【商品房買賣合同】小產權房屋買賣協(xié)議

1、小產權房屋買賣協(xié)議出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、 甲方自愿將其村證，位于 _市_區(qū)_的房屋（建筑 面積_平方米），以人民幣_千_百_拾_ 萬_千_ 百_ 拾元整（_ 元）的價款出售給乙方。（含地下 室號-平方米）二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金 _ 萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。三、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過 戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本 協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等所有費用由乙方負擔。如需 辦理產權過戶、領證等

2、手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理。四、付款時間與方法:雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款:第一筆在年月日將首付款（含定金）人民幣 元整（Y）交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整 （丄，于_ 年_ _月_日付給甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注 明收款數(shù)額及款項用途。五、 本協(xié)議簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并 轉讓給乙方。六、本協(xié)議簽訂后， 甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后， 甲方不得就該房屋再與他人訂立買賣合同。七、違約責任1 1、甲方應當于

3、年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _ 月時，乙方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙 方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 _ 元。2 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給 甲方。逾期超過 _ 月時，甲方有權解除協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方已付房價款的 _作為甲方的損失賠償金。3 3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住 權利的行使，需向開發(fā)商追責，甲方必須協(xié)助已方維權義務。4 4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。 如因重大客觀原因導致本協(xié)議的解除，甲方應按照市場評估 價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使 用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當 全額退還乙方。八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決; ;協(xié)商不成的按下述第 _種方式解決。1 1、提交_ 仲裁委員會仲裁2 2、依法向人民法院起訴。九、其他約定十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡 事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具