圍墻竣工評估報告

1、* 地塊圍墻竣工質(zhì)量評估報告一、工程概況* 地塊由 1 號房至 4 號房、垃圾房、配套公建房、地下車庫、門衛(wèi)、圍墻、1號中間站和2號終端站，共11個單位工程組成，總建筑面積* m20圍墻總長580m 寬0.37m，高度2.2m。圍墻基礎(chǔ)形式為柱下條形基礎(chǔ)。基礎(chǔ)為 C20混凝土 ,墊層為C10素混凝土， 100mn厚，基礎(chǔ)墻體采用 MU10昆凝土實心磚，Mb10水泥砂漿砌筑。本圍墻工程在土 0.00以上主體結(jié)構(gòu)采用MU10昆凝土多孔磚，Mb7.5水泥砂 漿的配筋砌體，柱頂設(shè)鋼筋混凝土壓頂。墻面：20mni厚RP5.0混合砂漿分兩次打底，水性涂料涂飾。智能建筑：本圍墻智能建筑工程包括安全防范系統(tǒng)。

2、圍墻于 2013年7月6日開始施工， 2014年 7月 15日竣工。二、評估依據(jù)1 施工圖設(shè)計文件、施工承包合同等工程項目文件。2. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001等施工質(zhì)量驗收 標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（圖集） 。3. 國家和上海市建設(shè)工程質(zhì)量管理文件。三、監(jiān)控情況1. 在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工單位資格，審查施工單位 質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，審查施工組織設(shè)計（方案） ，符合要 求后同意開始施工。2. 審查工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資格，審查進場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)保資 料，按規(guī)定進行外觀質(zhì)量檢查， 有復(fù)試要求的材料、 構(gòu)配件和設(shè)備進行見證取樣 復(fù)試

3、，符合要求后同意投入使用并檢查其使用情況。3. 運用巡視、旁站、平行檢驗等方法進行工程質(zhì)量監(jiān)控。及時進行隱蔽 工程驗收、檢驗批驗收，嚴(yán)格做到上道工序驗收合格后同意下道工序施工。4. 按照規(guī)定做好現(xiàn)場實體檢驗、現(xiàn)場檢測的見證。5. 施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求施工單位及時整改，把質(zhì)量問題解 決在施工過程中。四、質(zhì)量評估( 一 ) 地基與基礎(chǔ)1. 土方工程(1) 土方開挖。土方開挖的灰線、軸線、標(biāo)高符合設(shè)計要求。土方開挖的順 序、方法與施工方案一致。土方開挖后，經(jīng)勘察、設(shè)計和監(jiān)理共同驗收，基底土 質(zhì)、標(biāo)高符合設(shè)計要求，允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 土方回填?；靥钔亮稀⒑?、分層厚度、

4、壓實系數(shù)符合設(shè)計要求，允 許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2. 混凝土基礎(chǔ)(1) 模板。模板安裝。模板施工按施工方案進行。模板安裝的軸線位置、截 面尺寸、標(biāo)高及各項允許偏差符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。模板拆除。側(cè)模拆除時構(gòu)件表面及棱角不受損傷。(2) 鋼筋。鋼筋的品種、級別、牌號等均符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。鋼筋表面清潔， 無顆粒狀或片狀老銹。 縱向受力鋼筋的連接方式符合設(shè) 計要求和現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨 固長度、接頭位置、構(gòu)造要求及綁扎質(zhì)量均符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3) 混凝土。采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由

5、供應(yīng)商提供，現(xiàn) 場按規(guī)定測試坍落度， 坍落度符合混凝土配比要求。 混凝土按規(guī)定取樣， 留置標(biāo) 準(zhǔn)養(yǎng)護試件和同條 件 養(yǎng)護試 件 ，結(jié)構(gòu) 構(gòu)件的混凝 土強度 按現(xiàn)行國家 標(biāo)準(zhǔn) GB/T50107-2010 規(guī)定分批檢驗評定，混凝土強度等級符合設(shè)計要求。混凝土澆 筑完畢后，按施工技術(shù)方案及時采取有效的養(yǎng)護措施。(4) 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏 差?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)備基礎(chǔ)拆模后， 允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 對 已經(jīng)出現(xiàn)的外觀一般缺陷， 已由施工單位按技術(shù)處理方案進行處理， 并重新檢查 驗收。3. 砌體基礎(chǔ)配筋砌體。鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置部位符合設(shè)計

6、要求。構(gòu)造柱、芯 柱、組合砌體構(gòu)件、 配筋砌體的混凝土強度等級符合設(shè)計要求。 構(gòu)造柱與墻體的 連接符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 配筋砌體中受力鋼筋的連接方式及錨 固長度、搭接長度符合設(shè)計要求。( 二 ) 主體結(jié)構(gòu)1. 混凝土結(jié)構(gòu)(1) 模板。模板安裝。模板按施工方案進行。模板的安裝及其各項允許偏差 符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。模板拆除。側(cè)模拆除時構(gòu)件表面及棱角不受損傷。(2) 鋼筋。鋼筋的品種、級別、牌號等均符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 鋼筋表面清潔， 無顆粒狀或片狀老銹。 縱向受力鋼筋的連接方式符合設(shè)計要求和 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭 位置、

7、構(gòu)造要求及綁扎質(zhì)量均符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3) 混凝土。采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應(yīng)商提供，現(xiàn) 場按規(guī)定測試坍落度， 坍落度符合混凝土配比要求。 混凝土按規(guī)定取樣， 留置標(biāo) 準(zhǔn)養(yǎng)護試件和同條 件養(yǎng) 護試 件，結(jié) 構(gòu)構(gòu)件的混 凝土強 度按現(xiàn)行國 家標(biāo)準(zhǔn) GB/T50107-2010 的規(guī)定分批檢驗評定，混凝土強度等級符合設(shè)計要求?；炷?澆筑完畢后，按施工技術(shù)方案及時采取有效的養(yǎng)護措施。(4) 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏 差?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后， 允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺 陷，已由施工單位按技術(shù)處理方案進行處

8、理，并重新檢查驗收。2. 砌體結(jié)構(gòu) 配筋砌體。鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和設(shè)置部位符合設(shè)計要求。構(gòu)造柱、 芯柱、組合砌體構(gòu)件、 配筋砌體的混凝土及砂漿的強度等級符合設(shè)計要求。 構(gòu)造 柱與墻體的連接符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 配筋砌體中受力鋼筋的連 接方式及錨固長度、搭接長度符合設(shè)計要求。預(yù)埋件無遺漏，且安裝牢固。( 三 ) 建筑裝飾裝修1. 抹灰 一般抹灰。抹灰前基層表面清除干凈，并灑水潤濕。抹灰所用材料的品種、 性能及配合比符合設(shè)計要求。抹灰工程分層進行，當(dāng)抹灰總厚度35m m和與不同材料基體交接處的表面抹灰， 均采取了防止開裂的加強措施。 抹灰層與基層之 間及各抹灰之間粘結(jié)牢固，無脫層

9、、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰層的總厚度 符合設(shè)計要求。一般抹灰的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2. 門窗金屬大門安裝。 金屬大門制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、 規(guī)格、數(shù)量和性能 符合設(shè)計要求。 金屬大門的造型、 尺寸及安裝位置符合設(shè)計要求。 金屬大門安裝 預(yù)埋件的數(shù)量、 規(guī)格、位置以及與預(yù)埋件的連接節(jié)點符合設(shè)計要求。 金屬大門高 度、安裝位置符合設(shè)計要求，安裝牢固。3. 涂飾水性涂料涂飾。 水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、 型號和性能符合設(shè)計要 求。涂刷工程的基層處理符合規(guī)范規(guī)定。 水性涂料涂刷工程的顏色、 圖案符合設(shè) 計要求。涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料的涂飾質(zhì)

10、量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。4. 細(xì)部護欄制作與安裝。 護欄制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、 規(guī)格、數(shù)量和性能符 合設(shè)計要求。 護欄的造型、 尺寸及安裝位置符合設(shè)計要求。 護欄安裝預(yù)埋件的數(shù) 量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點符合設(shè)計要求。護欄高度、欄桿間 距、安裝位置符合設(shè)計要求，護欄安裝牢固。護欄接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一 致，無裂縫，翹曲及損壞。護欄安裝的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。（ 四） 智能建筑 安全防范系統(tǒng) 入侵報警系統(tǒng)。入侵報警系統(tǒng)的設(shè)備、線路安裝符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。入 侵報警系統(tǒng)的探測器的報警功能； 探測器靈敏度； 系統(tǒng)控制功能等； 現(xiàn)場設(shè)備的 接入率及完好率；系統(tǒng)的聯(lián)動

11、功能符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。 入侵報警系統(tǒng)防范范圍， 各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動、 監(jiān)控中心系統(tǒng)記錄以及其他系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成時的系統(tǒng)接 口，傳輸?shù)男畔⑦_(dá)到設(shè)計要求。五、綜合結(jié)論本工程按施工圖設(shè)計文件施工， 工程質(zhì)量符合 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量 驗收規(guī)范（GB50202-2002）等工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，4個分部工程質(zhì)量均驗收 合格，質(zhì)量控制資料完整， 安全和功能檢查資料完整， 主要功能項目抽查結(jié)果符 合規(guī)定，觀感質(zhì)量 符 合要求 。 根據(jù) 建筑工程施 工質(zhì)量 驗收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn) （GB50300-2001），工程質(zhì)量核定為合格。附表：1 、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄表2、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資

12、料核查表3、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄5、單位工程沉降觀測紀(jì)錄匯總表 （附沉降觀測點平面位位置布置圖 ）項目監(jiān)理組2014 年 8 月 8 日監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）單位工程名稱安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊圍墻監(jiān)理單位名稱上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位地址陸家浜路 285號17F、18F監(jiān)理單位郵編200011聯(lián)系電話63165780質(zhì)量驗收意見：1、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn) 開展監(jiān)理工作。2、在施工過程中按照施工圖設(shè)計文件、合同約定、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施 細(xì)

13、則，落實總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，執(zhí)行建筑材料進場檢驗制度、工程報驗制度等 管理制度，采取巡視、旁站和平行檢驗等形式，做好工程質(zhì)量監(jiān)控工作。3、施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患所簽發(fā)的“監(jiān)理工程師通知單”等質(zhì)量文 件，施工單位均遵照執(zhí)行并按照要求完成整改。4、本工程已完成施工圖設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容，工程質(zhì)量滿足 結(jié)構(gòu)安全、使用功能要求，質(zhì)量控制資料基本齊全有效，工程達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。5、 根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001等工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范，分部工程質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢測 資料完整，主要功能項目抽查結(jié)果符合規(guī)定， 觀感質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量核定 合格。總監(jiān)理工程師：年月日監(jiān)理單位公章上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司安居工程浦江新一輪選址基地17-01地塊圍墻竣工工程質(zhì)量評估報告工程名稱：安居工程浦江新輪選址基地17-01地塊建設(shè)單位：上海莘松緣澄房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位：上海廣廈建筑設(shè)計院有限公司施工單位：上海廣廈（集團）有限公司監(jiān)理單位：上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司總監(jiān)理工程師：單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司HL(X)12單位工程竣工質(zhì)量評估報告報審表工程項目名稱_安居工程浦江新一輪選址基地 17-01地塊 編號： 張文