北京正規(guī)個人房屋租賃合同

1、國家有關(guān)住宅法甲方維修房屋由甲方負(fù)責(zé)賠償出，其居住房由事先應(yīng)簽訂協(xié)議。北京正規(guī)個人房屋租賃合同下載房屋座落： 區(qū) 樓 單元 號房屋使用面積：平方米甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項 如下：一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守 律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整， 每月租金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；(3) 無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕

2、標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用 時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下， 如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷 甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由 乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方

3、可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)疋辦理。十二、本租約自立約日起至年.月 日止有效。一或 份，甲乙雙方各執(zhí).份，如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。十三、其他.甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年 月出租人（甲方）：承租人（乙方）： 系地址：聯(lián)系電話：證件編號:證件編號:聯(lián)系電話：依據(jù)中

4、華人民共和 國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ) 上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況（一）房 屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） , 建筑面積 平方米。（二）房 屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 口房屋買賣 合同 / 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編 號: O第二條租賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給 乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二） 租 賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收

5、回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進行 驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/ 口口頭）續(xù)租要求，協(xié) 商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年 / 年）， 租金總計： 人民 幣元整（呈）。支付方式： ( 現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )，押 付, 各期租金支付日期：(二)押金：人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解 除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān) 的費用、租金，以及乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如

6、數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： 水費 電費電話費 (4) 電視 收視費 (5) 供暖費 (6) 燃?xì)赓M (7) 物業(yè)管理 費(8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù) 向乙方返還相應(yīng)費用。第五條房屋維護及維修() 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國家、的 法律法規(guī)規(guī)定以及

7、房屋所在小區(qū)的 物業(yè)管理規(guī)約。 -() 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及 時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲 方承擔(dān)。因維修房屋影響乙 方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方

8、承 擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 （二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的；2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；4、其他約定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的；2、 欠繳各項費用達(dá) 元的；3、擅自改變房屋用途的；4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；