裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃1

1、張家港農(nóng)商行昆山支行裝飾工程規(guī)劃編制人： 審批人： 昆山市鼎森工程監(jiān)理咨詢2021 年 月 日一、工程工程概況二、工程工程建設監(jiān)理工作范圍和總目標 三、工程工程建設監(jiān)理工作內(nèi)容 四、工程工程建設監(jiān)理組織機構(gòu) 五、工程工程建設監(jiān)理制度 六、工程工程建設監(jiān)理目標控制措施 1、質(zhì)量控制的主要措施2 、進度控制的主要措施 3 、投資控制的主要措施 4 、合同管理的主要措施 5、信息管理的主要措施 6、平安、文明施工管理7、缺陷責任期的監(jiān)理措施 七、根據(jù)工程特點主要質(zhì)量控制點設置和控制措施八、常見質(zhì)量通病及具體控制措施 九、針對本工程實際情況的其它監(jiān)理措施 十、監(jiān)理工作流程十一、監(jiān)理報告一、工程工程概況

2、1、建設單位名稱：江蘇張家港農(nóng)村商業(yè)銀行股份2、監(jiān)理單位名稱：昆山市鼎森工程監(jiān)理咨詢3、施工單位名稱：74設計單位名稱：75、 工程工程名稱：江蘇張家港農(nóng)村商業(yè)銀行昆山支行裝飾工程6、 工程建設地點：昆山市前進東路 382號/17、工程建設規(guī)模及工程結(jié)構(gòu)建筑面積：約2086 M 2結(jié)構(gòu)形式：框架二層&工程工程總投資：總投資約 270萬元9、工程施工工期：執(zhí)行施工合同工期2021年12月16日至2021年04月二、工程工程建設監(jiān)理工作范圍和總目標1、工程建設監(jiān)理工作業(yè)務范圍：對標段內(nèi)的工程工程實施質(zhì)量控制、投資控制、進度控制，合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作，參與協(xié)調(diào)工程實施中的矛盾。2、工

3、程工程建設監(jiān)理控制目標：質(zhì)量控制目標：合格進度控制目標：工程施工合同范圍內(nèi)投資控制目標：工程合同造價范圍內(nèi)三、工程工程建設監(jiān)理工作內(nèi)容依據(jù)國家相關監(jiān)理法規(guī)和業(yè)主監(jiān)理招標文件，監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、平安文明施工管理和組織協(xié)調(diào)等工作。1. 施工準備階段監(jiān)理的內(nèi)容：1 監(jiān)理機構(gòu)在形式前必須按照監(jiān)理工作程序編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃，并報業(yè)主同意后實施，在分項分部工程開工前制訂監(jiān)理細那么，并報業(yè)主同意后實施，監(jiān) 理實施細那么將明確規(guī)定各分項分部工程質(zhì)量、平安、進度、投資、接口監(jiān)控的內(nèi)容、程序、方法、標準；2監(jiān)理機構(gòu)在開工前將召開監(jiān)理工作交底會，向業(yè)主、承包人講

4、解監(jiān)理工作程序和監(jiān)控的內(nèi)容、程序、方法、標準、監(jiān)理人員分工及職責等；3組織施工會審、審核承包人編制的施工組織設計；4核查承包人工程組織的主要人員，以保證承包人在投標文件中承諾的或施工合同規(guī)定的工程組織中的主要成員在工程施工中得以落實；5核查承包人的主要施工技術人員的從業(yè)資格、持證上崗等情況；6收到施工圖紙后，監(jiān)理機構(gòu)應提前理解設計意圖，檢查、會審圖紙并提出專業(yè)意見，使施工圖紙最大限度防止出現(xiàn)差、錯、碰、漏等問題。2. 施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：1) 簽發(fā)開工、停工、復工令；2) 審核承包人提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度方案、施工質(zhì)量保證3) 催促、檢查承包人嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程

5、技術標準、標準，協(xié)調(diào)各方 的關系；4) 嚴格審核、監(jiān)控承包人或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設備的數(shù)量和質(zhì)量，按業(yè)主 供或甲控材料；5) 嚴格監(jiān)控工序質(zhì)量、平安，對工程質(zhì)量和投資進行跟蹤控制；6) 對承包人的測量成果進行復測檢驗；7) 審查承包人的進度方案，跟蹤方案，控制工程進度；8) 組織工程會議，協(xié)調(diào)工程有關各方的關系；9) 協(xié)助業(yè)主進行設備采購，組織設備的調(diào)試安裝、驗收等監(jiān)理工作；10) 進行工程計量的計算審核；11) 根據(jù)設計意圖，對所采用的工法、工藝等提出標準，從監(jiān)理角度建議選用合 理的技術標準；12) 組織分局部項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發(fā)工程付款憑證；13) 審查承包人提交的竣工

6、申請報告，組織業(yè)主和工程承包人進行竣工初步驗收；14) 參加業(yè)主組織的正式竣工驗收；15) 按業(yè)主的工程管理規(guī)定要求及賦予的權(quán)限，管理工程變更、工程索賠，調(diào)解16) 負責工程清單更新、工程變更等的全面造價審查；17) 負責施工現(xiàn)場簽證；18) 催促承包人整理合同文件和技術檔案資料；19) 主持工程事故的調(diào)查；20) 審查工程結(jié)算；21) 催促承包商依法辦理勞動用工社會保險手續(xù)，監(jiān)督施工單位是否有轉(zhuǎn)包、違 法分包及掛靠行為。發(fā)現(xiàn)施工單位有轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為的應立即向業(yè)主、 建設行政主管報告。22) 整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主移交監(jiān)理資料、檔案，提交監(jiān)理工作報告；23) 協(xié)助業(yè)主提出設計要求，參與

7、評選設計方案；24) 審核設計是否符合設計標準要求，能否滿足業(yè)主提出的功能使用和審美要求；25) 審核設計方案的技術經(jīng)濟指標的合理性；26) 審核設計是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設計標準，分析設計的施工可行性 性；體系；授權(quán)管理甲合同爭議；和經(jīng)濟變更審27) 協(xié)助業(yè)主對設計合同進行管理，主要指施工圖出圖方案、施工圖質(zhì)量、設計查、變更的投資分析等；28) 監(jiān)理對承包人的工程方案實施動態(tài)管理，工程方案的平衡、調(diào)整要有月分析 報告，并作為月報的重要內(nèi)容；29) 監(jiān)理對接口問題負有協(xié)調(diào)、管理的職責。3 ?保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容1) 參與工程將會，簽發(fā)工程移交證書；2) 負責檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責

8、任，催促承建商回訪、監(jiān)督3) 保修直至到達規(guī)定的質(zhì)量標準；4 ?施工平安及文明施工監(jiān)理的主要內(nèi)容1) 監(jiān)理機構(gòu)應執(zhí)行國家平安生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章和標準，2) 按照建筑工程監(jiān)理管理條例和業(yè)主平安管理的有關規(guī)定，把施工平安及文明施工監(jiān)督控制納入監(jiān)理范圍，與工程質(zhì)量、工期和投資控制同步組織實 施。監(jiān)理規(guī)劃 及監(jiān)理細那么中應專門列入施工平安及文明施工監(jiān)理的內(nèi)容， 制訂平安監(jiān)理方案， 建立健全和完善平安管理制度；3) 監(jiān)理機構(gòu)將對承包人的文明施工、平安檢查工作及事故預防工作作為監(jiān)理 的日常 工作，掌握標段平安生產(chǎn)狀況，對重要的薄弱環(huán)節(jié)、重大危險點、 危險源，進行 平安監(jiān)理旁站；4) 監(jiān)理機構(gòu)必須按照有關

9、的施工平安法規(guī)、標準及標準的要求對承包人的施 工組織 設計的案例技術措施進行審查；5) 監(jiān)理人員應對施工過程進行有目的巡查，催促承包人建立與完善平安生產(chǎn)、文明施工管理制度及平安技術操作規(guī)程，落實平安技術措施；6) 監(jiān)理機構(gòu)應針對施工中的不平安因素與平安工作中的薄弱環(huán)節(jié)進行研究，書面提出要求并催促承包人改良；7 監(jiān)理機構(gòu)應審查特殊機械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證及年檢合格 證；8監(jiān)理機構(gòu)應組織定期和不定期的平安檢查，配合安監(jiān)站對施工單位的監(jiān)督檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的隱患應立即發(fā)出監(jiān)理通知，按監(jiān)理通知和安監(jiān)站發(fā)出的整改通知書的要求，催促、跟蹤承包人“定人、定時、定措施落實整改，對未按要求整改的承

10、包人，即再發(fā)出第二次通知，對兩次發(fā)生整改通知而拒不整改的承包人，監(jiān)理機構(gòu)應以書面形式向業(yè)主和平安管理職能部門報告，并配合業(yè)主采取必要的措施，落實整改；9 一旦發(fā)生平安事故，監(jiān)理單位必須作出快速反映，在一小時以內(nèi)向業(yè)主安全管理體制職能部門報告，并催促承包人進行事故的及時上報和配合調(diào)查、處理與統(tǒng)計工作。四、工程工程建設監(jiān)理組織機構(gòu)姓名性別年齡專業(yè)職稱監(jiān)理崗位高杏平男36房屋建筑工程中級總監(jiān) 心、jin陳曉姝女34工民建中級土建專監(jiān)凌琳女26建筑工程管理初級專業(yè)監(jiān)理員五、工程工程建設監(jiān)理制度一施工圖紙會審及設計交底制度1、 施工圖紙會審由業(yè)主方負責，業(yè)主方在取得設計部門的施工圖紙后交監(jiān)理方、承包方做

11、會審 準備；2、 工程監(jiān)理組在接到施工圖紙后由工程總監(jiān)組織工程監(jiān)理組人員對圖紙中的如下內(nèi)容進行會審 準備：1圖紙是否經(jīng)設計單位正式簽署，是否有出圖章，是否經(jīng)審圖機構(gòu)審核合格，是否符合制圖標準；2依據(jù)是否充分包括地質(zhì)資料；3設計圖紙與說明是否齊全；4各專業(yè)設計圖之間、平立剖面之間、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間、土建或市政圖與電氣安裝、電力排管之間有無矛盾，標準有無遺漏；5總圖與分部圖的幾何尺寸、平面位置、標高是否一致，預埋件是否表示清楚；6是否符合國家有關技術政策；7施工圖中所列各種標準圖冊，施工單位是否具備；8材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料新技術的應題；9地基處理是否合理，

12、是否存在不能施工、不便于施工的技術問題，或者易導致質(zhì)量、平安、工程費用增加等方面的問題；10管線間、管線與設備間、設備與建筑間有無矛盾或錯、漏、碰、缺等問題；11施工平安、環(huán)保要求有無保證。3、由業(yè)主方約同設計單位組織施工圖紙會審會議，先由設計單位介紹設計意圖、結(jié) 構(gòu)特點、施工要求、技術措施和有關考前須知，然后由施工單位提出圖紙中存在的問解決的技術難題，通過業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理單位四方研究協(xié)商，擬訂解決方法，紀要；4、工程監(jiān)理組對施工圖紙會審中提出的問題和設計方的答復，應用“備忘錄由業(yè)計單位；用有無問題和需要寫出會議主通知設二施工組織設計審查制度1、施工前、施工單位必須編制施工組織設計或施工

13、方案；2、工程監(jiān)理組總監(jiān)組織全體監(jiān)理人員審查施工組織設計或施工方案；3、未經(jīng)工程監(jiān)理組審核，單位工程不能開工，分項工程不能施工；4、施工組織設計審核內(nèi)容：1程序性審核，施工組織設計或施工方案審批程序是否符合法規(guī)要求；2符合性審核，施工組織設計或施工方案的內(nèi)容是否符合工程建設強制性條文規(guī)定；3針對性審核，施工組織設計或施工方案是否針對工程實際；4具體內(nèi)容：1 施工方案和施工方法；2施工總進度方案；3施工管理人員組成；4施工機具、設備方案;5原材料、半成品需用方案；6各工種勞動力組織方案；7臨時供水、供電措施；8運輸方案；9施工準備方案；10施工流水段的劃分；11 施工場地總平面布置圖；12施工平

14、安保證措施；13工程質(zhì)量保證措施；14文明工地管理措施；15經(jīng)濟技術指標包括技術節(jié)約措施。5、工程監(jiān)理組對施工單位的施工組織設計，必須結(jié)合施工現(xiàn)場和工程要求，從組織技術、經(jīng)濟等方面進行全面分析、綜合考慮，確保施工方案在平安上和技術上可行、理，有利于保證施工平安；提高工程質(zhì)量，施工總進度方案要滿 足合同對進度的要求三開工審批制度1、工程開工應具備的條件：1有完備的施工圖紙或按施工組織設計規(guī)定分階段所必須具備的施工圖紙；2有建設主管部門簽發(fā)的施工許可證；3有規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃證；4已簽發(fā)施工合同；5已簽發(fā)監(jiān)理合同；6施工組織設計已經(jīng)批準；7已完成施工準備，現(xiàn)場已到達“四通一平；2、開工申請的審批制

15、度：1凡具備上述條件即可批準開工；2停工后的復工參照執(zhí)行；3開工申請由總監(jiān)理工程師批準。四工程材料、半成品質(zhì)檢制度1、對用于工程的主要材料、進場必須具備正式的出廠合格證和材料化驗單。施工單 位必須作檢驗。所有材料檢驗合格證，均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證，否那么一律不準用于工2、工程中所用的半成品必須有廠家批號和出廠合格證。鋼筋混凝土和預應力鋼混凝應按規(guī)定方法進行抽樣檢驗。3、凡標志不清或疑心質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證資料有疑心或與合同不符的一管理、平安經(jīng)濟上合程。土構(gòu)件，均般材料，及重要工程或關鍵施工局部的材料，應進行全部檢驗。4、材料質(zhì)量抽樣和檢驗方法，應符合?建筑材料質(zhì)量標準和管理規(guī)程?6、 現(xiàn)

16、場監(jiān)理工程師應檢查工程上所采用的主要設備是否符合設計文件所規(guī)定的型號、規(guī)格和標 準。7、高壓電纜、電壓絕緣材料，要進行耐壓試驗。五隱蔽工程、分項分部工程質(zhì)量驗收制度1、隱蔽工程在進行下一工序施工之前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應按照設計要求，施工標準，對其進行檢查與驗收，及時簽署隱蔽工程記錄手續(xù)，并將記錄交施工單位歸入技術資料檔案，如不符合有關規(guī)定，應以書面形式通知施工單位，令其整改合格后驗簽。未經(jīng)監(jiān)理單位驗簽，不得進行下道工序施工。2、分項、分部工程質(zhì)量驗收1 、現(xiàn)場監(jiān)理應根據(jù)工程的實際情況，依據(jù)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準?對施工單 位自評自檢記錄進行檢驗，由總監(jiān)簽署意見加蓋監(jiān)理專用章。2、在分項工程

17、質(zhì)量等級認定后，進行分部工程驗收，并由總監(jiān)簽署意見驗證。六單位工程中間驗收及預驗收制度1、單位工程中間驗收1 單位工程或分部工程完工后轉(zhuǎn)交安裝工程施工之間或其他中間過程，監(jiān)理均需中間驗收，驗 收制度同分部工程；2施工單位未經(jīng)監(jiān)理單位中間驗收認可，不得繼續(xù)施工；2、單位之間預驗收通過對分項分部工程質(zhì)量的驗收，結(jié)合工程質(zhì)量資料的核查和工程外觀及使用功能作出綜合評定，由總監(jiān)簽證建議質(zhì)量等級。七技術經(jīng)濟簽證制度1、質(zhì)量、技術簽證由專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理員在質(zhì)量、技術方面的原始憑證上簽字后，由總監(jiān)核簽前方可具備法律效力；2、進度、計量簽證由專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理員在支付工程進度款、計算索賠、延長工期

18、的原始憑證上簽字后，由總監(jiān)核簽方可生效；3、費用簽證凡涉及停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用、材料調(diào)價等的簽證，必須經(jīng)總監(jiān)核簽前方可生效；4、所有簽證必須準確符合實際，須事先經(jīng)建設單位知曉同意。八現(xiàn)場工程例會及平安巡視檢查制度1、 每周五上午，由總監(jiān)主持，業(yè)主代表、施工單位工程經(jīng)理及平安員參加，對本工程現(xiàn)場實際情況進行平安巡視檢查并安排專人記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題落實整改方案及整 改完成時間，每周五下午由總監(jiān)主持，業(yè)主代表、施工單位工程經(jīng)理及現(xiàn)場負責人參加工程例會，協(xié)調(diào)會內(nèi)容如下：1協(xié)調(diào)總包方不能解決的問題；2上次協(xié)調(diào)會議決定問題的執(zhí)行結(jié)果檢查；3檢查上周質(zhì)量、平安、進度、文明施工現(xiàn)場情況

19、，落實本周的要求；4現(xiàn)場重大事宜；2、 根據(jù)協(xié)調(diào)會的決議發(fā)布會議紀要，由參加會議各方人員簽字后散發(fā)參加協(xié)調(diào)會單位存檔，監(jiān) 理部存檔一份，報公司一份。九施工備忘錄簽發(fā)制度1、 工程監(jiān)理期間，當監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)問題，但尚未造成事實性結(jié)果，尚有防止造成損失的可能 時，或可以節(jié)省工程造價等情況，監(jiān)理單位可發(fā)出監(jiān)理備忘錄；2、以下情況可發(fā)監(jiān)理備忘錄：1圖紙會審提問，應用備忘錄通知業(yè)主；2下達施工暫停令之前，可先發(fā)監(jiān)理備忘錄，然后與業(yè)主溝通，取得一致意見，再向施工單位發(fā)暫停施工令；3當發(fā)現(xiàn)有可能造成索賠的情況時，發(fā)出備忘錄通知業(yè)主，使其迅速采取措施，防止索賠事件的發(fā)生；4其他情況；3、備忘錄必須發(fā)給與監(jiān)理人員

20、發(fā)現(xiàn)問題的有關單位，由監(jiān)理工程師簽字，總監(jiān)核簽后 加蓋印章。十監(jiān)理組內(nèi)部管理制度1、內(nèi)部會議制度每月召開一次監(jiān)理工作會議，主要研究工作問題，傳達上級主管部門及公司的指示等；2、對外行文審批制度1 凡由監(jiān)理組發(fā)往上級主管部門、建設單位、施工單位的文函、合同、會議紀要、協(xié)議等文件，均應由總監(jiān)審批蓋章后簽發(fā)；2 工程內(nèi)部往來、停工支付款申請、質(zhì)量技術簽證、驗收報告等，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字，總 監(jiān)審批簽署，任何人不得以個人名義簽發(fā)；3、監(jiān)理月報制度1每月專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)理工程師匯報一月內(nèi)發(fā)生的重大問題；2每月由總監(jiān)工程師提出監(jiān)理月報，報建設單位業(yè)主、監(jiān)理公司；3 監(jiān)理月報的填寫內(nèi)容：本月工程概況、

21、工程質(zhì)量情況、工程進度情況、平安監(jiān)理情況、合同 其他事項處理情況、本月監(jiān)理工作小結(jié)、下月監(jiān)理工作的重點4、監(jiān)理日志制度1由專業(yè)監(jiān)理工程師將工程施工過中遇到的問題記入監(jiān)理日志，填寫內(nèi)容：當日施工主要內(nèi)容、天氣記錄、監(jiān)理工作情況，填寫重點為當日監(jiān)理工作中產(chǎn)生的問題和處理方法，不記流水帳；2總監(jiān)需對各專業(yè)工程師的日志每日過目，便于掌握各專業(yè)的監(jiān)理動態(tài)；5、收發(fā)文制度1 凡公司及其上級主管部門以及建設單位，施工單位等發(fā)來的文函以及會議紀要、合同協(xié)議等，一律簽收登記，根據(jù)來文函的內(nèi)容進行歸檔，編號管理；2 凡對外的文函、會議紀要、合同、協(xié)議及其他資料等，統(tǒng)一登記和編號存檔，已歸檔的文函 原那么上不外借。

22、一工程質(zhì)量事故處理制度1、監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題，除去在日常巡視、重點旁站、分局部項工程檢驗過程中解決以外，對發(fā)生的質(zhì)量事故，應要求施工單位在8小時內(nèi)填報“工程質(zhì)量問題事故報告單位，報送監(jiān)理工程師，重大質(zhì)量事故應在1小時 內(nèi)報告監(jiān)理；2、質(zhì)量事故分為一般質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故。一般質(zhì)量事故是指直接損失在5000元以上、 10萬元以下或可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷；重大質(zhì)量事故是指直接經(jīng)濟損失在 10 萬元以上的質(zhì)量事故；3、對于一般質(zhì)量事故，應責成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案。監(jiān)理工程師審核后，經(jīng)房開公司和設計單位認可，批復給施工單位處理，由監(jiān) 理工程師監(jiān)督執(zhí) 行，處理結(jié)果應

23、重新進行驗收；4、對于重大質(zhì)量事故，應按建設部 1989第 3 號令?工程建設重大事故報告和 調(diào)查程序 的規(guī)定?處理。5、施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應在 24 小時之內(nèi)書面報告公司工程部， 重大質(zhì)量 事故應立即匯報，監(jiān)理工程師應對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進 行復查，并將完整 的質(zhì)量問題記錄歸檔；6、如事故非常嚴重，需要局部或全部停工時，按工程暫停、復工程序執(zhí)行。十二設計變更處理制度1?工程設計變更是施工過程中，由于設計圖紙本身過失，設計圖紙與實際情況 不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設計要求及合理化建議等情 況下，決 定對設計圖紙局部內(nèi)容進行修改而辦理的變更設計記

24、錄。 設計變更是一項嚴 肅細致的工作，必須嚴格執(zhí)行技術核定制度。經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、施工單位和設 計單位等 有關各方在技術上、經(jīng)濟上、質(zhì)量上和使用功能上充分研究、協(xié)商，取得統(tǒng) 一意見后形成設計 變更文字記錄，并由有關各方簽署蓋章后生效。2?施工單位提出的問題，如果是非重要結(jié)構(gòu)鋼筋代換，不影響承載能力、不降 低建筑標準和不改變設計功能和造價的細部尺寸修改等一般問題， 經(jīng)監(jiān)理單位研究同 意并由設計單位簽署后，作為施工依據(jù)。如果是重大技術問題，必須取得監(jiān)理單位、 建設單位 和設計單位的同意后，并由監(jiān)理單位和建設單位簽署，方可作為施工依據(jù)。3?設計單位提出的問題，由于設計單位的計算錯誤、做法改變、尺

25、寸矛盾、結(jié) 構(gòu)變更等問題，必須由設計單位提出變更設計聯(lián)系單或設計變更圖紙， 并由施工單位 根據(jù)施工 準備和工程進展情況能否變更的決定后， 并經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位簽署，方 可作為施工依據(jù)。4 ?建設單位或監(jiān)理單位提出的問題，諸如建筑構(gòu)造、細部做法、使用功能等方面的修改意見，必須經(jīng)過設計單位同意，并提出設計通知書或設計變更圖紙后， 方可 作為依據(jù)。5?工程變更設計聯(lián)系單的要求為：1凡涉及建設規(guī)模、施工工藝、工程投資等重大設計變更，必須由建設單位報原審批單位批準后，方可辦理。況下來不2不能在施工圖上直接修改簽字的形式代替工程變更設計聯(lián)系單。如在特殊情及辦理工程變更設計聯(lián)系單時， 有關負責人員可根據(jù)實

26、際情況，先在施工圖 上進行修改簽證， 然后補辦工程變更設計聯(lián)系單作為變更設計的正式資料。3工 程變更設計聯(lián)系單須經(jīng)有關單位蓋章，有關技術主管及經(jīng)辦人員簽字后，方為有效。4所有工程變更設計資料，包括設計變更通知、修改圖、補充圖等，均是施工 和竣工結(jié)算的依據(jù)之一，應妥善地整理并歸入工程技術檔案。十三 平安事故處理制度 監(jiān)理現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)平安隱患，要求施工單位對平安事故隱患進行整改的， 應以“監(jiān)理工程 師通知 單監(jiān)理現(xiàn)場用表 B2 表的形式發(fā)出；要求施工單位暫時停止施工的，應以“工程暫停令監(jiān)理現(xiàn)場用表 B1 表的形式發(fā)出。施工單位因存在平安事故隱患而被監(jiān)理要求暫時停止施工的，必須等平安事故隱患消除后才能以

27、“工程復工報審表監(jiān)理現(xiàn)場用表 A6 表的形式提出復工申請，待監(jiān)理機構(gòu)批準同意前方可恢復施工。施工單位擅自復工的，由建設行政主管部門或其他有關主管部門依法追究其責任。六、工程工程建設監(jiān)理目標控制措施一、質(zhì)量控制的主要措施1質(zhì)量的事前控制1 驗收施工場地 2 對施工單位、施工隊伍及人員的質(zhì)量控制A、審核進場施工單位、人員資質(zhì)及質(zhì)保體系，并與施工單位投標文件相對照，催促其履行投標承諾B、確認分包單位3對原材料、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制 建立施工用原材料、半成品、構(gòu)配件進場申報制度，見證取樣復檢制度，對 主要原材 料會同業(yè)主對材料供給單位資信情況進行考察，優(yōu)選供給商4對施工方案、方法和工藝的控制A、

28、在開工前監(jiān)理組認真審查施工單位提交的施工組織設計及各分局部項工 程施工方案，審查方案中對保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術和組織措施B、 對已審查同意的施工方案應催促檢查其執(zhí)行情況及其各項質(zhì)量保證措施的落實情況2質(zhì)量的事中控制1檢查施工質(zhì)量，特別是重要工序及隱蔽工程的質(zhì)量控制。2行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令。A、 未經(jīng)檢驗及進行下一道工序作業(yè)B、 使用不合格原材料、配件或使用未經(jīng)認可的代用材料C、未經(jīng)同意擅自變更、修改圖紙D、無資質(zhì)證書或不合格進入現(xiàn)場施工E、未經(jīng)監(jiān)理認可的分包單位進場施工 4見證取樣，并核定有關試驗報告。5檢查分項、分部工程質(zhì)量審核并簽署現(xiàn)場有關質(zhì)量技術簽證、文件等。6建立現(xiàn)場質(zhì)量

29、日志，逐日記錄有關工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。 7 負責處理已發(fā)生的質(zhì)量問題或事故，分析質(zhì)量事故的原因、責任，審核、 理工程質(zhì)量事故的技術措施或方案，檢查處理措施的效果8定期向業(yè)主報告有關工程質(zhì)量動態(tài)情況3質(zhì)量的事后控制1分局部項工程的驗收與評定2組織單位工程預驗收；出具單位工程質(zhì)量評估報告 3 參與單位工程竣工驗收4 整理工程技術文件資料并編目建檔二進度控制的主要措施1 進度控制的總?cè)蝿?通過完善工程控制性進度方案，審查施工單位施工進度方案，做好各項動態(tài)控 制工作，協(xié)調(diào)各單位關系，預防處理好工期索賠，以求實際施工進度到達方案施工進 求，保證工程工程按期竣工交付使用2、進度控制的一般措施1組

30、織措施：落實進度控制責任制，審查施工組織機構(gòu)，人員配備，機械設備 織情況2技術措施：建議采用新工藝、新技術及高能的施工機械設備，合理安排施工 水作業(yè)3經(jīng)濟措施：提請業(yè)主及時支付工程進度款，并對承建方責任引起的工期延誤 的經(jīng)濟處分4將實際進度與方案進度進行比擬，合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關各方3、進度控制主要方法1管理技術方法：加強監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)能力，統(tǒng)籌安排2經(jīng)濟方法：根據(jù)合同要求強調(diào)工期與進度款支付的條款，提請業(yè)主對工期提批準處度的要及材料組, 實行流進行必要的進度前滯后進行獎勵處分3行政方法：采用通過工程部上級領導的行政命令的方法來實現(xiàn)進度控制三投資控制的主要措施1 組織措施：健全組織

31、機構(gòu)，落實投資控制的有關責任。 2 技術措施：審核施工組織設計，合理組織施工，防止不 必要的開支費用，對材料進行質(zhì)量、價格比選，合理選用。 3 經(jīng)濟措施：及時進行方案費用與實際費用的比擬分析，嚴控超支。4 合同措施：嚴格按合同條款及時支付進度款，及時按合同條款處理索賠。四合同管理的主要措施1 協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關的各類合同包括施工、材料和設備等 ， 2審查承建方與各分包商簽定的工程分包合同，并催促雙方履約3跟蹤管理、檢查各方合同履行情況，及時向業(yè)主匯報4本著公正、科學的態(tài)度，根據(jù)合同相關條款，協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關的索賠事宜及糾紛事項。五信息管理的主要措施 1建立本工程工程的信息管理體系。

32、工程監(jiān)理資料設專人負責整理。 2及時、真實、全面的收集各類信息并整理與保存。3催促施工單位及時報送各類工程資料并審核整理。4建立工程會議制度，整理各類會議紀要。5及時、定期向業(yè)主提供各類報表3、使用計算機進行信息輔助管理六平安、文明施工管理1 平安、文明施工管理內(nèi)容： 1、要求施工單位嚴格遵守江蘇省文明施工的有關規(guī)定及各種規(guī)章制度，制定 施工現(xiàn)場文明施工的具體措施。2、現(xiàn)場四周用磚砌全封閉的圍墻，實行全封閉施工，施工人員嚴禁隨便出入工地。3運輸車輛的行走路線嚴格按招標單位指定的道路行走，材料運輸盡量讓開行人頂峰期，以免堵塞交通，保證周圍居民的正常通行。4、必須合理安排施工場地，施工材料的堆放場

33、地作硬化處理，工程場內(nèi)道路兩側(cè)、 材料 及施工機械的堆放場地四周設排水溝， 并保持暢通，保持施工現(xiàn)場的整潔。施工 現(xiàn)場保持道路 暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放，無散落物；建筑物周圍應澆搗散水坡， 四周保持清潔；場地 平整不積水，無散落的雜物及散物；場地設置排水系統(tǒng)，并暢通 不堵。建筑垃圾必須集中堆 放，及時處理。管等，5、砂石分類標識插牌、集成堆放成方，底腳邊用邊清。施工設施設備、模板、鋼 進行標識，集中堆放整齊。袋裝、散裝水泥不混放，分清標號，堆放整齊，并 進行標識。6、混凝土構(gòu)件分類、分型、分規(guī)格堆放整齊，楞木墊頭上下對齊穩(wěn)定，堆放不超 高。鋼 材、成型鋼筋，分類集中堆放，整齊成線。7、合理

34、安排有噪音污染工種的工作時間，特殊工序須安排有噪音的工序操作時， 需向環(huán)保部門提出申請，經(jīng)批準后再進行施工。8、采取相應技術措施，降低施工噪音，確保四周居民正常的工作和生活秩序。9、加強現(xiàn)場危險品的管理，做好防火、防爆工作。 危險品應選擇平安地帶設置 危險品倉 庫存放，必須有必要的防范措施?，F(xiàn)場防火工作要有專人負責，現(xiàn)場嚴禁吸 煙。10、建立明火申請制度，電焊、氣割設備使用必須符合平安操作規(guī)程，做好氣割 設備的保管工作，遠離火種，嚴禁曝曬，嚴禁氣割與明火工作同時進行。七缺陷責任期的監(jiān)理措施監(jiān)理依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期工作的時間、范圍和內(nèi)容來開展 工作。1、建設工程承建方在向監(jiān)理單位

35、提交工程竣工驗收報告時，監(jiān)理人員要審核施 工單位的?工程質(zhì)量保修書?2、檢查、鑒定工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況，并做好記錄。3、監(jiān)理人員在保修期內(nèi)催促施工單位進行回訪，對出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析，確定責任者，商討進行返修事項4、催促承建商擬定修理方案、修復質(zhì)量缺陷；在保修證書上做好保修記錄，并由業(yè)主、監(jiān)理驗收簽字。5、保修期結(jié)束后，檢查工程保修狀況，審核保修金使用情況，及時簽認保修金結(jié)算，移交保修資料。七、根據(jù)工程特點主要質(zhì)量控制點設置及控制措施A、土建局部一砼梁、板鑿除工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、認真核對結(jié)構(gòu)改動設計圖紙，劃定現(xiàn)場需要鑿除砼板、梁的具體位置。要求用醒目標線顯示改動范圍，防止錯位和

36、擴大。2、審核施工單位報審的砼鑿除施工方案， 根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，綜合考慮施工 單位方 案是否合理平安，防止引起其他結(jié)構(gòu)主體震動而受損受傷。3、要求施工單位必須采用切割類機械進行鑿除清理，嚴禁野蠻施工。4、監(jiān)理在施工實施過程中，采取旁站等監(jiān)督手段，嚴格控制施工單位的質(zhì)量行為，防止切割損傷需要保存的鋼筋。要求將保存的鋼筋外表清理干凈，順直規(guī)整變形的鋼 筋，給后期砼澆 注做好準備。5、催促施工單位建立健全平安生產(chǎn)防護體系，在鑿除過程中，注意鑿除的砼碎塊 飛濺 或脫落傷人，施工人員必須佩帶生產(chǎn)防護物品。二膠錨螺栓、植筋工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、與根據(jù)圖紙設計要求，檢查植筋部位是否具備施工條件，砼外表是否

37、清理干凈2、要求植筋工序必須由專業(yè)施工資質(zhì)的隊伍負責施工，植筋時必須嚴格按照以下 工：a. 新舊砼面交接處要求打毛并清洗干凈；b. 對原結(jié)構(gòu)進行鉆孔前應找出受力鋼筋位置，不得損傷原受力鋼筋，鉆孔時不得 筋，鉆得的孔徑比螺栓直徑大 2mm, 其鉆孔深度為鋼筋的錨固長度；c. 用專用清孔毛刷清理孔壁，用氣泵或氣筒吹凈孔內(nèi)灰塵，應反復操作三次直至 凈；d. 強力植筋膠的選用需采用國家有關部門鑒定認可的產(chǎn)品；e. 種植鋼筋的錨固長度，詳見設計要求和產(chǎn)品說明；f. 施工要求和檢查驗收標準均按照相應的現(xiàn)行施工及驗收標準、規(guī)程執(zhí)行；g. 對成品要求進行抽樣檢測，由專業(yè)檢測機構(gòu)進行抗拉拔試驗，試驗數(shù)值參照設

38、標準規(guī)定。三抹灰工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制a、裝飾工程施工方案的審核；b、原材料進場使用質(zhì)量控制；2、質(zhì)量的事中控制a、方案執(zhí)行情況、質(zhì)保體系落實及正常運轉(zhuǎn)情況的監(jiān)督檢查；b、基層控制；清理、拉毛、含水率等；c、門窗框塞縫控制；d、砂漿拌制計量控制；e、施工工藝流程控制；f 、 平整度、垂直度、陰陽角方正控制；g、 細部控制滴水線、槽、分格線。B. 設備安裝局部一給排水、衛(wèi)生設備安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、 質(zhì)量的事前控制a、審核施工單位提交的施工方案及技術交底；b、審核專業(yè)分包單位資質(zhì)、施工管理人員、技術人員資格，特殊工種上崗c、對工程中使用的各種材料、配件及設備監(jiān)理應驗收、認定。衛(wèi)生步

39、驟施損害鋼清理干計要求和證等；器具應有國家規(guī)定的節(jié)水證明；生活用水器材必須有衛(wèi)生許可證；d、對管道的各類閥門應按標準進行嚴密性試驗和強度試驗。2、 質(zhì)量的事中控制a、方案執(zhí)行情況、質(zhì)保體系落實及正常運轉(zhuǎn)情況的監(jiān)督檢查；b、 埋地管道管道支撐、鋪設高程、試壓控制；管道穿墻、穿樓板的圭寸堵套管材質(zhì)、長度及封堵材料應符合設計要求，有隔震要求的特殊部位要按設計要求 進行處理 ；c、立管安裝垂直度、與墻壁間距，預留甩口高度和方向控制；d、管道的安裝：支吊架、管座的位置、結(jié)構(gòu)、間距應符合設計和標準的要求；管道的坡度大小和走向應符合國家標準和設計要求；管道的焊接施工人 員必須持證上崗，焊后作好焊口的防腐處理

40、；對熔口的管道熔接施工應經(jīng)過培訓，方可施工，施工時必須滿足施工的環(huán)境條件 ；e、 管道、潔具試壓、沖洗、閉水試驗控制；管道的試驗：各類給水管道必須按標準進行試 壓、沖洗，引用水管道沖洗必須到達衛(wèi)生標準；雨水、污水管道 必須進行灌水、通球、 通水試驗，有壓排水管道還須進行水壓試驗；f 、 要 嚴格施工報驗程序，要嚴格按照材料報驗、檢驗批、分項、分 部的順序進行報驗。未經(jīng)預檢不得進入下道工序。隱蔽工程未經(jīng)報驗不得隱蔽。管道未經(jīng)試壓不得保溫。設備未經(jīng)單機試運轉(zhuǎn)報驗，不得進行聯(lián)合調(diào)試；g、 成 品保護控制。二消防安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、本工程內(nèi)容包括：消火栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)；2、消防設備和器材必須符合國

41、家的認證、 檢驗要求。管道的安裝：應符合給排水專業(yè)的各項要求；3、栓箱、噴淋頭：栓箱的開門方向、栓口的標高應符合標準；噴淋頭的安裝前應進行抽檢，安裝位置距離頂板、大梁和其他安裝物的距離應符合規(guī)范要求；4、泵、水箱、減壓裝置的安裝、灌水及試運轉(zhuǎn)：與給排水專業(yè)的要求一致；5、管道系統(tǒng)的試壓、沖洗及通水試驗：必須按國家標準要求執(zhí)行；6 消火栓的試射試驗必須按標準進行；噴淋系統(tǒng)安裝完畢后，應對預作用控制裝置進行測試；7、配合消防部門的專業(yè)檢查；GB50242、50261 中&對國家標準?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準?強制條款要重點檢查。三建筑電氣照明安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制 1、本工程電

42、氣工程主要內(nèi)容有：低壓供配電系統(tǒng)、照明、插座、防雷與接地、等 電位連接。主要進行以下事前、事中質(zhì)量控制： 審核電氣工程施工方案及施工臨電方案。參加設計交底，盡可能將圖紙問題消滅 協(xié)助并參加建設單位對低壓配電柜箱、電纜線、照明器具等大宗電氣設備、 貨單位能力、產(chǎn)品質(zhì)量、信譽等的考察，提出咨詢意見供建設單位決策；嚴格檢驗 / 檢查所有進場電氣設備、材料的質(zhì)量保證資料：生產(chǎn)許可證及產(chǎn)品備案 情況產(chǎn)品合格證、三 C 標志、檢驗報告、說明書等，進口 產(chǎn)品必須有商檢證；質(zhì)量保證資料合格后，對進場電氣設備、材料進 行實物檢查，符合要求方允許使用；曾 審查專業(yè)施工人員上崗證，不符合要求的堅決要求總包方進行調(diào)換

43、； 主體施工過程中，做好暗敷管線、防雷引下線、箱盒的隱蔽檢查和驗收； ?各種線路敷設、成套低壓配電柜箱安裝、低壓電動機、普通和專用燈具安裝、 插座安裝、接地裝置、接閃器、引下線和建筑物等電位連接安裝均應符合設計圖紙和GB-50303-2002?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標準?要求；檢查承建單位使用的檢測儀表是否在檢驗合格有效期內(nèi)并應有檢驗合格證明， 不允許使用；檢查建筑物通電試運行及相關記錄； 旁站進行接地電阻測量、電動機試運行、絕緣電阻遙測。四弱電系統(tǒng)綜合布線安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制安裝圖、1、弱電監(jiān)理工程師必須熟悉設計圖紙，設備布置平面圖、接線圖、在實施前；材料供否那么系統(tǒng)圖，并能及早發(fā)現(xiàn)設計中

44、的出現(xiàn)的問題，及時給予補充，完善設計圖紙本工程工程的弱電及消防報警系統(tǒng)等 相關圖紙、資料、關鍵部位、關鍵節(jié) 點的設計意 圖和要求。2、 對工程工程弱電設計圖紙中有缺乏或遺漏的問題由弱電監(jiān)理工程師負責在圖 紙會審會上 與設計方提出加以解決。3、施工過程中弱電監(jiān)理工程師應加強與土建、強電、消防、給排水、裝飾工程 監(jiān)理工程師的配合，負責檢查弱電系統(tǒng)是否與其它工種有相 交叉沖突之處 并加以協(xié)調(diào) 解決。4、在砼樓板、梁、墻上安裝弱電系統(tǒng)時，嚴格按設計圖紙要求，對管道、橋 架及設備的位置，標高尺寸及固定方式加以控制。 并按標準和設計要求進 行查驗和驗收。防止錯、漏和移位。五消防火災自動報警系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理

45、質(zhì)量控制材料進場質(zhì)量，及時抽查導線絕緣電阻，耐壓測試，要求施工單位，但凡質(zhì)保 進場設備，材料要持有1、 嚴把火災自動報警系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)所有設備、書。杜絕劣質(zhì)設備材料進入工地。2、按照GB50166-92?火災自動報警系統(tǒng)施工驗收標準?及GBJ1/6-88?火災 自動報警設計標準?電視監(jiān)視系統(tǒng)施工驗收標準?進行監(jiān)理工作。3、檢查火災自動報警系統(tǒng)已設置的煙、溫探測器分區(qū)中，感煙探測器、感溫探測器的功能和完好性。4、檢查系統(tǒng)應能顯示各報警區(qū)域，報警帶內(nèi)的狀態(tài)信號平面位置 及所有消防 裝置的狀態(tài)情 況，且擔負總體滅火的聯(lián)絡與調(diào)度智能。5、系統(tǒng)如與BAS合用或作為其一個子系統(tǒng)，應能實現(xiàn)自動報警，滅火

46、消防聯(lián)動等1 要核對各種控制裝置的安裝位置，型號數(shù)量，數(shù)別功能及安裝質(zhì)量。2抽檢火災事故照明和疏散指示控制裝置和施工質(zhì)量。3對火災報警系統(tǒng)控制器進行功能抽驗。4檢查消防系統(tǒng)控制系統(tǒng)施工中對布線、火災探測的安裝，手動火災報警按紐的安裝，火災報警控制安裝，消防控制設備安裝，系統(tǒng)接地裝置的安裝是否按GB50166-92進行實施。六保安監(jiān)控、防盜報警安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、復查利用專用電纜或光纜傳送電視、監(jiān)控、通訊及網(wǎng)絡信號設計布局是否合理。2、 檢查結(jié)構(gòu)化布線及閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)施工質(zhì)量應作抽查是否符 合設計的系統(tǒng)根本結(jié)構(gòu)要求，是否能夠到達通過結(jié)構(gòu)布線由中 央室控制如 總 機、計算機、樓宇各類設備、報

47、警設備 及有線電視的工作。3、檢查對系統(tǒng)中使用的布線及探測器，應負責建筑內(nèi)外各個點， 面和區(qū)域的 全面自控任務，同時向相關區(qū)域工作點的收發(fā)送信息。4、檢查區(qū)域控制器所負責的下層設備的管理，及向控制中心傳送自己所負責區(qū) 域內(nèi)報警情況。5、檢查電視監(jiān)視系統(tǒng)能否為消防、樓內(nèi)各種設備的運行和人員活動提供正常監(jiān) 控手段。& 對系統(tǒng)根本結(jié)構(gòu)，攝象、傳輸、控制和顯示，記錄四個局部各個局部之間的 關系施工進行檢測。7、 注重對攝象機局部的現(xiàn)場安裝，它包括攝象機鏡頭，防護罩支架和電動天臺， 顯示與記 錄局部是否顯示正常的檢查。8、檢查系統(tǒng)的同步信號，在圖象切換時就不得出現(xiàn)滾動等現(xiàn)象。9、根據(jù)標準要求應遵

48、循標準對以下進行檢查：1) 檢查組成以微型計算機為核心中央控制的網(wǎng)絡系統(tǒng)、 通訊系統(tǒng)、設備控制系 統(tǒng)、報警系統(tǒng)和電視監(jiān)控系統(tǒng)。2) 檢查有線傳輸或光纜為主(含公共 網(wǎng))無線傳輸為輔的信 息傳輸系統(tǒng)， 并對控制中心與所有通道出入口建立有線及無線 通訊系統(tǒng)施工質(zhì)量的檢 測。3) 采用三種以上不同控測技術組成的交叉入侵探測系統(tǒng)施工質(zhì)量監(jiān)測。4) 對具有電視圖象復核為主，現(xiàn)場聲音復核為輔的復核系統(tǒng)的施工質(zhì)量檢查。5) 設有出入口控制及門禁系統(tǒng)施工質(zhì)量，應作重復抽檢。6) 對具有周界的系統(tǒng)進行復檢。7) 對設置實體屏障保護裝置施工質(zhì)量，作抽查。8) 對用戶終端和上一級接收中心，可實施雙向通信的、并有現(xiàn)場

49、處理指揮系統(tǒng) 的施工質(zhì)量進行監(jiān)控及抽檢。9) 對重點部位的施工質(zhì)量進行監(jiān)控和全面檢查。10) 對設置不間斷電源，交直流電源應能自動切換功能進行檢查。要部位 及防護場所10、電視保安監(jiān)控系統(tǒng)：1) 對根據(jù)平安技術防范管理的需要，重要對公共活動場所，通道重 等再現(xiàn)畫面進行有效監(jiān)視記錄，要進行檢查測試。2) 對控制系統(tǒng)的畫面顯示能應能任意編程自動或手動切掉，在畫面上應存攝象機編號，位置部位地址及時間、日期等功能進行檢查。3) 檢查控制系統(tǒng)應能與報警系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動，能否自動把現(xiàn)圖象切換到指定的監(jiān)視器上顯示并自動錄像。4) 對傳輸系統(tǒng)要根據(jù)設計要求及結(jié)構(gòu)化布線傳輸信息進行檢查。對有線、無線轉(zhuǎn)接裝

50、置為主無線傳輸為輔的系統(tǒng)進行驗收。11、對弱電系統(tǒng)接地要求：1) 系統(tǒng)應有良好的接地中心控制室設置專用接地干線，以防干擾和雷擊，與防 雷接地的地距應不小于 5 米。2) 專用接地干線應使用銅芯絕緣導線或電纜線，接地電阻應符合有關規(guī)定，并進行檢查。3) 檢查系統(tǒng)的電源裝置包括永久性連接外部電源內(nèi)部備用電源，以保證 24 小時內(nèi)正常供電。c. 裝飾工程局部(一)吊頂工程監(jiān)理質(zhì)量控制1、事前質(zhì)量控制a.安裝龍骨前，要與照明、通風、消防等專業(yè)施工做好圖紙會審 工作，統(tǒng)一協(xié)商 解決有關標高、預留孔洞等問題，以使燈具、消防自動噴淋、煙感器、風口等設b.吊頂內(nèi)的通風、水電管道及上人吊頂內(nèi)的人吊頂龍骨安裝前，

51、行施與吊頂銜接得體，其吊懸系統(tǒng)與吊頂分 開，自成體系?；虬惭b通道，應安裝完畢。消防管道安裝并試水完畢。c. 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求d. 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色以及基層構(gòu)造、固 定方法應符合設 計要求和合同文件的規(guī)定e. 飾面材料外表應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損 , 穿孔板的孔距應 排列整齊。f.型號、規(guī)格、厚度和外表平整度進行檢查，要及時休整和調(diào)換石膏板安裝前要對不符合要求的 ,g.設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管支架的標高進行交接檢驗。安裝龍骨前，應按 道、設備及其h. 安裝飾面板前完成吊頂內(nèi)管道和設備的調(diào)試和驗收。i. 吊頂工程中的預埋件

52、、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理，木方應進行防腐處理2、事中質(zhì)量控制a. 吊件應平直，不得有彎曲。螺絲處應刷潤滑油。b. 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要 求。金屬吊桿、 龍骨應經(jīng) 過外表防腐處理。c. 吊桿或鍍鋅鐵絲應與結(jié)構(gòu)固定，不允許固定在管道上。d. 遇有上下跨時，應先安裝高跨再安裝低跨。對于檢修孔，上人孔、通風篦子 等部位，在安裝龍骨時，應留出位置，并將封邊的橫撐 龍骨安好。e.安裝雙層石膏 根龍骨上接板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同縫。石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處壬田f. 石膏板安裝時，應輕拿輕放，注意潔凈，被污染后要作處理。g. 石

53、膏板采用螺釘固定安裝時，孔眼用膩子找平，應選用與板面 漿涂 刷。h. 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。i. 吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300mn,當大于300mnfl寸,當?shù)鯒U長 度大于1.5m時，應調(diào)整并增設反向支撐。j.接觸磚石、混凝土的木櫚柵和預埋的木磚，應經(jīng)防腐處理。 3、事后質(zhì)量控制a. 各種連接件與龍骨連接應緊密，不允許有過大的縫隙和松動現(xiàn) 安裝 后其剛度應符合設計要求。b. 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應 與飾 面板的交接應吻合、嚴密。c. 金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，外表應平整，無翹曲、錘印。d. 粘結(jié)和用釘子和螺栓固定的飾面板，必須牢固，無脫層、翹曲、角等缺陷。e. 罩面板與龍骨應連接緊密，外表應平整，不得有污染、折裂、 等缺 陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫落。f. 安裝完成的吊頂?shù)木€條走向必須規(guī)整，吊頂面必須平整，與其 和 諧，有整體感。g. 吊頂工程的質(zhì)量允許偏差及龍骨的外的質(zhì)量允許偏差 二輕質(zhì)隔墻工程監(jiān)理質(zhì)量控制1 、事前質(zhì)量控制a. 骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻 燃、防潮等特 殊要求的工顏色相同的色應增加吊桿。象