物業(yè)工程部門崗位職責

1、物業(yè)工程部門崗位職責【篇一：物業(yè)工程部崗位職責】物業(yè)工程部崗位職責工程部職責一、負責公司工程技術(shù)方面的控制、管理工作，包括各類設(shè)備、設(shè) 施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。二、對業(yè)主、租戶開展有償效勞。三、對裝修工程進行監(jiān)督管理。四、對工程外委合作工程進行監(jiān)督管理。五、對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。六、負責對使用中的測量儀器進行周期性檢測和日常管理。七、為公司承接籌劃新的物業(yè)管理工程或新的效勞工程提供工程技 術(shù)支持。八、負責本部門文件、資料的管理。工程部領(lǐng)班崗位職責一、在工程部主管的領(lǐng)導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工 作，適時制定完善工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng) 急處理措

2、施。二、負責解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶著職工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng), 保證系統(tǒng)的正常運作。三、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織 人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程 部主管審批。五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月方案， 并對其實施情況進行催促和檢查。六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。七、負責完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢 測方案及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。八、制定設(shè)備定期檢修方案，對設(shè)備的定期檢修工作進行催促和檢 查。九、負責嚴格控制工程部的備品及物

3、料，做好消耗記錄及備品物料 的申請。十、在已有的技術(shù)資料根底上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。十一、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認， 發(fā)現(xiàn)問題要求職工立即整改。十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)職工給予監(jiān)督，并在維 修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要 求其整改。十三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃 工作。十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測 量儀表平安用具每年一次的檢測工作。十五、負責大廈避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。十六、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作和自行開展的工程部文員崗位職責一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程

4、序。二、負責工程部的內(nèi)務(wù)工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工 作。三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度，按時 上交。四、負責接維修任務(wù)單，按其內(nèi)容安排維修職工，并認真做好日常 維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并 按主管指示安排工作。五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶效勞部配合 統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100% 時應(yīng)及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。六、負責工程部方案內(nèi)外物料的上報工作，合理備料及時補缺。七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。九、負責

5、工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及 時補充更換耗損工具。十、 認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。配電室值班電工崗位職責一、嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施， 保證變電設(shè)備的正常運行。二、認真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng) 計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。三、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設(shè)備 進行維修保養(yǎng)。四、嚴格執(zhí)行崗位責任制及平安責任制，確保人身和設(shè)備平安。五、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任 何問題。六、每班必須對配電室進行清潔，使地面、設(shè)備外表不留積塵。根 據(jù)上

6、級安排，定期進行設(shè)備內(nèi)部清潔。七、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)， 填好運行表格上報。八、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故 障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫 事故報告，交工程部審閱。九、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運 行方式、設(shè)定值及管線走向。十、 嚴格執(zhí)行職工守那么和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的 正常運行?！酒何飿I(yè)工程部主要工作職責范圍】物業(yè)工程部主要工作職責范圍2007-12-05 12:38:00 來源：網(wǎng)絡(luò) 未知點擊： 2415 1 、負責制訂小 區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管

7、理規(guī)定；2 、負責新接管物業(yè)工程的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電 系統(tǒng)及建筑裝修工程的驗收和資料核實工作；3 、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實 施；4 、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)方案，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān) 的合同評審；5 、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預算的編制并送有關(guān) 部門評審；6 、負責對維修裝修工程、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、 維修、工程工程進行技術(shù)審核；7 、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)供電、空調(diào)、給排水、電梯、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等的管理、運行、維修等；8 、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作；9 、負責

8、配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；10 、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。1.0 工程部經(jīng)理崗位職責1.1 主持工程部全部工作。1.2 負責推廣新技術(shù)、新工藝、新方法，組織專業(yè)技術(shù)人員處理公司 重大工程技術(shù)難 題，指導設(shè)備設(shè)施故障維修工作。1.3 負責對消防平安、建筑物管理、設(shè)備運行、維修管理等條款的審 查。1.4 負責本部門職工專業(yè)技術(shù)知識的培訓。1.5 負責工程合同的審核。1.6 協(xié)助人事行政部對應(yīng)聘專業(yè)技術(shù)人員的面試、考核。1.7 負責組織公司主要設(shè)備的技術(shù)改造研討及方案確定與實施工作。1.8 負責分包工程的方案審定、預算審核。1.9 負責公司重大設(shè)備維修 / 報廢的審核。1.11 保持

9、與公司各部門良好的溝通渠道，對物業(yè)工程的工程管理工 作進行監(jiān)督檢查。1.12 完成公司領(lǐng)導交辦的其它工作。2.0 工程主管崗位職責2.1 負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)方案，并組織人員進行實施。2.2 負責新承接物業(yè)工程的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、 空調(diào)及建筑裝修 等工程的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。2.3 巡視、檢查小區(qū)大廈公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責 任人對公用設(shè)備 設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修 及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。2.4 指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)效勞過程或效勞質(zhì)量不合格的，及 時進行糾正并做 好預防措施。2.5 根據(jù)設(shè)

10、備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方 案報物業(yè)效勞中心審核，并制訂零配件的采購方案。2.6 負責對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān) 督考核。2.7 負責檢查小區(qū)大廈住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況， 確保維修質(zhì)量。2.7 負責對物業(yè)效勞中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進 行考核。2.8 配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行大廈設(shè)施維修、 檢查、保養(yǎng)工 作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)， 并將數(shù)據(jù)記錄。4.0 工程領(lǐng)班崗位職責4.1 在工程部主管直接領(lǐng)導下，負責工程維修、設(shè)備運行的具體工作。4.2 催促本班人員定期巡視變配電、給排水等

11、設(shè)備的運行狀況，發(fā)現(xiàn) 問題及時處理， 如不能處理，立即向工程部主管匯報。4.3 每周五查閱特區(qū)報刊登的關(guān)于市政停電的通告，假設(shè)小區(qū)由于市 政或其他原因停電 / 水，應(yīng)做好記錄，并提前 24 小時告知效勞中心4.4 負責每月抄錄小區(qū)公共水、電表，并將相關(guān)數(shù)據(jù)報工程部主管。4.5 負責設(shè)備檢修時平安組織措施和技術(shù)措施的落實，以及簽發(fā)工作 票、填寫倒閘操 作票。4.6 負責對停水、停電等突發(fā)事故的處理，及時組織人員搶修。4.7 負責維修人員的派單工作，保管好維修工具，核實維修材料的領(lǐng) 用工作。4.8 對客服中心的報修工作及時組織本班人員處理，負責派工單的接 單與返單工作。4.9 對本班人員的工作進行

12、合理分配，確定相關(guān)人員的崗位責任區(qū)域， 檢查、監(jiān)督其 工作質(zhì)量。4.10 負責定期巡視房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的使用情況，并確保其 處于完好狀態(tài)。4.11 負責維修材料的申購工作，每月 24 日前填寫物資申購方案交 工程主管審核。4.12 負責非住宅內(nèi)裝修 / 施工的現(xiàn)場管理工作，催促施工單位按照法 規(guī)及相關(guān)要求做 好現(xiàn)場施工。4.13 完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。5.0 強電工崗位職責5.1 工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證 上崗。5.2 嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守職工守那么和效勞中心各項規(guī) 章制度，服從領(lǐng) 導的工作安排。5.3 負責所管轄工程電氣設(shè)備的日常管

13、理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣 設(shè)備的平安運 行。5.4 完成所管轄工程內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接 線及設(shè)備安裝和 拆收工作。5.5 負責設(shè)備 / 線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題 或隱患及時向領(lǐng)班 或工程主管匯報并設(shè)法解決。5.6 接到報修任務(wù)及時處理 , 加強工種間的協(xié)作配合，做到分工不分 家，一專多能。5.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。6.0 弱電維修工崗位職責6.1 熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負責所管轄工程自控、電視 、背 景音樂、消防 監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作。6.2 負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔6.3 負責弱電機房清潔衛(wèi)

14、生以及人員出入管理。6.4 按時巡視機房設(shè)備，詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)。6.5 嚴格遵守物業(yè)效勞中心的各項規(guī)章制度。6.6 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。7.0 水工崗位職責7.1 水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗，具備處理突發(fā) 事故的能力。7.2 熟悉并掌握所管轄工程給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程，及管路走向和閥 門位置7.3 負責給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作。7.4 負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理，確 保供水平安。7.5 負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥及和 雜物的去除。7.6 嚴格遵守效勞中心的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)、老實守信。

15、7.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。8.0 空調(diào)工崗位職責8.1 空調(diào)制冷工必須持有勞動部門頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。8.2 空調(diào)制冷工應(yīng)具有較豐富的維修經(jīng)驗，具備處理突發(fā)事故的能力。8.3 熟悉并掌握新風機組、通、排風系統(tǒng)的效勞區(qū)域，極其所處位置。8.4 負責所管轄工程空調(diào)系統(tǒng)、通、排風設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。8.5 按時巡檢新風機房設(shè)備，確保系統(tǒng)正常運行，并認真記錄設(shè)備的 運行情況。8.6 定期巡檢消防系統(tǒng)的通、排風設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。8.7 負責新風機組、風機盤管的過濾網(wǎng)、過濾器的清洗，保證風道、 水路的暢通。8.8 嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)

16、、老實守信。8.9 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。9.0 機房值班人員崗位職責9.1 機房值班人員必須持有勞動部門頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。9.2 負責當班運行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修。9.3 嚴格遵守各種設(shè)備的平安操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不 做與本崗位無關(guān) 的事。堅守工作崗位。9.4 值班人員負責機房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他 雜物。9.5 值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并 及時處理，在交 接班記錄上做好詳細記錄。9.6 未經(jīng)同意，不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù)，如：制冷機、變頻 器、軟化水、熱 水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力

17、表等。9.7 值班人員對當班設(shè)備負有全部責任，如違反操作規(guī)程或失職造成 設(shè)備損壞的、以 及發(fā)生事故隱瞞不報的，將按規(guī)定處理。9.8 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。10.0 機電維修工崗位職責10.1 負責管理處供配電、供水、機電設(shè)備、設(shè)施等的運行、維修工 作。10.2 熟悉小區(qū)供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè) 施的使用原理、技 術(shù)性能及操作方法。10.3 定期巡視變配電、給排水的運行狀況，密切監(jiān)視各類儀表、電 表、壓力表的工作 情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。10.4 負責與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電 做好記錄并提前 24 小時通知上級領(lǐng)導。10

18、.5 發(fā)生故障時 , 應(yīng)按操作規(guī)程及時排除故障；如不能處理應(yīng)及時向 上級匯報。10.6 負責住戶顧客的報修效勞。10.0 電梯工崗位職責11.1 負責制定小區(qū)大廈電梯的中、大修方案，并對實施狀況進 行監(jiān)督管理。 11.2 負責小區(qū)大廈電梯運行保養(yǎng)及平安管理工作。11.3 協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務(wù)外包方進行評審及實施情況監(jiān)督 考核工作。11.4 參與對承接物業(yè)效勞工程的前期介入，做好對電梯安裝工程施 工的跟進工作。 11.5 參與新物業(yè)效勞工程電梯設(shè)備的接管驗收工作。11.6 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。11.1 土建維修工崗位職責11.1 按效勞標準 , 上門做好有償維修效勞

19、, 確保業(yè)主滿意。11.2 配合公司解決各種工程遺留問題 , 包括各種土建開裂、滲漏等方 面的改善工作。 11.3 根據(jù)管理規(guī)定 ,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨 水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護 ,確保其最正確狀態(tài)。11.4 定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新 , 定期對各種涂料類的物業(yè)進 行翻新。11.5 注意各種平安作業(yè)規(guī)程 , 高空作業(yè)者必須系好平安帶 ,作業(yè)范圍 的地面上必須設(shè)置 相應(yīng)平安警示 ,確保作業(yè)平安。11.6 遵守職工崗位紀律 , 杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象 ,維護工 作嚴肅性。11.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。文員崗位職責：1 、

20、處理來函文件，登記、歸檔、統(tǒng)計資料、打印、復印函件資料。 負責工程部全部維修器材及在庫設(shè)備的妥善保管及發(fā)放。2 、編制每月辦公用品，做好領(lǐng)用發(fā)放工作；辦理工作餐卡、藥費報 銷及其它日用品的發(fā)放工作；負責登記職工考勤表。3 、按照定位管理的原那么，對維修備品實行集中存放、分類保管。安 排好領(lǐng)用物資的存放順序，物品擺放整齊有序。4 、建立庫存物資帳卡，及時辦理入庫、出庫登帳。根據(jù)領(lǐng)用單發(fā)料， 并及時銷帳。5 、建立料帳控制制度、根據(jù)最低庫存量，及時向經(jīng)理申報需補充的 備品材料。對工程部所有圖紙、技術(shù)資料、圖書進行分類，編號、 建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。6 、負責分項編報日、月維修材料消耗

21、統(tǒng)計報表；水電、煤月度能耗 的分解和報送。7 、適時盤點庫存，做到帳物相符。貴重物品及有回收價值的一律以 舊換新。8 、保證庫房布置整潔，注意庫房防火平安，特別要保證危險品按安 全規(guī)那么庫管。9 、禁止閑雜人員進入庫房，謹防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。10 、嚴格按照工具發(fā)放借用規(guī)那么保管工具，對借用的工具及時催還。12 、接受部門經(jīng)理安排的其它工作任務(wù)，協(xié)助同事做好工作。 工程部各崗位職責一、工程部主管崗位職責對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運行是主管的 首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任， 要求每天作如下檢查：1主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

22、2檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。3現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。4實地考察下屬職工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及 時采取糾正措施。5審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析 原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。2設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技 術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到 “三不 漏不漏油、不漏氣、不漏水、 “五良好 使用性能良好、密封 良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。3負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措 施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。4負責

23、制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)方案和備品、 備件方案，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計 劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。5切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下 屬職工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及職工守那么，堅持周而復始的設(shè)備維修保 養(yǎng)制度，做到 “三干凈 設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈、 “四不漏 不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水。嚴格檢查督導下 屬。6針對下屬職工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓方案，經(jīng)常對 下屬職工進行職業(yè)道德、物業(yè)效勞意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓。7審核下屬職工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，催促下屬做好設(shè) 備維修、故障

24、處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。8掌握科技開展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完 善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計， 提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。9負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)平安 和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。二、電梯工的職責：電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機械技能 根底的職工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓前方能擔任。其主要職責是：1熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準時開啟和關(guān) 閉電梯，確保電梯正常運行。2配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查 保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將

25、記錄存檔保管。3及時處理應(yīng)急停機故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先 將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。4做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰 塵、無垃圾。5積極參加業(yè)務(wù)學習和技術(shù)培訓，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。6搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。三、維修電工崗位職責1嚴格遵守公司職工守那么和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導安排，除完 成日常維修任務(wù)外，有方案地承當其他工程任務(wù)。2努力學習技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與 維修。3制訂所管轄設(shè)備的檢修方案，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記 錄表格。4積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房， 聽從值班長

26、的指揮。5嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。 6交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班， 配電設(shè)備發(fā)生事【篇三：物業(yè)工程部維修工崗位工作職責】物業(yè)工程部維修工崗位職責一、 強電工崗位職責1. 工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證 上崗；2. 嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守職工守那么和效勞中心各項規(guī) 章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；3. 負責所管轄工程電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣 設(shè)備的平安運行；4. 完成所管轄工程內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接 線及設(shè)備安裝和拆收工作；5. 負責設(shè)備 / 線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、

27、對發(fā)現(xiàn)的問題或 隱患及時向領(lǐng)班或工程主管匯報并設(shè)法解決；6. 接到報修任務(wù)及時處理 , 加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家， 一專多能；7. 按時完成上級布置的各項工作 ? 服從管理調(diào)度。 二、弱電維修工 崗位職責1. 熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負責所管轄工程自控、電視 、背 景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作；2. 負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔；3. 負責弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；4. 按時巡視機房設(shè)備 ? 詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)；5. 嚴格遵守物業(yè)效勞中心的各項規(guī)章制度；6. 按時完成上級布置的各項工作 ? 服從管理調(diào)度。 三、水工崗位職 責1. 水工應(yīng)

28、具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗 ? 具備處理突發(fā) 事故的能力；2. 熟悉并掌握所管轄工程給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程 ? 及管路走向和閥 門位置；3. 負責給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作；4. 負責水池 ? 箱? 、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理 ? 確保 供水平安；5. 負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通 ? 淤泥及和 雜物的去除；6. 嚴格遵守效勞中心的各項規(guī)章制度 ? 愛崗敬業(yè)、老實守信；7. 按時完成上級布置的各項工作 ? 服從管理調(diào)度。 四、值班人員崗 位職責1. 負責當班運行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修；2. 嚴格遵守各種設(shè)備的平安操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不 做與本崗位無關(guān)的事。堅守工作崗位；3. 值班人員負責機房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴禁擺放其他 雜物；4. 值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問