店鋪選址技巧法則

1、店鋪選址技巧法則法則一：跟隨業(yè)態(tài)互補(bǔ)者有些業(yè)態(tài)在經(jīng)營(yíng)、 服務(wù)內(nèi)容上是互補(bǔ)的， 你就可以把店開(kāi)在它旁邊， 為顧客 帶來(lái)完整的 “一條龍”服務(wù)。比如在體育場(chǎng)內(nèi)及旁邊， 前來(lái)運(yùn)動(dòng)的人們存在其他 需求，你可以提供餐飲， 運(yùn)動(dòng)服裝零售、 便利店或咖啡茶飲等。 又如在旅游景點(diǎn) 旁邊，你可以開(kāi)設(shè)餐飲、照相館、照片沖洗店、便利店。手機(jī)充電服務(wù)，紀(jì)念品 零售店等。法則二：跟隨競(jìng)爭(zhēng)者很簡(jiǎn)單，跟著你的競(jìng)爭(zhēng)者，在其店址附近的一定區(qū)域內(nèi)選址。1. 確定跟隨對(duì)象。 進(jìn)入某區(qū)域前，先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)者， 從中選擇那些在店 址方面與你相近且成功的。跟隨的對(duì)象可以是多家。 因?yàn)槿魏我粋€(gè)競(jìng)爭(zhēng)者的選址都是有限的， 不可能覆 蓋所

2、有合適的商圈。2. 以競(jìng)爭(zhēng)者店址為中心， 向四周擴(kuò)散式選址。 擴(kuò)散區(qū)域要控制好， 不能無(wú)限制地 縮小（如在同一幢樓里、 隔壁或?qū)γ妫┗驍U(kuò)大（如超出了該店所處的商圈 ），依據(jù)自 身情況具體對(duì)待。3. 確保一個(gè)原則所選店址必須有足夠的市場(chǎng)容量。法則三：自己掃街簡(jiǎn)言之，就是你自己親自或派人實(shí)地考察，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)可用店址的機(jī)會(huì)。1. 確定重點(diǎn)掃街區(qū)域。 在掃街前須制定一個(gè)詳細(xì)、 科學(xué)的路線圖， 以免重復(fù)或遺 漏。2. 準(zhǔn)備好掃街工具。包括紙，筆、照相機(jī)、房屋基本情況表等記錄工具，帶上移 動(dòng)電話，當(dāng)?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。 對(duì)于較大區(qū)域的掃街可用機(jī)動(dòng)車(chē)。 否則， 最好用自行車(chē)甚至步行。3. 掃街人員現(xiàn)場(chǎng)考

3、察。對(duì)于公開(kāi)的店址租售信息， 一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況， 并記錄在房 屋基本情況表，最好能現(xiàn)場(chǎng)看房或約定看房時(shí)間。如果該址符合基本條件，還 要拍攝店內(nèi)外的各種照片，以便其他人也能獲得感性認(rèn)識(shí)。對(duì)于非公開(kāi)的符合選址標(biāo)準(zhǔn)的店址信息， 則應(yīng)主動(dòng)詢問(wèn)。 詢問(wèn)時(shí)， 一定要講 禮貌和技巧，最好直接詢問(wèn)該店一把手 ; 同時(shí)，不要太張揚(yáng)，以免給出租人帶來(lái) 不適。4. 每天掃街結(jié)束后， 一定要做個(gè)完整的記錄并進(jìn)行總結(jié)， 尤其要認(rèn)真整理房屋 基本情況表，以便將來(lái)審核、評(píng)估店址。如果有幾批人分頭掃街，則每天還應(yīng) 碰頭，互相交流信息。5. 對(duì)所有的備選店址分別評(píng)估、談判，直至最終簽約。由于好的店址通常全有許多競(jìng)爭(zhēng)者在搶， 因此你可以同時(shí)看房和談判， 保證 第一時(shí)間得到好店址。為了讓您更快、 更好的找到稱心如意的店鋪， 小編在這里向您推薦一個(gè)比較 優(yōu)秀的店鋪?zhàn)馐坌畔⑵脚_(tái)“我要出兌網(wǎng)” ，網(wǎng)址是 ，這 是專門(mén)的商鋪、 店鋪轉(zhuǎn)讓出租