北京公寓租賃合同范本

1、北京公寓租賃合同范本第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維 修：1、屋頂漏雨，地板糟朽；2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣 片及零件、 衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通 知后應(yīng)盡快 修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方 應(yīng)給予必要

2、 的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣 , 在甲方無法及時通知 乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋 結(jié)構(gòu)損壞， 發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如 房屋大修，不能繼續(xù)使 用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體 相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的 公寓中遷出。如果乙方借故拖延不 遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā) 現(xiàn)承租的房屋危及自身 安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造 成的損失或 損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)） 中的規(guī)定。乙方對公 寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費(fèi)工 程：1、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣； 2、增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備 等應(yīng)事先通 知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增 添或更換的設(shè)備可以拆 除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施 工費(fèi)用由乙 方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電 設(shè)備。否則，由此造成 的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置

4、必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲 方應(yīng)視房屋 破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為 止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通 知甲方， 經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙 方辦理終止租賃手 續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年月日起至 年一月一日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于 年月_日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，兩 種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：乙方

5、代表：（本人簽名） （本人簽名）北京公寓租賃合同范本二出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事 宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。 除雙方 另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付 乙方使用和乙方在 本合同租賃

6、期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供：口身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要 求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為： .五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（-）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/口供暖費(fèi)/口

7、燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè)管理費(fèi)/ 口寬帶費(fèi)/ 口）等費(fèi)用。（二）甲方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 口供暖費(fèi)/ 口燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè)管理費(fèi)/ 口寬帶費(fèi)/ 口）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其 所承租的 房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) 或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲 方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）o甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助配合。3、 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)

8、模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本 合同對新 的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù) 與甲方的 書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不 足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

9、償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知 , 在規(guī)定 期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4) 拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 )及其他相關(guān)使用 費(fèi)用，每 逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月 以上的，甲方有權(quán) 收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的

10、違約金不足甲方的損失 的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應(yīng)按 日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履 行本合同，乙方有權(quán) 終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外 , 還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì) 損失進(jìn)行賠償。2、 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除 本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同 時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足

11、彌補(bǔ)乙 方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng) 對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償 十、產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情 況下，本 合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購 買權(quán)。1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲 方。2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存 物品或影 響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋 棄，甲方有權(quán)任意處 置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；(6) 逾期交納水、電、煤氣 ( 天燃?xì)? 、電話、物業(yè)管理等項費(fèi)用，已經(jīng) 給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害；(7) 拖欠房租壹個月以上。十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的； 2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律