房地產(chǎn)項目抵押貸款資料清單

1、v1.0可編輯可修改房地產(chǎn)項目抵押貸款資料清單（初審版）項目名稱:*申貸企業(yè)于提交資料復(fù)印件時請在以下表格內(nèi)加上（，/X）作記號，以便核實(shí)所收資料 是否齊全*類別序號文件名稱有/無V7 x備注、借貸申請書，包括以下內(nèi)容：A:借款公司概況、注冊內(nèi)容、股權(quán)結(jié)構(gòu)、以往業(yè)績；B:項目概述；（一）C:融資要求：金額、用途、期限、還款來源、申還款計劃、接受的成本等；1、 2、 3 分貸1D:擔(dān)保方式、質(zhì)押方式；別為獨(dú)立基的文件本、用款項目介紹，包括以下內(nèi)容：資A項目承擔(dān)公司簡介；料B:項目概況：座落區(qū)位、規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模、辦證情況、建設(shè)內(nèi)容清單、周邊環(huán)境、相關(guān)政策、項目優(yōu)勢、投資規(guī)模及已投資說明、已辦理證件

2、、效益預(yù)測；C:進(jìn)度安排；、抵押與擔(dān)保：擔(dān)保手段、擔(dān)保項目簡介、抵押物清單、權(quán)屬證明。借款公司情況介紹：2注冊情況、股東介紹、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)指標(biāo)、取得的主要榮譽(yù)、各類排名情況等3、營業(yè)執(zhí)照正副本（應(yīng)有當(dāng)期的工商年檢章、復(fù)印件，卜同）；（二）、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本；借款公司七證、企業(yè)稅務(wù)登記證正副本；、開戶許可證；主、組織機(jī)構(gòu)信用代碼證；體、各類資質(zhì)證書；資、貸款卡；料、有效期內(nèi)開發(fā)資質(zhì)證書（二級資質(zhì)或以上）4公司章程5公司驗資報告6企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件7公司法定代表人、總經(jīng)理、財務(wù)主管等高級管理人員的履歷；8近3年財務(wù)年度報告和財務(wù)審計報告9最近1個月財務(wù)報表（利潤

3、表及資產(chǎn)負(fù)債表）10截止目前的貸款清單、擔(dān)保清單11A項目承擔(dān)公司與借款主體的關(guān)聯(lián)文件；B:項目情況介紹。12A項目的可行性研究報告；（三）B:發(fā)改委的項目批復(fù)；項C:如屬特種行業(yè)，則相關(guān)的行業(yè)批文。目13、土地證；項目4證基、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；+ 1證（如礎(chǔ)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；新、老項目資、施工許可證；同證則加料、預(yù)售證。以說明）14土地出讓合同、土地補(bǔ)償協(xié)議、土地款的支付憑證、完稅憑證。15A項目現(xiàn)金流預(yù)測；B:還款計劃及資金來源詳細(xì)計劃。16項目/、同角度和層面的照片（20張）17公司介紹（包括主營業(yè)務(wù)的基本情況、股東背景、往年經(jīng)營業(yè)績）如果本欄資料（用款項目）屬擔(dān)保公司二18擔(dān)保公

4、司“七證一卡”期或新項目，所提供（四）文件證件擔(dān)則加以說保明；如屬集公團(tuán)公司另司一個新公資司的二期料或新項目，則需提供該新公司的本欄所要求的證件和文件。19公司章程、驗資報告20近3年審計報告、近3個月財務(wù)報表21截止目前的貸款清單、擔(dān)保清單22如第二方關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行擔(dān)保的，提供（向上17-22項的）資料（五）23抵押物清單、銷控表及抵押物介紹抵24已抵押明細(xì)（抵押權(quán)人、抵押率、借款金額、押期限）物25抵押物的房產(chǎn)證、土地證資26預(yù)評估報告（正式操作時需提供正式的評估報料告）（六）27當(dāng)?shù)卣块T對“土地和在建工程抵押”的規(guī)摘要其定。他28與申請融資項目有關(guān)的其他需要說明事項的材料。說明：1、所有批復(fù)、文件、證照，均應(yīng)為有效、清晰的JPEG格式彩色掃描文件；2、所有介紹、報告、非掃描件的資料，均以Word文檔形式；3.、現(xiàn)場照片不少于 20張，效果圖不少于 4張；4、在初審階段，所有材料均無需加蓋公司印章，通過初審進(jìn)入現(xiàn)場盡職調(diào)查階段時，所有復(fù)印件資料均須加蓋公司印章；5、按本資料清單要求的文件歸類、次序發(fā)送；以