新增建設用地土地報批程序

1、新增建設用地土地報批程序一、土地預審提交資料1、建設單位請示文件。2、土地預審申請表。3、規(guī)劃現(xiàn)狀圖。預審流程：以上資料準備齊全提交區(qū)國土局初審提交市國土局審核出具預審意見。二、土地報批所需資料1、建設單位請示文件2、土地預審表3、預審意見及完善性情況說明4、立項批復 （區(qū)發(fā)展計劃局）5、選址意見書及規(guī)劃許可證6、文物保護手續(xù) （市文化局）7、礦床壓覆手續(xù) （市土地局）8、地質災害認定手續(xù) （市土地局）9、鄉(xiāng)級規(guī)劃、現(xiàn)狀圖 （市大樹公司）10、項目用地平面布置圖或線形工程圖（設計部門）11、建設單位資質證明、法人身份證復印件及建設單位概況12、環(huán)保手續(xù) （市環(huán)保局）13、占林地的需出具林業(yè)部門

2、手續(xù)14、易燃、易爆物品須公安消防部門出具手續(xù)15、征地方案，征收土地告知的原件內容包括：用途、位置、地類、面積、補償標準、安置途徑。 （填調查表）16、放棄聽證材料17、土地權屬材料18、征地協(xié)議19、勘測定界技術報告，勘測定界成果 （市勘界所）20、單獨選址項目以有償方式供地的，須評估資料，并附加草簽的土地使用權出讓合同21、新增建設用地有償使用費準備情況22、耕地開墾費繳納情況及票據(jù)23、被征地村人口、勞動力情況24、被征地村前三年平均產(chǎn)值25、補充耕地材料及補充耕地位置圖26、被征收地質量等級評定說明27、區(qū)國土局擬征收土地說明（在土地利用現(xiàn)狀圖上標注）28、政府關于批次用地供地方式的

3、方案29、擴建項目需附對原項目建設用地情況說明新增建設用地報批流程：1.用地單位根據(jù)建設項目向區(qū)國土局業(yè)務管理部門提交以上資料，國土局及時組織人員進行地籍測繪、土地權屬調查、被征地村組的土地(征地面積、地類)和人口基本情況調查。2.區(qū)國土局按照土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和集約用地要求，科學合理地審查核定建設用地的利用方式和用地規(guī)模。 3. 區(qū)國土局擬定新增建設用地呈報基本方案(報國務院審批的一式5份，報省審批的一式4份)。城鎮(zhèn)批次建設用地為“一書三方案”：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案(附：被征地集體經(jīng)濟組織及對農民的安置補償情況表)；單獨選址建設項

4、目用地為“一書四方案”，除“一書三方案”外，另增供地方案；城鎮(zhèn)批次使用集體建設用地為“一書二方案一表”：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、使用集體土地補償安置情況表。并按電子報件要求做好軟盤備份。 4.建設用地報批材料、相關圖件、軟盤，按區(qū)國土局區(qū)政府市國土局市政府省國土廳省政府國土資源部國務院的審報程序，逐級按規(guī)定權限審核報批。新增建設用地有關規(guī)費，統(tǒng)一向省國土廳計財處繳納。5.市國土局根據(jù)省國土廳批復，轉發(fā)建設項目用地批文。6.區(qū)國土管理部門，要按“兩公告一登記”的制度要求，具體組織負責做好征地補償安置方案的落實工作。建設用地報批基本程序辦理程序：1.用地單位(個人)攜

5、帶建設項目批文、規(guī)劃用地許可批文(包括圖件)和相關部門的批準文件、土地權屬權源資料，向國土資源局提交建設用地書面申請;2.根據(jù)建設項目情況實際，耕保、地籍分別先期簽署項目用地預審和地類核定審核意見；3.用地科對材料進行初審，按規(guī)劃選址意見和紅線圖及環(huán)評意見書是否符合土地利用供地條件進行審核（投資強度、容積率、征地補償安置等）；4.對涉及收回原土地使用權屬的，須報市政府審批，登報或張榜公告“收回原土地使用權通知”，公告時間為15天。5.用地科根據(jù)建設項目性質，提出具體供地方式方案，報局長審核后報市政府審批。對國有土地使用權出讓方式供地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同；6.協(xié)議出讓國有土地使用權出的結果需

6、要公示15天；7.按規(guī)定標準到局財務繳費；8.頒發(fā)建設項目用地批準文件。一般性建設項目報批流程1、 申請立項 （建設單位）2、 核發(fā)固定資產(chǎn)投資項目申請表 （發(fā)展計劃局）3、 申請辦理選址意見書及規(guī)劃設計條件 （建設單位）4、 核發(fā)選址意見書及規(guī)劃設計條件 （規(guī)劃局）5、 委托建設項目規(guī)劃設計方案 （建設單位）6、 初審規(guī)劃設計方案 （規(guī)劃局）7、 審批建設項目立項 （發(fā)展計劃局）8、 核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 （規(guī)劃局）9、 核發(fā)土地權屬證件 （國土資源局）10、 審定規(guī)劃設計方案或組織規(guī)劃會審 （規(guī)劃局）11、 委托建設項目初步設計 （建設單位）12、 組織初步設計會審 （發(fā)展計劃局）13、

7、 委托建設項目施工圖設計 （建設單位）14、 審核建設項目施工圖及有關必備資料 （規(guī)劃局）15、 委托測量隊實地放線 （建設單位）16、 申請建設工程實地驗線 （建設單位）17、 核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證副本 （規(guī)劃局）18、 申請建設工程規(guī)劃中間驗收 （建設單位）19、 核發(fā)建設工程規(guī)劃中間驗收意見書 （規(guī)劃局）20、 申請建設項目竣工規(guī)劃驗收 （建設單位）21、 核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證正本 （規(guī)劃局）一般性建設項目報批流程序號名 稱單 位完 成 時 間1申請立項建設單位2核發(fā)固定資產(chǎn)投資項目申請表發(fā)展計劃局3申請辦理選址意見書及規(guī)劃設計條件建設單位4核發(fā)選址意見書及規(guī)劃設計條件規(guī)劃局5委托建設項目規(guī)劃設計方案建設單位6初審規(guī)劃設計方案規(guī)劃局7審批建設項目立項發(fā)展計劃局8核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局9核發(fā)土地權屬證件國地資源局10審定規(guī)劃