某居住區(qū)規(guī)劃設計說明

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上第一章 現(xiàn)狀條件分析1.1項目概況本項目（隴南市東江花園）為隴南飛躍置業(yè)投資有限公司投資興建的居住小區(qū)，本項目用地位于隴南市武都區(qū)，總用地面積合計約26公頃,（包括已出讓土地247畝及合并規(guī)劃設計待出讓土地138畝）, 規(guī)劃建筑面積 69.14萬平方米, 規(guī)劃住宅套數(shù)5668套, 規(guī)劃居住人數(shù)17004人, 計劃投資 13.65億元。 項目包括高層住宅，花園洋房及商業(yè)用房，幼兒園，會所，酒店等。1.2 地區(qū)概況隴南位于甘肅省東南部、地處秦巴山地與岷山山脈、黃土高原交匯地帶，東鄰陜西，南接四川，轄一區(qū)八縣，屬亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，總面積2.79萬平方公里，總人口近28

2、0萬人，隴南山川秀麗，氣候溫潤，森林茂密，資源富集，物華天寶，人杰地靈。扼甘陜川三省要沖，素稱“秦隴鎖鑰，巴蜀咽喉”。地理坐標在東經104°1106°35，北緯32°3834°31之間。東西長221公里，南北寬220公里，總面積2.79萬平方公里。境內有漢、回、藏等21個民族成份，7個民族鄉(xiāng)，少數(shù)民族人口5萬多人。市政府駐武都區(qū)城關鎮(zhèn)。隴南市武都區(qū)為隴南市政府駐地。武都距蘭州450 Km。距西安490 Km。距成都664 Km武都區(qū)轄36個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 53萬人。幅員面積4683平方公里， 境內海拔6003600米之間，年平均氣溫14.7，年日照時數(shù)1911.

3、3小時，年降雨量400mm左右，無霜期210240天，屬亞熱帶半濕潤氣候。氣候條件得天獨厚，溫暖濕潤，光熱資源比較充足， 武都設郡的最早時間可追溯至公元前111年，漢武帝元鼎六年，雄才偉略的漢武帝在擊破南越后，乘勝進兵西南夷，在隴西郡東南白馬氐人活動的地區(qū)設置了武都郡， 近年來武都區(qū)國民經濟保持快速健康發(fā)展。 2007年，全區(qū)實現(xiàn)生產總值萬元，同比增長12.1。規(guī)模以上工業(yè)完成增加值5160萬元，同比增長6.8。全社會固定資產投資完成69294萬元，同比增長44.1。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到7653元，凈增580元，同比增長8.2。農民人均純收入達到1546元，凈增133元，同比增長94。財

4、政收入完成10465萬元，同比增長31.06。糧食總產量達到13.55萬噸，同比增長13.96。社會消費品零售總額達到32410萬元，同比增長17.6。居民消費物價指數(shù)為104。旅游產業(yè)開發(fā)成為新亮點。全區(qū)旅游景區(qū)景點全年接待游客54.3萬人次，同比增長29.8；實現(xiàn)旅游綜合收入7600萬元，同比增長311.3。2003年職工年平均工資10346元，增長9.2；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5013.34元，增長5.08；城鎮(zhèn)居民消費性支出4472.13元，增長4.50；農民人均純收入1123.3元，比上年凈增67元，增長6.4。居民消費價格比上年上漲2.2個百分點。1.3 規(guī)劃設計依據：1建設單位提

5、供的隴南市東江花園項目修建性詳細規(guī)劃任務書2建設單位提供的建設用地紅線圖3隴南市規(guī)劃局關于編制本項目修建性詳細規(guī)劃初步意見函4主要采用的設計規(guī)范、規(guī)程、標準：（1）民用建筑設計通則（GB50352-2005）（2）建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）（3）高層民用建筑防火設計規(guī)范（ GB50045-95）（2005年版）（4）城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（JGJ50-2001）（5）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JGJ134-2010）（6）城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）（2002年版）（7）住宅設計規(guī)范（GB50096-1999）（8）住宅建筑規(guī)范（GB5036

6、8-2005）（9）建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）（10）建筑抗震設防分類標準GB50223-2004（11）建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2001（12）混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2002（13）建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2002（14）建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003（15）室外給水設計規(guī)范GB50013-2006 （16）室外排水設計規(guī)范GB50014-2006（17）自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001（2005年版）（18）氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50370-2005（19）民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T 16-

7、92；（20）采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB500192003）1.4 項目定位武都區(qū)位于楞坎梁山和白龍江之間的河谷地帶，老城區(qū)受用地局限，難以拓展發(fā)展空間，新區(qū)規(guī)劃向城區(qū)東面發(fā)展，以彩虹橋為界，沿212國道向東面延伸，是規(guī)劃中的東江新區(qū)，未來的隴南行政中心及隴南火車站均位于東江新區(qū)內。本項目用地緊臨彩虹橋，位于東江新區(qū)內最靠近老城區(qū)的位置。武都區(qū)房地產開發(fā)主要面向當?shù)鼐用?，作為隴南市首府所在地，其客戶群亦可輻射到整個隴南地區(qū)。但由于其地理位置所限制，難以吸引更大范圍的的消費人群。同時作為經濟欠發(fā)達地區(qū)也難以大量吸引外地人在當?shù)刂脴I(yè)。因此本項目的客戶群體主要為本地有一定購買力的居民。武都區(qū)在

8、銷售的樓盤數(shù)量不多，東江新區(qū)的龍呤水郡為當?shù)刈詈玫臉潜P，該項目位于東江新區(qū)地勢平坦的地塊，有比較好的小區(qū)環(huán)境，單方價格在30004000元。銷售形勢火爆。老城區(qū)的幾個樓盤集中在濱江路，限制于老城區(qū)的用地緊張，基本上是裙樓加高層主樓的模式，難以形成良好的居住環(huán)境。但這部分樓盤大都有良好的銷售表現(xiàn)。由此可以看出,本地區(qū)的房地產主要針對本地的居住剛性需求為主,項目定位不可偏離實際需求,應以滿足當?shù)貙嶋H居住需求為主,同時兼顧投資需求,1.5 用地情況本項目用地位于武都區(qū)東江新區(qū)楞坎梁山脈以南,212國道以北,彩虹橋以東,五號規(guī)劃路以西.,用地形狀不規(guī)則,大體上東西長約950多米,南北最大距離580米,

9、本次規(guī)劃設計總用地面積合計26公頃,包括已出讓土地247畝及合并規(guī)劃設計待出讓土地138畝,兩部分.用地范圍內地形復雜,南北高差很大,最大高差超過100米.場地高度從212國道處海拔標高995米,向北面抬高到1100米左右, 場地由幾個不規(guī)則坎梁組成.本項目用地南面是212國道,場地內有規(guī)劃的東江環(huán)城路穿過,對本項目的規(guī)劃布局構成較大的影響.市政公用設施狀況：212國道是武都區(qū)和外部連接的主要通道，同時也是老城區(qū)和東江新區(qū)的主要連接道路，同時也是本地區(qū)的主要干道，市政管網沿212國道鋪設，包括給水管道，污水管道，雨水管道，電力電訊管道?？梢詽M足本項目的建設需要。第二章 規(guī)劃原則和總體構思2.1

10、 規(guī)劃原則針對本項目的實際情況,在設計工作應遵循如下規(guī)劃設計原則：1規(guī)劃布局應因地制宜,結合地形特點進行設計,充分體現(xiàn)山地住區(qū)的特征.2找準定位,提供適應市場需求的適宜產品. 3建設生態(tài)宜居的現(xiàn)代居住小區(qū).,創(chuàng)造安全，衛(wèi)生，舒適，優(yōu)美的生活環(huán)境。.同時我們認為本項目的重點和難點在于場地豎向設計及妥善處理場地關系,有效合理的組織交通關系，車行道路的設計應結合地形進行設計,同時處理好車行交通和人行交通的相互關系, 在滿足使用要求的前提下減少土方量,。.2.2場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀總體上呈現(xiàn)出三個大臺地的格局, ,整個用地分為三個不同標高的區(qū)域,沿212國道為第一區(qū)域,該區(qū)域和212國道的標高基本持平,

11、海拔高度在995-1000米左右，第二區(qū)域比第一區(qū)域高出約30-40米不等,該區(qū)域包含許多尺度較小的陡坎,不適于房屋修建,經規(guī)整后成為適于修建的緩坡臺地,同時經過局部區(qū)域的填方,將可修建的場地進行進一步規(guī)整,使可修建區(qū)域連成大片區(qū)域,便于規(guī)劃及環(huán)境的營造,第三區(qū)域為場地最北邊的山脊部分, ,海拔高度在1065-1100間,高出第二區(qū)域約30-50米左右, 2.3 場地規(guī)劃原則場地設計原則本項目用地地形復雜，坡度很陡，建設條件不成熟，市政設施欠缺，有必要對現(xiàn)有場地作較大的改造，使之適合房屋修建，進行場地改造設計必須充分考慮如下因素1 場地的自然特征，在進行場地設計應充分貫徹因地制宜的設計理念,根

12、據現(xiàn)場條件及場地所呈現(xiàn)出來的固有特征進行設計,2 場地的安全性，本項目用地處于山地，場地高差大，場地北面為高山地帶，場地西側為排洪溝，除考慮場地自身的穩(wěn)定性外，同時要考慮到場地周邊環(huán)境對建設場地的影響，以及建設場地建設對周邊環(huán)境的影響。場地建設應考慮到發(fā)生山洪，泥石流等情況下，場地有足夠的安全防護空間及防護措施。3 場地交通安全，山地區(qū)域的道路交通受限于和城市道路的接口關系及車行道坡度限制，場地車行道路的坡度應都控制在8%以內，并應形成順暢的道路線形。4 土方平衡 山地建筑挖方填方工程難以避免，理想的狀況是挖方填方工程達到平衡，限于本項目的實際條件，為求得工程建設使用的合理性，挖方量多于填方量

13、。根據現(xiàn)場實地考察，五號路為填方形成的道路，位于五號路和本項目用地東側的相臨用地需要進行填方，建設方可以將部分挖方提供給相臨地塊。2.4總體構思整個設計應在充分理解場地特征的基礎上，結合項目定位，作好用地布局，創(chuàng)造出獨具特色，和城市環(huán)境相融合，和自然環(huán)境相協(xié)調的空間環(huán)境。應以系統(tǒng)化的整體思維妥善處理場地，交通，日照，空間美學等問題。應以獨具美感的空間形態(tài)回應項目所面臨的各種復雜問題。為隴南市新區(qū)建設增光添彩。第三章 用地布局3.1 規(guī)劃布局基于場地分析基礎上的場地設計及場地交通組織方式，形成了本方案的規(guī)劃布局方式，本方案在三個層次的臺地基礎上形成了“一心一軸兩環(huán)三區(qū)八組團”的規(guī)劃格局。一心：建

14、筑布置順應山勢沿等高線布置，大致形成一種環(huán)行的布置方式，環(huán)行的中心位置處于第三臺地南側位置，這里布置的是會所酒店及廣場空間，這里形成為整個小區(qū)的中心廣場空間，從這里向南面，直到212國道，形成一條景觀主軸線，和212國道相交處就是小區(qū)的主要入口。一軸：從位于第一臺地的小區(qū)主入口直到第三臺地的中心廣場空間形成的景觀主軸線將小區(qū)的三個臺地連接為一個統(tǒng)一的整體，分別布置了入口廣場，疊水步道，九曲花街，觀景平臺，中心廣場等景觀節(jié)點。二環(huán)，小區(qū)的兩條主要道路沿等高線呈環(huán)行布置，構成小區(qū)主要道路骨架，第二第三臺地之間的道路為東江環(huán)城路，東江環(huán)城路是一條城市規(guī)劃道路，在這里兼作小區(qū)主要道路使用，在第一第二臺

15、地間另有一條和東江環(huán)城路平行布置的小區(qū)內部道路，并分別在東西兩側和東江環(huán)城路連通，形成本小區(qū)主要的車行交通線路。三區(qū)：結合地形由城市道路和場地道路劃分形成的三個層次的區(qū)域。第一區(qū)域和212國道平，布置高層建筑，臨道路布置2層商業(yè)空間及輔助設施，第二區(qū)域在兩端布置高層建筑，中間區(qū)域分別布置中高層建筑，。第三區(qū)域布置高層建筑及小高層建筑及會所，聯(lián)排別墅等。，八組團：每個區(qū)域又結合道路交通關系分為若干個居住組團，第一臺地分為兩個組團，第二臺地分為四個組團，第三臺地分為兩個組團，如此的規(guī)劃布局緊密結合地形關系，有清晰的邏輯關系和明白的空間組織結構，層次分明又能形成有機的整體。同時，因為建設場地為南向坡

16、地，順應等高線布置的建筑均為座北朝南的良好朝向，北面建筑處于較高位置對于建筑的日照狀況更為有利，足夠的建筑間距使本小區(qū)的各棟建筑有良好的日照，通風，采光條件，這也保證了各棟建筑有良好的衛(wèi)生條件。3.2功能構成：本次規(guī)劃的居住形態(tài)包括30層高層住宅，18層中高層住宅，11層小高層住宅，花園洋房等多種類型，設有臨街商業(yè)設施，并在臨街裙房內設有衛(wèi)生所，物業(yè)管理用房，便民店，公共廁所，會所等服務實施，并設計有一棟四星級酒店，設有室外運動場地包括籃球、羽毛球場地等。并設計有6班幼兒園2座，分別位于第二、三區(qū)域。同時按每戶0.15個車位的標準設計有地下停車位，完善的配套設施為本小區(qū)高品質的生活環(huán)境提供了保

17、障。第四章 空間組織和景觀特色要求4.1空間組織本設計采用地塊劃分，組團圍合的方式進行空間組織，以合理的道路骨架劃分用地，以小區(qū)級道路限定組團的空間范圍，以組團為單位組成小區(qū)的整體空間，。每個組團采用大圍合的方式組織建筑，每個組團都有大面積的綠化空間，空間開闊，形成宜居，舒適優(yōu)美的空間環(huán)境.組團之間關系清晰，并以一條中心景觀帶形成各組團的中心空間，空間組織層次分明，結構清晰建筑布局采用低密度，高層數(shù)的方式，在保證整個用地開發(fā)強度的基礎上，減低建筑密度，留出更多土地用于綠化景觀及活動場地建設場地南面低北面高，建筑的空間布局順應這一特征，順山勢跌落布置，形成典型的山地建筑群體特征。建筑高度南面低北

18、面高，建筑層數(shù)由南到北分別為11,14,25,30層。形成明顯的層次變化。同時沿中心景觀帶兩側建筑層數(shù)較低，向東西兩側逐漸抬高，形成富有變化的天際輪廓線，也強化了中心景觀帶的作用。建筑群體的空間輪廓錯落有致，生動活潑，從南面東江新區(qū)方向，建筑群體呈現(xiàn)出豐富的層次感，和用地特點相吻合。30層高層建筑布置在東西兩端及北側，對本小區(qū)空間形成清楚的空間界定，同時分別照顧到從老城區(qū)方向的視覺形象及從未來的火車站方向的視覺效果。同時將酒店布置在場地最西端212國道和東江環(huán)城路口，其位置處于老城區(qū)和東江新城連接處，形成新老城區(qū)間的標志性建筑，4.2 景觀特點結合總體規(guī)劃布局“一心一軸兩環(huán)三區(qū)八組團”的規(guī)劃結

19、構，景觀設計形成一軸三區(qū)，各具特色的景觀格局。為打造出一流品質，具有特色，與眾不同，讓人印象深刻的的居住小區(qū)，同時結合本項目所處地勢，本項目初步定位于主題公園型社區(qū)。景觀設計圍繞主題展開。中心景觀帶是整個小區(qū)的景觀主軸線，三個臺地分別設計為三種景觀主題。中心景觀帶結合緩坡地形及步行功能，以九曲花街為設計主題，沿途設置入口廣場，九曲花街，觀景平臺，中心廣場等景觀節(jié)點，并配置色彩鮮艷多層次的鮮花樹木，注重季相變化，四季皆景。打造為本小區(qū)名片式的景觀帶，充分展示小區(qū)形象。第一臺地結合擋土墻以熏衣草為主題景觀，第二臺地結合寬闊的組團空間設計為大草坪-森林景觀第三臺地結合定位高端的居住氛圍設計為玫瑰園景

20、觀。第五章 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃5.1道路交通體系車行交通：本小區(qū)分為三個臺地區(qū)域，第一臺地和212國道平接，利用開向212國道的出入口作為車行出入口，分別在中間及場地西面設置出入口，西面的車行口和東江環(huán)城路連接。在各組團內部形成環(huán)行交通道路，第一臺地區(qū)域車行為獨立系統(tǒng)。第二臺地利用東江環(huán)城路作為主要交通道路，另設計有一條由5號路接入和東江環(huán)城路平行布置的小區(qū)內部道路，并分別在東西兩側和東江環(huán)城路連通，形成本小區(qū)主要的車行交通線路。第三臺地的交通道路和東江環(huán)城路相連，在場地中部，設有一條道路通往山頂，在東側設計有一條直線坡道通往山頂，通過這樣的設計，解決了本場地的車行交通問題，保證每個臺地區(qū)域都

21、能通車，每個區(qū)域都有兩個車行出入口，以確保使用及消防安全。道路的縱向坡度控制在不大于8%，以保證行車安全。道路體系：東江環(huán)城路 人行道3米+車行道10米+人行道3米 小區(qū)主要道路 車行道7米+人行道1.5米 小區(qū)次要道路 車行道4米+人行道1米東江環(huán)城路為規(guī)劃的城市道路，同時也作為本小區(qū)從212國道通往第二，第三臺地區(qū)域的主要交通道路，在本地塊區(qū)域內總長度約1000米，承擔了通往第二，第三臺地的主要交通功能，按照該片區(qū)的規(guī)劃，東江環(huán)城路全線建成后，將通往未來的隴南火車站。有必要沿路設置公交站點，本次規(guī)劃在東江環(huán)城路東西兩側設置有兩處公交站，以方便二，三臺地區(qū)域住戶日常出行需要。步行交通：本小區(qū)

22、規(guī)模較大，且為山地住區(qū)，各個居住組團分布在不同標高，人車完全分行的方式難以解決實際交通需求，因此，本方案采用小區(qū)內人車混行，組團內人車分流的交通方式組織交通，所有車行道邊均設計有人行道。同時還結合場地規(guī)劃設計有專用步行道，本規(guī)劃中的景觀主軸線就是專為行人設計的步行通道，行人經過主入口廣場進入小區(qū)后可以經由該通道方便地到達第二第三臺地區(qū)域，場地坡度經過設計改造后避免了過大高差，15%左右的場地坡度步行并不困難，在主要的步行交通道設計有人行坡道踏步。 停車：本小區(qū)主要采用地下停車和地面停車相結合的方式，結合坡地地勢形成半地下、地下停車場。同時利用小區(qū)級道路路邊設置地面停車位，地下停車出入口均在組團

23、外解決，保證了各組團內部的安靜舒適。5.2 綠化景觀：結合規(guī)劃布局形成多層次的綠化景觀構成，整個場地設計有高達50%的綠地率，在住宅設計中多數(shù)戶型設計有入戶花園，空中花園形成本小區(qū)的空中綠化空間。形成中心景觀-組團綠地-宅間綠地-空中花園的空間層次。景觀主軸作為本小區(qū)的主要景觀帶，集中體現(xiàn)山地景觀特色，組團綠地-宅間綠地則利用地勢變化形成坡地綠化景觀，以喬木灌木及草坪相結合，擋土墻及護坡處理為分臺變化的斷面形式，種植藤蔓植物，以植被覆蓋表面，形成獨具特色的景觀效果。第六章 豎向規(guī)劃6.1 場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀總體上呈現(xiàn)出三個大臺地的格局, ,整個用地分為三個不同標高的區(qū)域,沿212國道為第一區(qū)域,

24、該區(qū)域和212國道的標高基本持平, 海拔高度在995-1000米左右，第二區(qū)域比第一區(qū)域高出約30-40米不等,該區(qū)域包含許多尺度較小的陡坎,不適于房屋修建,經規(guī)整后成為適于修建的緩坡臺地,同時經過局部區(qū)域的填方,將可修建的場地進行進一步規(guī)整,使可修建區(qū)域連成大片區(qū)域,便于規(guī)劃及環(huán)境的營造,第三區(qū)域為場地最北邊的山脊部分, ,海拔高度在1065-1100間,高出第二區(qū)域約30-50米左右,過大的高差將造成車行交通十分困難,為保證車行交通能夠順利連接三個臺地,將第三區(qū)域的場地高度適當降低是必要的,這樣一來同時也擴大了可建設區(qū)域,.6.2 場地豎向設計從場地現(xiàn)狀可以看出，場地各區(qū)域間高差過大，造成

25、車行交通十分困難，同時場地各區(qū)域間高度超過30米的陡坎對場地安全構成不安全因素，過大的高差簡單地采用擋土墻方式會帶來投資過大，安全性難以保證，及景觀效果惡劣等弊端，并非合適的處理方式，同時，本場地第三區(qū)域為場地最北邊的山脊部分坡度達到2：1以上，場地自身的穩(wěn)定都存在隱患，,結合場地安全及車行道交通的組織，應將場地北面第三區(qū)域的場地高度適當降低 ,這樣一來同時也擴大了可建設區(qū)域,.。第三區(qū)域的場地標高的確定除考慮以上提及的因素外，同時要保證場地相對于場地西北側的排洪溝渠有足夠的防護高度，因此使場地高度高于排洪溝渠15米以上，因當?shù)厝狈ο嚓P水文地質資料，從現(xiàn)有排洪溝渠和212國道高差為6米左右來看

26、，保證場地高出排洪溝15米應能滿足防護要求。對第三區(qū)域進行挖方處理后，需要對場地東北面山體作相應處理，沿本項目用地紅線向東北面延伸作放坡處理，按1：2的坡度進行放坡，避免出現(xiàn)高切坡現(xiàn)象。第三臺地區(qū)域由北向南，并由西向東作緩坡處理，場地東北側場地標高定在1068米，西南側高度在1034左右，基本上可以和東江環(huán)城路接平，在第三臺地中段也能以8%的坡度接至東江環(huán)城路。有效地解決了第三臺地區(qū)域的車行交通問題。本設計結合實際地形，將第一，二區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃設計，為避免場地內出現(xiàn)過高的擋土墻，采用削峰填谷的方式將場地改造為緩坡地帶，對第二區(qū)域進行適當挖方，降低場地高度，對第一區(qū)域進行適當填方，減少兩個區(qū)域

27、之間的高差，將原地形3040米高差降低到15-20米左右，使兩個區(qū)域在中間景觀軸處能以步行坡道的方式直接相聯(lián)系，使上下區(qū)域能夠聯(lián)成一體，有利小區(qū)整體環(huán)境的營造，并以此緩解原有地形中存在的陡坎地形，經過改造后的地形成為適于修建場地，避免了高坡陡坎，場地自身相對穩(wěn)定，增加了場地自身的安全性。通過這樣的場地處理方式，大大減少場地內大尺度擋土墻的數(shù)量，減少投資，提高了場地的安全性，提高了景觀質量， 6.3 場地道路坡地建筑的重點和難點在于妥善處理場地交通關系，經過如上所述的場地處理，場地車行得以妥善處理，所有車行道縱向坡度都不超過8%，且主要車行道路線型順暢，避免出現(xiàn)大量盤山環(huán)繞型道路，節(jié)約了土地，同

28、時有效的提高了小區(qū)的車行通行能力，保證交通安全，為小區(qū)下一步建設打下良好基礎。6.4 場地安全性進行場地豎向設計的過程中充分考慮到場地的安全性設計，經過如上所述的場地平整，建設區(qū)域多數(shù)都位于地質條件相對穩(wěn)定的挖方區(qū)域，有利予下一步的建設工作，同時將過陡的原始地形改造為緩坡地帶，有利場地自身的安全性。場地防洪：場地和外界交接處設置截洪溝，排出上游流往場地的雨水，場地內設置雨水管排雨水，擋土墻上下部分均設置截水溝，場地表面以硬質鋪底地或草坪覆蓋，不留裸土，避免水土流失。場地防泥石流：場地西北部為排洪溝渠，場地標高高于排洪溝渠15米以上，有足夠的安全防護高度。更進一步的場地安全性評估有待建設單位請相關專業(yè)公司進行。第七章 主要經濟技術指標綜合技術經濟指標一覽表項 目計量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積 （/人)居住區(qū)規(guī)劃總用地h26.2929 1.居住區(qū)用地（R）h26.292910015.46 一類住宅用地（R11）h13.551751.547.97 一類住宅服務設施用地（R12）h4.57717.412.69 二類住宅用地（R21）h5.389420.53.17 二類住宅服務設施用地（22)h2.774810.551.63 2.其他用地h居住戶（套）數(shù)戶（套）5668居住人數(shù)人17004戶均人口人/戶3總建筑面積萬69.14 1