委托銷售代理合同(樣本)

1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流委托銷售代理合同(樣本).精品文檔.委托銷售代理合同(樣本)委托方(甲方)：_代理方(乙萬)：_甲、乙雙方在互惠互利基礎上，經友好協商就甲方委托乙方獨家代理甲方投資建設的_住宅項目達成以下協議，雙方共同遵守執(zhí)行。一、代理項目1、甲方委托乙方獨家代理銷售甲方投資建設的_住宅項目（以下簡稱該項目)。2、該項目位于_縣_，總建筑面積約_m2(以房管部門最后實際測算面積為準)，其中可銷售面積約_m2。二、委托銷售期限1、委托期限：自雙方簽訂合同之日起至項目銷售完畢止。2、乙方完成90，視為乙方完成銷售任務，但乙方負責項目清盤工作。 (清盤的銷售價格由

2、甲乙雙方另行協商訂立補充協議)三、任務指標在甲方保證項目手續(xù)和正常施工的前提下，該項目銷售期限為_個月，委托銷售周期從 至 止，甲乙雙方根據項目的進展情況制定階段性銷售指標。四、銷售價格1、甲、乙雙方確定該項目地上部分銷售均價為_元/m2。地下室銷售均價_元/m2。車位均價_元/m2。2、乙方可在上述均價的基礎上，根據位置不同確定相應的銷售單價，該價格經甲方同意后作為雙方傭金結算的基準單價。五、傭金提取方式1、一次性付款客戶：與客戶笠訂商品房買賣合同或認購協議，并繳清全部房款，乙方提取該套房屋的全部傭金；2、按揭貸款：與客尸簽訂商品房買賣合同或認購協議，并繳清該房屋規(guī)定的首付比例，乙方提取該套

3、房屋傭金的80，余款待銀行按揭手續(xù)完善后當月一次性提??；3、分期付款：與客尸簽訂商品房買賣合同或認購協議，并撒清該房屋規(guī)定的首付比例，乙方提取該套房屋傭金的80；余款待客戶再繳房款時按總交房款的比例結算。六、銷售傭金1、甲、乙雙方確定銷售傭金采用基準提點加超出分成的萬式，基準提成比例按合同額的3進行結算；超出部分提成：在基準單價基礎上，乙方有權根據銷售隋況調整實際銷售價格，超出基準單價的部分甲、乙雙方按7：3比例分配，即甲方收取70，乙方收取30。2、上述傭金甲方以電匯或支票形式支付給乙方傭金按自然月結算，每月5日為結算日，結算清上月乙方應得的銷售傭金，同時乙方給甲方出具相應票據。3、由于甲方

4、的要求造成乙方以低于雙方確定的基價進行銷售時，乙方按上述相應的基準提成比例計提傭金，低于基準銷售價格所造成的虧損由甲方承擔。4、若甲方在委托期內自行銷售或委托其他單位或個人銷售該項目，則按上述相應的基準提成比例向乙方支付傭金，并承擔相關的違約責任。5、因甲方的原因造成客戶退房的，不影響乙方提取應得的傭金。七、甲方的權利和義務1、甲方負責提供有關該項目招商和銷售所需的資料和有關證件，并保證所提供的資料真實、合法、準確。2、在合同簽訂時，甲萬向乙方提供項目總平面圖、所售房屋平面圖，工程進度計劃、交房標準及物業(yè)服務等以保證乙方的正常銷售。3、在銷售過程中及時向乙方提供銷售所需的票據、合同等各種資料，

5、并保證客戶所購房產的實際情況與所提供資料相符合。4、甲方保證房屋質量和工程進度，凡由此產生的糾紛及損失與乙方無關。5、甲方負責指派一名到兩名人員負責收取房款、開具票據，并監(jiān)督乙方與客戶簽訂銷售合同。同時在現場與乙方人員通報各目隋況并處理因甲方原因造成的矛盾與糾紛。6、甲方在項目現場附近建造或租賃項目接待中心，提供給乙方免費使用，并承擔辦公家具、項目沙盤制作等相關費用。7、甲方負擔項目的大型廣告費用，包括戶外廣告、圍擋廣告、媒體廣告、及開盤的推廣活動等。8、甲方負責為乙方提供壹部看房車。八、乙方的權利和義務1、乙方負責整個項目的市場調查、項目定位、銷售策劃和營銷推廣，并經甲方同意后實施。乙方的年

6、度廣告推廣不得超過年度總銷售額的3，超出的部分由乙方負擔。2、乙方負責制定項目銷售計劃、銷售價格和項目宣傳，并經甲方同意后實施。3、負責組建該項目銷售隊伍，并負責人員的培訓和管理，實施銷售方案。4、代表甲方與購房者簽訂房合同，并負責督促購房者按時交納購房款。5、乙方不得收取客尸的任何款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定代售房地產以外的其他活動。6、乙方負責售樓部辦公用品的費用，并承擔第一階段單頁、樓書、展板的設計、印刷和推廣費用，如乙方在第一階段按約定完成雙方規(guī)定的回款指標，甲方在三日內將以上費用一次n生退還給乙方(乙方提供相關票據)。如乙方未完成第一階段規(guī)定的回款指標，甲方在三日內將以上費用

7、按乙方完成指標的同等比例返還給乙方。7、乙方負責看房車輛的日常使用費用及滿足看房需要的租車費用。九、違約責任(二)甲方違約1、甲方不得無故另行委托其它單位或個人銷售該項目，否則視同乙方銷售，按第四款相關規(guī)定處理。2、因工程質量、進度和項目手續(xù)的問題造成乙方未能正常銷售，甲方承擔全部責任。3、甲方不能及時向乙方支付代理費，超出十日仍未支付，每拖延一天甲方按應結算傭金的千分之一向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。(二)乙方違約1、乙方不得無故將銷售權轉讓，否則甲方有權終止合同，由此造成一切損失由乙方承擔。2、因乙方銷售人員的失誤給甲方造成的損失，由乙方承擔相關責任。3、由于乙方私自宣傳造成的不良影響，甲方有權自行解除合同，乙方承擔由此造成的一切損失。十、其它條款困不可抗力原因造成的損失，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩