辦公用房屋租賃合同

1、辦公用房屋租賃合同 辦公用房屋租賃合同范文1出租方(甲方)：電話：地址：承租方(乙方)：電話：地址：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積328平方米。第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金和租金交納方式：1.租金為，即每月租金為人民幣20XX0元(大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整 )，2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年 月 日。第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：1. 物業(yè)費月標準為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;2. 水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納

2、費用;3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并且且繳納費用;4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責維修，第五條 雙方的權(quán)限與義務： 221.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)表明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向關(guān)于方提前一個月書面通知，合同方能終止。4. 乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應

3、負責恢復原狀。7. 租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災禍導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)則，補充規(guī)則與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生

4、糾紛，應經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后奏效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日辦公用房屋租賃合同范文2甲方：_地址：電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)則，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1. 128m2，2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方一切。第二條 租期1. 租期為_年_月_日至_年_月_日。2. 租期屆滿，甲方若繼

5、續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條 租金1. 房屋租金為每年_元，每半年付一次。2. 簽署合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條 甲方權(quán)限與義務1. 甲方保證房屋契合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無一切權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)限糾紛由甲方負責，并且且承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并且且由甲方賠償損失。4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5. 甲方關(guān)于房屋進行裝修并且且提供供暖

6、、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設(shè)施，關(guān)于自然損壞應即時進行修理。6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。第五條 乙方權(quán)限與義務1. 乙方應即時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并且且沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3. 乙方因工作需要并且且經(jīng)甲方同意方可關(guān)于房屋進行裝修。4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5. 乙方保證關(guān)于房屋進行辦公用，不進行違法活動。6. 乙方應合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任

7、。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋一切權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知關(guān)于方。第七條 任何一方未經(jīng)關(guān)于方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)限義務。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起奏效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_

8、日_年_月_日辦公用房屋租賃合同范文3出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途該房屋用途為 辦公 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金該房屋年租金為 。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同奏效之日向甲方

9、支付定金 萬元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每年 月 日前交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同奏效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方關(guān)于房屋及其附著設(shè)施每隔 半 年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方

10、承擔責任并且且賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)則并且且承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并且且由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.電話費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支

11、付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并且且收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進行違法活動的;5.故意損壞承租房屋的;第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知關(guān)于方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止

12、合同書，在終止合同書簽署前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)則的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予填補。第十四條 違約責任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應即時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金3%的滯納金。3、乙方違犯合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。4、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必需按規(guī)則辦理住所變更登記或注銷登記并且且向甲方出示相關(guān)表明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必需按原約定的租金標準繼續(xù)向甲方支付租金。第十五條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并且且簽定補充協(xié)議。補充