房屋出租合同書標準版

1、房屋出租合同書標準版【房屋出租合同書標準版一】甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有 權和使用權。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意 聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：,身份證號碼：2、 房屋所有權證書編號：3、 土 地使用權證書編號：4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：房屋 的使用 面積6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:第三條出租房屋概況（

2、包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑 面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金元（大寫 萬 仟 佰 拾 元 整）。租金總額為元（大寫萬 仟 佰 拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的

3、產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲 方負擔。(2)2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負 責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配 合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不 當造成

4、房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設 備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約 定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先

5、購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同, 收回出租房屋：未經(jīng)甲方書而同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，己經(jīng)給甲方造 成嚴重損害的。拖欠房租累計個月

6、以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書 面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有 異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交 還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物

7、品，甲方 有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙 方本合同租金總額的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還 應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則 每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙 方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金 的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲 方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵

8、或非法出租房屋而導致本合同無效時， 甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收 回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部 損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用 的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途

9、擅自退租的，乙方應 該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍 支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾 期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗

10、力系指；不能預見、不能避免并不能克服的客觀 情況；第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇 一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有 同等法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：電話 ： 電話 ：傳真:傳真：地址 ： 地址

11、：郵政編碼： 郵政編碼：房產(chǎn)證號：房 地產(chǎn)經(jīng) 紀機構(gòu) 資質(zhì)證 書號碼簽約代表：簽約日期： 年 月 日簽約日期:年 月 日簽約地點:簽約地點:【房屋出租合同格式】1、住房具體情況住房的具體位置2、雙方當事人信息合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其 家庭與其他人合住4、租賃期限在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租 人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住 房退還給出租人5、租金及支付方式租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、出租人的責任住房修繕責任出租人是住房

12、的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修 繕住房是出租人的責任。7、轉(zhuǎn)租的約定如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如 果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。8、違約責任的規(guī)定在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在 合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理?？戳朔课莩鲎夂贤袷?，小編再給大家推薦幾篇房屋出租合同范 木，給您借鑒?！痉课莩鲎夂贤瑫鴺藴拾娑砍鲎夥剑ㄒ韵潞喎Q甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于；位于第一層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,

13、乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自一年月日至一年月日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金 標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定 外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，

14、甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次, 乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承 擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用， 由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個 月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后

15、，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租 賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方 繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方己支付的租房款及押金。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方 互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有

16、同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共 和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（二）當前的水、電等表狀況：第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）：年月日乙方（簽章）：年 月 日感謝下載此文檔。請跟進自己的 需求，將Word文檔修改后再使用。 請勿直接使用。安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議書發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：歸屬合同名稱：歸屬合同編號：為明確

17、甲乙雙方的權利和義務，保障工程實施及相關作業(yè)人 員的安全，依據(jù)國家和湖北省相關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程項目建 設的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、乙方的權利和義務：1、乙方進入施工現(xiàn)場作業(yè)時，必須按照市建設行政主管部 門的有關施工管理規(guī)定，辦理相關手續(xù)。1）乙方參加本工程施工人員必須持有合法的務工手續(xù)，二 證齊全（身份證、勞務工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及 時通報甲方并補辦手續(xù)，不得私招亂雇社會閑散人員和未成年人進入 工地，對違反上述規(guī)定造成的任何后果，應由乙方承擔全部責任。2）乙方參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如挖掘機、電工、 運輸機械司機等）必須持有勞動部門頒發(fā)的

18、特種作業(yè)人員操作證，并 經(jīng)身體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)，否則發(fā)生的任何后果，應由乙 方承擔全部責任。3）乙方施工管理人員，必須按國家、行業(yè)及市有關部門的 規(guī)定持證上崗。4）乙方應將參加本工程施工的人員花名冊（造冊內(nèi)容：姓 名、年齡、住址、三證號碼及特殊工種崗位證書等）報甲方備案。2、乙方人員進入施工作業(yè)前，乙方必須進行入場職業(yè)安全、 衛(wèi)生教育和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場教育和體檢不合格人員 一律不得上崗作業(yè)，乙方違反條款規(guī)定而造成的后果，應由乙方承擔 全部責任。在進行入場職業(yè)安全衛(wèi)生教育后，乙方應在甲方的安全教 育記錄上予以簽認。3、在乙方施工過程中，甲方工作人員有違章指揮、強令冒 險作

19、業(yè)的行為，乙方有權制止違章行為，并提出批評、拒絕執(zhí)行以及 檢舉、控告的權利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失, 乙方承擔責任。4、在施工過程中，乙方必須自覺遵守法紀，遵守甲方安全 管理規(guī)章制度、措施、規(guī)定。嚴格遵守安全操作規(guī)程。對違反本條款 所造成的損失和后果，由乙方承擔。情節(jié)嚴重的甲方有權終止合同。5、在為甲方工作期間，乙方自帶或外租的設備、設施，必 須符合規(guī)范要求，經(jīng)甲方安全管理人員驗收合格后方可進場。凡未經(jīng) 驗收批準，擅自投入使用，由此造成的損失，由乙方承擔。6、乙方在施工期內(nèi)，要愛護甲方的各種設施、設備。嚴禁 偷盜、挪用、破壞施工現(xiàn)場的安全防護設施、警示標志、材料、機械 設備

20、以及消防器材等。凡乙方人員違反本條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍處罰， 嚴肅處理，情節(jié)嚴重的送公安機關處理。7、在施工期內(nèi)，乙方的生活區(qū)要符合甲方文明工地的要求, 搞好并保持宿舍、食堂等處的環(huán)境衛(wèi)生。8、乙方人員必須遵守勞動紀律，在工作中按規(guī)定正確佩帶 和使用個人防護用品，嚴禁袒胸露背，穿拖鞋上崗，嚴禁在宿舍內(nèi)私 拉電線；冬季，嚴禁在宿舍內(nèi)使用電爐子等電器設備；夏季，嚴禁到 河塘中游泳、洗澡。凡乙方人員違反本條款規(guī)定，所造成的損失由乙 方承擔。9、夜間施工服從甲方統(tǒng)一管理，做到不擾民。如因此造成 的民事糾紛由乙方自行負責。10、在施工過程中，發(fā)現(xiàn)文物古跡時，要立即保護現(xiàn)場，并 及時報告。嚴禁破壞、私自收藏、

21、倒賣或隱瞞不報。11、在施工過程中，應特別注意揚塵的防護措施。在各車輛 進出口及平交道口設置車輛沖洗場，在不能設置車輛沖洗場的平交道 口處，設置專人對路面進行清掃、保潔并在路口處鋪設麻袋，派專用 灑水車對施工全線進行灑水消塵。若違反本條，視情節(jié)輕重，處以罰 款500元至10000元。12、乙方應在施工過程中，特別注意深坑深溝的安全防護（如 設置安全警示標志等）。如因安全防護措施不到位，由此引發(fā)的安全 事故由乙方負全責。13、因乙方的過錯，造成甲方或他人財產(chǎn)或人身損害或甲方 被處罰，乙方應負賠償責任。14、對包工包料的分包作業(yè)項目，乙方在組織作業(yè)前必須向 甲方報出分包項目的方案和安全技術措施，并

22、提出該項目的技術標 準、操作規(guī)程、工藝流程和有關技術資料，安全技術措施應詳盡，切 實可行，責任落實。措施未經(jīng)甲方認可，不得實施作業(yè)，對組織施工 所造成的一切損失，均由乙方承擔。措施報送甲方7日內(nèi)予以書面答 復，責任視甲方認可。15、乙方應按照市政府對于建筑企業(yè)專（兼）職安全員配備 比例，并結(jié)合甲方要求，根據(jù)進場人數(shù)、施工長度，配備專（兼）職 安全員。乙方安全管理人員必須認真履行職責，嚴格管理，積極配合 甲方作好乙方人員對施工項目的日常安全教育和檢查工作，乙方安全 員應接受甲方安全部門和工地安全員監(jiān)督、檢查、指導和統(tǒng)一管理。 乙方還應將指定安全員名單交甲方備案。16、乙方應嚴格按照施工現(xiàn)場安全、

23、衛(wèi)生檢查要點，不定期 的組織施工現(xiàn)場檢查和整改，檢查應有記錄，整改要有措施，同時應 以書面形式及時通報甲方。17、乙方施工人員有權拒絕來自各方的違章指揮，嚴格按照 安全操作規(guī)程施工。嚴禁違章作業(yè)、違反勞動紀律、野蠻施工。因違 章作業(yè)、違反勞動紀律、野蠻施工而造成的事故和損失由乙方承擔主 要責任。18、乙方應嚴格執(zhí)行甲方制定的或提供的有關易燃、易爆、 易損、有毒、危險品和防火、防盜、成品保護及環(huán)衛(wèi)等方面的有關規(guī) 定，對違反上述規(guī)定而造成的一切嚴重后果應由乙方承擔全部責任。19、乙方在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手 套、絕緣鞋，必須是符合國家標準的合格產(chǎn)品。20、乙方在施工期中發(fā)生的任

24、何工傷事故，必須迅速通報甲 方，重傷以上事故還應作好事故調(diào)查配合工作，同時應按市主管部門 有關規(guī)定作好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補償?shù)雀黜椆ぷ鳎捎诖?架斗毆或其他原因造成的傷害，由乙方按內(nèi)部有關規(guī)定處理。21、對于乙方因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門 處以罰款或責令停工整頓，所造成的一切損失，應由乙方承擔。22、乙方必須在經(jīng)過甲方書面同意，并檢查工程配套消防安 防等安全設施到位的前提下，方可將加電試運行。如違反本條規(guī)定， 造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失、設備損失等損失由施工方承擔全部責任。二、甲方的權利和義務：1、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場作業(yè)前應向乙方全面介紹本工 程概況、場地環(huán)境、場地范圍

25、，作業(yè)條件及工期進度、職業(yè)衛(wèi)生安全 管理體系等，以及安全、質(zhì)量、生活、衛(wèi)生、和交通安全、勞動紀律 等有關注意事項。2、甲方定期組織安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、文明施工聯(lián)合大檢查， 甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方的安全、衛(wèi)生、防火、文明等方面存在的隱患 和問題，乙方必須在限期內(nèi)認真整改，對限期未整改或整改不徹底的, 甲方有權停工整頓，對在此期間所造成的事故和因停工造成的一切經(jīng) 濟損失應由乙方負責。3、甲乙雙方安全員均應堅持日常巡視安全檢查制度，甲方 安全員在檢查乙方有重大安全隱患時有權發(fā)出安全通知單或整改指 令書以及停工令，對屢教不改者，甲方有權予以清退出場。4、甲方有對乙方在安全生產(chǎn)、文明施工中取得的突出成績 給予

26、獎勵的權利。5、甲方有對乙方在施工過程中，違反國家安全生產(chǎn)、消防、 交通、治安管理政策、法規(guī)，違反甲方安全管理規(guī)章，不服從甲方管 理等行為進行處罰直至單方解除合同的權利。6、工程開工前，甲方應向乙方提供經(jīng)有關部門批準的施工 用地及合格的施工設施。7、甲方安全責任人員應檢查乙方自帶或外租機械設備、小 型電動工具、臨時用電設施以及個人防護用品（如安全帽、安全帶） 等，并進行驗收。三、工程竣工驗收完畢前，工程施工、試運行和驗收中的安 全風險由施工方承擔。四、木協(xié)議為施工合同的從合同，隨施工合同生效而生效， 施工合同解除之日起，本協(xié)議自然失效，但因乙方違背協(xié)議，造成主 合同終止，不影響本協(xié)議責任條款的

27、效力。五、本協(xié)議以定協(xié)議雙方簽字并蓋章有效，作為承發(fā)包合同 書正本的附件一式四份，甲、乙雙方各持兩份。甲方：中國移動通信集團湖北有限公司荊門分公司授權人：簽字日期：乙方：法定代表人或授權人： 簽字日期:獎勵與處罰第一條公司的安全生產(chǎn)工作應每年總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎上, 由公司安全生產(chǎn)委員會辦公室組織評選安全生產(chǎn)先進集體和先進個 人。第二條安全生產(chǎn)先進集體的基本條件：1 .認真貫徹''安全第一，預防為主的方針，執(zhí)行上級有關安全生 產(chǎn)的法令法規(guī)，落實總經(jīng)理負責制，加強安全生產(chǎn)管理；2 .安全生產(chǎn)機構(gòu)健全，人員措施落實，能有效地開展工作；3 .嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開展經(jīng)常性

28、的安全生產(chǎn)教育 活動，不斷增強職工的安全意識和提高職工的自我保護能力；4 .加強安全生產(chǎn)檢查，及時整改事故隱患和塵毒危害，積極改善 勞動條件；5 .連續(xù)三年以上無責任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年 減少，安全生產(chǎn)工作成績顯著。第三條安全生產(chǎn)先進個人條件：1 .遵守安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，遵守各項操作規(guī)程，遵守勞動紀 律保障生產(chǎn)安全；2 .積極學習安全生產(chǎn)知識，不斷提高安全意識和自我保護能力；3 .堅決反對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，糾正和制止違章作業(yè)、違 章指揮。第四條 對安全生產(chǎn)有特殊貢獻的，給予特別獎勵。第五條 發(fā)生重大事故或死亡事故（含交通事故），對事故單位（室） 給予扣發(fā)工資總額的處罰

29、，并追究單位領導人的責任。第六條 凡發(fā)生事故，要按有關規(guī)定報告。如有瞞報、虛報、漏 報或故意延遲不報的，除責成補報外，對事故單位（室）給予扣發(fā)工資 總額的處罰，并追究責任者的責任，對觸及刑律的，追究其法律責任。第七條 對事故責任者視情給予批評教育、經(jīng)濟處罰、行政處分, 觸及刑律者依法論處。第八條對單位扣發(fā)工資總額的處罰。最高不超過3%；對職工個 人的處罰，最高不超過一年的生產(chǎn)性獎金總額（不含應賠償款項），可 并處行政處分。第九條 由于各種意外（含人為的）因素造成人員傷亡或廠房設備 損毀或正常生產(chǎn)、生活受到破壞的情況均為本企業(yè)事故，可劃分為工 傷事故、設備（建筑）損毀事故、交通事故三種（車輛、駕

30、駛員、交通 事故等制度由行政部參照本規(guī)定另行制訂，并組織實施）。第十條工傷事故，是指職工在生產(chǎn)勞動過程中，發(fā)生的人身傷 害、急性中毒的事故。包括以下幾種情況：1 .從事本崗位工作或執(zhí)行領導臨時指定或同意的工作任務而造成 的負傷或死亡。2 .在緊急情況下（如搶險救災救人等），從事對企業(yè)或社會有益工 作造成的疾病、負傷或死亡。3 .在工作崗位上或經(jīng)領導批準在其他場所工作時而造成的負傷或 死亡。4 .職業(yè)性疾病，以及由此而造成死亡。5 .乘坐本單位的機動車輛去開會、聽報告、參加行政指派的各種 勞動和乘坐本單位指定上下班接送的車輛上下班，所乘坐的車發(fā)生非 本人所應負責的意外事故，造成職工負傷或死亡。6

31、 .職工雖不在生產(chǎn)或工作崗位上，但由于企業(yè)設備、設施或勞動 的條件不良而引起的負傷或死亡。第十一條職工因發(fā)生事故所受的傷害分為：1 .輕傷：指負傷后需要歇工1個工作日以上，低于國標105日， 但未達到重傷程度的失能傷害。2 .重傷：指符合勞動部門關于重傷事故范圍的意見中所列情 形之一的傷害；損失工作日總和超過國際105日的失能傷害。3 .死亡。第十二條發(fā)生無人員傷亡的生產(chǎn)事故（不含交通事故），按經(jīng)濟 損失程度分級：1 .一般事故：經(jīng)濟損失不足1萬元的事故；2 .大事故：經(jīng)濟損失滿1萬元，不滿10萬元的事故；3 .重大事故：經(jīng)濟損失滿10萬元，不滿100萬元的事故；4 .特大事故：經(jīng)濟損失滿10

32、0萬元的事故。第十三條發(fā)生事故的單位必須按照事故處理程序進行事故處 理：1 .事故現(xiàn)場人員應立即搶救傷員，保護現(xiàn)場，如因搶救傷員和防 止事故擴大，需要移動現(xiàn)場物件時，必須做出標志，詳細記錄或拍照 和繪制事故現(xiàn)場圖。2 .立即向單位主管部門（領導）報告，事故單位即向公司安委辦報 告。3 .開展事故調(diào)查，分析事故原因。公司安委辦接到事故報告后， 應迅速指示有關單位進行調(diào)查，輕傷或一般事故在15天內(nèi)，重傷以 上事故或大事故以上在30天內(nèi)向有關部門報送事故調(diào)查報告書。 事故調(diào)查處理應接受工會組織的監(jiān)督。4 .制定整改防范措施。5 .以事故有責任的人作出適當?shù)奶幚怼? .以事故通報和事故分析會等形式教育職工。第十四條 無人員傷亡的交通事故。1 .機動車輛駕