房地產(chǎn)二級(jí)銷售代理合同（二代合同）

1、二級(jí)銷售代理商合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“誠實(shí)守信、互惠互利”的合作原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將 開發(fā)的 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的樓盤，委托乙方在 省 市代理銷售。(具體樓盤名稱及資料由甲方提供)二、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。三、銷售價(jià)格由甲方代表開發(fā)商隨時(shí)提供詳細(xì)價(jià)格表作為銷售價(jià)格依據(jù)。乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價(jià)格銷售。甲方保證乙方的銷售價(jià)格與銷售現(xiàn)場的銷售價(jià)格完全一致，并享受與銷售現(xiàn)場同樣的優(yōu)惠活動(dòng)及政策。四、甲方和開發(fā)商保證該項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實(shí)、合法。若購房客戶因購房合同內(nèi)容（包括房

2、屋質(zhì)量、配套、交房時(shí)間等）引起的糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、乙方所有促銷廣告內(nèi)容均須由甲方認(rèn)可，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔(dān)。乙方銷售過程中的所有費(fèi)用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔(dān)。六、乙方客戶確認(rèn)方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場通過客戶登記時(shí)得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時(shí)候成交均計(jì)入乙方業(yè)績。七、銷售代理傭金及支付方式1、正常價(jià)格基礎(chǔ)上乙方提取傭金比例銷售第 套，按總價(jià)的 %提取。銷售第 套以上，按總價(jià)的 %提取。2、傭金結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)間簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結(jié)算傭

3、金；簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清 以上房款，先結(jié)算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭貸款手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清。3、結(jié)算時(shí)間：雙方每月 日前核對(duì)確認(rèn)上月銷售報(bào)表， 日前甲方向乙方支付上月代理傭金。4、乙方須于每月 日前提供開發(fā)商認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。八、如遇客戶退房并經(jīng)開發(fā)商同意的，銷售業(yè)績?nèi)∠?，乙方收取的代理傭金退還開發(fā)商。九、如遇銷售政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協(xié)議自動(dòng)終止，可重新簽訂合同。十、合作期間如因乙方經(jīng)營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。十一、乙方代理甲方在 省 市項(xiàng)目的同時(shí)，不得代理第三方同類項(xiàng)目，否則，將視為違約。十二、爭議解決1、若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。2、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份