北京個人租房合同

1、北京個人租房合同在北京租房最好是簽訂一份租房合同比擬有保障下面是北京個 人租房 合同范本希望對你們有所幫助出租人 甲方 ： 證件類型及編號：承租人 乙方： 證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法? 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙 雙方在平等、自愿的根底上就房屋租賃的有關 事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況 一房屋坐落于北京市區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建筑面積平方 米 二房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 / 公有住房租 賃 合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 房屋所有權證書 編號： 或房屋來源證明名稱：房屋所有權人 公有住房承租人、購房 人 姓名或 名稱：房屋 是/ 否已設定了

2、抵押第二條房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數(shù)為： 最多不超過 人 二 如租賃用途為居住的甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7 日內到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租 登記手續(xù) 對多人居住的乙方應將居住人員情況告知甲方甲方應建立 居住人員登記簿并 按規(guī)定報送效勞站本合同變更或者終止的甲方應 自合同變更或者終止之日起 5 日內到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、 注銷手續(xù)在本合同有效期內居住人員 發(fā)生變 更的乙方應當自變更之日起 2 日內告知效勞站辦理變更登記 手續(xù)居住人員中有外地來京人員的甲方應提供相關證明催促和協(xié)助 乙方

3、到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的 甲 方/ 乙方 應自訂立本合同之時起 24 小時內到當?shù)毓才沙鏊k理 住宿登記手續(xù) 租賃用途為非居住的甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內到房 屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條租賃期限 一 房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 ?房屋交割清單? 見附件一 經甲乙 雙方交驗 簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成 二 租賃期滿或合同解除后甲方有權收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設 備設施及水 電使用等情況進行驗收

4、結清各自應當承當?shù)馁M用 乙方繼續(xù)承租的應提前日向 甲方提出 書面/ 口頭續(xù)租要 求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃 合同第四條租金及押金 一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年租金 總計： 人民幣元整Y：支付方式： 現(xiàn)金/ 轉賬支票 / 銀行匯款 押付各期租金支 付日 期:二押金：人民幣元整¥租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應 由乙方承當?shù)馁M用、 租金以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償 責任外剩余局部應如 數(shù)返還給乙方第五條其他相關費用的承當方式 租賃期內的以下費用中由甲方承當由乙方承當： 1 水費 2 電 費3 費(4) 電視收視費 (5) 供暖費(6) 燃氣費(7)

5、 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費(9) 衛(wèi)生費 (10) 上網費 (11) 車位費 (12) 室內設施維修費 (13) 費用 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當如乙方 墊付了 應由甲方支付的費用甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向 乙方返還相應費 用第六條房屋維護及維修( 一 ) 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的平安條件不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國 家、北 京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約 ?( 二 )租賃期內甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設 施處于適用 和平安的狀態(tài)：1 、對于房屋及其附屬物品、 設備設施

6、因自然屬性或合理使用而 導致 的損耗乙方應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的日 內進行維修逾 期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承當因維修房 屋影響乙方使用的應相 應減少租金或延長租賃期限2 、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設備 設施 發(fā)生損壞或故障的乙方應負責維修或承當賠償責任第七條轉租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方 可在 租賃期內將房屋局部或全部轉租給他人并就受轉租人的行為向甲方 承當 責任第八條合同解除 一) 經甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同 二 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除 三 甲方有以下情形之一的乙方有權單方解除合同

7、：1 、遲延交付房屋達日的2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的3 、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用房屋的4 、 四 乙方有以下情形之一的甲方有權單方解除合同收回房屋：1 、不按照約定支付租金達日的2 、欠繳各項費用達元的3 、擅自改變房屋用途的4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的5 、保管不當或不合理使用導致附屬物品、 設備設施損壞并拒不 賠償 的6 、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、 生活的 ?7 、擅自將房屋轉租給第三人的8 、 五 其他法定的合同解除情形第九條違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的應按月租金的 % 向

8、乙方支 付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應按月租金 的%向甲方支 付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應 損失二 租賃期內甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應提前日通知對方并按月租金的 % 向對方支付違約金 ; 甲方還應退還相應 的租金 三 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的 甲方應 承當賠償責任 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達 解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準 支付違約金五 第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的依 法向有管轄權的人民法院起訴或按照另行達

9、成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效本合同 及附件 一式份其中甲方 執(zhí)份乙方執(zhí)份執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作 為本合承租人 乙方出簽租章人： 甲方簽章： 委國籍：托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系委托代理人：方式： 年月日 出租方 以下簡稱甲方 ： 聯(lián)系方式：年月日身份證號碼： 承租方 以 下簡稱乙方 ： 聯(lián)系方式： 身份證號碼： 第一條：租賃 范圍及用途同的附件附件與本合同具有同等的法律效力1 、甲方同意將其居住的號屋及其設施租賃給乙方2 、乙方租用上述房屋作 居住 /商業(yè)之用未經甲方同意乙方不 得將 房屋另作他用或轉租 ;第

10、二條：房屋設備1 、房內設備：空調一臺、衣柜一組 或一個 、桌凳各一套、窗 簾 一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張 含床墊 、房屋鑰匙一套 共 五把 ;2 、公用設備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套 含浴霸 、飲水 機 一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈假設干、壁鐘一個、窗簾三套、 桌椅假設干、 煤氣灶一套 含煤氣罐兩個、排氣扇兩個 、櫥柜一套、鞋 架一個、清潔 用品一套 拖把、簸箕、掃把各一個 ;3 、甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套 不含室內房門 鑰匙 每套三個如有喪失乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付4 、乙方應妥善使用上述設備如有人為損壞原價賠償 ; 第三條：租賃時間1 、租賃

11、期自年月日起至年月日止2 、租賃期至少為兩個月 60 天 ;3 、租賃期滿后乙方假設需續(xù)租須在租房合同期滿前一個月通知甲方第四條：房屋租賃費用1 、租金為人民幣元 /月超過租期 7 天內按元/天計算超過 7天 按一 個月計算 ;2 、乙方需支付房屋押金人民幣 300 元 ;3 、租金按月支付先付款后住房 ;第五條：房屋使用費用1 、是否使用煤氣灶做飯：是 ()/ 否 ();2 、物業(yè)管理費 3 元/月網費 20 元 /月網線自備 ;3 、乙方自行承當本屋電費每月加收一度電的過渡費用 ;4 、煤氣費由所有用戶按比例平攤房屋使用費用按月結清 ; 第五條：房屋及設備維修保養(yǎng)5 、租賃場所內屬于甲方所

12、有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng) 時乙方應及時通知甲方甲方并及時安排維修保養(yǎng)重要設備需要進行 大修理時 應通知甲方6 、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承當?shù)僭O由于乙方人為原因造成的 修理那么 費用由乙方承當?shù)诹鶙l：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的成心或重大過失行為而對甲 方、其他租戶或者第三者造成損害時一切賠償均由乙方承當?shù)谄邨l：甲方免責：1 、因地震、水災、或非甲方成心造成或非甲方過失造成的火災、 盜竊、 各種設備故障而引起的損害甲方概不負責但甲方有過錯或重大 過失的情況除 外2 、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時甲方概不負責 第八條：乙方責 任1 、必須妥善使用租賃場所及公用局部 ;2

13、、按時交納房租及房內費用3 、保持房內整潔不影響其他住戶 如果長期不干凈甲方可請鐘 點工 費用乙方必須承當 ;第九條：退房1 、如需退房乙方須提前兩周通知甲方 ;2 、在租賃期內乙方不得中途退租如違約乙方押金作為甲方的損 失金 ;3 、確定房內物品、 設備無損壞、 喪失后甲方退還乙方全額押金 第十條： 租房合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一局部損壞、 破損而導致乙方租賃場所不能使用時本合同自然終止第十一條：租房合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時甲方可不通知乙方而解除本租房合*出租方 以下簡稱甲方 ： 同如對甲方造成損失的乙方還應承當賠償經濟損失的責任承租方 以下簡稱乙方 ：

14、 * 公司 甲乙雙方在平等、自 愿的根底上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權利義務經協(xié)商一致達本錢協(xié)議 第一條房屋的根本情況1 、甲方出租的房屋位于： * 路 * 號* 樓整層、 * 北面 4 間辦 公室、 * 號會議室及商鋪2 、出租房屋建筑面積總共為： * 平方米第二條甲方擁有該房屋的完全產權乙方應提供轉授權經營證明 文件包括被轉授權人身份證復印件、 公司執(zhí)照復印件、 企業(yè)代碼證復 印件等作為 本協(xié)議的附件第三條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期為 * 個月自 * 年* 月* 日起至 * 年* 月 * 日 止2 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途3 、租賃

15、期滿前 1 個月雙方再協(xié)商租賃事宜乙方有有限租賃權第四條租金及支付方式1 、租金起算日為： * 年* 月 * 日2 、租金為每平方米元月租金為元大寫： 個月租賃期的總租金為 元大 寫：本租賃期內租金不做調整租賃期滿后如乙方續(xù)租那么租金單價 上調 15%3 、房屋租金支付方式租賃合同簽訂后乙方在 20 天內一次性支 付個月 的租金4 、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票在房屋租賃過程中 產生的 印花稅雙方各承當 50%第五條交房1 、甲方須在 * 年 * 月 * 日前將該房屋交于乙方使用2 、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向乙方應在期滿 3 個月前通知 甲方并在 xx 年 4 月 24 日前將房屋

16、歸還于甲方第六條租賃期間相關費用的繳納 水電費、暖氣費等相關費用： 按國家標準由甲方代收 ( 自甲方通 知 乙方三日內乙方必須按時繳納 20xx 年標準如下： 即：冷水費 3.7 元/ 噸結算一次 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 電費 1.2 元/ 度 結算一次 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 暖氣費 4.8 元/ 平方 結 算一次 第七條甲方權利和義務1 、甲方不干預乙方的經營自主權2 、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修3 、甲方須按時將房屋交與乙方使用4 、甲方必須保證乙方租賃房屋期內水、電、暖氣等正常供給5 、甲方負責保證租賃給乙方房屋的平安保證如發(fā)生被盜甲方積 極配合 公安機關調查取證第八條乙方的權利和義務1

17、、乙方有自主經營權2 、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時必須遵守大廈管理的相關規(guī)定3 、乙方在租賃期間必須做好防范措施保護租賃房屋內設施和其 設施的 完好無損4 、乙方在租賃期間不得從事違法違紀等行為否那么一切責任由乙方承當甲方不承當責任5 、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途如確需要裝修須經甲方同意前方可進行乙方如因成心或重大過失造成租賃房屋及其設 備的毀損應負責 恢復原狀如不能恢復甲方有權扣除押金押金缺乏以 彌補甲方損失時甲方有權 要求乙方給予賠償6 、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任 何更改 時須經甲方同意7 、租賃期滿或合同解除乙方必須按時將甲方交房時的設備、 設 施在

18、無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方8 、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌但乙方必須提前辦理 好相關 的城管等經營手續(xù) ; 乙方所做的廣告牌必須符合平安標準如出 現(xiàn)因廣告牌掉 落等原因損壞車輛及傷及他人平安等事故其責任一律 由乙方承當甲方不承當 任何責任 ; 并且所做廣告牌字樣不能超過本大 廈的廣告牌字樣9 、租賃期間所租賃房屋內的水電暖等設施由乙方負責管理、 維 修 第九條合同的變更、解除與終止1 、甲、乙雙方同意在租賃期內有以下情形之一的本合同終止雙 方互不承 擔責任：2 、該房屋因社會公共權益被依法征用的 ;3 、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4 、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的 ;第十條違約責任1 、因甲方未在該合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權移 轉已受