毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案

1、毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案GCS12010-2010本方案旨在強(qiáng)化項(xiàng)目毛坯房交房實(shí)施過(guò)程中的品質(zhì)管控工作，通過(guò)統(tǒng)一要求的做法實(shí)現(xiàn)毛坯房交房的觀感品質(zhì)和細(xì)部效果把控，確保項(xiàng)目毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)做法能得到有效的推廣和提高品質(zhì)。毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法1范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管控。2 職責(zé)2.1 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、總分包施工單位負(fù)責(zé)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時(shí)保質(zhì)完成施工驗(yàn)收。3 實(shí)施辦法3.1 由各項(xiàng)目的總分包單位負(fù)責(zé)人根據(jù)工程進(jìn)度、工期及施工單位總體水平，負(fù)責(zé)選定一棟樓的一個(gè)單元的標(biāo)準(zhǔn)層作為毛坯房交付樣板間，提前按此要求標(biāo)準(zhǔn)完成樣板層或樣板間。3.2 樣板間完成后，由甲方項(xiàng)目部組織進(jìn)行檢查，若檢查通過(guò)，則

2、以此樣板間為標(biāo)準(zhǔn)，全面推廣予以實(shí)施；各總包單位和監(jiān)理公司分別建立分戶(hù)驗(yàn)收資料檔案，并詳實(shí)標(biāo)注分戶(hù)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。4具體標(biāo)準(zhǔn)如下:4.1強(qiáng)制要求:4.1.1首層樓梯梁梁底到地面面層的高度是否滿(mǎn)足最低高度2000mm（設(shè)計(jì)滿(mǎn)足最低高度2000mmi勺要求，精裝修施工完成后造成不能滿(mǎn)足最低高度要求）范的理解不同，造成測(cè)量高度的位置不同而產(chǎn)生欄桿扶手的高度不夠4.1.2疏散通道樓梯間的欄桿扶手高度為900mm主要是有些技術(shù)人員對(duì)規(guī)4.1.3窗臺(tái)低于900mm勺窗戶(hù)需設(shè)置防護(hù)欄桿4.2室內(nèi)地面工程（照片為示例，不做踢腳線(xiàn)）421質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓;4.2.2表面平整度允許偏差5mm423地面完成面要求沿墻四周彈出地?zé)峁芫€(xiàn)埋設(shè)區(qū)間；4.2.4彈線(xiàn)區(qū)間內(nèi)噴明顯標(biāo)識(shí)“禁止剔鑿”等字樣;2.9直I冷冷法王解修機(jī)東物:4.2.5冷、熱水管、地?zé)針?biāo)識(shí)（距墻邊200mm）4.2.7衛(wèi)生間降板地面做防水（具體做法按照設(shè)計(jì)要求），不做保護(hù)層4.2.8在需要特別標(biāo)注處注明“地敷管道，嚴(yán)禁鑿砸”字樣429室外屋面連廊及防火通道地面做間隔6m分隔縫處理4.2.10管道井內(nèi)層間地面須用防火材料封堵嚴(yán)密、美觀，并封堵后封堵材料不允許有裸露現(xiàn)象43室