企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)和防范

1、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)和防范金誠同達(dá)律師事務(wù)所西安分所簡介金誠同達(dá)律師事務(wù)所西安分所簡介 n 北京市金誠同達(dá)律師事務(wù)所西安分所是北京市金誠同達(dá)律師事務(wù)所下設(shè)主要負(fù)責(zé)西北地區(qū)業(yè)務(wù)的分所，在西部大開發(fā)的熱潮中應(yīng)勢(shì)而立，成立于2001年，并在極短的時(shí)間內(nèi)占據(jù)了該地區(qū)法律服務(wù)的高端業(yè)務(wù)市場(chǎng)，為諸多的大型國有企業(yè)、上市公司、外資公司、政府機(jī)構(gòu)以及金融機(jī)構(gòu)提供了高效的法律服務(wù)。 西安分所主任由在公司與證券、金融等領(lǐng)域有著豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的方燕律師擔(dān)任。西安分所發(fā)展至今吸引了眾多資深律師以及集律師、會(huì)計(jì)師、房地產(chǎn)、化學(xué)等專業(yè)于一身的復(fù)合型、高層次人才。n 分所現(xiàn)有律師及律師助理二十余人，形成了一支朝氣蓬勃、團(tuán)結(jié)精干的律師

2、隊(duì)伍。西安分所律師年齡結(jié)構(gòu)及知識(shí)結(jié)構(gòu)合理，各位律師均具有扎實(shí)的理論功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立處理復(fù)雜、艱深的法律問題。n 西安分所現(xiàn)辦公地址位于國家級(jí)西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的核心區(qū)域，辦公面積400余平方米，配有現(xiàn)代先進(jìn)的辦公自動(dòng)化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和會(huì)議系統(tǒng)n 西安分所具有以下服務(wù)特點(diǎn)：為客戶目標(biāo)提供富有創(chuàng)意又實(shí)際可行的解決方案；快速回應(yīng)且具個(gè)性化的法律服務(wù)；對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)深入而廣泛的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；擁有在各項(xiàng)業(yè)務(wù)中成績出色和豐富經(jīng)驗(yàn)的律師；與政府機(jī)構(gòu)具有良好的合作關(guān)系；區(qū)別于傳統(tǒng)律所的先進(jìn)、高效的管理制度。 n 西安分所秉承金誠同達(dá)律師事務(wù)所的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)設(shè)有公司證券部和房地產(chǎn)與訴訟部兩個(gè)業(yè)務(wù)部門，在常年法律

3、顧問、公司與證券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融、訴訟與仲裁等諸多法律服務(wù)領(lǐng)域取得了卓越的業(yè)績。n服務(wù)模式：服務(wù)模式：n在為客戶提供專項(xiàng)法律顧問工作中充分發(fā)揮本所的團(tuán)隊(duì)優(yōu)在為客戶提供專項(xiàng)法律顧問工作中充分發(fā)揮本所的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，由首席律師、主辦律師以及多名協(xié)辦律師承擔(dān)具體工勢(shì)，由首席律師、主辦律師以及多名協(xié)辦律師承擔(dān)具體工作，協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)具體聯(lián)絡(luò)安排律師。作，協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)具體聯(lián)絡(luò)安排律師。n服務(wù)范圍：服務(wù)范圍：n n（五）參與重大經(jīng)營決策 n（六）法律糾紛的調(diào)處、訴訟與仲裁n專項(xiàng)法律服務(wù)范圍專項(xiàng)法律服務(wù)范圍n 本所的專項(xiàng)法律顧問服務(wù)是針對(duì)客戶的專門業(yè)務(wù)而開展的法律服務(wù)，包括改制、首發(fā)上市、并購、重組、增資、投

4、融資、資產(chǎn)收購等專項(xiàng)法律服務(wù)。 （一）合同主體的審核（一）合同主體的審核n1、審查簽訂合同的主體是否是依法登記的企業(yè)法、審查簽訂合同的主體是否是依法登記的企業(yè)法人，或依法產(chǎn)生、存在的組織。人，或依法產(chǎn)生、存在的組織。 n合同法合同法第二條規(guī)定：第二條規(guī)定：“合同是平等主體的自然合同是平等主體的自然人、法人，其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民人、法人，其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。” n2、審查簽訂的合同是否符合主體的經(jīng)營范圍。、審查簽訂的合同是否符合主體的經(jīng)營范圍。n3、審查合同主體過去履約的情況。、審查合同主體過去履約的情況。 n1、代理、代理

5、 n代理，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）為法律行為，其法代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 n合同法合同法第九條規(guī)定：第九條規(guī)定：“當(dāng)事人依法可以委托代理人當(dāng)事人依法可以委托代理人簽訂合同，并根據(jù)授權(quán)范圍以委托人的名義簽訂，才對(duì)簽訂合同，并根據(jù)授權(quán)范圍以委托人的名義簽訂，才對(duì)委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)。委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)?！?n 2、無權(quán)代理、無權(quán)代理n 無權(quán)代理有三種類型無權(quán)代理有三種類型 ：n （1）根

6、本沒有代理權(quán)的根本沒有代理權(quán)的“代理代理” n （2）超越代理權(quán)的代理超越代理權(quán)的代理 n （3）代理權(quán)終止以后所進(jìn)行的代理代理權(quán)終止以后所進(jìn)行的代理 n 3、表見代理、表見代理n 表見代理表見代理,是指代理人沒有代理權(quán)、相對(duì)人有充分的理是指代理人沒有代理權(quán)、相對(duì)人有充分的理由相信其具有代理權(quán)由相信其具有代理權(quán).而與之發(fā)生民事行為，這種代理的而與之發(fā)生民事行為，這種代理的代理后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。代理后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。 n 4、案例分析、案例分析 n2007年5月，謝某之子尤某攜三證（房屋所有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證）到杭州某房產(chǎn)代理有限公司委托出售其母親位于杭州市西湖區(qū)窯

7、背巷6號(hào)2單元室的房屋，掛牌價(jià)為58萬元。高某從網(wǎng)上得知該信息后欲購買該房屋。2007年5月29日晚上7時(shí)左右，中介公司員工帶高某實(shí)地查看，當(dāng)時(shí)由謝某本人進(jìn)行接待。當(dāng)晚，高某打電話給房產(chǎn)公司表示愿意購買此房屋，于是房產(chǎn)公司通知尤某到房產(chǎn)公司協(xié)商此事，雙方確定總房款為57.5萬元。房產(chǎn)公司打電話聯(lián)系謝某本人到公司簽訂房屋居間轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議，謝某稱時(shí)間太晚了，其年紀(jì)大了不便出門，先由他兒子代簽協(xié)議。于是房產(chǎn)公司、高某及尤某共同簽訂了房屋居間轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議，該協(xié)議約定：總房款為人民幣57.5萬元，房款的支付方式為貸款組合；高某為表示對(duì)房產(chǎn)公司居間提供房屋的購買誠意，支付購買該房的意向金20000元交由房

8、產(chǎn)公司先行代為保管，同時(shí)高某授權(quán)房產(chǎn)公司如謝某同意高某提出的購買條件，則由房產(chǎn)公司代高某將該意向金作為購買該房的定金支付給謝某；謝某同意定金暫交房產(chǎn)公司保管，待謝某與高某簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同后由房產(chǎn)公司將定金按三方約定的方式處理；在謝某簽訂本協(xié)議后，謝某方未能依約簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，則謝某應(yīng)向高某賠償?shù)韧陔p倍定金數(shù)額的損失；買賣雙方基于以上條件已達(dá)成一致意見，雙方同意于2007年6月30日之前到房產(chǎn)公司簽訂杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同；該協(xié)議簽定后，高某支付了20000元意向金。協(xié)議簽定后謝某多次要求與高某簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同，但均被謝某拒絕。之后，高某得知謝某已將該房屋以61.8萬元的價(jià)格出售給第

9、三人。于是高某訴至法院要求謝某返還20000元定金并按協(xié)議約定支付40000元違約金。 n1、規(guī)格條款的審查，對(duì)于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。我們?cè)?、?guī)格條款的審查，對(duì)于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。我們?cè)谂c客戶協(xié)商的時(shí)候，要對(duì)各型號(hào)產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明，與客戶協(xié)商的時(shí)候，要對(duì)各型號(hào)產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明，同時(shí)詳細(xì)了解客戶的需要。避免供需之間出現(xiàn)差錯(cuò)。同時(shí)詳細(xì)了解客戶的需要。避免供需之間出現(xiàn)差錯(cuò)。n2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議提出的期限。同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查合同中標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議提出的期限。同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查合同中約定

10、的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致。案例一、天虹公司生產(chǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致。案例一、天虹公司生產(chǎn)Z型鋼，型鋼，Z型鋼可以用型鋼可以用A、B兩種標(biāo)準(zhǔn)制造?？蛻裘鞔_指出兩種標(biāo)準(zhǔn)制造?？蛻裘鞔_指出Z型型鋼的指標(biāo)必須符合鋼的指標(biāo)必須符合B標(biāo)準(zhǔn)，并將標(biāo)準(zhǔn)，并將B標(biāo)準(zhǔn)做為合同的附件?？墒菢?biāo)準(zhǔn)做為合同的附件。可是業(yè)務(wù)員在合同的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一欄，填上了業(yè)務(wù)員在合同的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一欄，填上了A標(biāo)準(zhǔn)。車間也標(biāo)準(zhǔn)。車間也按照按照A標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)了該批貨物。客戶收貨后進(jìn)行化驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)各標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)了該批貨物?？蛻羰肇浐筮M(jìn)行化驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)指標(biāo)不符，要求天虹公司承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)指標(biāo)不符，要求天虹公司承擔(dān)違約責(zé)任。n請(qǐng)問：天虹公司

11、主張請(qǐng)問：天虹公司主張A標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過雙方的協(xié)商才寫入合標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過雙方的協(xié)商才寫入合同的，應(yīng)按同的，應(yīng)按A標(biāo)準(zhǔn)供貨。能否得到法院的支持呢？標(biāo)準(zhǔn)供貨。能否得到法院的支持呢？n 3、包裝條款。對(duì)于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。、包裝條款。對(duì)于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。n4、交付方式條款（送貨條款）：如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，、交付方式條款（送貨條款）：如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)

12、列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動(dòng)較為頻繁，當(dāng)對(duì)方更換新的經(jīng)辦人時(shí)，應(yīng)證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動(dòng)較為頻繁，當(dāng)對(duì)方更換新的經(jīng)辦人時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方提供授權(quán)委托書。案例：深圳一公司在北京承包工程，當(dāng)事人向當(dāng)要求對(duì)方提供授權(quán)委托書。案例：深圳一公司在北京承包工程，當(dāng)事人向該公司在北京的工地送貨，但是合同中沒有約定送貨地點(diǎn)，當(dāng)事人的送貨單該公司在北京的工地送貨，但是合同中沒有約定送貨

13、地點(diǎn)，當(dāng)事人的送貨單和對(duì)方的收料單上也都沒有注明送貨的地點(diǎn)。請(qǐng)問糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向和對(duì)方的收料單上也都沒有注明送貨的地點(diǎn)。請(qǐng)問糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向哪能個(gè)法院起訴？哪能個(gè)法院起訴？n當(dāng)事人向合同履行地北京工地所在地的法院起訴。但是，法官從書面材料看當(dāng)事人向合同履行地北京工地所在地的法院起訴。但是，法官從書面材料看不出明確的合同履行地。因此，審查后不予在北京立案，要求到該公司所在不出明確的合同履行地。因此，審查后不予在北京立案，要求到該公司所在地深圳立案。由此給當(dāng)事人帶來了許多的麻煩和經(jīng)濟(jì)上的損失。地深圳立案。由此給當(dāng)事人帶來了許多的麻煩和經(jīng)濟(jì)上的損失。n注：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所

14、地或合同履行地人民法院管轄注：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”，民通意見對(duì)此作出了規(guī)定，約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)為買賣合同的履行地，民通意見對(duì)此作出了規(guī)定，約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)為買賣合同的履行地，n 5、付款條款：應(yīng)明確約定付款的時(shí)間。模棱兩可的約定會(huì)給合作方找到、付款條款：應(yīng)明確約定付款的時(shí)間。模棱兩可的約定會(huì)給合作方找到拖延付款的理由。拖延付款的理由。請(qǐng)說出以下表述的不足之處：請(qǐng)說出以下表述的不足之處：A：季付：季付 B：甲方收到貨物后付款：甲方收到貨物后付款 C：檢驗(yàn)：檢驗(yàn)合格后付款合格后付款 D：結(jié)算期限：月結(jié)：結(jié)算期限：月結(jié)30天天6、違約責(zé)任條款：如

15、果合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平、違約責(zé)任條款：如果合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。等的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。（四）合同履行中風(fēng)險(xiǎn)的防范（四）合同履行中風(fēng)險(xiǎn)的防范 1、刑事詐騙： 2、信譽(yù)欺詐防范：對(duì)方先以良好的信譽(yù)履行前期：對(duì)方先以良好的信譽(yù)履行前期小額合同，騙取信任。在履行后期大額合同時(shí)小額合同，騙取信任。在履行后期大額合同時(shí)拒付貨款。拒付貨款。3、第三人代為履行和向第三人履行風(fēng)險(xiǎn)防范第三人代為履行和向第三人履行風(fēng)險(xiǎn)防范 n（B）中斷：中斷的法定事由：A、起訴；B、請(qǐng)求；C、認(rèn)諾。n（C）延長：訴訟時(shí)效延長

16、是指人民法院查明權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間確有法律規(guī)定之外有正當(dāng)理由而未行使請(qǐng)求權(quán)的，適當(dāng)延長已完成的訴訟時(shí)效期間。 n （2）訴訟時(shí)效的種類）訴訟時(shí)效的種類n民法通則民法通則規(guī)定的訴訟時(shí)效期間有規(guī)定的訴訟時(shí)效期間有4種：種： ：n （A）一般時(shí)效期間。（）一般時(shí)效期間。（B）短期時(shí)效期間。）短期時(shí)效期間。 （C）最長時(shí)效期間。）最長時(shí)效期間。 （D）特殊時(shí)效時(shí)間。）特殊時(shí)效時(shí)間。 n （3）案例分析）案例分析n（1）2003年年8月，原告小軍將地處于縣城南大街的一間面積達(dá)月，原告小軍將地處于縣城南大街的一間面積達(dá)30平平米的臨街店鋪轉(zhuǎn)讓給被告小亮；轉(zhuǎn)讓價(jià)為米的臨街店鋪轉(zhuǎn)讓給被告小亮；轉(zhuǎn)讓價(jià)為8.5

17、萬元；合同簽訂時(shí)全部萬元；合同簽訂時(shí)全部付清；原告為被告辦理了相關(guān)證件，費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。根據(jù)該協(xié)議，付清；原告為被告辦理了相關(guān)證件，費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。根據(jù)該協(xié)議，原告將轉(zhuǎn)讓房屋交付給了被告，并將辦理好的相關(guān)證件也一并交由被原告將轉(zhuǎn)讓房屋交付給了被告，并將辦理好的相關(guān)證件也一并交由被告。告。2007年年3月，原告將被告訴至法庭要求被告支付剩余部分欠款。月，原告將被告訴至法庭要求被告支付剩余部分欠款。n【審理】在審理中，原告稱被告只付【審理】在審理中，原告稱被告只付6.5萬元，而被告稱已全部萬元，而被告稱已全部付清。訴訟中，對(duì)原告主張的訴訟請(qǐng)求，被告提出既是存在欠款，也付清。訴訟中，對(duì)原告主張的訴訟請(qǐng)求，被告提出既是存在欠款，也超過了訴訟時(shí)效，也是不受法律保護(hù)的。對(duì)此抗辯，原告也未舉出訴超過了訴訟時(shí)效，也是不受法律保護(hù)的。對(duì)此抗辯，原告也未舉出訴訟時(shí)效中止、中斷的證據(jù)予以證明。訟時(shí)效中止、中斷的證據(jù)予以證明。n 最新最新勞動(dòng)合同法實(shí)施條例勞動(dòng)合同法實(shí)施條例解讀解讀n（1）明確訂立書面勞動(dòng)合同時(shí)間及其