云南購房合同

1、云南購房合同房屋買賣書甲方：身份證件號碼：乙方：身份證件號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管好協(xié)方向權證理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友 商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，就乙 甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：商鋪實際情況為甲方現(xiàn)巳擁有使用權，房屋 正在辦理中，乙方明知該商鋪實際情況，并且自愿與甲方簽訂合同。 第二條：簽訂合同之日，在相互信任的基礎上，需甲 方、乙方共同簽訂房屋買賣書，同時乙方需向甲方預付購房款總額的 50%o第三條：乙方同意購買甲方擁有的座落于市區(qū)房屋號 為：平方內的米，建筑面積以房屋權證面積為準；該

2、房屋占用范圍/ 平 米，同簽余理到合同房于銀乙方土地使用權隨該房屋余款全部交付給甲方之日起一并轉讓。 該房屋的相 關權益也隨該房屋一并轉讓。第四條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元 總價：人民幣佰仟拾元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣元整 , 作為首期購房款。第五條：付款方式與辦法、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在合 訂當日支付首付購房款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方；剩房款甲方以書面形式通知乙方，乙方在房屋產(chǎn)權證辦 戶的前 15 天內一次性交付給甲方，為人民幣元整。、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在簽訂 當日支付首付購房款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余款按房屋

3、權證面積為準進行按揭，為人民幣元整，并 行放款當日付給乙方 O、甲方應于收到乙方全額房款之日起產(chǎn)權登記變更至名下，并在交房當日將水費、電費、衛(wèi)生費、物管費等費用結清。、甲方應將附屬于該房屋供電，供水設施設備、樓梯、裝修、衛(wèi)生間等設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及辦理產(chǎn)權手續(xù)費由承擔。第六條：本合同主體、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。第七條：相關事項說明首期購房款打入甲方帳戶前產(chǎn)生的如房屋管理費、水費

4、、電費、衛(wèi)生費等一切費用均由甲方承擔，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由甲方負全部責任。乙方在使用房屋期間必須遵守中華人民共和國相關法 規(guī)，否則所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方負全部責任。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀 保證該房屋沒有設定擔保、沒所有權屬糾紛，保證該房 受他人合法追索。如設定擔保、所有權屬糾紛、受他人合法追索 況而產(chǎn)生的一切糾紛，由甲方負全部責任。甲方保證：雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該 享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 由此產(chǎn)生的一切 經(jīng)濟糾紛由甲方負全部責任。、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登 登記機關準予登記的，則雙方所有權變更后的時間為該

5、房 有權轉移時間。律法況，屋不等情房屋記，屋所充條第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補 款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本 契約 不可分割的 部分。第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應 協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十條：本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方 留執(zhí) 一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相同的 法律效力。第十一條 : 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：地址：地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年月日 住宅商品房購銷合同說明一、合同簽訂前，甲乙雙方當事人

6、應當仔細閱讀本合 同內 容，對合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤?地產(chǎn)主管 部門咨詢。二、本合同文本中所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并且可以出售的房屋。三、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補充約定。甲乙雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。五、合同簽訂前，甲方應當出示本合同涉及的有關證書、證明文件。六、本合同文本中的【】中內容為并列的選擇項，甲乙雙方當事人協(xié)商確定后，選擇的打"，不選擇的打X。七、購銷

7、商品房應當使用本合同。本合同文本由云南省建設廳、云南省工商行政管理局負責解釋。商品房購銷合同本合同雙方當事人：商品房出賣人：住所：昆明市高新技術開發(fā)區(qū) 1 0號路郵政編碼：650106營業(yè)執(zhí)照注冊號：53000010 0022980資格證書號：市 建房 證字XX第238號商品房買受人：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【地址】【住所】由E政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【地址】【住所】郵政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓 名【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【地址】【住所】郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中

8、華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī) 規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買 賣商品房達 成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù)甲方以出讓方式取得位于昆明市呈貢新區(qū)洛龍烏龍片 區(qū)、編號 212 /020/0037. 212/020/00 38O 土地使用權證號 呈國用第271 號甲方經(jīng)批準在上述地塊上建設商品房，【暫定名稱X】【項目名稱J】：天潤康園。建設工程規(guī)劃許可證號：呈新管規(guī)建 45 號。呈國用第 272 號第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房 X】【預售商品房V o 批準預售商品房的機關為：呈貢縣房產(chǎn)交易中心。 預許呈房字號預許呈房字號第三條乙方所購商品房的基本

9、情況乙方購買的商品房，其房屋分戶平面圖見本合同附件一，為本合同第一條約定項目中的：第組團第幢第單元第層號房，屬結構。該【幢】【單元】 商品房建筑層數(shù)為地上層，地下層。該商品房的產(chǎn)權登記面積包括套內建筑面積和分攤的 共有 建筑面積。產(chǎn)權登記面積以產(chǎn)權登記機關確定為準。 第四條 計價方式與價款J1、按套內建筑面積計價，該商品房套內建筑面積為:平方米，單價為，總金額千佰元整。X2、按套計價，該商品房總價款為拾佰套內建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格）。房屋的參考套內建筑面積 為 平方米。第五條面積誤差的處理一、采用按套內建筑面積計價銷售的，合同約定的套 內建 筑面積與產(chǎn)權登記面積中的套內建筑面積的誤

10、差比絕對值在 3% 以內時，按產(chǎn)權登記面積中的套內建筑面積結算購房價款。合同約定的套內建筑面積與產(chǎn)權登記面積中的套內建 筑面積的誤差比絕對值超過 3% 種方式處理：XI. 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將已付款退還給乙方。已發(fā)生的交易相關稅費由甲方承擔。"2.本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產(chǎn)權登記面積中的套內建筑面積計算，合同繼續(xù)履行。X3. o二、按套計價銷售的，合同約定的參考套內建筑面積與產(chǎn)權登記面積中的套內建筑面積有誤差的，總價款不作調整。第六條付款方式及期限乙方按下列第方式付款1. 一次性付款佰拾元整昌寧縣大田壩鄉(xiāng)出租人：昌寧縣大田

11、壩鄉(xiāng)衛(wèi)生院承租人：合同簽訂時間：年月日說明事項一、本合同由云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳編制，供本省行政區(qū)域內各州、縣、鄉(xiāng)住房保障主管部門，或其委托的管理部門將公共租賃住房出租給公共租賃住房保障對時使用。本合同由云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。二、 承租人憑當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T出具的公共租 賃住 房配租確認通知書及有關身份證明，向出租人申請辦理 公共 租賃住房租 賃手續(xù)，并簽訂本合同。三、訂立本合同前，承租人應對擬承租房屋進行實地 查看。 雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具 有選擇性、 補充性、填充性的內容。對于合同條款及專業(yè)用語不理解的，可 以向 當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T或法律服務機構咨詢。寫

12、內容。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定 的，應當在空格部位打X,以示刪除。五、除法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的內容及要求外 , 雙 方當事人應當遵循自愿、公平及誠實信用的原則簽訂合 同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。本合同相 關條 款后留有空 白行，供當事人自行約定。六、雙方簽字，合同生效。未盡事宜，可以訂立補充 合 同，但補充合同的內容應當與本合同的內容一致。含 義矛盾的，以約定內容的含義為準。七、除依法應當向政府及其主管部門備案的合同外， 雙方 當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂 合同 時認真核對，以確保各份合同內容完整一致。租賃合同書根據(jù)中華人民共和國合同法

13、、云南省公共租賃住 房 管理暫行辦法及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃 事項 協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租人資格本合同出租人屬于下列第種情形： 出租 人為政府住房保障主管部門。出租人為住房保障主管部門依法委托的管理機構，被 委托單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。 第 二條承租人資格城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、 新 就業(yè) 職工。在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè) 1 年以上的云南省籍農業(yè)轉移人口 或云南省 籍外來務工人員。在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè) 3 年以上的非云南省籍外來務工人員。 符合條件的其他群體。第三條公共租賃住房基本情況該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單見本 合同 附件 2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時 的完整驗收依 據(jù)。第四條租賃期限、用途該住房僅供承租人及本合同附件 1 載明的家庭成員或 共同 居住人員居住使用。第五條租金標準、支付方式及期限承租人領取鑰匙之日起開始計算租金，采取下列第種