建筑防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則

1、建筑防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則（一） 建筑防水工程施工質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)本細(xì)則包括較為普遍用于建筑屋面、外墻、廁浴間、地下防水、儲水池等工程中的卷材防水，涂料防水和剛性防水材料。1、地下卷材防水層工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 項 目 及 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)主控項目1卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求2卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計要求3所用各種材料必須是經(jīng)國家主管部門認(rèn)定的合格產(chǎn)品一般項目1卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形2卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固密嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，附加

2、層作法完整，符合要求，無空鼓裂縫3保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致2、屋面卷材防水層工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) 項 目 及 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)主控項目1卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求2卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象3卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。一般項目1卷材防水層上的散布材料和淺色涂料保護層應(yīng)鋪散或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。2卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固密嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層

3、粘結(jié)并固定牢固，縫口嚴(yán)密，不得翹邊。3卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。4排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。3、防水涂料施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)項 目 及 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)主控項目1涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求2涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計要求3屋面涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象，其細(xì)部構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。一般項目1涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形2涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固密，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、

4、露胎體和翹邊等缺陷。3涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%。4側(cè)墻涂料防水層的保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。5屋面涂膜防水層上的散布材料和淺色涂料保護層應(yīng)鋪散或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。4、水泥砂漿防水層的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)項 目 及 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)主控項目1水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。2水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象一般項目1水泥砂漿防水層表面應(yīng)平整、密實，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷，陰陽角處應(yīng)做成圓弧形2水泥砂漿防

5、水層施工縫留茬位置應(yīng)正確，接槎應(yīng)按層次順序操作，層層搭接緊密3水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的85%（二） 建筑防水工程監(jiān)理預(yù)控的內(nèi)容1、對承包單位的資質(zhì)及承包單位的管理人員和技術(shù)操作人員進行審查和認(rèn)定；對施工方案及技術(shù)交底文件進行審核，并執(zhí)行樣板引路。2、對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。（1）對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗收生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號或型號及該批產(chǎn)品各項性能試驗指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗部門的印章。（2）進入施工現(xiàn)場的防水材料要進行復(fù)試和外觀檢查。

6、卷材進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)抽樣檢驗，檢驗的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗，經(jīng)檢驗合格后的材料才能用于工程的施工，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。（3）防水材料批數(shù)的劃分依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行。（4）對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師可以進行取樣復(fù)驗，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不能進場，不合格材料不能用于施工工程。（5）對進場的合格材料要督促施工單位做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆放或堆壓其它的材料。（6）對要進行防水的部位基層，進行質(zhì)量驗收。對基層的標(biāo)高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃，均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的關(guān)系進行校驗

7、，并通過施工單位進行做好校正處理。（三） 建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點1、基層控制防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強度、表層坡度準(zhǔn)確，表面平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。（1）坡度控制建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深

8、層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，不能產(chǎn)生逆坡。（1）設(shè)計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，表面平整。（2）柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。（3）細(xì)部節(jié)點施工條件的控制要點大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后

9、單獨進行。注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點的施工。防水層在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)按設(shè)計做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計要求進行；防水層的收頭、防水層及保護層的固定要按設(shè)計圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進行質(zhì)量控制工作。2、防水層施工作業(yè)條件控制要點（1）氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、五級及其五級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工。熱熔法施工卷材和容劑型涂料可10以上氣溫條件下施工；水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5以下氣溫中施工；氣溫超過35所有防水層均不宜施工；炎熱夏季

10、后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣有塵土等雜物影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業(yè)。（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量控制的足夠重視。（2）卷材防水施工質(zhì)量控制要點卷材防水材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按

11、照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑，膠粘劑調(diào)配要專人進行，不得錯用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。嚴(yán)格掌握基層含水率達到要求后，才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點的處理。3、防水層的保護層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計圖紙進行施工；保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質(zhì)損壞。4、剛性防水層施工要求剛性防水層包括細(xì)石砼防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防

12、水砼的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結(jié)構(gòu)振動等因素非常敏感，因此對基礎(chǔ)處理要嚴(yán)格。（1）細(xì)石混凝土防水層施工質(zhì)量關(guān)鍵在于保證砼的密實性，要及時養(yǎng)護。因此在配料、澆筑、振搗、表面處理、養(yǎng)護等都要嚴(yán)格按操作程序，保證砼的養(yǎng)護條件。（2）防水砂漿的防水層施工所用水泥一般不低于425號普通硅酸鹽水泥，砂宜采用中砂。防水劑的選用要符合設(shè)計要求，進場要認(rèn)真檢驗并經(jīng)試驗室進行配合比的試配，施工中嚴(yán)格按配合比配料。砂漿的鋪抹是防水層施工又一關(guān)鍵，應(yīng)嚴(yán)格遵守工藝操作要求。要注意基面的清洗和基面缺陷的處理，并做好防水層的養(yǎng)護工作。（3）防水砼施工防水砼具有承重和防水的雙重作用，往往是防水的第一設(shè)防措施。防水