遼寧省家庭居室裝飾裝修合同書

1、遼寧省家庭居室裝飾裝修合同書 遼寧省工商行政管理局制定 _年_月_日發(fā)布 使用說明 一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國民法典和遼寧省合同監(jiān)督條例及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。 二、為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)格守誠實(shí)信用，負(fù)有對(duì)合同條款正確說明的義務(wù)。 三、本合同文本所稱家庭居室裝飾裝修是指居民為改善自己的居住環(huán)境，委托他人對(duì)居住的房屋，進(jìn)行修繕處理的工程建設(shè)活動(dòng)。本合同文本由使用說明、12項(xiàng)協(xié)議條款和7個(gè)附件組成，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。文本

2、共25頁，每頁右上角蓋有防偽的“遼寧省工商行政管理局合同示范文本監(jiān)制”章。 四、簽訂合同前發(fā)包人(業(yè)主、甲方)要驗(yàn)看承包人(裝飾裝修企業(yè)、乙方)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗(yàn)看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司(分部)上級(jí)公司(具有法人資格單位)的合同專用章。 五、本合同第一條第5款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修;包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第6款開、竣工日期必須明確，該條款關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。 六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。

3、 七、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程)結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)?？⒐た傭?yàn)收，甲乙雙方均需在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。 八、工程竣工通過驗(yàn)收交付塑時(shí)，乙方應(yīng)同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，包清工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。 九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補(bǔ)充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容;與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他

4、條款為準(zhǔn)。 十、本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同 合同編號(hào)：_ 發(fā)包人(簡稱甲方)：_ 承包人(簡稱乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典和遼寧省合同監(jiān)督條例以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條工程概況和造價(jià) 1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。 甲方的有效證明(產(chǎn)權(quán)證書登記號(hào))：_ 乙方為經(jīng)工商行政管理部門注冊(cè)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況(證書登記號(hào))：_ 2.裝飾施工地址：_區(qū)(縣)_路(街)_號(hào)_樓_室。 3.住房結(jié)構(gòu)：_房型

5、_房_廳_廚_衛(wèi)_陽臺(tái)，套內(nèi)施工面積_平方米。 4.裝飾施工內(nèi)容：(見附件一)。 5.承包方式：_(包工包料、清包工、部分包工包料)。 6.工期： 自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。 7.總價(jià)款：￥_元。 人民幣(大寫)：_ 其中：_ 材料費(fèi)：_元，人工費(fèi)：_元， 拆除費(fèi)：_元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：_元， 管理費(fèi)：_元，稅金：_元， 其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)：_元。 雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。 第二條材料供應(yīng) 1.甲方提供的材料、設(shè)備：(見附件二)。 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的林料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方

6、應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí) 送到現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2.乙方提供的材料、設(shè)備及報(bào)價(jià)：(見附件三)。 乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性

7、國家標(biāo)準(zhǔn)。 第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收 1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及本省現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 2.本工程由_方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_份。設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用_元，由_方承擔(dān)。 3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格，甲乙雙方共同確認(rèn)后，乙方才能繼續(xù)施工。 6.全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單(見附件五)，并由甲方按照約

8、定付清全部工程價(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。 7.工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見附件七)，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條安全施工和防火 1.乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 2.甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻

9、。 第五條工程價(jià)款及結(jié)算 甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。 1.工程款付款可以按下表支付： 工程款付款時(shí)間表、付款階段及項(xiàng)目 付款時(shí)間 付款比例 付款金額 對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 元 工期過半, 年 月 日 元 竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格當(dāng)日 元 增加工程項(xiàng)目,簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) 元 第七條合同的變更和解除 1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。工程項(xiàng)目如需變更，需提前與對(duì)方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附件四)。申方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 2.合同簽訂后施工前，任何一方

10、提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯春贤們r(jià)款_%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 3.施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯(cuò)方按合同總價(jià)款_%支付違約金，解除本合同。 第八條違約責(zé)任 1.由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工。經(jīng)過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方按合同總價(jià)款1%支付違約金。 2.乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。女吩乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠

11、償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對(duì)方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3.乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4.由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1%支付違約金。 5.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1%支付違約金，工期順延。 6.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行人住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

12、 第九條糾紛處理方式 1.本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。 2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 (2)依法向人民法院起訴。 第十條其他約定 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 6._ 7._ 第十一條附則 1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2.本合同簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條合同附件 合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容

13、應(yīng)當(dāng)包括下列合同附件內(nèi)容。 附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表; 附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表; 附件三：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單; 附件四：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程項(xiàng)目變更單; 附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單; 附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結(jié)算單; 附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。 甲方(簽字)： 委托代理人： 地址： 電話： 郵編： 乙方(簽字蓋章)： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 電話： 郵編： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)： 附件一 遼寧省家庭居室裝飾裝修 合同裝飾

14、施工內(nèi)容表 甲方：_ 乙方：_ 序號(hào) 分項(xiàng)工程施工說明 一、地面部位： 二、墻面部位： 三、天棚部位： 四、門窗部位 五、家具 六、衛(wèi)生間 七、廚房 八、電氣、水管： 九、其它： 甲方代表：(簽字)_ 乙方代表：(簽字蓋章)_ _年_月_日 附件二 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同 甲方提供主材料、設(shè)備表 甲方：_ 乙方：_ 序號(hào) 材料或設(shè)備名稱、品牌 規(guī)格型號(hào) 質(zhì)量等級(jí) 單位 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注 甲方代表：(簽字)_ 乙方代表：(簽字蓋章)_ _年_月_日 附件三 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同 乙方提供主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單 甲方：_ 乙方：_ 序號(hào) 裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)

15、 數(shù)量 單位 單價(jià) 合價(jià) 甲方代表：(簽字)_ 乙方代表：(簽字蓋章)_ _年_月_日 附件四 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同 工程頂目變更單 甲方：_ 乙方：_變更內(nèi)容 原設(shè)計(jì) 新設(shè)計(jì) 增減費(fèi)用(+、) 詳細(xì)說明： 甲方代表(簽字)_ 乙方代表：(簽字蓋章)_ _年_月_日 備注：(1)若變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明; (2)增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽署變更單認(rèn)可時(shí)，將價(jià)款一次付清。 附件五 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同 工程質(zhì)量驗(yàn)收單 甲方：_ 乙方：_ 日期 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱 檢驗(yàn)結(jié)果 檢驗(yàn)簽名 合格 不合格 補(bǔ)驗(yàn) 整體工程驗(yàn)收意見 甲方代表(簽字) 乙方代表：(簽字蓋章) 年月日 備注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定，合格打“”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“”。 附件六 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同 工程結(jié)算單 甲方：_ 乙方：_ 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 備注 1、工程合同總價(jià)_元 2、變更增加項(xiàng)目_元 3、變更減少項(xiàng)目_元 4、工程結(jié)算總額_元 5、甲方已付金額_元 6、甲方結(jié)算應(yīng)付金額_元 甲方代表：(簽字)_ 乙方代表：(簽字蓋章)_ _年_月_日 附件七 遼寧省家庭居屋裝飾裝修合同 工程保修單 甲方：_ 乙方：_ 乙方名稱 聯(lián)系電話 甲方姓名