房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃模板 - 圖文-

1、 階 序號 級別 段 業(yè)務(wù)事項 開始 日期 周 期 完成 日期 完成 標準 業(yè)務(wù)部門 發(fā)起 部門 接收 部門 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 項目公 司設(shè)計 部建筑 建筑專 業(yè)負責(zé) 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 責(zé)任部門 責(zé)任人 分管領(lǐng)導(dǎo) 298

2、 3 驗 大商業(yè)環(huán)境驗收 收 試營業(yè) 日前60 天 45 試營業(yè) 日前15 拿到合格環(huán)境驗收單 天 項目公 司 項目公 司 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 299 300 3 2 驗 大商業(yè)規(guī)劃驗收 收 驗 各專業(yè)聯(lián)合中期檢查 收 試營業(yè) 日前60 天 試營業(yè) 日前45 45 5 試營業(yè) 日前15 拿到合格規(guī)劃驗收單 天 試營業(yè) 整改通知單，OA模板 日前40 項目公 司 規(guī)劃院 項目公 司 項目公 司 項目公 司設(shè)計 部經(jīng)理 項目負

3、 責(zé)人 項目公 司分管 設(shè)計副 建筑分 管所長 項目公 司總經(jīng) 理 分管建 筑副院 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 規(guī)劃院 院長 分管項 目副總 裁 分管規(guī) 劃副總 301 1 驗 大商業(yè)消防驗收 收 試營業(yè) 日前45 天 40 試營業(yè) 完成 日前5天 項目公 司 各部門 項目公 司 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 302 3 驗 大商業(yè)四方驗收 收 試營業(yè) 日前30 天 1

4、5 試營業(yè) 日前15 拿到合格四方驗收單 天 項目公 司 項目公 司 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 商管公 司工程 負責(zé)人 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 303 1 驗 開業(yè)前消防檢查 收 試營業(yè) 日前15 天 15 試營業(yè) 消防部門核發(fā)安全許 日 可證，才準許開業(yè) 商管公 司 商管總 部 商管公 司工程 部經(jīng)理 商管公 司分管 工程副 商管公 司總經(jīng) 理 商管總 部工程 部項目 商管總

5、 部工程 部總經(jīng) 商管總 部分管 工程副 商管總 部總經(jīng) 理 分管商 管副總 裁 綜合體項目計劃模塊表（22個月不含酒店） 階 序號 級別 段 業(yè)務(wù)事項 開始 日期 周 期 完成 日期 完成 標準 業(yè)務(wù)部門 發(fā)起 部門 接收 部門 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 建筑專 業(yè)負責(zé) 責(zé)任部門 責(zé)任人 分管領(lǐng)導(dǎo) 304 1 驗 大商業(yè)備案 收 試營業(yè) 日前15 天 30 開業(yè)日 開業(yè)日前15天完成備 前15天 案 項目公 司 各部門 項目公 司 項目公 司工程 部經(jīng)理

6、項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 305 306 2 1 驗 規(guī)劃驗收 收 大商業(yè)開業(yè)前安監(jiān)部 驗 聯(lián)合檢查（達到合 收 格） 試營業(yè) 日前10 試營業(yè) 日前5天 5 5 試營業(yè) 驗收報告及整改通知 日前5天 單 試營業(yè) 試營業(yè)日完成安監(jiān)檢 日 查，確定開業(yè)時間 規(guī)劃院 安監(jiān)部 項目公 司 項目公 司 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目負 責(zé)人 建筑分 管所長 安監(jiān)部 項目經(jīng) 理 分管建 筑副院 安監(jiān)部

7、 分管副 總經(jīng)理 規(guī)劃院 院長 安監(jiān)部 總經(jīng)理 分管規(guī) 劃副總 分管安 全副總 裁 307 1 驗 大商業(yè)具備試營業(yè)條 收 件 試營業(yè) 日 1 試營業(yè) 具備試營業(yè)條件 日 項目公 司 商管公 司 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 建筑專 業(yè)負責(zé) 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 308 3 驗 安全消防設(shè)計評審報 收 告 開業(yè)日 30 開業(yè)日 評審報告 后30天 規(guī)劃院 商管總 部 項目公 司土

8、建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目負 責(zé)人 建筑分 管所長 分管建 筑副院 規(guī)劃院 院長 分管規(guī) 劃副總 309 3 驗 塔樓環(huán)境驗收 收 開業(yè)日 后25天 45 開業(yè)日 拿到合格環(huán)境驗收單 后70天 項目公 司 項目公 司 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 綜合體項目計劃模塊表（22個月不含酒店） 階 序號 級別

9、段 業(yè)務(wù)事項 開始 日期 周 期 完成 日期 完成 標準 業(yè)務(wù)部門 發(fā)起 部門 接收 部門 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 項目公 司設(shè)計 部建筑 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 責(zé)任部門 責(zé)任人 分管領(lǐng)導(dǎo) 310 3 驗 塔樓消防驗收 收 開業(yè)日

10、 后40天 30 開業(yè)日 拿到合格消防驗收單 后70天 項目公 司 項目公 司 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 311 3 驗 塔樓規(guī)劃驗收 收 開業(yè)日 后55天 15 開業(yè)日 拿到合格規(guī)劃驗收單 后70天 項目公 司 項目公 司 項目公 司設(shè)計 部經(jīng)理 項目公 司分管 設(shè)計副 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 312 3 驗 塔樓四方驗

11、收 收 開業(yè)日 后55天 15 開業(yè)日 拿到合格驗收單 后70天 項目公 司 項目公 司 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 313 2 驗 塔樓備案 收 開業(yè)日 后70天 10 開業(yè)日 拿到合格備案證 后80天 項目公 司 項目公 司 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 項目公 司設(shè)計 主管 項目公 司設(shè)計 部建筑 師 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中

12、心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 314 3 驗 BA系統(tǒng)調(diào)試驗收 收 開業(yè)日 后90天 90 開業(yè)日 BA系統(tǒng)調(diào)試全面完成 后180天 節(jié)能措施均已投入正 常運行狀態(tài)，節(jié)能措 開業(yè)日 施的控制系統(tǒng)調(diào)試已 后180天 達到設(shè)計要求，節(jié)能 的運行管理措施已按 設(shè)計要求落實 項目公 司 規(guī)劃院 商管公 司 規(guī)劃院 商管公 司 項目公 司設(shè)計 部經(jīng)理 項目公 司設(shè)計 部經(jīng)理 項目公 司分管 設(shè)計副 項目公 司分管 設(shè)計副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中

13、心計 劃部分 管副總 中心計 劃部分 管副總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 中心計 劃部總 經(jīng)理 分管計 劃總裁 助理 分管計 劃總裁 助理 分管項 目副總 裁 分管項 目副總 裁 315 2 驗 節(jié)能相關(guān)工程實施成 收 果專項驗收 開業(yè)日 后150天 30 項目公 司 綜合體項目計劃模塊表（22個月不含酒店） 階 序號 級別 段 業(yè)務(wù)事項 開始 日期 開業(yè)日 周 期 1 完成 日期 完成 標準 業(yè)務(wù)部門 發(fā)起 部門 商管公 司 接收 部門 商管公 司 項目公 司土建 工程師 項目公 司電專 業(yè)工程 師 項目公 司水專 業(yè)工程 師 項目公 商管公 司工程 負責(zé)人 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（土 建） 項目公 司工程 部副經(jīng) 理（機 電） 項目公 司開發(fā) 專員 責(zé)任部門 商管公 司工程 部經(jīng)理 商管公 司分管 工程副 責(zé)任人 分管領(lǐng)導(dǎo) 商管公 司總經(jīng) 理 商管總 部工程 部項目 商管總 部工程 部總經(jīng) 商管總 部分管 工程副 商管總 部總經(jīng) 理 分管商 管副總 裁 316 1 交 大商業(yè)正式開業(yè) 付 開業(yè)日 正式營業(yè) 317 1 交 大商業(yè)正式移交 付 開業(yè)日 開業(yè)日 開業(yè)后四個月完成項 120 后120天 目公司向商管的移交 項目公 司 商管公 司 項目公 司工程 部經(jīng)理 項目公 司分管 工程副 總經(jīng)理 項目公 司總經(jīng) 理 中心計 劃部項 目經(jīng)理 中心計