公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況課件

1、公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況2010年公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合年公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案的完成情況規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案的完成情況 物業(yè)管理部物業(yè)管理部20102010年年8 8月月公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況2010年重要環(huán)境因素法律法規(guī)年重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)合規(guī)性評(píng)價(jià)公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況主要內(nèi)容主要內(nèi)容1、能源資源消耗、能源資源消耗2、水體污染、水體污染3、土地污染、土地

2、污染4、噪聲污染、噪聲污染5、大氣污染、大氣污染公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況1、能源資源消耗、能源資源消耗重重要要環(huán)環(huán)境境因因素素對(duì)應(yīng)的法律法規(guī)或要求對(duì)應(yīng)的法律法規(guī)或要求控制現(xiàn)狀控制現(xiàn)狀相相符符性性評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)能源資源消耗中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（中華（中華人民共和國(guó)主席令第號(hào)）人民共和國(guó)主席令第號(hào)）第三章 合理使用能源中第二十一條 用能單位應(yīng)當(dāng)按照合理用能的原則，加強(qiáng)節(jié)能管理，制定并組織實(shí)施本單位的節(jié)能技術(shù)措施，降低能耗。北京市節(jié)約用水辦法北京市節(jié)約用水辦法第二十七條第二十七條：用水單位建立用水記錄和用水統(tǒng)計(jì)分析，明確用水計(jì)劃

3、、節(jié)水目標(biāo)、節(jié)水措施，定期進(jìn)行合理用水分析或者水平衡測(cè)試； 加強(qiáng)用水設(shè)施的日常維護(hù)管理； 開(kāi)展節(jié)約用水宣傳。 在能源消耗控制上，各項(xiàng)目能夠嚴(yán)格按公司相關(guān)要求做到節(jié)約用水、用電，工程方面加強(qiáng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)各種機(jī)組、閥門(mén)等設(shè)備設(shè)施按計(jì)劃進(jìn)行了檢修，確保不出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象， 各項(xiàng)目工程部每月均對(duì)轄區(qū)內(nèi)的用水、情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，物業(yè)管理部每月對(duì)公司各直管項(xiàng)目的用水情況進(jìn)行匯總分析，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整。符符合合公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況2、水體污染、水體污染水體污染北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例條例第六十一條第六十一條

4、:對(duì)廁所的糞便應(yīng)當(dāng)排入污水處理系統(tǒng)或者貯（化）糞池。負(fù)有清掏糞便責(zé)任的單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清掏，對(duì)清掏的糞便密閉運(yùn)輸，并傾倒在指定的消納場(chǎng)所。污水處理設(shè)施環(huán)境保護(hù)監(jiān)污水處理設(shè)施環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理辦法督管理辦法第四條第一款第四條第一款：經(jīng)設(shè)施處理后的水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 4.2.1.2 第二類(lèi)污染物，在排污單位排放口采樣，其最高允許排放濃度必須達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)要求。 各項(xiàng)目對(duì)隔油池、化糞池定期進(jìn)行清掏，符合要求。今年公司污水排放標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：PH：69； SS：400；COD：500 BOD：300。符符合合公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律

5、法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況土土地地污污染染北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例第二十一條第二十一條：本市實(shí)行市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制度。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)做好市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)的市容環(huán)境衛(wèi)生工作。市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)是指單位和個(gè)人所有、使用或者管理的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施、場(chǎng)所及其一定范圍內(nèi)的區(qū)域。第四十五條第四十五條：道路及其他公共場(chǎng)所的專業(yè)清掃保潔責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)按照作業(yè)規(guī)范和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，定時(shí)清掃，及時(shí)保潔。第四十六條第四十六條：責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定完成責(zé)任地段的掃雪鏟冰工作。第五十五條第五十五條：本市按照減量化、資源化和無(wú)害化的 原則對(duì)生活垃圾等廢棄物進(jìn)行處理

6、，采取有效措施減少生活垃圾等廢棄物的產(chǎn)生，積極開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)收集和綜合利用，提高生活垃圾等廢棄物的無(wú)害化處理水平。第五十六條第五十六條：本市應(yīng)當(dāng)對(duì)生活垃圾等廢棄物按照規(guī)定分類(lèi)收集、分類(lèi)運(yùn)輸和分類(lèi)處理。第五十七條：第五十七條：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)配置密閉式垃圾收集容器，收集垃圾。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式傾倒生活垃圾。生活垃圾應(yīng)當(dāng)做到日產(chǎn)日清、密閉運(yùn)輸，并清運(yùn)到指定的垃圾消納場(chǎng)所，不得亂堆亂倒。因施工或者其他作業(yè)影響垃圾清運(yùn)的，施工單位或者作業(yè)單位應(yīng)當(dāng)事先告知所在區(qū)、縣的市政管理行政部門(mén)，并在采取妥善解決措施后，方可施工或者作業(yè)在所管轄區(qū)域內(nèi)建立垃圾分類(lèi)桶和標(biāo)識(shí)，并通過(guò)宣傳欄張貼

7、宣傳材料、發(fā)放宣傳單等形式進(jìn)行垃圾分類(lèi)的宣傳；在建筑垃圾方面，由工程部與施工單位簽訂施工協(xié)議，明確建筑垃圾做到統(tǒng)一堆放、日產(chǎn)日清；對(duì)于國(guó)家危廢名錄中規(guī)定的危險(xiǎn)廢棄物，按規(guī)定由廠家統(tǒng)一回收進(jìn)行處理。符符合合3、土地污染、土地污染公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況土土地地污污染染北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例第六十條第六十條：對(duì)工業(yè)垃圾、醫(yī)療衛(wèi)生垃圾及其他易燃、易爆、劇毒、放射性等有毒、有害廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定妥善處置，不得混入生活垃圾收集站和垃圾消納場(chǎng)。違反規(guī)定的，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理。按照垃圾產(chǎn)生者負(fù)有垃圾處理義務(wù)的原則，

8、由垃圾產(chǎn)生者按照規(guī)定繳納生活垃圾處理費(fèi)。第六十四條第六十四條：禁止在規(guī)劃市區(qū)、郊區(qū)的城鎮(zhèn)地區(qū)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜；因教學(xué)、科研以及其他特殊需要飼養(yǎng)的，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。禁止在居民住宅樓房的頂部、陽(yáng)臺(tái)外和窗外搭建鴿舍。飼養(yǎng)鴿子應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止影響市容環(huán)境衛(wèi)生。北京市限制銷(xiāo)售、使用塑料袋和一次性塑料餐具管理辦法北京市限制銷(xiāo)售、使用塑料袋和一次性塑料餐具管理辦法規(guī)定指出：禁止銷(xiāo)售和在經(jīng)營(yíng)中使用厚度在0.025毫米以下的塑料袋。禁止在鐵路車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、首都文明區(qū)和賓館飯店銷(xiāo)售、使用一次性發(fā)泡塑料餐具。如：更換、維修的燈管由工程部統(tǒng)一回收，廢舊電池由垃圾房分類(lèi)統(tǒng)一回收處理，

9、打印機(jī)硒鼓、墨粉由庫(kù)房統(tǒng)一管理。房管項(xiàng)目中心結(jié)合自身實(shí)際特點(diǎn)，加強(qiáng)了對(duì)居民生活垃圾和飼養(yǎng)家禽的管理，同時(shí)，對(duì)業(yè)戶裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾，要求業(yè)戶單獨(dú)裝袋存放，及時(shí)處理，不得與生活垃圾混放。各項(xiàng)目（包括餐飲中心）對(duì)塑料袋的使用都按規(guī)定進(jìn)行了限制，使用量與去年相比明顯減少。符符合合3、土地污染、土地污染公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況4、噪聲污染、噪聲污染噪音污染北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法：第三章施工噪聲污染防治第十五條施工作業(yè)向周?chē)瞽h(huán)境排放噪聲的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取有效的噪聲污染防治措施，使排放的噪聲符合國(guó)家規(guī)定的施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。 北京市環(huán)境噪

10、音管理暫行辦法第五條：北京市執(zhí)行國(guó)家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的夜間時(shí)間為晚二十二時(shí)至晨六時(shí)之間的期間。北京市執(zhí)行國(guó)家 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的各類(lèi)區(qū)域及地帶范圍的劃分由北京市環(huán)境保護(hù)局確定。城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）第四條4.3 3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)晝間噪音65分貝，夜間55分貝。 為了有效控制噪音，各項(xiàng)目均對(duì)施工方進(jìn)行宣傳，加強(qiáng)管理，施加影響，明示公司環(huán)境方針和環(huán)保要求，并發(fā)放二裝指南手冊(cè)，與施工方簽訂二裝管理協(xié)議，由工程部派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管施工現(xiàn)場(chǎng)，保證靜音、機(jī)械作業(yè)時(shí)間的噪聲等級(jí)。噪音白天65分貝，夜間55分貝。符合公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況5、

11、大氣污染、大氣污染大氣污染室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：室內(nèi)空氣應(yīng)無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)異常嗅味民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范512 建筑和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，不符合設(shè)計(jì)和本規(guī)范要求的，禁止使用。522 室內(nèi)裝修用的人造木板及飾面人造木板，必須有游離甲醛含量或釋放量檢測(cè)報(bào)告。525 裝修用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有TVOC、游離甲醛含量的檢測(cè)報(bào)告；溶劑型涂料和膠粘劑必須有TVOC、苯、游離TDI（聚氨脂類(lèi)）含量檢測(cè)報(bào)告消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第四章消防監(jiān)督與安全檢查第八節(jié)1211滅火器停用管理辦法。各項(xiàng)目在二次裝修管理方面，要求施工

12、中必須使用環(huán)保材料，盡量減少大氣污染；各項(xiàng)目1211滅火器已停用符符合合公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況2010年環(huán)境管理體系目標(biāo)年環(huán)境管理體系目標(biāo)指標(biāo)指標(biāo)管理方案完成情況管理方案完成情況公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況主要內(nèi)容主要內(nèi)容1、能源資源控制、能源資源控制 2、水體污染控制、水體污染控制 3、土地污染控制、土地污染控制4、噪聲控制、噪聲控制5、大氣污染、大氣污染公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況1、公司重要環(huán)境因素識(shí)別情況：、公司重要環(huán)境因素識(shí)別情況：物業(yè)管理部

13、作為公司環(huán)境管理的歸口部門(mén)，為確保2010年公司所有重要環(huán)境因素都得到有效控制，達(dá)到公司制定的目標(biāo)、指標(biāo)，年初組織各部門(mén)在去年的基礎(chǔ)上進(jìn)行了補(bǔ)充辨識(shí)，并進(jìn)行了收集、評(píng)價(jià)、匯總，其中：能源資源控制、水體污染控制、土地能源資源控制、水體污染控制、土地污染控制、噪聲污染控制、大氣污染污染控制、噪聲污染控制、大氣污染為公司級(jí)的重要環(huán)境因素, 根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果,最后制訂出公司級(jí)的2010年重要環(huán)境因素,以及目標(biāo)、指標(biāo)和管理方案。各項(xiàng)目中心根據(jù)公司制定的環(huán)境管理目標(biāo)、指標(biāo)，并結(jié)合自身的特點(diǎn)分別制定出各自的重要環(huán)境因素及目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案。在日常環(huán)境管理工作中，物業(yè)管理部對(duì)各相關(guān)部門(mén)目標(biāo)、指標(biāo)的完成情況，以及

14、針對(duì)新搜集到的環(huán)境相關(guān)法律法規(guī)的識(shí)別、培訓(xùn)、執(zhí)行情況，定期進(jìn)行了檢查，以確保各項(xiàng)工作符合國(guó)家環(huán)境法律法規(guī)的要求。公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況二、公司重要環(huán)境因素運(yùn)行控制情況及目標(biāo)完成情況：二、公司重要環(huán)境因素運(yùn)行控制情況及目標(biāo)完成情況：1、能源資源控制：、能源資源控制： 在能源資源消耗控制上，各項(xiàng)目均能夠按公司相關(guān)要求做到節(jié)約用水、用電及合理使用辦公耗材，從工程方面加強(qiáng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)各種機(jī)組、閥門(mén)等設(shè)備設(shè)施按計(jì)劃進(jìn)行了檢修，確保不出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象，同時(shí)依據(jù)環(huán)境溫、濕度制定冷機(jī)運(yùn)行時(shí)間、開(kāi)啟數(shù)量等，以達(dá)到節(jié)約能源的目的；在確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下

15、，科學(xué)合理地調(diào)整了公共區(qū)域和物業(yè)辦公用房照明用電，地下停車(chē)場(chǎng)安裝節(jié)電器，熱力站加裝變頻器等都起到了良好的節(jié)電效果。 各項(xiàng)目工程部每月均對(duì)轄區(qū)內(nèi)的用水、用電情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，物業(yè)管理部每月對(duì)公司各直管項(xiàng)目的用水、用電情況進(jìn)行匯總分析，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整。公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況2010年上半年公司能源消耗情況：年上半年公司能源消耗情況：電量：電量：物業(yè)公司2010年上半年公區(qū)用電總量為558.7萬(wàn)千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)了8.83%，45.34萬(wàn)千瓦時(shí)。 公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況通過(guò)分布圖看出

16、，德勝國(guó)際、通泰物管中心用電量大大超于其他物管中心。德勝國(guó)際電能耗占公司總電能耗的45%，通泰物管中心電能耗占公司總電能耗的26%，其次是盈華盛嘉為12%，尚城物管中心為7%，其它4個(gè)物管中心總計(jì)才占10%。德勝國(guó)際、通泰物管中心二者用電量的增減變化（特別是德勝國(guó)際、）將直接影響到公司整體用電水平公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況 物業(yè)公司2010年上半年整體用水量比09年同期多用了69690噸，同比增加了42.84%，其中，客戶區(qū)域用水增加了30353噸，同比增加了30.76%，公共區(qū)域用水增加了39337噸，同比增加了61.49%。通過(guò)數(shù)據(jù)分析看出總

17、用水量的增加主要是由于增加了首都時(shí)代廣場(chǎng)、金色漫香林兩個(gè)項(xiàng)目，首都時(shí)代廣場(chǎng)上半年共用水32071噸，其中公區(qū)用水25527噸；金色漫香林公區(qū)用水1812噸；兩個(gè)項(xiàng)目公區(qū)共增加用水27339噸。如果不計(jì)新增項(xiàng)目的用水量，10年上半年物業(yè)公司公共區(qū)域的用水量比09年同期增加用水量11998噸，增長(zhǎng)了18.75。這主要是由于：德勝國(guó)際由于B座業(yè)主入住，導(dǎo)致用水增加10437噸；平安項(xiàng)目由于自來(lái)水公司抄表錯(cuò)誤及6#地鐵施工導(dǎo)致公區(qū)多用水4220噸； 水量水量公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情

18、況2、水體污染控制：、水體污染控制： 2010年各項(xiàng)目中心污水監(jiān)測(cè)報(bào)告均在有效期內(nèi)，今年公司污水排放標(biāo)準(zhǔn)仍定為污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：PH：69 SS：400 COD：500 BOD：300。各項(xiàng)目中心根據(jù)公司環(huán)境目標(biāo)、指標(biāo)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定出各自的管理方案，對(duì)污水排放加強(qiáng)了運(yùn)行控制，遵守環(huán)境相關(guān)法律法規(guī)的要求，例如：選用專業(yè)公司對(duì)隔油池、化糞池定期進(jìn)行清掏；與所有相關(guān)供方簽定的協(xié)議中都特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保要求，并明示公司環(huán)境方針；餐飲項(xiàng)目加大了對(duì)污水排放的運(yùn)行控制，使用環(huán)保型洗滌用品，采取集中洗滌、避免長(zhǎng)流水、減少污水的產(chǎn)生。 公司環(huán)境管理體系重要環(huán)境因素法律法規(guī)合規(guī)性評(píng)價(jià)及目標(biāo)指標(biāo)管理方案的完成情況3、土地污染控制、土地污染控制 在對(duì)土地污染起重要影響的垃圾丟棄控制方面，各項(xiàng)目中心都積極采取措施，向相關(guān)方施加積極影響，要求供方必須使用環(huán)保產(chǎn)品，并簽訂協(xié)議要求相關(guān)方將餐飲垃圾、醫(yī)療垃圾、美容美發(fā)垃圾按要求進(jìn)行處理；在所管轄區(qū)域內(nèi)建立垃圾分類(lèi)桶和標(biāo)識(shí)，并通過(guò)宣傳欄