房地產顧問合同協議

1、房地產顧問合同隨著房地產市場的調整, 房地產估價機構面臨著持續(xù)發(fā)展的挑戰(zhàn), 拓展房地產咨詢顧問業(yè)務是估價機構的一個可行選擇。房地產顧問合同怎么寫以下是小編為大家整理的房地產顧問合同范文，歡迎參考閱讀。房地產顧問合同范文1根據中華人民共和國律師暫行條例第二條第一款的規(guī)定，（簡稱甲方 ） 為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所（ 簡稱乙方 ）擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1. 為甲方業(yè)務上的法律問題提供咨詢;2. 經甲方授權參

2、加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同;3. 為甲方審查（ 含日、英、德、俄、法文） 或草擬中文法律業(yè)務文書;4. 通過上述業(yè)務活動，進行社會主義法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯系。五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業(yè)務會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常 聯系。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)（1991

3、）230 號文件規(guī)定的收費國法另行收費。九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為 元。十、本合同有效期為年。從 年 月 日起生效。十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日房地產顧問合同范文2委托方（ 甲方） ：地址：受托方（ 乙方） ：地址：銀行帳號：開戶銀行：依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就省

4、 縣 項目的營銷顧問委托工作協商一致，達成如下協議：第一條：工作內容1. 本合同的工作內容以項目營銷顧問服務工作為準。2. 在本合同有效期內，如需變更工作內容，雙方另行協商書面確認。第二條：工作方式乙方提供營銷策劃的策略及建議，經甲方確認后，由乙方委派一名案場常駐代表到現場協助甲方組建銷售隊伍組建培訓、管理工作及營銷策略的落實執(zhí) 行。第三條：服務期限從甲乙雙方簽定本合同之日起到年 月 日止。第四條：甲方義務與權利1. 甲方應向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應的審批文件和資料 （ 復印件 ） 。2. 甲方負責提供商品房預售許可證及有關合法文件，保證購房人的合法權益，包括按規(guī)定簽訂商品房買賣

5、合同書、開具正式發(fā)票、負責辦理銀行貸 款、辦理產權。3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經理，基本工資為：（ 注：以上工資為稅后） 。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三, 并在商品房銷售合同簽定后的次月5 號前結算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補貼、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。4. 甲方負責乙方顧問到項目地考察、協助工作時的食宿及相關的差旅費用 等。5. 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問 費。6. 甲方有權要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關服務。7. 甲方總經理或其指定專人負責與乙方在合同履行期內的工作聯系事宜。第五條：乙方義務與

6、權利1. 乙方按附件中的工作內容要求提供相關的顧問工作。2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營，制定詳細的營銷顧問工作計劃 并安排實施。3. 乙方應在合同簽訂后一周內派現場常駐代表到達項目所在地開展現場服務工作。4. 乙方常駐代表未經甲方同意不得更換（ 但離職、婚假、產假等的除外，但如出現以上情況需提前15 日通知甲方） 。5. 乙方常駐代表有權享受法定節(jié)假日。6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作，并將每階段的工作安 排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。7. 乙方有權按合同約定按時得到營銷顧問費。8. 乙方有權建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。第六條：營銷顧問費及

7、支付方式1. 營銷顧問費總金額為人民幣：2. 付款方式：本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：元整（¥元）。之后每三個月（90日）甲方應向乙方支付一次營銷顧問費，其金額為人民幣：元整（¥元），以此類推至服務期滿。3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā) 票。4. 項目所產生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產生的 所有費用均由甲方自負與乙方無關。第七條：保密甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿后的兩年內應嚴格保守對方的商業(yè)秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給 任何第三方。第八條：違約責任1. 甲方超過合同約定

8、時間5 天未向乙方支付營銷顧問費，應向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費為基數，按每日千分之三標準計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15 日，則視甲方違約乙方有權停止本項目營銷顧問工作，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金, 經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%（計人民幣: 柒萬伍仟元整）。2. 未經甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表（乙方常駐代表離職、婚假、產假、病假的除外） ，但離職、婚假、產假需提前15 日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方，甲方有權解除本合同。3. 如乙方在合同有效

9、期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金, 經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%（計人民幣: 元整 ） 。第九條：不可抗力1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的7 天內通知另一方并提供有關的詳細信息。2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方不承擔責任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。第十條：爭議的解決1. 雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛，應盡量協商解決。2.

10、如雙方不能協商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決。3. 在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進行裁決時，除了所爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務。第十一條：附件本合同中附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條：合同生效與終止1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期滿自動終止。2. 本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據本合同已產生的權利和義務。第十三條：其它1. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2. 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分，如與本合同發(fā)生矛盾，以補充協議為準。甲方 （公章 ）： 乙

11、方（公章）： 法定代表人（ 簽字） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日房地產顧問合同范文3本合同雙方當事人委托方 （ 以下簡稱甲方） ：受委托方 （ 以下簡稱乙方） ：根據中華人民共和國合同法及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方經過認真協商，就甲方委托乙方對* 小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：*小區(qū)占地面積：平方米建筑面積：平方米第二條顧問期限顧問期限為20xx 年 2 月 15 日至 20xx 年 2 月 16 日，預計12 個月。第三條 顧問工作方式（一 ）工作范圍甲方聘請乙方就 *小區(qū)的物業(yè)

12、管理工作提供顧問服務；乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供*小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營 等專項物業(yè)管理顧問服務。（二 ）工作方式：1、顧問期內，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團對*小區(qū)進行實地考察。2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任*小區(qū)項目顧問經理，常駐項目現場協助甲方為 *小區(qū)提供上述工作的咨詢指導服務。（三）顧問服務范圍是 *小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備

13、方案、甲方物業(yè)管理機構設置、制定各項物業(yè)管理服務方案、建章建制、指導管 理、實施員工培訓、日常物業(yè)管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。第四條顧問工作內容（ 詳見顧問方案）第五條顧問服務目標（一 ）乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準對甲方委托的*小區(qū)提供專項顧問服務。（二）通過對*小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統配置的全面了解和系統認知，選用最符合物業(yè)需要的設備，從使用者以及管理者的角度就售后服務、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設計、設備選購等提供參與意見; 以免引起設備閑置、資金浪費，維修成本提高。（三 ）及早發(fā)現可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的

14、某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關建議書，以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的，也便于管理運作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經 濟及社會效益。（四 ）及時發(fā)現可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應的整改意見，同時開始組建*小區(qū)管理機構，訂制詳細的物業(yè)管理培訓計劃并對 *小區(qū)物管從業(yè)人員進行培訓，建立一支高水準的物業(yè)管理隊伍，務求令 *小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質的物業(yè)管理服務。第六條 甲方的權利和義務（一）顧問期內，甲方可以就 *小區(qū)使用“物管顧問荊州利

15、嘉物業(yè)管理有限公司”等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經濟造成損失， 否則，須按本合同有關規(guī)定承擔違約責任。1、甲方負責*小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任，并給予乙方派駐的項目經理的牧業(yè)管理建議權。（二）甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況 （此人宜為* 小區(qū)骨干人選） 。（ 三 ） 甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。向乙方提供必要的文件圖紙資料、 *小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時通報與物業(yè)管理相關的工程進度、內外部的消息，以及負責與 *小區(qū)所在地外部各有

16、關單位的協調聯系工作。（ 四 ） 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作，及時與乙方進行溝通聯系，對乙方的工作進行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價; 承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產生的問題及影響。（ 五 ） 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。第七條 乙方的權利和義務（ 一 ） 乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容，實現合同約定的服務目標。（二）乙方顧問團根據*小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據需要提交相關顧問工作報告。（ 三 ） 乙方根據顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情

17、況，若發(fā)現執(zhí)行偏差，有權要求其糾正。（ 四 ） 當甲方有合理正當的理由說明乙方派遣的項目經理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經理時（提前一個月向甲方提出申請），乙方均須提前一周時間派遣新的項目經理跟隨原項目經理熟悉 *小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 *小區(qū)正常運作不受影響。（ 五 ） 乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。（ 六 ） 顧問期內，積極配合甲方開發(fā)建設、認真指導管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯系; 充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。（ 七 ） 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條

18、款和合同金額; 同時不得向第三方提供甲方的項目資料。第八條 服務價格及付款方式（一） *小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整（¥1000005 ）。（二 ）付款方式：1、合同簽訂一周內，向乙方支付定金 30%理¥20xx0X）,2、合同實施后，定金轉為第一季度服務費，以后每季度平均支付顧問費。第九條 違約責任當出現以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內一次性向對方支付違約金，違約金金額等同于顧問費總額。1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現的股權轉讓、股東變更或甲方將 *小區(qū)轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終 止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經濟損失的，對方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經濟損失的，還需給予相應賠償。3、 如甲方未能按本合同