選店21條標(biāo)準(zhǔn)

1、商鋪位置：五里店商鋪位置：五里店 商鋪面積：商鋪面積：221.04平方米平方米商鋪售價(jià)：商鋪售價(jià)：29725萬(wàn)萬(wàn)/m2 商鋪?zhàn)饨穑ㄉ啼佔(zhàn)饨穑?及年遞增）：及年遞增）：現(xiàn)租客：興業(yè)銀行現(xiàn)租客：興業(yè)銀行 樓層：樓層：1樓樓 層高，有無(wú)上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：層高，有無(wú)上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：5.2m開發(fā)商（五證）開發(fā)商（五證）有無(wú)特殊情況：有無(wú)特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 30 年年信息來(lái)源及聯(lián)系人：劉思言信息來(lái)源及聯(lián)系人：劉思言1：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：

2、寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場(chǎng)旁：和百貨商場(chǎng)旁：+5分分綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：+5分分城市級(jí)公園旁：城市級(jí)公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：+5分分*十字路口，轉(zhuǎn)角位：十字路口，轉(zhuǎn)角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅(jiān)決不買堅(jiān)決不買 4 4、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：5 5A

3、類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：+10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：+10分分馬路寬度超過(guò)馬路寬度超過(guò)6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前有遮擋物：門前有遮擋物：-5分分 門前有門前有3級(jí)以上臺(tái)階：級(jí)以上臺(tái)階：-10分分(包括下沉臺(tái)階）包括下沉臺(tái)階） 堅(jiān)決不買 有臨時(shí)停車位：+2分 層高高于層高高于5米：米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限

4、：3-5年：年：+2分分合同年限超過(guò)合同年限超過(guò)5年：年：-2分分1515、房型關(guān)鍵、房型關(guān)鍵 2 2 長(zhǎng)方形：長(zhǎng)方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入?。喝胱。?2分分2121、產(chǎn)權(quán)自主性、產(chǎn)權(quán)自主性社鋪位置：花市社鋪位置：花市 商鋪面積：商鋪面積：122.3平方米平方米社鋪售價(jià)：社鋪售價(jià)：6-10萬(wàn)萬(wàn)/m2 商鋪?zhàn)饨穑ㄉ啼佔(zhàn)饨穑?/p>

5、3年及遞增）：年及遞增）：185/月月/m2現(xiàn)租客：布朗布朗現(xiàn)租客：布朗布朗 樓層：樓層：1樓樓 層高：層高：5米米 有無(wú)上下水及煙道：有有無(wú)上下水及煙道：有 空調(diào)安放處空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：等硬件設(shè)施：開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全有無(wú)特殊情況：有無(wú)特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 1.5 年年信息來(lái)源及聯(lián)系人：小張信息來(lái)源及聯(lián)系人：小張1：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場(chǎng)旁：和百貨商場(chǎng)旁

6、：+5分分綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：+5分分城市級(jí)公園旁：城市級(jí)公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：+5分分*十字路口，轉(zhuǎn)角位：十字路口，轉(zhuǎn)角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅(jiān)決不買堅(jiān)決不買 4 4、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：1010A類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理

7、：渝鵬國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：渝鵬 +10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：+10分分馬路寬度超過(guò)馬路寬度超過(guò)6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前無(wú)遮擋物：門前無(wú)遮擋物：+5分分 門前有門前有3級(jí)以上臺(tái)階：級(jí)以上臺(tái)階：-10分分(包括下沉臺(tái)階）包括下沉臺(tái)階） 堅(jiān)決不買 有臨時(shí)停車位：有臨時(shí)停車位：+2分分 層高高于層高高于5米：米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超過(guò)合同年限超

8、過(guò)5年：年：-2分分1515、房型關(guān)鍵、房型關(guān)鍵 2 2 長(zhǎng)方形：長(zhǎng)方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入?。?2分分2121、產(chǎn)權(quán)自主性、產(chǎn)權(quán)自主性商鋪位置：解放碑新華國(guó)際商鋪位置：解放碑新華國(guó)際 商鋪面積：商鋪面積：80平方平方商鋪售價(jià)：三千萬(wàn)左右（可議）商鋪售價(jià)：三千萬(wàn)左右（可議） 商鋪?zhàn)饨穑澳赀f增）：商鋪?zhàn)饨穑澳赀f

9、增）：240萬(wàn)萬(wàn)現(xiàn)租客：蘋果旗艦店現(xiàn)租客：蘋果旗艦店 樓層：樓層： 1 平街平街 層高，層高，4米米5無(wú)煙道無(wú)煙道 開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全有無(wú)特殊情況：簽約有無(wú)特殊情況：簽約10年還有年還有8年到期年到期信息來(lái)源及聯(lián)系人：李曉東（中介）信息來(lái)源及聯(lián)系人：李曉東（中介）1：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場(chǎng)旁：和百貨商場(chǎng)旁：+5分分綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：靠近社區(qū)

10、大門進(jìn)出口：+5分分*十字路口，轉(zhuǎn)角位：十字路口，轉(zhuǎn)角位：+10分分合計(jì)合計(jì)35分分 4 4、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）： 統(tǒng)一管理統(tǒng)一管理 地下車庫(kù) 有200多個(gè)車位 對(duì)面路邊有臨時(shí)停車場(chǎng)1515、房型關(guān)鍵、房型關(guān)鍵 長(zhǎng)方形：長(zhǎng)方形：+2分分 半圓形半圓形 合計(jì)：合計(jì)：0分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；2121、產(chǎn)權(quán)自主性、產(chǎn)權(quán)

11、自主性 （和泓陽(yáng)光）（和泓陽(yáng)光）得分得分65分分商鋪位置：南坪青龍路商鋪位置：南坪青龍路 商鋪面積：商鋪面積：200平方米平方米商鋪售價(jià)：商鋪售價(jià)：20000萬(wàn)萬(wàn)/m2 商鋪?zhàn)饨穑ㄉ啼佔(zhàn)饨穑?及年遞增）：及年遞增）：100/月月/m2現(xiàn)租客：暫無(wú)現(xiàn)租客：暫無(wú) 樓層：樓層：2樓樓 層高，有無(wú)上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：層高，有無(wú)上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：4.4m開發(fā)商（五證），一手鋪（雙證）：齊全開發(fā)商（五證），一手鋪（雙證）：齊全有無(wú)特殊情況：有無(wú)特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 年年信息來(lái)源及聯(lián)系人：鄧小姐信息來(lái)源及聯(lián)系人：鄧小姐1：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）

12、：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場(chǎng)旁：和百貨商場(chǎng)旁：+5分分綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：+5分分城市級(jí)公園旁：城市級(jí)公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：+5分分*十字路口，轉(zhuǎn)角位：十字路口，轉(zhuǎn)角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅(jiān)決不買堅(jiān)決不買 4 4、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的

13、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：1010A類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：+10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：+10分分馬路寬度超過(guò)馬路寬度超過(guò)6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前有遮擋物：門前有遮擋物：-5分分 門前有門前有3級(jí)以上臺(tái)階：級(jí)以上臺(tái)階：-10分分(包括下沉臺(tái)階）包括下沉臺(tái)階） 堅(jiān)決不買 有臨時(shí)停車位：

14、+2分 層高高于層高高于5米：米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超過(guò)合同年限超過(guò)5年：年：-2分分1515、房型關(guān)鍵、房型關(guān)鍵 2 2 長(zhǎng)方形：長(zhǎng)方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入?。?2分分2121、產(chǎn)權(quán)自主性、產(chǎn)權(quán)自主性 得分得分65分分 社鋪位置：洋河

15、中路社鋪位置：洋河中路 商鋪面積：商鋪面積：105平方米平方米社鋪售價(jià)：社鋪售價(jià)：6萬(wàn)萬(wàn)/m2 商鋪?zhàn)饨穑ㄉ啼佔(zhàn)饨穑?年及遞增）：年及遞增）：123/月月/m2現(xiàn)租客：布朗布朗現(xiàn)租客：布朗布朗 樓層：樓層：1樓樓 層高：層高：6米米 有無(wú)上下水及煙道：有有無(wú)上下水及煙道：有 空調(diào)安放處空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：等硬件設(shè)施：開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全有無(wú)特殊情況：有無(wú)特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 1.5 年年信息來(lái)源及聯(lián)系人：小張信息來(lái)源及聯(lián)系人：小張1：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）：商鋪位置：（疊加分?jǐn)?shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔

16、住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場(chǎng)旁：和百貨商場(chǎng)旁：+5分分綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：綜合娛樂(lè)集中場(chǎng)所及五星級(jí)酒店旁：+5分分城市級(jí)公園旁：城市級(jí)公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：靠近社區(qū)大門進(jìn)出口：+5分分*十字路口，轉(zhuǎn)角位：十字路口，轉(zhuǎn)角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅(jiān)決不買堅(jiān)決不買 4 4、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標(biāo)（從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：營(yíng)業(yè)態(tài)是整

17、條街的業(yè)態(tài)，而非某個(gè)商鋪的業(yè)態(tài)）：1010A類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：仙緣國(guó)際品質(zhì)的物業(yè)管理：仙緣 +10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：統(tǒng)一高品質(zhì)營(yíng)運(yùn)商：+10分分馬路寬度超過(guò)馬路寬度超過(guò)6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前無(wú)遮擋物：門前無(wú)遮擋物：+5分分 門前有門前有3級(jí)以上臺(tái)階：級(jí)以上臺(tái)階：-10分分(包括下沉臺(tái)階）包括下沉臺(tái)階） 堅(jiān)決不買 有臨時(shí)停車位：有臨時(shí)停車位：+2分分 層高高于層高高于5米：

18、米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超過(guò)合同年限超過(guò)5年：年：-2分分1515、房型關(guān)鍵、房型關(guān)鍵 2 2 長(zhǎng)方形：長(zhǎng)方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入?。?2分分2121、產(chǎn)權(quán)自主性、產(chǎn)權(quán)自主性 總分總分137 商鋪位置：商鋪位置： 松石北路松石北路258號(hào)號(hào) 商鋪面積：商鋪面積：132平方平方商鋪售價(jià)：商鋪售價(jià)：600（可議）（可議） 商鋪?zhàn)饨穑澳赀f增）：商鋪?zhàn)饨穑澳赀f增）：26400元元現(xiàn)租客：現(xiàn)租客： 招商銀行招商銀行 樓層：樓層： 1 平街平街 層高，有無(wú)上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：無(wú)層高，有無(wú)上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設(shè)施：無(wú)開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全有無(wú)特殊情況：無(wú)有無(wú)特殊情況：無(wú)合同年限及剩余年限：還有合同年限及剩余年限：還有3個(gè)月到期，可議提高租金個(gè)月到期，可議提高租金信息來(lái)源及聯(lián)系人：中介信息來(lái)源及聯(lián)系人：中介 1：商鋪