資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式寫法

1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式寫法一、概述（ 一 ） 進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。（ 二 ） 評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：1. 評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;2. 評(píng)估報(bào)告書摘要;3. 評(píng)估報(bào)告書正文;4. 備查文件 ;5. 評(píng)估報(bào)告書裝訂。二、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄（ 一 ） 評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：1. 評(píng)估項(xiàng)目名稱;2. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)（ 該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào) ）;3. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;4. 評(píng)估報(bào)告提交日期;5. 評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)（ 即圖形標(biāo)志） 。（ 二 ） 評(píng)估

2、報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。（ 三 ） 評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂 （ 注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)） ，各分冊(cè)扉頁上分別打印該冊(cè)目錄。三、評(píng)估報(bào)告書摘要（ 一 ） 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評(píng)估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評(píng)估報(bào)告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評(píng)估報(bào)告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊(cè)等情況下的使用;（ 二 ） “摘要”與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，并按評(píng)估報(bào)告的統(tǒng)一格式要求由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期;（ 三 ） “摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)

3、性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀： “以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文（ 一 ） 評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：1. 首部;2. 緒言;3. 委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;4. 評(píng)估目的 ;5. 評(píng)估范圍與對(duì)象;6. 評(píng)估基準(zhǔn)日;7. 評(píng)估原則 ;8. 評(píng)估依據(jù) ;9. 評(píng)估方法 ;10. 評(píng)估過程;11. 評(píng)估結(jié)論;12. 特別事項(xiàng)說明;13. 評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);14. 評(píng)估報(bào)告法律效力;15. 評(píng)估報(bào)告提出日期;16. 尾部。（ 二 ） 首部1 .標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰，含有“XX XX （評(píng)估項(xiàng)

4、目名稱）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”字樣，位置居中偏上 ;2 . 報(bào)告書序號(hào)。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字（ 例如：評(píng)報(bào)、評(píng)咨、評(píng)函，評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”） 、年份、文件序號(hào)，例如：XX評(píng)報(bào)字（1998）第18號(hào)，位置本行居中。（ 三 ） 緒言應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：“ x x（評(píng)估機(jī)構(gòu)）接受x x x x的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為xxxx （評(píng)估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作

5、。 本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債 實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在XXXX年X X月X X日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：“（ 四 ） 委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介1. 應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（ 兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：（1） 名稱、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介 ;（2） 企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)策。2. 須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評(píng)估的原因;3. 如資產(chǎn)占有

6、方為多家企業(yè)，須逐一介紹。（ 五 ） 評(píng)估目的1. 應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;2. 須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào)。（ 六 ） 評(píng)估范圍和對(duì)象1. 須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn) 類型 ;2. 如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;3. 須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。（ 七 ） 評(píng)估基準(zhǔn)日1. 寫明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)

7、估基準(zhǔn)日是XXXX年XX月XX日;2. 寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;3. 須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;4. 申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;5. 評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。（ 八 ） 評(píng)估原則1. 寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則;2. 寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;3. 對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。（ 九 ） 資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)1. 評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等 ;2. 行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目委托方的申請(qǐng)、股份企業(yè)董事會(huì)決議及資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)等;3. 法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等;4. 產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)