精裝修施工工序

1、住宅精裝修施工工序要求西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年12月17日同層排水：一、工序流程圖同層排水立管施工 同層排水支管施工 冷熱水管鋪設(shè) 洞口吊洞及防水處理 導墻及管弄井砌筑 二、同層排水施工控制要點 1、注意管道的清潔、干燥和平整性，熱熔管道翻邊需達到管道壁厚的三分之一 2、水平管道排水坡度在1%-1.5%，確保排水坡度和水流方向符合要求。3、管道翻邊,電焊管箍不得有黃點,不得有虛焊、突起、松動。4、安裝后排水90º彎頭時定位要準確，出墻長度及出口與墻面應(yīng)保證90º，以免安裝馬桶時不方正或連接不好導致漏水。5、穿樓板的管道洞口吊洞應(yīng)分兩次進行，并做好防水加強措施。

2、中央空調(diào)施工：一、工序流程圖空調(diào)管線與內(nèi)機安裝 石膏板預(yù)留風口 安裝風口及回風口 外機安裝 控制面板安裝 二、中央空調(diào)施工控制要點：1設(shè)備安裝施工平面位置允差 10mm，標高±2010mm?？v橫水平度安裝偏差不應(yīng)大于1/1000；新風機組應(yīng)放在平整的基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)應(yīng)高于地面。新風機組下部冷凝水管應(yīng)有8的坡度，同時有水封。水泵設(shè)備安裝縱向安裝水平不應(yīng)大于0.1，橫向安裝水平不應(yīng)大于0.2。與水泵連接的管道應(yīng)有各自的支架，不得直接承重在水泵上。2空調(diào)水系統(tǒng)施工1）、材料選用要求材料、管材、管件及附屬制品，在進場后使用前應(yīng)認真檢查，必須符合國家或部頒標準有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求，并有產(chǎn)品出廠合格證

3、明。各種管件不得有砂眼、裂紋、偏扣、亂扣、絲扣不全和角度不準現(xiàn)象。各種閥門的外觀要規(guī)矩無損傷，閥體嚴密性好，閥桿不得彎曲，安裝前應(yīng)按設(shè)計要求或施工規(guī)范。規(guī)定，進行嚴密性試驗。2）管道安裝：支吊架的位置應(yīng)正確、平整、牢固，與管道應(yīng)接觸良好，鋼管管邊支架的最大間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。 管道除設(shè)計規(guī)定的坡度外，均應(yīng)按規(guī)定橫平豎直?？照{(diào)水管因冷熱兩用，除按設(shè)計規(guī)定設(shè)置滑動支架和伸縮器外，對穿墻穿樓板處均應(yīng)有保護套管。3）管道檢驗：試壓：管道試壓分為單項試壓和系統(tǒng)試壓兩種。單項試壓是在管道敷設(shè)完畢或隱蔽部位的管道安裝完畢，按設(shè)計和規(guī)范要求進行水壓試驗，系統(tǒng)試壓是在全部干、立、支管安裝完畢，按設(shè)計或規(guī)范要

4、求進行水壓試驗，本工程結(jié)合分區(qū)情況進行水壓試驗，水壓試驗按如下步驟進行：將試壓泵設(shè)置在首層或管道入口處，試壓前將預(yù)留口堵嚴，關(guān)閉入口總閥門和所有泄水閥門及低處放氣閥門，打開各路及主管閥門和系統(tǒng)最高處的放氣閥門，打開水源閥門，往系統(tǒng)內(nèi)充水，滿水后將閥門關(guān)閉，檢查全部系統(tǒng)，如有漏水處應(yīng)做好標記，并進行處理，修好后再充滿水進行加壓，而后復查，如管道無滲漏，并持續(xù)到規(guī)定時間、壓力降在允許范圍內(nèi)，應(yīng)通知有關(guān)單位驗收并辦理驗收記錄，然后拆除試壓水泵和水源，把管道系統(tǒng)內(nèi)水泄凈。管道沖洗：管道試壓合格后，再進行水沖洗，自上而下拆開空調(diào)末端設(shè)備，沖洗出清水為合格。4）管道保溫：管道的保溫均采用離心玻璃棉管保溫，

5、保溫層應(yīng)密實，外觀平整，厚薄均勻，過墻套管應(yīng)填充緊密，避免凝結(jié)水的產(chǎn)生。室外管道保溫后，外包鋁箔玻璃鋼做外保護層。保溫厚度：水管DN<50 保溫厚為：40mm水管DN>50 保溫厚為：50mm冷凝水管 保溫厚為：30mm3風管管道制作、安裝施工程序及技術(shù)要求柔性管及法蘭內(nèi)墊料必須按圖紙要求，不允許隨意改變。送風靜壓箱，回風總管內(nèi)側(cè)必須做消音處理。風管道板材厚度選用應(yīng)符合國標要求柔性短管安裝注意松緊度，不得扭曲。4設(shè)備試運轉(zhuǎn)1）風柜試運轉(zhuǎn)：按照通風機的技術(shù)文件檢查潤滑油、名稱型號主要性能和油的數(shù)量。檢查軸承座潤滑系統(tǒng)密封系統(tǒng)是否完好。檢查風柜軸承與減振座連接螺栓是否有松動現(xiàn)象。通風柜

6、啟動后運行應(yīng)注意以下幾點：A：軸承溫度是否超過技術(shù)文件范圍。B：電動機溫升。C：風柜運轉(zhuǎn)是否碰擦或強烈振動，在運行2小時以上如未發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象則屬正常。2）水泵運轉(zhuǎn)：在未啟動水泵之前，應(yīng)檢查調(diào)正同心度。檢查水泵的潤滑油的質(zhì)量和數(shù)量。水泵起動前用手盤動，要求轉(zhuǎn)動靈活無阻滯、卡住現(xiàn)象。水泵運行時注意電動機的溫升情況和軸承的溫度，不應(yīng)高于7075，運轉(zhuǎn)2小時無異常為合格。吊頂工序：一、工序流程圖放線找平 安裝吊桿 安裝龍骨及防火背板 封石膏板 補釘眼 批膩子 二、吊頂施工控制要點1. 輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護頂板內(nèi)各種管線.輕鋼骨架的吊桿,龍骨不準固定在通風管道及其他設(shè)備件上.2. 輕鋼骨架,罩

7、面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中應(yīng)嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。3. 已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。4.罩面板安裝必須在吊頂內(nèi)管道，試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。5.施工時應(yīng)檢查各吊點的緊掛程度，并拉通線檢查標高與平整度是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。6.在留洞、燈具口、通風口等處，應(yīng)按圖相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊及設(shè)計要求。7.頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母以控制固定設(shè)計標高；頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。8.施工時注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時保證平正對直。9.采用木質(zhì)吊頂時，木龍骨等應(yīng)進

8、行防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定；10.吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。11.施工中應(yīng)控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標高、安裝方式及固定要符合設(shè)計要求；吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時應(yīng)采用型鋼支架過渡；主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mm。地板工序：一、工序流程圖防潮膜鋪貼 地板試鋪色差調(diào)整 地板鋪裝 成品保護 門扇門套及小五金安裝 踢腳線安裝 門吸制安 二、木地板施工控制要點：1、施工作業(yè)必需具備以下條件：1）、施工地面必須干燥、平整、干凈符合國家或者地方建筑驗收標準2）

9、、有可能引起潮濕的作業(yè)工序已經(jīng)完成，如廚房、衛(wèi)生間等做閉水實驗無滲漏水現(xiàn)象3）、門窗安裝完畢，具備封閉條件4）、門窗邊預(yù)留高度符合安裝要求5）、地坪加熱方法找平水泥抹好后必須等21天才可以加熱。加熱起始溫度只能到25攝氏度，并保持三天。以每天升高5攝氏度的速度升溫至最高溫（這一步驟與季節(jié)無關(guān)）。最高溫度下須持續(xù)加熱72小時。每天按10攝氏度的速度降溫直至地表溫度降為18攝氏度之后方能安裝地板。2、安裝時注意事項：1）、提前48小時送貨至用戶處以適應(yīng)室溫。2）、安裝時，地表必須是干燥的，而且室內(nèi)濕度不宜過大。3）、鋪裝前應(yīng)先進行試鋪，確認色澤、紋理協(xié)調(diào)符合設(shè)計要求后再進行鋪裝。4）、鋪裝前應(yīng)先檢

10、查地面標高、平整度是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。5）、安裝時，地表溫度應(yīng)保持在18攝氏度，并在鋪好后繼續(xù)保持3天該溫度，3天后方能逐步升溫至理想溫度。6）、安裝時，應(yīng)用密封性好的地墊（鋁箔地墊），地墊接口處必須重疊至少5cm，且必須用膠帶密封好，最好密封三道，以防止?jié)駳庑孤?。同時，將墻邊處的地墊割開，與墻面留有1.5cm的空隙，以保證濕氣從兩側(cè)散開。7、）安裝時，若是強化地板，地板與地板的榫槽間必須用膠足量，以防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象。若是多層實木地板無需打膠。3、配件要求：地熱地板還有一個關(guān)鍵細節(jié)，就是地熱地板的地墊。地墊的變形，可帶動地板的變形。地熱地板應(yīng)選用專用鋁膜

11、地墊，鋪裝時鋁膜朝上，一是導熱快，二是環(huán)保，三是不變形。4、多層實木地板保養(yǎng)要點1、保持地板干燥、清潔、不允許用滴水的拖把拖地板，或用堿水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面光澤；2、每一二個月打一次蠟，打蠟前將污漬擦干凈；3、漆板盡量減少太陽曝曬，以免油漆長期在紫外線照射下，提前老化、開裂；4、局部板面不慎沾有污跡應(yīng)及時清除，若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水沾少量的洗衣粉擦洗；若是藥物和顏料，必須在污跡未滲入木質(zhì)表面以前加以清除；5、地板盡量避免長時間與水接觸，特別不能與熱水接觸，因此，暖氣管道中熱水千萬不要泄漏到地板上，一旦發(fā)生要及時擦干。墻磚工序：一、工序流程圖 排版放線 墻磚鋪貼 地面防水處理

12、地磚鋪貼及浴缸邊收頭 不銹鋼板安裝 櫥柜及廚房電器安裝 開關(guān)面板安裝 二、墻地磚施工控制要點：1、 鋪貼前要先對基層進行處理，確保平整無油污。2、鋪貼前根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證磚縫隙均勻，符合設(shè)計圖紙要求，注意大墻面要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但也要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。3、 浸磚：釉面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。4、 鑲貼面磚：鑲貼應(yīng)自下而上進行，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠

13、尺，以此托住第一皮面。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。5、在面磚背面宜采用1:2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為6-10mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標準點調(diào)整平面和垂直度。6、 面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用1:1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面2-3mm。若橫豎縫為干擠縫，或小于3mm者，應(yīng)用白水泥配顏料進行擦縫處理（或成品專用勾縫劑）。面磚縫子勾完后，用布或綿絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。7、基本要求：1) 表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。2) 接縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一

14、致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。3) 套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。4) 流水坡向正確，滴水線順直。8、 成品保護1） 要及時清擦干凈殘留在門窗框上的砂漿。2） 認真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風、設(shè)備安裝等）的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。3）油漆粉刷不得將油漿噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為外涂料或水刷石墻面，宜先做外涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。4） 注意不要碰撞墻面。9、常見施工質(zhì)量預(yù)防措施：1）.空鼓、脫落 因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)生

15、脫落。因此在進行貼面磚操作時應(yīng)保持正溫?；鶎颖砻嫫钶^大，基層處理或施工不當，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會空鼓。應(yīng)在貼面磚砂漿中加適量107膠，增強粘結(jié)，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。2）. 墻面不平：主要是結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不好，造成墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真。應(yīng)加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。3）. 分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實際情況，加上分段分塊

16、彈線、排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細，操作不當?shù)仍斐伞?）. 墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸加20%水刷洗，然后用自來水沖凈。同時應(yīng)加強成品保護。5）. 有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時，沒有按設(shè)計要求的泛水坡度進行彈線找坡。因此必須在找標高、彈線時找好坡度，抹灰餅和標筋時，抹出泛水。6）. 地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對地磚未進行預(yù)先選挑，磚的薄厚不一致造成高低差，或鋪貼時未嚴格按水平標高線進行控制。7）、廚房、衛(wèi)生間滲漏a.控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。b.

17、 控制基層水泥砂漿找平層的強度和配合比，基層應(yīng)不空鼓、不起砂。c. 控制防水涂膜的品種、牌號及配比。d. 嚴格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重點控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度等工序的質(zhì)量。e. 控制涂刷方法、搭接、收頭，重點控制涂膜防水層的厚度。f.涂刷前應(yīng)先對上下水管根等關(guān)鍵部位進行涂刷，涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻。g.浴缸、淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到1800mm的高度。h.閉水試驗48小時，檢查有無滲漏，確認無滲漏后才能進入下道工序。i.防水層做好后應(yīng)做好保護措施.廚柜、浴柜工序：一、工

18、序流程圖： 櫥柜背壁板、地面找平 地柜施工 吊柜施工 柜門板、小五金安裝 潔具龍頭安裝 大理石臺面安裝 二、櫥柜、浴柜施工控制要點：1、壁柜、吊柜的框和扇，在安裝前應(yīng)檢查有無竄角、翹扭、彎曲、壁裂，如有以上缺陷，應(yīng)修理合格后，再進行拼裝。吊柜骨架應(yīng)檢查規(guī)格，有變形的應(yīng)修正合格后進行安裝。2、在框、架固定時，應(yīng)先校正、套方、吊直、核對標高、尺寸、位置準確無誤后再進行固定。3、安裝前應(yīng)先檢查基層平整度、垂直度是否符合規(guī)范要求。4、 櫥柜安裝固定點應(yīng)牢固可靠，支點設(shè)置合理。5、安裝前應(yīng)復核墻面凈空尺寸是否符合要求，充分考慮電器設(shè)備布置位置是否準確。涂料施工工序：一、工序施工流程圖： 釘眼防銹處理 陰

19、陽角找方、墻頂面批膩子 底涂施工 第一遍面涂施工及開燈孔 第二遍面涂施工 二、涂料施工控制要點：1 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測報告齊全。2 涂飾前對基層進行了全面檢查（如平整度、強度、干燥度、裂縫、空鼓等）。3 涂飾前進行了基層清理和缺陷修補，基層復查合格后方可進行涂料施工。4 基層處理應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定,新建建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。5 基層膩子的粘結(jié)強度要符合JG/T3049建筑室內(nèi)膩子的規(guī)定，應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。6 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在535攝氏度之間。7 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻；涂料滾涂施工時要根據(jù)基層的干濕程度、吸水快慢來調(diào)整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及膠粘度應(yīng)滿足要求。8 控制涂料施工的平整度和陰陽角順直，保證色澤一致。9 涂刷或噴涂要均勻，粘結(jié)牢固，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象開關(guān)面板、小五金安裝一、工序流程圖木地板鋪裝 成品保護 門扇門套及小五金安裝 踢腳線安裝 門吸制安 開關(guān)面板安裝 二、施工控