上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(滬價(jià)費(fèi)[2005]056號(hào))

1、關(guān)于發(fā)布上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知滬建計(jì)聯(lián) 2005834 號(hào)滬價(jià)費(fèi) 2005056 號(hào)各有關(guān)單位：為提高建設(shè)工程咨詢服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步規(guī)范工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù) 收費(fèi)行為，促進(jìn)建設(shè)工程咨詢服務(wù)市場(chǎng)有序發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo) 投標(biāo)法、上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行 規(guī)定（計(jì)價(jià)格 19991283 號(hào)）、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià) 格20021980 號(hào)）和上海市 中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法 實(shí)施細(xì)則的通知（滬 計(jì)價(jià)費(fèi)2001001 號(hào)）等有關(guān)文件，結(jié)合上海市建設(shè)工程造價(jià)咨詢（審核）和 招標(biāo)代理服務(wù)暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（滬建建 2003第 64

2、1號(hào)、滬價(jià)費(fèi) 2003第 054 號(hào)，簡(jiǎn)稱暫行標(biāo)準(zhǔn)）實(shí)施情況，經(jīng)研究，制定本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布，并 將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理 服務(wù)的單位。二、工程造價(jià)和招標(biāo)代理單位從事工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)工作，實(shí) 行“誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi) ”的有償服務(wù)原則（造價(jià)審核費(fèi)用承擔(dān)從其規(guī)定），且應(yīng)同時(shí) 具備以下條件：（一）持有建設(shè)部或本市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證 書、工程招標(biāo)代理資格證書；（二）持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。三、工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，采用差額定 率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)

3、單位可以根據(jù)業(yè)主委托的工作量大小、服務(wù) 難易程度等，分別按附件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作上下浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度不超過10%。四、工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分計(jì)件、計(jì)時(shí)兩類，并必 須完成相應(yīng)的主要工作內(nèi)容。對(duì)承接具體工程項(xiàng)目工程造價(jià)和招標(biāo)代理咨詢業(yè) 務(wù)的，按計(jì)件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)承接一般工程造價(jià)和招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計(jì)時(shí) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)承接超出附件一服務(wù)內(nèi)容范圍的工程合同專項(xiàng)策劃（審編）等工 程咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)，可與業(yè)主協(xié)商另行收費(fèi)。五、計(jì)時(shí)收費(fèi)按承辦人員不同資格，執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員、注冊(cè)造價(jià)工程師、招標(biāo)工程師，每人每小 時(shí) 300 元；（二）中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員、工程造價(jià)人員、

4、工程招標(biāo)代理人 員，每人每小時(shí) 200 元；（三）其他一般專業(yè)人員，每人每小時(shí) 100 元；（四）特殊專業(yè)技術(shù)人員的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)議商定。如需提供有關(guān)資料，另酌情收取工本費(fèi)。六、工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位完成咨詢業(yè)務(wù)，一般出具成果文件 3 份，業(yè)主需要增加份數(shù)，酌收工本費(fèi)。書面報(bào)告為中文本，業(yè)主需要翻譯外文 本的，另收翻譯費(fèi)。七、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由上海市建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市物價(jià)局按各自職責(zé)范 圍負(fù)責(zé)解釋。八、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自 2006年1月1 日起執(zhí)行。九、凡與本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的收費(fèi)一律按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自執(zhí)行本通知之日 起，暫行標(biāo)準(zhǔn)即行廢止。 2005年 12月 31日前已委托并簽有合同的工程

5、造 價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)的建設(shè)工程，相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原標(biāo)準(zhǔn)或原合同執(zhí) 行。十、在執(zhí)行本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)期間，如國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 即執(zhí)行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件： 1、上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)主要工作內(nèi)容2、上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表附件一：上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)主要工作內(nèi)容一、項(xiàng)目投資估算 依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究方案編制或?qū)徍隧?xiàng)目投資估算，并按需作出相應(yīng) 的調(diào)整。二、設(shè)計(jì)概算（一）建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段工程概算文件的編制或?qū)徍?;（二）體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算的方法和優(yōu)化途徑；（三）根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)會(huì)議。三、編制施工圖預(yù)算或工

6、程量清單或標(biāo)底 根據(jù)施工圖紙文件、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，參照相關(guān)的工程 預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、市場(chǎng)價(jià)格等情況編制施工圖 預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底。四、勘察招標(biāo)代理（一）勘察招標(biāo)咨詢及策劃；（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；（三）編制勘察招標(biāo)文件；（四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，澄清答疑；（五）組織勘察招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬勘察合同。五、設(shè)計(jì)招標(biāo)代理一）設(shè)計(jì)招標(biāo)咨詢及策劃；（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；（三）編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；（四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，澄清答疑；（五）組織設(shè)計(jì)招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬設(shè)計(jì)合同

7、。六、施工監(jiān)理招標(biāo)代理（一）施工監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；（三）編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件；（四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，澄清答疑；（五）組織施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬監(jiān)理合同。七、施工招標(biāo)代理（一）施工招標(biāo)咨詢及策劃；（二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格；（三）編制施工招標(biāo)文件（不含工程量清單或標(biāo)底）；（四）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，澄清答疑；（五）組織施工招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；（六）協(xié)助招標(biāo)人草擬施工合同。八、施工階段全過程造價(jià)控制（一）制定造價(jià)控制的實(shí)施流程，對(duì)承包人報(bào)送的工程預(yù)算進(jìn)行審核，確 定造價(jià)控制目標(biāo)；（二）根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃

8、，編制工程現(xiàn)金流量圖表、用款計(jì) 劃書；（三）參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；（四）負(fù)責(zé)對(duì)承包人報(bào)送的每月（期）完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提 供當(dāng)月（期）付款建議書；（五）承發(fā)包方提出索賠時(shí)，依據(jù)承發(fā)包合同，提供咨詢意見；（六）協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整 造價(jià)控制目標(biāo)，并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；（七）及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算；（八）會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總 表；（九）提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服 務(wù)。九、工程造價(jià)審核（一）根據(jù)承發(fā)包合同和相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與定額、 招投標(biāo)

9、文件、施（竣）工圖紙及各項(xiàng)有效證明，審核工程造價(jià)；（二）組織召開工程造價(jià)審核相關(guān)的會(huì)議；（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核；（四）工程量、工程價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；（五）編制工程造價(jià)審核報(bào)告。十、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算（一）按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程、工程量計(jì)算規(guī)則和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量；（二）提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量明細(xì)表、匯總表。附件.k .上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表（差額定率累進(jìn)收費(fèi)）單位： %序號(hào)劃分標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)基數(shù)總投資總投資 100 以下 1005005001000（含（含 100）（含 500） 1000）1

10、00030003000500050001000010000以上（含 3000）（含 5000）（含 10000）一編制項(xiàng)目投資估算二編制設(shè)計(jì)概算a.編制施工圖預(yù)算0.080.170.370.370.370.070.150.350.356 / 120.350.040.100.110.311.00.280.315.70.060.130.330.330.330.040.110.290.290.290.0360.090.100.2850.800.180.194.00.0450.0850.270.270.270.0320.080.0850.260.758 / 120.150.163.80.030.070

11、.220.220.220.0240.060.070.220.700.120.120.060.180.650.090.093.2三b.編制工程量清單建安工程造價(jià)C.編制標(biāo)底四勘察招標(biāo)代理五設(shè)計(jì)招標(biāo)代理六施工監(jiān)理招標(biāo)代理七施工招標(biāo)代理八估算投資估算投資建安工程造價(jià)建安工程造價(jià) 0.040.100.110.311.1施工階段全過程造建安工程造價(jià) 價(jià)控制核增、減建筑類 0.36額 5%以下（含），安裝類 0.36按送審價(jià)收取九工程造價(jià)審核核增、減建筑類額 5%以上，按核增、減額分別收安裝類取 6.37.36.76.15.04.53.73.2十鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算噸 12.00（元） 備注：1、收費(fèi)基數(shù)：（

12、1）估算投資：指建設(shè)項(xiàng)目可行性研究批復(fù)總投資扣除土地批租、動(dòng)拆遷 費(fèi)及國(guó)內(nèi)外成套設(shè)備生產(chǎn)流水線費(fèi)用；（ 2）建安工程造價(jià)：指建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表 現(xiàn)，由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成；（ 3）送審價(jià)：指承發(fā)包合同中各專業(yè)工程報(bào)送審核金額； （4）噸：指鋼筋及各種型號(hào)預(yù)埋件以重量（噸）計(jì)算單位。2、出售招標(biāo)文件，可收取編制成本費(fèi)。收費(fèi)中不含專家評(píng)審費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、 差旅費(fèi)； 3、施工階段全過程造價(jià)控制按單項(xiàng)承發(fā)包合同的建安工程造價(jià)收費(fèi)；4、承接編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底，施工階段全過程工程造價(jià)控 制及工程造價(jià)審核收費(fèi)的項(xiàng)目，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計(jì)算；5、工程造價(jià)審核收費(fèi)：（ 1）項(xiàng)目送審價(jià)核減率在 5%以內(nèi)的（含 5%），由委托單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi) 用；（ 2）核減率在 5%以上的， 5%以內(nèi)的審核費(fèi)用由委托單位負(fù)擔(dān)，超過部分 由原編制單位負(fù)擔(dān)；（3）項(xiàng)目核減、核增部分分別計(jì)算審核費(fèi)用，核增部分由原編制單位負(fù)擔(dān) 審核費(fèi)用；（ 4）房修、園林、裝飾工程按 “安裝類 ”收費(fèi)，其他工程按 “建筑類 收費(fèi)； 6、差額定率累進(jìn)收費(fèi)計(jì)算。例如：某編制