商業(yè)街包裝方案

1、菏澤中南世紀(jì)錦城商業(yè)街包裝方案2015.10.15中南中南食食客休閑街客休閑街商業(yè)街包裝理念n 細(xì)化場景，打造休閑氛圍商業(yè)街包裝需要通過細(xì)節(jié)及場景化的設(shè)置，最大程度上吻合社區(qū)整體的西班牙風(fēng)格，營造生活休閑藝術(shù)，傳遞生活理念和方式。n 模擬實(shí)景，營造商業(yè)氛圍商業(yè)街包裝的目的是最大程度上展現(xiàn)未來商業(yè)體系的場景，為未來商業(yè)體系的狀態(tài)作實(shí)景模擬，讓客戶感受直觀感受后期運(yùn)營狀態(tài)，為銷售做好鋪墊。休閑氛圍包裝動(dòng)線分析人流匯集處客流參觀動(dòng)線車流動(dòng)線n 人流匯集處即為商業(yè)節(jié)點(diǎn)位置，此位置需著重包裝，設(shè)置主題 性建筑或雕塑，成為整條商業(yè)街的標(biāo)志。n 客流參觀動(dòng)線為需包裝部分，主要 考慮商業(yè)客戶購物及參觀時(shí)的行為

2、動(dòng)作及休閑需求進(jìn)行包裝。業(yè)態(tài)分析 趙王河趙王河濕地公園濕地公園 政府四大政府四大 家屬院家屬院 西班牙西班牙 建建 筑筑五星酒店五星酒店（1.2km軸線軸線） 魯魯商銀商銀 1.2km軸軸線線 附附 近近 居民區(qū)居民區(qū) 豪布斯卡“HOPSCA”數(shù)據(jù)分析n 結(jié)合商業(yè)街所處位置（周邊配套 濕地公園趙王河 五星酒店 政府4大家屬院 西班牙建筑 銀座）附近有幾個(gè)村莊路已經(jīng)修好，以及項(xiàng)目結(jié)構(gòu) 所處業(yè)態(tài)主要定位為美食、銀行、美容美發(fā)、便利店、水果超市美食、銀行、美容美發(fā)、便利店、水果超市、足療店、足療店 結(jié)合（豪斯布卡）商業(yè)配套定位 初步案名定位 （中南食客休閑街）業(yè)態(tài)展示價(jià)值提煉部分以賣商鋪送住房為噱頭

3、增加客戶吸引力，解決商住兩用的問題說明：對(duì)面積較大的商鋪根據(jù)客戶意向給他們分割成二樓住宅空間，不需要分割的贈(zèng)送裝修補(bǔ)貼金（根據(jù)面積）對(duì)面積較大的商鋪根據(jù)客戶意向給他們分割成二樓住宅空間，不需要分割的贈(zèng)送裝修補(bǔ)貼金（根據(jù)面積）從總房款扣除，并拿出一套商鋪?zhàn)龊唵螛影彘g進(jìn)行展示。從總房款扣除，并拿出一套商鋪?zhàn)龊唵螛影彘g進(jìn)行展示。商業(yè)戶型展示形象標(biāo)示n 商業(yè)街南面路口設(shè)立一個(gè)標(biāo)示橫街牌 （包含亮化）n（中南食客休閑街）n包裝以休閑氣氛為主帶有部分特色商業(yè)導(dǎo)視商業(yè)街入口處設(shè)置鐵藝導(dǎo)視桿、銅質(zhì)商業(yè)平面導(dǎo)視圖，作為商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)。導(dǎo)視桿示意1導(dǎo)視桿示意2平面導(dǎo)視示意安裝說明：1、鐵藝導(dǎo)視桿1個(gè)；2、平面導(dǎo)視：

4、項(xiàng)目平面圖。鐵藝街牌商業(yè)街入口處前面增加街名銘牌，建議街名為“中南食客休閑街”。安裝說明：1、鐵藝導(dǎo)視桿1個(gè)，內(nèi)容為：中南世紀(jì)金街。街名銘牌示意1街名銘牌示意2廣場雕塑項(xiàng)目一期東側(cè)副出入口小廣場為商業(yè)街節(jié)點(diǎn)位置，建議設(shè)置一組情景雕塑。安裝說明：1、廣場雕塑1組。廣場雕塑示意2廣場雕塑示意1休閑座椅商鋪門前步行街?jǐn)[放休閑座椅，配以遮陽傘，供逛街客戶休憩。安裝說明：1、鐵藝休閑座椅7組；2、遮陽傘篷布顏色與現(xiàn)有雨篷顏色一致；3、沿商鋪門口均勻分布。休閑座椅示意1休閑座椅示意2休閑座椅示意3裝飾花箱一期主出入口處及副出入口處臨車行道位置擺放裝飾花箱。安裝說明：1、裝飾花箱4個(gè)；2、副出入口處3個(gè)，主

5、出入口處1個(gè)（北側(cè)尚未開通）。裝飾花箱示意1雕塑小品商鋪門外草坪上放置部分動(dòng)物雕塑小品，營造休閑氛圍。安裝說明：1、動(dòng)物雕塑小品6組；2、沿商鋪門口草坪均勻排布；3、需固定，防止丟失。雕塑小品示意1雕塑小品示意2雕塑小品示意4雕塑小品示意5雕塑小品示意3商業(yè)氛圍包裝弧形雨棚商業(yè)街部分拱形窗增加弧形雨棚，裝飾外立面。安裝說明：1、共計(jì)11個(gè)，其中9個(gè)小型，2個(gè)中型。弧形雨棚示意2弧形雨棚示意1窗臺(tái)花箱商業(yè)街二樓窗臺(tái)增加窗臺(tái)花箱，裝飾外立面。安裝說明：1、需注意固定，放置墜落。窗臺(tái)花箱示意2窗臺(tái)花箱示意1鐵藝店招商鋪全部統(tǒng)一安裝鐵藝店招 ，搭配射燈，便于夜晚 展示。安裝說明：1、鐵藝材質(zhì)店招；2、每個(gè)商鋪均需安裝。鐵藝店招示意2鐵藝店招示意1門頭燈箱部分招商 商鋪門頭安裝亞克力吸塑燈箱，內(nèi)部安裝射燈。門頭燈箱示意2安裝說明：1、亞克力吸塑材質(zhì)，內(nèi)部有燈光；2、每個(gè)商鋪均需安裝。門頭燈箱示意1櫥窗玻璃一層商業(yè)櫥窗玻璃增加單透貼，畫面模擬銀行、水果店、干洗店、小型超市等各業(yè)態(tài)經(jīng)營場景；二層玻璃增加裝飾畫面，避免空曠。宣傳畫面一期副出入口處塔樓墻面增加宣傳畫面，傳遞項(xiàng)目銷售信息。