江蘇省造價(jià)員考試土建案例試題解析

1、 2009年江蘇省造價(jià)員考試土建案例試題解析一、某現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)別墅如下圖所示，外墻為370厚多孔磚，內(nèi)墻為240厚多孔磚（內(nèi)墻軸線為墻中心線），柱截面為370×370mm（除已標(biāo)明的外，柱軸線為柱中心線），板厚為100mm，梁高為600mm。室內(nèi)柱、梁、墻面及板底均做抹灰。坡屋面頂板下表面至樓面的凈高的最大值為4.24m，坡屋面為坡度1：2的兩坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸為2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸為1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸為1.50×3.90m。請(qǐng)按建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）和江蘇省04年計(jì)

2、價(jià)表規(guī)定，計(jì)算：1、建筑面積； 2、一層內(nèi)墻砌筑腳手架；3、一層抹灰腳手架；4、外墻砌筑腳手架（山墻外墻腳手架算至山尖1/2處）；5、外墻抹灰腳手架。 相關(guān)考點(diǎn)（1）、多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算：二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）、坡屋頂建筑面積的計(jì)算：利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。（3）、雨篷建筑面積的計(jì)算：結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)

3、構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。（4）、內(nèi)墻砌筑腳手架工程量的計(jì)算：內(nèi)墻凈長度×設(shè)計(jì)凈高度（5）、內(nèi)墻面抹灰腳手架的計(jì)算：室內(nèi)凈高超過3.60米時(shí)，天棚需抹灰應(yīng)按滿堂腳手架計(jì)算，但其內(nèi)墻抹灰不再計(jì)算腳手架。（6）外墻面抹灰腳手架的計(jì)算：外墻砌筑腳手架包括一面抹灰腳手架在內(nèi)。答題思路1、建筑面積計(jì)算：一層建筑面積：23.2（1至6軸外墻外邊線）×13.7（A至C軸外墻外邊線）=317.84M2 二層建筑面積：23.2（1至6軸外墻外邊線）×13.7（A至C軸外墻外邊線）=317.84M2 坡屋面建筑面積：（4.24坡屋面凈高-2.1全部計(jì)算建筑面積高度）×

4、2（屋面坡度系數(shù)：即為水平距離）×2（對(duì)稱軸線）×23.2（1至6軸外墻外邊線）+1/2×（2.1-0.9）（坡屋面室內(nèi)凈高在0.9至2.1米之間計(jì)算一半建筑面積）×2（屋面坡度系數(shù)：即為水平距離）×2（對(duì)稱軸線）×23.2（1至6軸外墻外邊線）=240.35M2 雨篷挑出寬度均沒有超過2.1米，所以不能計(jì)算建筑面積。 該工程建筑面積為317.84+317.84+240.35=876.03M2 2、一層內(nèi)墻砌筑腳手架：2軸：（6.6-0.24）內(nèi)墻凈長×（4.2-0.1）內(nèi)墻凈高=26.08M2 3軸：（6.6-0.185-

5、0.12）內(nèi)墻凈長扣柱×（4.2-0.6）內(nèi)墻凈高扣梁=22.68M2 4、5軸：（13.2-0.37-0.24）內(nèi)墻凈長扣柱×（4.2-0.6）內(nèi)墻凈高扣梁×2=90.65M2 B軸：（9.0-0.12-0.37-0.185）×（4.2-0.6）內(nèi)墻凈高扣梁=29.71M2 合計(jì)：26.08+22.68+90.65+29.71=169.36M23、一層抹灰滿堂腳手架：室內(nèi)凈高超過3.60米，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架1-4/B-C軸：（9.0-0.24）×（6.6-0.24）+1-4/A-B軸（2.2-0.24+3.3-0.24+3.5-0.24）&#

6、215;（6.6-0.24）+4-5/A-C軸（8.10-0.24）×（13.2-0.24）+5-6/A-C軸（5.6-0.24）×（13.2-0.24）=279.71M24、外墻砌筑腳手架：（23.2+13.7）×2×（9.40檐口高度+0.60室內(nèi)外高差）+（12.74-9.4）/2（山尖1/2高處）×2×13.7=783.76 M25、外墻抹灰腳手架：外墻砌筑腳手架已包含外墻外側(cè)面的抹灰腳手架費(fèi)用，不另計(jì)算。二、某單獨(dú)招標(biāo)打樁工程，斷面及示意如圖所示，設(shè)計(jì)靜力壓預(yù)應(yīng)力圓形管樁75根，設(shè)計(jì)樁長18m(9+9m)，樁外徑400mm，

7、壁厚35mm，自然地面標(biāo)高-0.45m，樁頂標(biāo)高-2.1m，螺栓加焊接接樁，管樁接樁接點(diǎn)周邊設(shè)計(jì)用鋼板，根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件不需要使用樁尖，成品管樁市場信息價(jià)為2500元/m3。本工程人工單價(jià)、除成品管樁外其他材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按計(jì)價(jià)表執(zhí)行不調(diào)整，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率7%，利潤費(fèi)率5%，機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)為6500元，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率0.2%，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率1.0%，安全文明施工措施費(fèi)按1.8%，工程排污費(fèi)費(fèi)率1，建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)費(fèi)率1.9，社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)率1.2%，公積金費(fèi)率0.22%，稅金費(fèi)率3.44%，其他未列項(xiàng)目暫不計(jì)取，應(yīng)建設(shè)單位要求管樁場內(nèi)運(yùn)輸按定額考慮。請(qǐng)根據(jù)上述條件按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)

8、范（08）列出工程量清單（樁計(jì)量單位按“根”），并根據(jù)工程量清單按江蘇省04計(jì)價(jià)表和09費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)算打樁工程總造價(jià)。（取值3.14；按計(jì)價(jià)表規(guī)則計(jì)算送樁工程量時(shí)，需扣除管樁空心體積。） 相關(guān)考點(diǎn)：1、預(yù)制鋼筋混凝土管樁工程量清單編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等規(guī)定2、壓樁、送樁、接樁等計(jì)算規(guī)則及相關(guān)規(guī)定3、靜力壓預(yù)制管樁定額子目和清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算方法4、費(fèi)用定額相關(guān)取費(fèi)規(guī)定答題思路1、編制工程量清單：清單編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位數(shù)量預(yù)制鋼筋混凝土樁1、預(yù)制鋼筋混凝土成品管樁2、樁長18米、75根3、送樁1.65米根75接樁螺栓加焊接接樁個(gè)（根）752、計(jì)算靜力

9、壓預(yù)制管樁相關(guān)計(jì)價(jià)表工程量（1）靜力壓管樁計(jì)算：靜力壓管樁應(yīng)按設(shè)計(jì)樁長乘以樁截面以立方米計(jì)算，空心部分體積應(yīng)扣除。樁管外徑400，內(nèi)徑4000-35×2=330。3.14×（0.4×0.4/4-0.35×0.34/4）×18（題目給定設(shè)計(jì)樁長）×75（共75根）=54.153M3（2）送樁工程量計(jì)算：樁頂標(biāo)高距室外地平2.1-0.45米，另加0.5米，同時(shí)應(yīng)扣除管樁空心部分體積，則工程量為3.14×（0.4×0.4/4-0.35×0.34/4）×（2.1-0.45+0.5）×75（共7

10、5根）=6.468M3（3）接樁：每根樁有一個(gè)接頭，共75根，接樁工程量為75個(gè)。（4）成品管樁：3.14×（0.4×0.4/4-0.35×0.34/4）×18×75=54.153M33、綜合單價(jià)的計(jì)算 (1)靜力壓預(yù)制管樁，套用2-21定額子目。根據(jù)題意調(diào)整管樁材料費(fèi)用和管理費(fèi)、利潤，其余不變。人工費(fèi)13.01，材料費(fèi)：31.29+（2500-1425）×0.01=42.04，機(jī)械費(fèi)155.69，管理費(fèi)（13.01+155.69）×0.07=11.82，利潤（13.01+155.69）×0.05=8.44。合計(jì)定

11、額單價(jià)為13.0+142.04+155.69+11.82+8.44=230.99元。 （2）送樁：套用2-23定額子目。根據(jù)題意調(diào)整管理費(fèi)、利潤，其余不變。人工費(fèi)14.40，材料費(fèi)：13.29，機(jī)械費(fèi)161.16，管理費(fèi)（14.40+161.16）×0.07=12.29，利潤（14.40+161.16）×0.05=8.79。合計(jì)定額單價(jià)為14.40+13.29+161.16+12.29+8.79=209.93元。 （3）成品管樁：根據(jù)題意2500.00元 （4）綜合單價(jià)計(jì)算：含靜力壓預(yù)制管樁、送樁、成品管樁材料等費(fèi)用：（54.153×230.99+6.468 &#

12、215;209.92+54.153×2500）/75=1989.99元/根。分部分項(xiàng)工程費(fèi)：1989.99×75=149249.25元。4、計(jì)算電焊接樁工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)： 套用2-27定額子目：根據(jù)其附注2換算單價(jià)：人工不計(jì)、材料40.53、機(jī)械費(fèi)11.79（僅計(jì)交流電焊機(jī)），管理費(fèi)用：11.79×0.07=0.83，利潤11.79×0.05=0.59，合計(jì)53.74元。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：53.74分部分項(xiàng)工程費(fèi)：75=4030.50元5、計(jì)算工程總造價(jià)序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式金額一分部分項(xiàng)工程費(fèi)149249.25+4030.50153279.75二措

13、施項(xiàng)目費(fèi)2759.03+1532.80+306.56+650011098.401安全文明施工措施費(fèi)用（一）×1.8%（費(fèi)率根據(jù)題意）2759.042臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）×1.0%（費(fèi)率根據(jù)題意）1532.803檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（一）×0.20%（費(fèi)率根據(jù)題意）306.564機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)6500（費(fèi)用根據(jù)題意）6500.00三其他項(xiàng)目費(fèi)0四規(guī)費(fèi)164.38+312.18+1972.54+361.632810.731工程排污費(fèi)（一+二+三）×1%（費(fèi)率根據(jù)題意）164.382建筑安全監(jiān)督費(fèi)（一+二+三）×1.9%（費(fèi)率根據(jù)題意）312.183社會(huì)保障費(fèi)（一+

14、二+三）×1.2%（費(fèi)率根據(jù)題意）1972.544公積金（一+二+三）×0.22%（費(fèi)率根據(jù)題意）361.63五稅金（一+二+三+四）×3.44%（費(fèi)率根據(jù)題意）5751.30六工程造價(jià)一+二+三+四+五172940.18三、某辦公樓，為三類工程，其地下室如圖。設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為 -0.30m，地下室的室內(nèi)地坪標(biāo)高為-1.50m。現(xiàn)某土建單位投標(biāo)該辦公樓土建工程。已知該工程采用滿堂基礎(chǔ)，C30鋼筋砼，墊層為C10素砼，墊層底標(biāo)高為-1.90m。墊層施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墻外壁做防水層。施工組織設(shè)計(jì)確定用人工平整場地，反鏟挖掘機(jī)(斗容量1m3)挖

15、土，深度超過1.5m起放坡，放坡系數(shù)為1：0.33，土壤為四類干土，機(jī)械挖土坑上作業(yè)，不裝車，人工修邊坡按總挖方量的10%計(jì)算。1、按江蘇省04計(jì)價(jià)表規(guī)則計(jì)算該工程土方的挖土和回填土工程量。2、按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（08）、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（09）以及江蘇省04計(jì)價(jià)表（人工、機(jī)械、材料單價(jià)按04計(jì)價(jià)表不調(diào)整）的規(guī)定，計(jì)算該滿堂基礎(chǔ)砼和墊層砼部分的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。相關(guān)考點(diǎn)：1、砼滿堂基礎(chǔ)、墊層的工程量計(jì)算及工程量清單計(jì)價(jià)、綜合單價(jià)的組成。其中滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算應(yīng)包括底板和反梁的體積之和，墊層應(yīng)單獨(dú)設(shè)置工程量清單項(xiàng)目。 2、基礎(chǔ)需做防潮層時(shí)的放坡、工作面規(guī)定，即基礎(chǔ)垂直面

16、做防水層時(shí)，工作面寬度應(yīng)以防水層面的外表面算至地槽（坑）邊800。放坡系數(shù)按題意規(guī)定，挖土高度從墊層底標(biāo)高算至室外地坪標(biāo)高 3、機(jī)械土方、基礎(chǔ)回填土的工程量計(jì)算方法，機(jī)械挖土按題意區(qū)分機(jī)械挖土方量和人工修邊坡量，基礎(chǔ)回填工程量應(yīng)用挖方總合減去室外地坪以下混凝土構(gòu)件及地下室所占體積。 4、計(jì)算混凝土項(xiàng)目的綜合單價(jià)，其中滿堂基礎(chǔ)墊層的綜合單價(jià)應(yīng)包括混凝土墊層及基坑原土打底夯的費(fèi)用總和。答題思路：1、 計(jì)算基礎(chǔ)墊層和滿堂基礎(chǔ)的工程量 基礎(chǔ)墊層：（3.6×2+4.5+0.5×2+0.1×2）×(5.4+2.4+0.5×2+0.1×2)

17、5;0.1=11.61M3滿堂基礎(chǔ)：底板：（3.6×2+4.5+0.5×2）×(5.4+2.4+0.5×2)×0.3=33.528 M3 反梁：0.4×0.2×【（3.6×2+4.5+5.4+2.4）×2+（7.4×2+4.5-0.4）】=4.63 M3 合計(jì)：38.16 M32、 計(jì)算挖土工程量; 根據(jù)題意確定放坡系數(shù)為0.33,工作面為基礎(chǔ)面0.8米,挖土高度:墊層底標(biāo)高-室外地坪標(biāo)高=1.9-0.3=1.6米基坑下口：a=3.6+4.5+3.6+0.4（算至基礎(chǔ)外墻外邊線）+0.8

18、5;2=13.7Mb=5.4+4.2+0.4（算至基礎(chǔ)外墻外邊線）+0.8×2=9.8M基坑上口：A=13.7+1.6×0.33×2=14.756MB=9.8+1.6×0.33×2=10.856M挖土體積=1/6×Ha×b+(A+a)×(B+b)+A×B=235.264 M3根據(jù)題意其中機(jī)械挖土工程量：235.264×0.90=211.738 M3 人工修邊坡235.264×0.10=23.526 M3基礎(chǔ)回填土工程量計(jì)算：挖土方-地下室體積-滿堂基礎(chǔ)-墊層=235.264-（3.6&

19、#215;2+4.5+0.4）×（5.4+2.4+0.4）（算至基礎(chǔ)外墻外邊線）×（1.5-0.3）（地下室至室外地坪高度）-33.258-11.61=71.062 M3基坑原土打底夯：13.7×9.8=134.26 M33、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)滿堂基礎(chǔ)墊層M311.61293.783410.73清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)2-121C10商品砼泵送無筋墊層M311.61286.643327.891-100基坑原土打底夯10M213.4266.1782.84其中2-121定額單價(jià)為286

20、.64，1-100定額單價(jià)為6.17 本清單綜合單價(jià)為（11.61×286.64+13.426×6.17）/11.61=293.78元項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)滿堂基礎(chǔ)M338.16329.0312555.78清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)5-175換C30甭送商品砼有梁式滿堂基礎(chǔ)M338.16329.0312555.78其中5-175定額×1.02（C20）+296×1.02（C30）=329.03元 本清單綜合單價(jià)為：329.03×38.16/38.16=329.03元四、根據(jù)下表提供的子目名稱及做法，請(qǐng)按04計(jì)價(jià)表填寫所列子目的計(jì)價(jià)表編號(hào)和綜合單價(jià)，其他未說明的,按計(jì)價(jià)表執(zhí)行。（人工、材料、機(jī)械單價(jià)和管理費(fèi)費(fèi)率、利潤費(fèi)率按計(jì)價(jià)表子目不做調(diào)整，材料需換算的單價(jià)按照計(jì)價(jià)表附錄單價(jià)換算。項(xiàng)目未注明的均位于標(biāo)高20m以下，砼未注明的均為非泵送現(xiàn)場自拌砼。） 計(jì)價(jià)表編號(hào)子目名稱及做法單位綜合單價(jià)有換算的列簡要換算過程綜合單價(jià)(元)1-4換人工挖土方，四類干土，挖土深度6.1mM315.45（1-4子目）+7.89（1-13子目）+1.68（1-14子目）（超過1.5米挖土增加費(fèi)）25.642-51換震動(dòng)沉管灌注砂樁（樁長9m）的空沉管M3172.33-52.47-（21.12×0.7