臨街房屋租賃合同

1、個(gè)人整理精品文檔，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 8臨街房屋租賃合同出租方：_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利和義務(wù)，確立租賃關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款共同遵守。第一條 租賃物位置、面積及用途甲方將位于 南寧 市 星湖 路 號(hào)_ 商鋪?zhàn)赓U給乙方，建筑面積 _平方 M M，使用面積_ 平方 M M，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物。乙方應(yīng)保證使用所承租的租賃物符合法律法規(guī)及地方性法規(guī)的要求，僅限于_方面的經(jīng)營(yíng)。乙方如需改變租賃用途，須提前十五日書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，并取 得其書(shū)面同意后方可按同意的內(nèi)容加以改變，否則，視為乙方嚴(yán)重違約， 甲方有權(quán)解

2、除合同。乙方取得以租賃物所辦的行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后應(yīng)復(fù)印原件留 存甲方。第二條租賃期及租賃物的交付合同租賃期為_(kāi)年，即從_年_ 月_ 日至年_月_ 日止。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方承租，租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件。若雙方 未制作有關(guān)租賃物現(xiàn)狀的附件，應(yīng)視為租賃物完好，房屋結(jié)構(gòu)、天面、門(mén) 窗、室內(nèi)電氣管線(xiàn)和給排水管道等完好，無(wú)滲漏，適于本合同約定用途， 滿(mǎn)足功能要求和安全使用的條件。第三條保證金、租金個(gè)人整理精品文檔，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用2 / 8保證金3.1.13.1.1 乙方向甲方繳納保證金人民幣 _ 元，合同簽訂當(dāng)日支付至以下銀行賬戶(hù)：戶(hù) 名：廣西壯族自治區(qū)分析測(cè)試研究中心開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行南寧市星

3、湖支行開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：乙方逾期七日仍未付清保證金的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本 合同并沒(méi)收乙方已交納的保證金作為違約金。3.1.33.1.3 保證金在本合同履行過(guò)程中作為乙方的履約保證，租賃期滿(mǎn)，在 乙方已交清本合同約定的及因本租賃行為產(chǎn)生的應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，并 按本合同約定向甲方交還租賃物后之日起七個(gè)工作日內(nèi)，由廣西壯族自治 區(qū)分析測(cè)試研究中心無(wú)息退還乙方已經(jīng)交付的保證金。租金。3.2.13.2.1 租賃期內(nèi)，租賃物租金按租賃所在年度的月租金標(biāo)準(zhǔn)乘租賃物建 筑面積計(jì)算，按月度為期交收；不足一個(gè)月的，租金按結(jié)算當(dāng)月實(shí)際租賃 天數(shù)計(jì)算”一樓租金單價(jià)為 _元月平方 M M，二樓租金單價(jià)為 _元月平方

4、 M M，即月租金為 _ 元，年租金為_(kāi) 元（含全年物業(yè)管理費(fèi)，不含水電費(fèi)）。租賃物每期租金按照“先交租金后使用租賃物”的原則由乙方 于每月日前把當(dāng)月應(yīng)交租金一次性支付甲方，乙方首期租金應(yīng)在不遲于租 賃物交付時(shí)支付。3.2.33.2.3 計(jì)算租金所依據(jù)的建筑面積以載明為準(zhǔn)，甲乙雙方均不得以誤差 為由調(diào)整租金。第四條款項(xiàng)支付形式乙方選擇由銀行代扣方式繳納租金或其他費(fèi)用的，須在甲方指定銀 行開(kāi)立賬戶(hù)，并辦理有關(guān)代扣手續(xù)，有關(guān)法律文件應(yīng)作為本合同之附件。 若本合同約定期限內(nèi)由于乙方原因致使銀行代扣失敗，視為違約，乙方應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)賬至規(guī)定的甲方銀行賬號(hào)的交款以銀行到賬記錄為準(zhǔn)，指定 銀

5、行賬號(hào)如有變更則應(yīng)以甲方書(shū)面蓋章通知為準(zhǔn)。個(gè)人整理精品文檔，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用3 / 8乙方應(yīng)付甲方的款額應(yīng)通過(guò)代扣、機(jī)或轉(zhuǎn)賬支付至規(guī)定的甲方銀行 賬戶(hù)，甲方不收取現(xiàn)金，甲方收到乙方的交款應(yīng)及時(shí)開(kāi)具有效票據(jù)給乙方。甲方銀行賬號(hào)戶(hù) 名：廣西壯族自治區(qū)分析測(cè)試研究中心開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行南寧市星湖支行開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：第五條 水、電配置及維護(hù)責(zé)任乙方使用的水電線(xiàn)路、管理若因自身使用不當(dāng)或管理不善造成損壞、 堵塞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因設(shè)備本身原因造成的故障，如老化、斷裂、 滲漏等，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。以上所需費(fèi)用分別由各方負(fù)責(zé)。.甲方須保證乙方的水、電線(xiàn)路正常使用。乙方按實(shí)際耗用數(shù)（含按 度數(shù)分?jǐn)傠娐窊p耗費(fèi)），每月十日

6、前派人至甲方財(cái)務(wù)室（八樓）結(jié)算上月電 費(fèi)。乙方有義務(wù)安全合理用電、用水，因乙方原因?qū)е鹿╇?、供水中斷的?乙方承擔(dān)所有損失。乙方租用房屋衛(wèi)生管理工作由乙方自理。因所有權(quán)屬于甲方或甲方與第三方共有的供電線(xiàn)路或供水管路（租 賃物內(nèi)乙方負(fù)責(zé)的除外）緊急搶修、檢修或改造需要停水、停電的，屬于 甲方免責(zé)事由，乙方不得要求甲方賠償停業(yè)損失，租賃期內(nèi)因停水或停電 累計(jì)停止經(jīng)營(yíng)天以?xún)?nèi)的，租金正常收取，停水或停電導(dǎo)致乙方停止經(jīng)營(yíng)超 過(guò)天以上的，甲方免收停水停電期間的租金。因非甲方原因?qū)е碌墓╇娖髽I(yè)停電和供水企業(yè)停水，屬于甲方免責(zé)事 由，乙方不得要求因此減免租金或要求甲方承擔(dān)其他法律責(zé)任。乙方必須遵守甲方大院內(nèi)有

7、關(guān)治安管理?xiàng)l例及規(guī)定：電動(dòng)自動(dòng)車(chē)停 放在鋪面前電動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)，禁止停放大院內(nèi)。汽車(chē)要辦理大院出入卡（每 間鋪面只限一輛汽車(chē)），上班時(shí)間（：）按甲方指定地點(diǎn)停放車(chē)輛，不準(zhǔn)亂 停亂放，車(chē)輛不能在院內(nèi)過(guò)夜。若大院內(nèi)無(wú)車(chē)位安排 ，則自行在外另找車(chē)位 停放。第六條 租賃物轉(zhuǎn)租、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓、分租及出借租賃期內(nèi)，租賃物一律不可出借第三方使用。轉(zhuǎn)租621621 轉(zhuǎn)租是指承租人將租賃物整體租賃給次承租人使用，承租人繼續(xù) 履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，次承租人按轉(zhuǎn)租合同向承租人履行合同義務(wù)。622622 租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解 除本合同，并沒(méi)收保證金，造成實(shí)際損失的甲方有權(quán)要求乙

8、方予以全額賠個(gè)人整理精品文檔，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用4 / 8合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移631631 定義：合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移系指乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義 務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，第三方代替乙方享有本合同項(xiàng)下權(quán)利并履行本合同項(xiàng)下 義務(wù)。632632 合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移必須征得甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金，造成實(shí)際損失的甲方有權(quán)要求乙方予 以全額賠償。分租6.4.16.4.1 定義：分租是指乙方將租賃物全部區(qū)分成不同部分租給個(gè)以上第 三方使用，乙方仍為本合同之權(quán)利主體和義務(wù)主體。6.4.26.4.2 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得將租賃物分租，否則視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本

9、合同，并沒(méi)收保證金，造成實(shí)際損失的甲方有權(quán) 要求乙方予以全額賠償。出借6.5.16.5.1 定義：出借是指乙方將租賃物整體或部分以有償或無(wú)償借用方式 授權(quán)第三方使用，乙方在一定時(shí)間內(nèi)失去對(duì)租賃物之整體或部分進(jìn)行管理、 監(jiān)督及控制的權(quán)利。6.5.26.5.2 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得出借租賃物，否則視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金，造成實(shí)際損失的甲方有權(quán)要 求乙方予以全額賠償。第七條 租賃物的使用修繕與安全生產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方合理、安全使用租賃物。乙方未安全合理使用租賃 物的，甲方可通知糾正。三次以上通知要求糾正而未予糾正，或乙方不立 即執(zhí)行甲方要求立即糾正可能造成租賃物承重結(jié)構(gòu)損害、危及人身安全或 具有其他巨大危險(xiǎn)的行為的通知的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承 擔(dān)違約責(zé)任。如乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償損失