合同范本-項目合作合同范本

1、項目合作合同范本篇一：商業(yè)項目合作合同范本 商業(yè)項目合作合同 甲方： 乙方：營銷策劃有限公司 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等相關法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下： 一、合作項目 本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿中心” 10.5萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。 二、合作目標 通過甲乙雙方合作， 三、合作期限 1、從2005年日。 2 四、合作形式與內容 甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托

2、負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權利與義務。 五、乙方提供服務的范圍 1、項目市場調研； 2、項目可行性分析； 3、項目定位研究； 4、項目招商策劃及實施； 5、項目推廣宣傳策劃及實施； 6、項目日常的商業(yè)管理； 7、項目的品牌樹造； 六、招商時間與招商保底目標 1、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天（即六個月試營業(yè)前招商期限）。 2、 保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面 積占第一期5.5萬平方米商業(yè)面積的60% 即3.3萬平方米。 3、 第二期5

3、萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算。 七、招商服務訂金及支付方式 1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元 整（RMB30萬元） 2（RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整（RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬元（ 履行合同時。 在合同約定時間180天內未達到招商保底目標時。 4、若乙方在合同約定時間180內達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務訂金轉為招 商服務費。 八、招商服務費及支付方式 1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（RMB260萬元）。 按10.5萬平方米（一、二期）商業(yè)面積

4、計算，每平方米的招商服務費為24.8元。 2、支付方式：當乙方在合同約定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服 務費，計算方式：（第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米）×24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。 3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款。 4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。 九、運作資金及支付方式 1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報 甲方批準后執(zhí)行。 2、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。 3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的

5、招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差 旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。 十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇 1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的 需要雙方協(xié)商酌情增減人員。 2上不得超過甲方的0.54、 十一、經(jīng)營目標及收益分成方式 1，免租期結束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/ 7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。 2、合作期內，甲方同意該項目

6、產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方 按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結算結果，多退少補。 十二、試（開）營業(yè)時間與開業(yè)要求 1、 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是2006年5月1日前，正式開業(yè)時間為2006年7月 1日前。第二期正式營業(yè)的時間是2006年12月1日前。 2、 試營業(yè)時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完 成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責。 3、 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若 未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰

7、招商服務費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為（5.5萬平方米×10%）×24.8元/平方米=13.64萬元，依此類推。 4、 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。 5、 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場 的現(xiàn)象（非甲方原因），則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。 十三、甲方的權利和義務 1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務；

8、2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效； 3、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務； 4、甲方有按合同約定足額付款的義務； 5少一次以書面形式向甲方匯報）； 6 7 8回已支付的招商服務費。 十四、乙方的權利和義務 1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。 2、本合同簽訂后五天內，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經(jīng)甲方審核 同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 3、合作期間，乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務。 4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內，乙方在本項目策 劃及具體操作過程中有自主決策權，并獨力承擔操

9、作過程中可能產(chǎn)生的一切風險。 5、由于甲方未能按合同約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40% 的經(jīng)營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同。 6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權利。 7、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標 準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。 8、乙方應本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因實際需要而有超出， 則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔。 9、未經(jīng)甲方授權，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。 十五、違約責任

10、1、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應向乙方足額支付約定的款 項外，還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。 2、在甲方正常履行合同義務的前提下，若乙方遲延提供約定的服務，甲方以日萬分之三的比例 扣減招商服務費。 3RMB10 萬元）。 十六、保密條款 13、 同時應保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄 露，只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給 另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟責任和法律責任。 3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。 十七、不可抗力 在甲乙雙方合作過程中，如出

11、現(xiàn)地震、洪水、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應于事故發(fā)生之日起5天內以書面方式通知對方，并于15天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履 篇二：項目合作協(xié)議書范本 項目合作協(xié)議書 項目合作協(xié)議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術負責人（以下簡稱乙方） 甲：，身份證號：，籍貫 乙：，身份證號：，籍貫 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合

12、作協(xié)議如下： 第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元， 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。 第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后， 各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。 第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關 手續(xù)。 第四條 雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由 全體合伙人。 第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。 第六條 企業(yè)債務按照甲方60%

13、、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十 日內向對方清償自己負擔的部分。 第七條 每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算 第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 第九條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。 第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。 第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從_ _年_ _月_ 日 至_ _年_ _月_ _日止。 第十二條 爭議處理 1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本

14、合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決； 2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴； 第十三條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果 不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。 第十四條 違約處理 如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協(xié)議解除 1、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議 2、 合作協(xié)議期滿 3、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的 4、 一方合伙人出現(xiàn)法律上

15、問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 地址： 地址： 合同簽訂地點： 合同簽訂時間：年月日 第十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力 甲方身份證復印件 粘貼處 乙方身份證復印件 粘貼處 篇三：項目合作框架協(xié)議書 項目合作框架協(xié)議書 甲方： 乙方： 為發(fā)揮甲方的資質資源和管理能力，并考慮到充分利用乙方在當?shù)厣鐣P系和施工經(jīng)驗及力量，本著遵章守法、互利互惠、平等合作、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方?jīng)Q定合作參加藍色硅谷區(qū)域及周邊相關建設項目工程的投標及工程中標后施工事宜。為明確雙方

16、的權利義務，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲乙雙方就有關事項達成一致意見，來簽訂本合作協(xié)議書，雙方應共同遵守。 一、合作的工程項目范圍及方式 1、每項工程在報名前，雙方互通信息，以防重報。 2、甲方使用自有資質和執(zhí)照參加本項目的投標工作。本項目的投標與中標后施工的一切事宜，均以甲方名義實施。 3、本項目中標后，以甲方名義與業(yè)主簽訂施工合同，工程項目由雙方協(xié)商組織實施，按中標的合同價（不包括中標合同清單中專項暫定金額及不可預見費暫定金額）向對方收取%的管理費用。 二、雙方職權和分工： 在工程聯(lián)系及投標過程中 1、甲方職權和分工 （1）負責提供投標所需的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等有關 證照及業(yè)主要求提供的其他證明材料

17、，完成本項目資格預審和投標文件的編制、資審，投標文件編制必須認真負責，嚴禁因文件問題而不能通過評審。 （2）負責資審、投標文件的購買與編制工作。 （3）負責投標保函的辦理工作。 （4）甲方保證在上述項目中必須與乙方合作，未經(jīng)乙方同意不得再與第三方合作。 2、乙方的職權和分工： （1）負責與業(yè)主聯(lián)系并及時向甲方通報項目運作情況，確保甲方通過資格預審、運作投標事項。 （2）負責提供當時當?shù)氐牡胤讲牧蟽r格信息及投標所需的關鍵報價資料，派專人配合甲方順利完成投標工作 （3）承擔投標文件的購買與編制費用。 （4）負責投標保證金的投入或投標保函辦理和銀行和手續(xù)費用。 3、投標報價：由于乙方熟悉項目的設計方

18、案、材料價格、施工環(huán)境等信息，最終投標報價以乙方意見為主，雙方共同確定。乙方承諾絕不以低于當時成本價的報價投標。 項目中標后 1、甲方職權和分工： （1）負責給業(yè)主開具工程所需的有關一切資料。 （2）負責以甲方名義與業(yè)主進行合同談判。 （3）為更好的管理項目，應對各級主管部門對施工人員的檢查，甲乙雙方應提前進行協(xié)商，在合同談判時甲方可申請項目主要人員由乙方人員替換，以便項目的順利實施。在上級主管部門檢查時，甲方的項目主要負責人必須到場。 （4）甲方可根據(jù)項目的實際情況委派相關管理人員，對乙方所承擔施工項目收取管理費，同時對乙方承擔施工任務質量、安全、進度進行全面監(jiān)控，并與乙方共同協(xié)商管理本項目的財稅工作，但在項目運轉正常的情況下不得干預乙方的工作。 （5）甲方收到業(yè)主每期計量支付款并在乙方已完善了相關財務手續(xù)，同時按本協(xié)議的有關規(guī)定扣除管理費、相關規(guī)費和稅金后應在正常情況下5個銀行工作日內辦理并支付乙方應得款項。 2、乙方職權和分工： （1）負責配合甲方和業(yè)主簽訂施工合同。 （2）負責開工預付款保函、履約銀行保函辦理的手續(xù)費用及抵押金。 （3）負責以甲方名義組建施工項目經(jīng)理部，負責本工程項目的實施、計量、施工進度、質量、安全、環(huán)保等工作，并負責用于本項目的所購設備、材料款及民工工資的支付；乙方自籌資金，自主經(jīng)營、