建筑工程裝飾裝修合同及注意事項(xiàng)

1、建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項(xiàng)甲方、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、現(xiàn)住址、工程地址、乙方、深圳XX裝飾工程有限公司聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)證號(hào)、地址、法人代表、茲有甲方委托乙方承擔(dān)裝飾設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款、第一條、設(shè)計(jì)工作概況1.1 設(shè)計(jì)工作流程1.2 設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工作范圍表第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)分為兩個(gè)階段進(jìn)行、第一階段、方案設(shè)計(jì)2.1.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想（功能要求、個(gè)人喜好、投資計(jì)劃等） ，乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案，此部分設(shè)計(jì)內(nèi)容包括、效果圖壹張平面結(jié)構(gòu)圖壹張?zhí)旎ㄆ矫鎴D壹張平面布置圖壹張地面材質(zhì)圖壹張主要材料的確認(rèn)2.1.2 乙方提供的

2、方案圖紙必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后乙方才能進(jìn)行下階段工作;2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;2.1.4 若甲方要求改變建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;2.1.5 設(shè)計(jì)周期、天（日歷天 ）。即年月日至年月日第二階段、施工圖繪制2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進(jìn)行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時(shí)間不計(jì)入設(shè)計(jì)周期 ;2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后天。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式、2.2.4 乙方按套內(nèi)面積平方米，每平方米元收取設(shè)計(jì)費(fèi)，總設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫元，小寫¥元

3、。2.2.5 付款方式、3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%作為訂金，即、元 ;（ 注、若總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%總金額少于xx 元的，則該訂金為 xx 元，且則須一次性付清）3.2.2 簽定施工合同時(shí)即結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款。第四條雙方的權(quán)利與責(zé)任、4.1 甲方、4.1.1 確定一名甲方代表，在整個(gè)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中作為對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案及材料給予確認(rèn);4.1.2 若甲方在已簽字確定設(shè)計(jì)方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方對(duì)方案不滿意，有權(quán)要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計(jì)合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;（

4、 注、乙方不予返還的訂金數(shù)額最少為xx 元 ）4.1.3 配合施工圖交底;4.1.4 配合材料的確定;4.1.5 參與竣工驗(yàn)收。4.2 乙方、4.2.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想（功能要求、投資計(jì)劃、個(gè)人喜好等） 進(jìn)行方案設(shè)計(jì);4.2.2 有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)所需的與本工程有關(guān)的資料4.2.3 根據(jù)甲方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖繪制;4.2.4 現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工及疑難問(wèn)題的解決;4.2.5 參與施工交底;4.2.6 根據(jù)甲方需要可提供1 個(gè)工作日內(nèi)的配飾物品的選擇指導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的設(shè)計(jì)費(fèi); 已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲

5、方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付; 超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。5.2 甲方未按本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每拖延一日，按本合同總價(jià)款的1%向乙方支付違約金。5.3 乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。5.4 合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對(duì)方總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%作為違約金。同時(shí)，訂金不予返還。5.5 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤造成工程量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，該免收的部分設(shè)計(jì)費(fèi)作為補(bǔ)償費(fèi)用歸甲

6、方所有，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失5.6 由于乙方設(shè)計(jì)的原因，遭成工程不能及時(shí)開(kāi)工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)千分之三的賠償金。第七條附則7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章 ）后生效 ;7.2 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，7.3 本合同履行完后自動(dòng)終止;7.4 雙方約定，因本合同發(fā)生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。甲方 （ 簽字 ） 、乙方 （ 蓋章 ） 、簽約代理人、年月日年月日【延伸閱讀、裝修工

7、程的注意事項(xiàng)】（一） 工期約定（二） 付款方式（三） 中期款交納的時(shí)間（四） 增減項(xiàng)目（五） 保修條款（六） 水電費(fèi)用（七） 按圖施工（八） 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)（九） 材料的質(zhì)量和品牌簽訂二、如何簽訂裝修工程合同（一） 多談條件、所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。（ 二 ） 侃價(jià)、每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會(huì)適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。（ 三 ） 合同范本、一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。三、裝修工程合同注意事項(xiàng)（ 一 ） 室內(nèi)裝修工程辦理施工許可證應(yīng)提供的資料1 、室內(nèi)裝修資質(zhì)證書(shū);2 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;3

8、、消防許可證;4 、工程合同和預(yù)算;5 、工程圖紙及圖紙的審核意見(jiàn);6 、項(xiàng)目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;7 、工程批件及資金落實(shí)文件;8 、招標(biāo)結(jié)論資料;9 、消防審核批文;10 、工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。（ 二 ） 室內(nèi)裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的過(guò)程1 、查看消防部門和設(shè)計(jì)審核部門審核圖紙意見(jiàn)，審查資格、合同與資料，開(kāi)出施工許可證;2 、指定專人負(fù)責(zé)全過(guò)程監(jiān)督檢查;3 、對(duì)隱蔽工程或設(shè)備調(diào)試進(jìn)行單項(xiàng)檢查;4 、甲、乙雙方自檢自評(píng);5 、消防部門竣工驗(yàn)收結(jié)論;6 、組織整體驗(yàn)收并作出結(jié)論;7 、整理資料歸檔;8 、在企業(yè)登記本上作記載。（ 三 ） 室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收時(shí)需提供

9、的完整檔案資料1 、房產(chǎn)證件;2 、工程立項(xiàng)批件;3 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證;4 、甲乙雙方自檢結(jié)論評(píng)定表;5 、分部工程評(píng)定表;6 、材料產(chǎn)品合格證，環(huán)保證及抽檢結(jié)論;7 、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調(diào)設(shè)備調(diào)試記錄8 、甲乙雙方工程變更記錄;9 、施工日志;10 、隱蔽工程記錄;11 、負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目經(jīng)理持證人員名單12 、工程合同;13 、施工方驗(yàn)收證明書(shū);14 、工程施工圖及圖紙審核意見(jiàn);15 、工程照片;16 、施工許可證復(fù)印件?，F(xiàn)實(shí)生活中，有人裝修會(huì)選擇游擊隊(duì)，這樣可以省錢，也有人會(huì)選擇正規(guī)的裝修公司，比較有信譽(yù)，自己操心的事情也相對(duì)較少。至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)公司，并不重要，關(guān)鍵是施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，裝修的工人的技術(shù)是很強(qiáng)硬的，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格也要比較合適。在簽訂裝修合同時(shí)認(rèn)真審慎，直接關(guān)系到雙方的權(quán)益，如果審查合同不謹(jǐn)慎，那很可能遭受損失。所以，在簽訂裝修工程合同時(shí)，最好有律師在場(chǎng)，律師可以為當(dāng)事人把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)可能影響當(dāng)事人利益