建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成

1、第二章 工程造價(jià)構(gòu)成v工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用三部分構(gòu)成。 第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成v建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。v組成主要有四個部分，直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。一、直接費(fèi)（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）v直接工程費(fèi)是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料

2、費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。1人工費(fèi)v人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開會和執(zhí)行必要的社會義務(wù)時間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時間的工資，由行政直接支付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保

3、護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等2材料費(fèi)v定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用。3施工機(jī)械使用費(fèi)v施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺班量按相應(yīng)機(jī)械臺班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。 措施費(fèi)二、 間接費(fèi)v間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費(fèi)用。v包括企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用三、利潤四、稅金七、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算過程（一）取費(fèi)依據(jù)（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序（一）取費(fèi)

4、依據(jù)v1費(fèi)用定額v2國家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；?。ㄊ校┙ㄖ惭b定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。v3施工圖紙v4施工合同v5施工組織設(shè)計(jì)v6勘察施工現(xiàn)場（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序1計(jì)算直接費(fèi)（1）計(jì)算分部工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)）或 分部工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（2）計(jì)算單位工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi)=（分部工程直接費(fèi)）（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序2

5、計(jì)算間接費(fèi)間接費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序3計(jì)算利潤v利潤=單位（或分部）工程人工費(fèi)利潤率第一章稅金額稅金額= =不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)的稅金率不含稅工程造價(jià)的稅金率含稅工程造價(jià)的稅金率含稅工程造價(jià)的稅金率=3%+3%=3%+3%7%+3%7%+3%3%=3.3%3%=3.3% %41. 3%3 . 31%3 . 31率含稅金工程造價(jià)的稅金率含稅金工程造價(jià)的稅金金率不含稅金工程造價(jià)的稅%35. 39676. 00324. 0%3 . 31%3%51%3）（率不含稅工程造價(jià)的稅金%22. 39688. 00324. 0%)41 (%3 . 31%

6、3%11%3）（率不含稅工程造價(jià)的稅金（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序4計(jì)算其他費(fèi)用（1）遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)v遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（2）趕工措施增加費(fèi)v趕工措施增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（3）文明施工增加費(fèi)v文明施工增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（4）材料差價(jià)v材料差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。vA系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例確定系數(shù)v一般由地方政府基建主管部門發(fā)布，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算。vB材料項(xiàng)目調(diào)整法v材料差價(jià)費(fèi)=單種材料用量（單種材料市場價(jià)格-單種材料預(yù)算價(jià)格）v（5）材料價(jià)差以外的其他費(fèi)用v比照間接費(fèi)的計(jì)算方法，計(jì)算時應(yīng)按照規(guī)定范

7、圍進(jìn)行計(jì)算。（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序5計(jì)算勞動保險(xiǎn)基金v勞動保險(xiǎn)基金=1+2+3+4勞動保險(xiǎn)基金費(fèi)率6計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動定額測定費(fèi)v工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動定額測定費(fèi) =1+2+3+4定額測定費(fèi)率v定額測定費(fèi)率：由當(dāng)?shù)厥〖墭?biāo)準(zhǔn)定額站規(guī)定。v河南省規(guī)定：定額測定費(fèi)率=0.14%v下文將“工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動定額測定費(fèi)”簡記為“定額測定費(fèi)”7計(jì)算稅金v稅金=1+2+3+4+5+6稅率v =直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動保 險(xiǎn)基金+定額測定費(fèi)稅率8計(jì)算單位工程費(fèi)用v單位工程費(fèi)用=1+2+3+4+5+6+7v=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動保險(xiǎn)基金+定額測定費(fèi)+稅金9計(jì)算建

8、筑安裝工程費(fèi)用v建筑安裝工程費(fèi)用=建筑工程單位工程費(fèi)用+安裝工程單位工程費(fèi)用（三）建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例例1：建筑工程舉例v已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：其中：綜合費(fèi)率70%，利潤率85%，稅率為4%；其他費(fèi)用、勞動保險(xiǎn)基金、定額測定費(fèi)費(fèi)率三項(xiàng)均假定為0。試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用：（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價(jià)。 項(xiàng)目人工費(fèi)(元)材料費(fèi)(元)機(jī)械臺班費(fèi)(元)基礎(chǔ)工程500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,

9、000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00解：（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬元v結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元v屋面工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬元v建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接費(fèi)v=320+205+60v=585（萬元）v其中人工費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)=50+21+5=76（萬元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)費(fèi)率=7670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費(fèi)利潤率=7685%=6

10、4.6（萬元）（4）稅金=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤+其他費(fèi)用+勞動保險(xiǎn)基金+工程定額測定費(fèi)稅率 =（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112萬元（5）建筑工程造價(jià)=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤+其他費(fèi)用+勞動保險(xiǎn)基金+工程定額測定費(fèi)+稅金 = 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912（萬元）第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一、概述v設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，

11、正確確定該費(fèi)用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。v設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：v國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)v進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)v工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。v其計(jì)算公式為：v工器具及生產(chǎn)家具購置

12、費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算v（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)v國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。v國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備原價(jià)。v如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)為準(zhǔn)。v有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)v非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成v進(jìn)口設(shè)

13、備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。v離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。v到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)到買方指定的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)到買方國家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。v離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)v到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)v進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。v進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)外匯牌價(jià)（二）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。（三

14、）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)v承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)v銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)率（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)v外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率（六）進(jìn)口關(guān)稅v進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算 關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)關(guān)稅稅率（七）增值稅和消費(fèi)稅v增值稅是我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為： 進(jìn)

15、口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率v其中： 組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅v消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進(jìn)口設(shè)備征收： 消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格消費(fèi)稅稅率四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)v（一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1運(yùn)費(fèi)： 包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2包裝費(fèi)：對需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3采購保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4

16、購銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費(fèi)。v設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)v進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。v進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定v工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用。v主要項(xiàng)目有：v一一 土地費(fèi)土地費(fèi)v二二 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)建設(shè)項(xiàng)

17、目費(fèi)v三三 生產(chǎn)啟動費(fèi)生產(chǎn)啟動費(fèi)v四四 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)五五 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、土地費(fèi)v土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)l土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)l青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)l安置補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)l耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅、土地管理費(fèi)l征地拆遷費(fèi)征地拆遷費(fèi)1土地補(bǔ)償費(fèi)v按照國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計(jì)算。2青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)v青苗費(fèi)是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受

18、到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助。v地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹木等，視協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。3安置補(bǔ)償費(fèi)v該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。4耕地占用稅、土地管理費(fèi)v耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。v土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。5征地拆遷費(fèi)v包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市

19、公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等（二）土地使用權(quán)出讓金v土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。二、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)l建設(shè)單位管理費(fèi)l勘察設(shè)計(jì)費(fèi)l研究試驗(yàn)費(fèi)l臨時設(shè)施費(fèi)l工程監(jiān)理費(fèi)l工程保險(xiǎn)費(fèi)l供電貼費(fèi)l施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)l引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)l財(cái)務(wù)費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)v建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評估等全過程管理所需的費(fèi)用。（1）建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)

20、工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)v勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括：l編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行

21、的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；l委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用；1)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。3研究試驗(yàn)費(fèi)v研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。4臨時設(shè)施費(fèi)v臨時設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。v臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。5工程監(jiān)理費(fèi)v工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所

22、需的費(fèi)用。6工程保險(xiǎn)費(fèi)v工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。7供電貼費(fèi)v供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。8施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)v施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。v費(fèi)用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間的工資和施工機(jī)械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運(yùn)費(fèi)。9引

23、進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)v進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括： （1）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等； （2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)用等； （3）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息； （4）引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)。10財(cái)務(wù)費(fèi)用v財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。v包括：l建設(shè)期間投資貸款利息l企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)l國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)l匯兌凈損失l金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)I.其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。三、企業(yè)生產(chǎn)啟動費(fèi)l聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)l生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)l辦公和生活家具購置費(fèi)l經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動資金1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)v聯(lián)合試

24、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前、按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。v不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)v生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：l生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)；1)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保

25、護(hù)費(fèi)等。3辦公和生活家具購置費(fèi)v辦公和生活家具購置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。4經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動資金v經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動資金。四、預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)2工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)q基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：l在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；l一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低

26、；l竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率v4）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)包含：）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)包含：v建設(shè)期工料機(jī)價(jià)差費(fèi)建設(shè)期工料機(jī)價(jià)差費(fèi)v其他費(fèi)用調(diào)整其他費(fèi)用調(diào)整v利率、匯率變化等增加的費(fèi)用利率、匯率變化等增加的費(fèi)用v v 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)v式中：式中：n為建設(shè)期年份數(shù)；為建設(shè)期年份數(shù)；vIt為第為第t年的投資計(jì)劃額；年的投資計(jì)劃額； f為年均投資價(jià)格上漲率為年均投資價(jià)格上漲率0(1)1ntttPFIf2.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利

27、息三、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向三、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅調(diào)節(jié)稅12建設(shè)期利息（年初借款累計(jì)本年借款額） 年利率v3.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅v在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。資企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。v投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率分別為模實(shí)行差別稅率，稅率分別為0，5%，10%，15%，30%五個檔次，各

28、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程是以建筑工五個檔次，各固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程是以建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。v投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。多退少補(bǔ)。v項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。補(bǔ)。【例題】某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費(fèi)用為【例題】某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費(fèi)用為1000萬元，設(shè)備及工器具費(fèi)萬元，設(shè)備及工器具費(fèi)用為用為1500萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬元。經(jīng)測算：建設(shè)期萬元。經(jīng)測算：建設(shè)期3年，第年，