辦公租賃合同

1、辦公租賃合同 （6 篇）/ 以太文案甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 場地事宜達(dá)成如下協(xié)議 , 供雙方共同遵守：、場地情況1、甲方將位于 的場地（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為平方米 ; 本租賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功 能，須經(jīng)甲方書 面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù) 及費用由乙方自行 負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃用途1、租賃用途：乙方租賃的該場地僅用于, 不得從事違 反國家法律、 法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、交付時間1、租賃期限自 年月 日

2、至年 月 日止。四、租金規(guī)定1、房屋租金費用按人民幣每月 元/ 平方米計算，管理服務(wù) 費按每平方米人民幣每月 元/ 計算，共計 元/ 月（大寫：2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M用。3、電費：所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M，公共部分電費由各個部門按面積分?jǐn)偂?、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付 上 月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整 月收 取。五、保證金付給甲1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時 結(jié)清所 欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支方。本合

3、同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其 他雜費， 且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六' 場地使用說明1、 按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。5、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。6、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施 ; 如確需變動，必須征得甲方書面同 意后 方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙 方自 理。7、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)

4、施、設(shè)備。8、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的 場 所。9、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租 賃狀態(tài)歸還甲方。10、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利 益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活 動。11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機 對公用部分的消防管理。七' 違約說明1、甲 方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一 支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證 金，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(

5、小寫： ) O日對條本2、乙 方逾期支付租金的，應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五 以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。八、合同終止1、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可 出租場地進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二 合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(1) 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；(2) 政府決定征用出租場地所在土地面需拆除出租場地；(3) 乙方提前三個月通知甲方解除合同。2、解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。3、甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。4、因下

6、列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的 乙方應(yīng)向甲方賠償：(1) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅第十四條因下列情 形之 一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠 償：(2) 甲方延退交付出租場地十日以上；(3) 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用 出 租場地；(4) 甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修 費 用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；(5) 未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租場地進(jìn)行改 建、擴建或裝修。九 ' 補充說明1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。2、補充條款：乙方裝修： 1、按物業(yè)

7、的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān) ;2 、水電布局要甲乙 雙 方共同商定同意的方案、才能施工。 3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝 飾裝 修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。 4、第一次裝修期間不收 租金。3、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）年月日甲方（出租人） :乙方（承租人）：身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙 方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽

8、訂本合同： 場地情況1、甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋棟間 , 建筑面積 平方 米、使用面積 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級主要裝修設(shè)備一，出租 給乙方作 使用。二、租賃用途1、乙方租賃該場地用于 o 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。三、交付時間1、租賃期限為 , 從 至 0四、租金規(guī)定1、乙方租用場地的期限為貳年，即自 年 月 日 至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整，乙方需另行負(fù)責(zé) 支付出租場地的水電費、取暖費、電話 費、停車費。2、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。3、方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。五、

9、保證金1、 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于20xx 年 月 日前支 付履約保證金（計：元（大寫：人民幣：元整）甲方收到保證金后 向乙方出 具收據(jù)。2、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的場地?zé)o損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止， 履約保證金不予退還。六 ' 場地使用說明1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉 乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方

10、辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相 關(guān)材料；4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或 更換，由甲方承擔(dān)；5、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影 響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙 方 權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；6、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使 用該房屋；7、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金；8、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng) 當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費用；9、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；10、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知

11、甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼；11、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方 無關(guān);12、在合同到期或終止前 30 天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng) 客 戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。七 ' 違約說明承違約損1、如乙方逾期超過應(yīng)付租金日 天，仍未支付所欠租金及滯 納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回 租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的 金。八、合同終止乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回場地，造成甲方 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的場地轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他

12、人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租場地結(jié)構(gòu)或改變承租場地用途的；4、拖欠租金累計達(dá) 個月；5、利用承租場地進(jìn)行違法活動的；6、故意損壞承租場地的；7、o九 ' 補充說明1、為了保證合同的順利履行，乙方向甲方交付專用條款約定的履約保證金，作為乙方保證按約履行本合同約定事項提供的金錢擔(dān)保。 合同 正常履行并按期終止，且乙方已全部履行其合同義務(wù)并無違約行為的，乙方向甲方交還租賃場地并經(jīng)甲方驗收無誤后 30 個工作日內(nèi)可 退還履約 保證金（不計利息）。2、因乙方違約或乙方未按期支付租金及其他費用或因乙方原因造成的其它損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)于甲 方扣 除后【 5】日內(nèi)

13、補足履約保證金。甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話：出租方（以下簡稱甲方）：管理礎(chǔ)上，屋用身份證號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號（代表人）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 甲、乙雙方就下列場地的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 場地情況1、租賃房屋、場地坐落于 , 建筑面積為 m2, 水電暖及通信設(shè)施齊全。租賃辦公房、場地及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。二、租賃用途1、該房屋用途為 O 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房途。三、交付時間1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止的。四

14、、租金規(guī)定1、 場地租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè)管理費為 每月每平方米人民幣 元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管 理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān) 向甲方交 還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將無 條件退還租賃 保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月 號之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付 租 金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付；乙方應(yīng) 于每 月日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾

15、期支付，應(yīng)向甲方支付滯納 金，滯 納金額按所欠費用的支付。4、本場地租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期 間 向甲方支付有關(guān)費用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同 對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先 購 買權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施 可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃 物，因 乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間

16、須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一 切責(zé) 任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險（包括責(zé)任險）；若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn) 生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物 必 須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。 倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周

17、圍其他用戶的正常運作 , 所造成 損失由承租方賠償。五、保證金甲方有權(quán)解1、乙方在本合同簽訂之日一次性支付 元（大寫：元整） 履約保證 金。若乙方逾期【 10】日未按本合同約定交履約保證金的，除合同六 ' 場地使用說明1、本合同簽訂并生效后 日內(nèi)向乙方交付場地。七 ' 違約說明1、 甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_ yG o2、 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù) 責(zé)賠償對方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%,以 天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋

18、轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %,以天數(shù)計算由乙方向甲 方支 付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān) 的 監(jiān)督下進(jìn)行。八、合同終止1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對 方， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方 的利益。本合同到期前 1 個月內(nèi)，甲、乙雙方可就

19、續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。九 ' 補充說明1、 如 甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng) 當(dāng)支持乙方的合理要求。4、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。6、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少 補。7、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時， 任 何一方均

20、可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工 商行 政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。8、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具 有同 等效力。9、本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份, 送市房管局、工商局備案。乙方（簽章）甲方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）年月年 月日出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙 方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就場地租賃的有關(guān)事宜簽訂本

21、合同：第一條場地情況1、甲方場地（以下簡稱該場地）坐落于 ; 位于第 層, 共套 間，場地結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積 平 方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用場地分?jǐn)偨?筑面積 平方米）；該場地的土地使用權(quán)以出讓劃撥方 式取得；該場地平面圖見本合同附件一，該場地附著設(shè)施見附件二；場地所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：第二條租賃用途1、出租房屋的用途：僅作 場地使用。第三條交付時間1、租賃期限為 年，艮口從 年 月 日起至 年 月日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前天提出，經(jīng)甲方同意后 , 甲 乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下 , 現(xiàn)乙方 有優(yōu)先權(quán)。第四條租金規(guī)

22、定1、 年租金額為 元。2、第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該場地，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用 和經(jīng) 營損失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。 第五條保證金1、保證金：為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié) 算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交 納的所有費 用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利 息）。若乙方 未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。第六條場地使用說明1、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，

23、本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意 修復(fù) 原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付 給甲具、用方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家 品等，如未及時退出，則由甲方處理。2、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵 守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租 內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。3、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他 變相方式交由他人使用。第七條違約說明1、因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損 的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)

24、乙方拖欠各項費用達(dá)個月或以上；(2) 乙方所欠各項費用總額達(dá)萬元或以上；(3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；(4) 乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(5) 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)(6) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。2、甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回 用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第八條合同終止1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 2 個月通知對方， 經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時，一般

25、應(yīng)提前 1 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì) 損 失甲方不予補償。第九條補充說明1、 基于場地經(jīng)營戶合作啟動程序復(fù)雜，乙方若需繼續(xù)經(jīng)營，須于本合同期滿 30 前天提出書面申請，進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，乙方在同等條件下 享有 優(yōu)先權(quán)。乙方如未在本合同期滿 30 天前達(dá)成新的租賃合同的，則 不再享 有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，甲方可以租賃給其他企業(yè)。2、 在合同議有效期內(nèi)，因不可抗力或政府行政行為、政策等因素,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方均可實行免責(zé)。3、雙方商議確認(rèn)，場地的行政審批手續(xù)具備時限性和滯后性，出現(xiàn)手續(xù)審批中或斷檔期，不影響合同的履行，雙方不得以此為由主張 合同 無效或解除合同。4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭議

26、，雙方協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5、租賃期間，甲方會定期向乙方收取資料，將其錄入園區(qū)數(shù)據(jù)庫。乙方知曉前述事項并無條件予以配合，如實提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。6、合同應(yīng)附乙方資質(zhì)文件（自然人身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照、 法定代表人身份證復(fù)印件）。7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效 力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章 :本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方）：身份證： 聯(lián)系電話： _承租方（以下簡稱乙方）：身份證： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙 方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下 議： 場地情況1

27、、場地坐落于 市，建筑面積平方米。2、場地權(quán)屬狀況：甲方是場地的所有權(quán)人，對該場地享有合法的 出租權(quán)利交付時1、乙方保證在出租場地使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及 規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租場 地交付乙方使用。三、租金規(guī)定1、 該場地租金為（人民幣）萬 千 百拾元整。2、租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬千 百拾一元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第一個月的一日交付給甲方。四、場地使用說明 1、甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該場地交付給乙方。五

28、' 合同終止1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將場地退還甲方。如 乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同 期滿 前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租 賃合同。六 ' 補充說明1、乙方不得隨意損壞場地設(shè)施，如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方方交理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲 納恢復(fù)工程所需費用。2、在場地租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付 款的違約責(zé)任：(1) 水、電費；(2) 煤氣費；(3) 電話費；(4) 物業(yè)管理費；(5) ；(6) o

29、3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與 使用該場地有關(guān)的費用，均由乙方支付。出租方 ( 甲方) ：承租方 (乙方) ：電話：電話：出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 承租方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 租賃用途租賃用途：二' 場地情況1、乙方所租用房屋位于 , 出租面積為 平方米（含 公攤面積）。三、租金規(guī)定1、 乙方使用本合同項下場地每月租金為元（人民幣大寫： 元整），季度租金為元（人民幣大寫：元整），合同總 價 元（人民幣大 寫： 元整），總價 =元 / 月 *_12 月。 乙方按季度支付租金。第一季 度租金在簽訂本合同之日支付，第二季 度及以后的租金在該季度開始前 10 天內(nèi)支付。如乙方需在合同期