礎、充足的人才儲備和開闊的發(fā)展空間。夢想小鎮(zhèn)作為建設載體，是科技城發(fā)展新的歷史性機遇，小鎮(zhèn)重點發(fā)展企業(yè)孵化、研發(fā)設計、技術檢測、技術交易、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務為特色的現(xiàn)代服務業(yè)，其發(fā)展方式、模式對于全市乃至全省的轉(zhuǎn)型發(fā)展都具有重要意義。2小鎮(zhèn)建設情況“夢想小鎮(zhèn)”從2014年10月開工，到2015年3月包括互聯(lián)網(wǎng)村、天使村和創(chuàng)業(yè)集市在內(nèi)的17萬方先導區(qū)塊投入運營，不到6個月時間里拔地而起，驚人的成績迅速引起了行業(yè)內(nèi)及各地政府的關注。小鎮(zhèn)位于杭州市余杭區(qū)未來科技城倉前區(qū)域，采用“有核心、無邊界”的空間布局，其中核心區(qū)規(guī)劃3平方公里，小鎮(zhèn)比鄰淘寶城、杭師

3、大、浙理工、海創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)孵化發(fā)展平臺，依托西溪濕地的良好生態(tài)資源，具有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡。“夢想小鎮(zhèn)”抓住“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的發(fā)展機遇，通過“互聯(lián)網(wǎng)+資本”的奇妙組合，鎖定信息產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)門類，確立“融資融智”的產(chǎn)業(yè)布局。小鎮(zhèn)管委會采用“邊謀劃、邊建設、邊招商”的行動機制，快速統(tǒng)籌推進各項工作。計劃通過三年努力，集聚互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者10000名，創(chuàng)業(yè)項目2000個，基金及投資機構300家，資產(chǎn)管理規(guī)模達到1000億元，成為眾創(chuàng)空間的新樣板、特色小鎮(zhèn)的示范區(qū)、浙江發(fā)展的新名片，致力打造世界級的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)高地。小鎮(zhèn)新一期工程由政府主導建設，預計G20峰會期間投入使

4、用；二期、三期工程將吸引社會資本來參與建設運營?！皦粝胄℃?zhèn)”通過創(chuàng)新載體建設、人才服務體系建設、創(chuàng)業(yè)金融服務體系建設和現(xiàn)代化城區(qū)建設，打造智慧與資本、科技與金融的結(jié)合地，實現(xiàn)浙江轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構的根本目的。 3小鎮(zhèn)特色提取（一）探索一條“互聯(lián)網(wǎng)+”時代創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新路徑正如省長李強所說，以浙商為代表的草根經(jīng)濟，“創(chuàng)造了一個又一個以小博大無中生有的商業(yè)奇跡”?！白詮姴幌ⅰ皂g不拔、勇于創(chuàng)新、講求實效”是浙江人引以為傲的精神力量，也體現(xiàn)了浙江自古就有的創(chuàng)業(yè)傳統(tǒng)。家家冒煙、戶戶生產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)景象造就了浙江繁榮的民間經(jīng)濟。1.利用互聯(lián)網(wǎng)科技提高創(chuàng)業(yè)品質(zhì)在經(jīng)濟新常態(tài)下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已現(xiàn)疲態(tài)，中

5、央試圖通過大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)培育新的經(jīng)濟增長點，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。浙江的特色小鎮(zhèn)作為塊狀經(jīng)濟升級轉(zhuǎn)型的新抓手，著力于使經(jīng)濟的競爭點從價格競爭轉(zhuǎn)變?yōu)楦郊又档奶嵘?，這就需要在創(chuàng)業(yè)的過程中增加創(chuàng)新性和科技含量，使產(chǎn)業(yè)在原有的價值鏈條上往前走，提升創(chuàng)業(yè)的品質(zhì)，將中國制造轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊鴦?chuàng)造。浙江省在信息產(chǎn)業(yè)的領先地位為創(chuàng)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了技術支撐。阿里巴巴在杭州生根發(fā)芽，成就了互聯(lián)網(wǎng)帝國，也悄然改變了杭州草根創(chuàng)業(yè)的方向。在夢想小鎮(zhèn)，激情的創(chuàng)業(yè)之火與年輕的互聯(lián)網(wǎng)科技相互碰撞。依托阿里的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢和杭州的創(chuàng)業(yè)基礎，借力“互聯(lián)網(wǎng)+”、云計算、電子商務等現(xiàn)代科技手段，小鎮(zhèn)在有限的物理空間可以配置全國乃至世界的優(yōu)勢

6、資源、開拓更大的市場、創(chuàng)造更多的可能性，從而開啟互聯(lián)網(wǎng)時代下面向世界的高品質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之路。2.通過資本的對接助力產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是科技與時間的賽跑，人才的創(chuàng)新能力在資金的支撐下才能轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)力，從而實現(xiàn)中央關于大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新作為經(jīng)濟增長新引擎的訴求。夢想小鎮(zhèn)眾創(chuàng)空間+基金小鎮(zhèn)的布局形式在空間、時間上為資金與項目對接搭建起了最快捷的橋梁，實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和金融的雙贏共舞。夢想小鎮(zhèn)充分抓住互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)中兩個關鍵因素：人才和資金，布局互聯(lián)網(wǎng)村和天使村。在互聯(lián)網(wǎng)村，入孵企業(yè)在入住階段可享受小鎮(zhèn)免租等優(yōu)惠政策；在孵化過程中，園區(qū)配備強大的創(chuàng)業(yè)導師陣容，為項目提建議，為企業(yè)的發(fā)展指明方向；在加速階段，

7、管委會通過“育成計劃”為創(chuàng)業(yè)者提供跟蹤式的定制服務，直至并購上市。天使村針對創(chuàng)業(yè)的不同階段提供給創(chuàng)業(yè)者不同規(guī)模、不同性質(zhì)的金融服務；針對初創(chuàng)企業(yè)的天使基金，針對成長階段的風險投資，針對完成初步孵化的企業(yè)提供政府產(chǎn)業(yè)引導基金，通過全方位金融服務滿足創(chuàng)業(yè)需求。3.通過完善的人才梯隊維持創(chuàng)業(yè)的可持續(xù)性夢想小鎮(zhèn)在創(chuàng)立之初就傳承了未來科技城以人才為核心的理念。將吸引人才、留住人才、儲備人才作為小鎮(zhèn)發(fā)展的重要驅(qū)動力。小鎮(zhèn)在發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈條的同時，將構建完善的人才梯隊作為小鎮(zhèn)發(fā)展的核心競爭力。夢想小鎮(zhèn)同時推進“精英人才”和“草根創(chuàng)客”兩個方向的人才建設。在選址上比鄰阿里巴巴總部，能夠更好地承接龍頭企業(yè)的人才溢出

8、。小鎮(zhèn)周邊高校云集，直接對接創(chuàng)業(yè)的生力軍和儲備力量。組委會積極與龍頭企業(yè)、專業(yè)機構、高校謀求合作，打造從行業(yè)風向標到創(chuàng)業(yè)后備軍的縱向人才梯隊。小鎮(zhèn)大力搭建創(chuàng)業(yè)平臺、完善服務體系。吸引集聚以“阿里系、浙大系、海歸系、浙商系”為代表的“新四軍”創(chuàng)業(yè)，擴大創(chuàng)業(yè)群體的寬度，追求創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的多樣性。通過吸納不同背景、不同專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才實現(xiàn)小鎮(zhèn)發(fā)展的多樣性?？梢哉f“夢想小鎮(zhèn)”開創(chuàng)了一曲以“人才”為音符的協(xié)奏曲，唱響浙江、感染中國、面向世界。4.政府轉(zhuǎn)換職能激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力李強省長在夢想小鎮(zhèn)的開啟儀式上充滿激情地說：“這是最好的時代！政府負責搭臺，你們實現(xiàn)夢想！”夢想小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變辦園思路，騰籠換鳥，從園區(qū)的主導方

9、轉(zhuǎn)變?yōu)椤暗晷《笔降姆辗?，將政府辦園轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)辦園。通過搭建平臺、提供服務等方式促進企業(yè)提高自身的活力。政府引進有投資能力和能成為創(chuàng)業(yè)導師的成熟孵化器企業(yè)。將園區(qū)的主導權交到企業(yè)自己手中，企業(yè)會根據(jù)市場規(guī)律篩選創(chuàng)新團隊。這樣的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運作模式更直接的面向市場，更有競爭力。小鎮(zhèn)在培育企業(yè)的過程中從傳統(tǒng)的稅源培育轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)新主體、創(chuàng)新力的培育，考核機制也由傳統(tǒng)的稅收、產(chǎn)值考核轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合表現(xiàn)企業(yè)潛力的多種考核標準，從而真正實現(xiàn)將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育成經(jīng)濟增長的新引擎、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的新抓手的目的。小鎮(zhèn)管委會采用“專業(yè)的事情讓專業(yè)的人才去解決”的服務理念，委托財務、法務、人力資源、知識產(chǎn)權等專業(yè)機構，快捷專業(yè)地

10、解決創(chuàng)客遇到的問題。小鎮(zhèn)通過創(chuàng)新券這種虛擬貨幣的扶植方式，保證政府的投入有效的用于企業(yè)的發(fā)展。在夢想小鎮(zhèn)，每年有三百多場不同的創(chuàng)業(yè)交流活動。創(chuàng)業(yè)者、投資人在這里碰撞出思想的火花。創(chuàng)業(yè)導師針對不同的企業(yè)給予專業(yè)的指導意見，幫助成員成長。創(chuàng)業(yè)先鋒營入駐選拔賽為小鎮(zhèn)注入新鮮血液，也激發(fā)了創(chuàng)客們提高自己的激情。對于初創(chuàng)者，創(chuàng)業(yè)成本制約著創(chuàng)業(yè)夢想的實現(xiàn)，夢想小鎮(zhèn)通過給予創(chuàng)客們租金減免、資源補貼、配套人才公寓等政策優(yōu)惠，為創(chuàng)業(yè)者提供一個輕松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境?；ヂ?lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)變化很快，如果政府的辦事效率無法跟進，政府將制約產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。小鎮(zhèn)通過簡政放權、一站式服務、多政合一、O2O平臺等服務手段提高政府的服務效率。夢

11、想小鎮(zhèn)將互聯(lián)網(wǎng)的“共享”精神運用在創(chuàng)業(yè)生態(tài)的構建和政府服務的推送中，通過開放眼界、開放平臺、開放產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，使小鎮(zhèn)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)緊跟時代潮流，保持小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)競爭力。 （二）構筑三生融合的眾創(chuàng)空間新典范2015年3月，“眾創(chuàng)空間”一詞進入國務院政策文件，多個城市涌現(xiàn)出一大批各具特色的眾創(chuàng)空間，有側(cè)重提供創(chuàng)業(yè)指導的創(chuàng)新工場、有以提供辦公和交流空間為訴求的車庫咖啡、有提供融資貸款的各類眾籌平臺。這些眾創(chuàng)空間大都針對創(chuàng)業(yè)的某一時期和創(chuàng)業(yè)的某一環(huán)節(jié)進行針對性的服務，以產(chǎn)業(yè)的加速升級作為空間的主要訴求。夢想小鎮(zhèn)不僅僅為創(chuàng)客提供一個工作空間或平臺，而是要打造一個以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)為核心的多維度立體產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

12、。一個激發(fā)創(chuàng)客激情、幫助創(chuàng)客實現(xiàn)夢想的舞臺。1.打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的多維產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈政府充分認識到小鎮(zhèn)發(fā)展的關鍵在于企業(yè)是否有動力、市場是否有優(yōu)勢。傳統(tǒng)的以政府為主導的平臺模式不能適應市場的需求，難以激發(fā)企業(yè)的激情。小鎮(zhèn)組委會通過提供工作空間、發(fā)展人才梯隊、提供配套設施、搭建交流平臺、完善制度政策等手段激發(fā)創(chuàng)客的創(chuàng)新熱情、促進創(chuàng)客與企業(yè)、創(chuàng)客與創(chuàng)客、企業(yè)之間互相合作，使創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)圈內(nèi)自發(fā)的進行化學反應，實現(xiàn)小鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)生性。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是一場智慧與時間的賽跑。有生命力的企業(yè)才會追趕上時間的步伐，走在行業(yè)的前沿。夢想小鎮(zhèn)把創(chuàng)客們作為擁有無限可能的幼苗，為其提供養(yǎng)分，幫助其發(fā)芽、生長，實現(xiàn)其所有可能性，讓創(chuàng)

13、新企業(yè)在這里擁有自己的生命力。而夢想小鎮(zhèn)又融入未來科技城這個大的生態(tài)系統(tǒng)中。在小鎮(zhèn)外圍，未來科技城進一步整合資源、為創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展壯大預留更大的平臺和機會。2.開創(chuàng)一個以“鎮(zhèn)”為載體的眾創(chuàng)新空間通過對“小鎮(zhèn)”的借鑒和演繹，小鎮(zhèn)在謀劃之初提出“在出世與入世之間自由徘徊”的建設理念，通過綠網(wǎng)、水網(wǎng)、路網(wǎng)與街區(qū)之間的互通、建筑之間的聯(lián)通試圖給創(chuàng)客們提供一個遠離混凝土的束縛、人與人之間自由交流的宜人環(huán)境。小鎮(zhèn)在建設中始終堅持“有核心、無邊界”的空間布局，用平和、開放的空間特征讓創(chuàng)客們追尋內(nèi)心最本質(zhì)的夢想。小鎮(zhèn)通過一個以人為尺度的融合生活、生產(chǎn)、生態(tài)的空間為創(chuàng)客們提供一個有夢想、有文化、有自然的家。家，

14、是一個讓人放松的地方，在這里不同類型、不同創(chuàng)業(yè)階段的企業(yè)都能尋找到適合自己的工作空間、合作對象和服務平臺。 （三）探索存量空間與增量空間相互織補的城市有機更新方式在糧食作為生存希望的年代，這里曾經(jīng)是天下糧倉，存放著生存的種子。在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)引導社會前進的今天，夢想小鎮(zhèn)選址于此，這里存放的是夢想的種子。從天下糧倉到創(chuàng)業(yè)良倉，這里一直存放著生存和發(fā)展的希望。出生在倉前古街的章太炎先生賦予了這片土地勇于變革的創(chuàng)新精神，運河文化帶給這片土地自然浪漫的氣質(zhì)。在中央嚴格控制土地財政的大背景下，簡單的大拆大建對投資要求高、壓力大，不具備可持續(xù)性；完全割斷歷史脈絡的重建也斬斷了原住民對鄉(xiāng)愁的思念，使居住

15、者失去了內(nèi)心的依托?！皦粝胄℃?zhèn)”通過對倉前地區(qū)新老空間的統(tǒng)籌布局、建筑風貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、老街的織補和更新、老糧倉的改造和提升向我們展示了歷史與創(chuàng)新之間碰撞出的激情火花。1.在增量空間之間搭建融合的橋梁“夢想小鎮(zhèn)”在布局謀劃的時候，采用“金繕”的整體空間策略，將小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的新舊空間作為空間元素進行統(tǒng)籌布局，針對不同的建設情況采用不同的處理方式，通過與能夠契合原有建筑空間特征的功能置換、對老建筑的改造和更新、對新老建筑風貌的統(tǒng)一實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)新老空間的有機融合。“夢想小鎮(zhèn)”在整體布局保留較完整、具有老街風韻的倉前古街保留靈活多變、功能復合、人性化尺度的空間特征，植入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)的新功能，通過景觀設計、交

16、通梳理、建筑功能置換等設計手法激發(fā)老街區(qū)的新活力。在倉前老街上，規(guī)劃將自留菜地、水塘、空地等鄉(xiāng)愁要素保留，植入食堂、咖啡館、大禮堂、小廣場等現(xiàn)代交流功能，形成具有地方記憶的公共空間，這些公共空間將成為小鎮(zhèn)內(nèi)的活力中心?！皦粝胄℃?zhèn)”在規(guī)劃中努力尋找傳統(tǒng)空間與現(xiàn)代功能的契合點，對傳統(tǒng)建筑進行詳盡的調(diào)研、分析，制定完善的分類保護策略。統(tǒng)籌保護與開發(fā)之間的關系，在歷史與未來之間尋找一個平衡點。通過“織補”的空間策略將新老建筑在風貌和風格上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，空間上流暢過渡。將原住民與創(chuàng)業(yè)者連接起來，讓小鎮(zhèn)不僅僅成為創(chuàng)業(yè)者的天堂，也為原住民提供工作和生活的良好環(huán)境。小鎮(zhèn)盡量保留原有的水系、植被，在原有的生態(tài)本底上

17、進行嵌入式低密度開發(fā)，讓創(chuàng)業(yè)者在這里感受鄉(xiāng)愁。2.為存量空間探索多樣的復活方式在“夢想小鎮(zhèn)”，存量空間通過物質(zhì)改造、功能置換能夠與最前沿的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相互融合。小鎮(zhèn)中12幢糧倉改建成的辦公空間，通過加入現(xiàn)代建筑元素，在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的工作環(huán)境中展示歷史文化，營造出濃郁的人文氛圍。古糧倉是簡潔而大氣的。古糧倉簡潔的外立面給予創(chuàng)新企業(yè)自主發(fā)揮的空間，使每個種子倉在整體風格一致的基礎上能夠通過自身的改造展現(xiàn)企業(yè)的特征。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)具有流動性強、機制靈活、規(guī)模差異較大等特征，糧倉內(nèi)部通透的格局為企業(yè)發(fā)展的不確定提供了靈活變化的可能性，通過內(nèi)部空間的自由分割能滿足生產(chǎn)、會議、展示等多種需求和不同類型、不同規(guī)模企業(yè)

18、的空間需求。 4小鎮(zhèn)建設經(jīng)驗總結(jié)小鎮(zhèn)所在的倉前古街曾經(jīng)是一個典型的江南郊縣。立于大城市周邊，歷史上有一定的文化積淀，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)透支了發(fā)展的動力。在信息時代的洪流中，這里的生活和生產(chǎn)失去了方向，不知道前方的路在哪里，也不知道該怎么拾取歷史的精華。這個普通的郊縣所面臨的困境不過是浙江省千百個小城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀的一個縮影。如今這里是全國的互聯(lián)網(wǎng)高地，是最富激情的創(chuàng)業(yè)天堂，這里有完善的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈、有便利的時尚生活配套、有怡然的生態(tài)環(huán)境。在這個年輕而富有激情的小鎮(zhèn)中，每天都有新的夢想在實現(xiàn)，新的創(chuàng)意火花碰撞燃燒。如何盤活這些有歷史積淀，但已經(jīng)不適應現(xiàn)代生活的老建筑、老街區(qū)不僅僅是“夢想小鎮(zhèn)”所面臨的問題，也是中國很多城市在發(fā)展與更新中所面臨的問題。存量空間存在著土地功能不能滿足城市發(fā)展、土地權屬復雜、風貌與城市整體不協(xié)調(diào)、地區(qū)缺少發(fā)展動力等問題，在面對存量與增量并存的空間設計時，在土地上通過功能置換、多主體開發(fā)、權屬整合實現(xiàn)