合同法基礎知識(20131016)

1、中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法基基 礎礎 知知 識識中華人民共和國合同法是全國人大制定的一部基本法律共有428個條款自1999年10月1日起施行 合同的概念合同：具有特定內容的協(xié)議協(xié)議：各方經協(xié)商取得的一致意見合同都是協(xié)議，但協(xié)議并不都是合同 中華人民共和國合同法所稱合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議 行政主體與公司所簽的 國有土地使用權出讓合同、供水特許經營合同屬于中華人民共和國合同法所稱的合同嗎？ 行政合同 是行政主體為了實現行政管理、維護公共利益的目標，與相對人經過協(xié)商一致所達成的協(xié)議合同的訂立合同的形式： 書面、口頭、其他書面：

2、合同書、信件和數據電文（包括傳真、電子郵件）不要用私人電子郵箱，應統(tǒng)一用公司的電子郵箱，并保留相關郵件資料，對可能訴訟的材料要作證據保全的公證。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同：建設工程合同、委托監(jiān)理合同、技術轉讓合同，等等。關系復雜、價款較大的合同，應采用書面形式?？陬^：集市上的現貨交易其他：例：房屋租賃合同期滿后，承租人繼續(xù)支付租金，出租人繼續(xù)收取租金。雙方以行為不定期延續(xù)了租賃合同。合同的內容：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。 當事人的名稱或者姓名和住所：法人或

3、其他組織的名稱、住所應以其營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證的的名稱和住所為準，自然人的姓名和住所應以其身份證的信息為準。 標的：當事人權利義務所共同指向的對象，可以是物，也可以是行為。例：建設工程合同的標的是工程。訂立合同，采取要約要約與承諾承諾的的方式張三在商店對售貨員說：“我要買這支筆?！笔圬泦T拿給張三這支筆。“張三”是發(fā)出要約的一方，稱 要約人要約人， “售貨員”是接收要約的一方，稱 受要約人受要約人。要約 是希望和他人訂立合同的意思表示承諾 是受要約人同意要約的意思表示采用“合同書”形式訂立合同的，自當事人簽字或者蓋章時合同成立 合同是否蓋章，是判定合同是否成立的重要證據 簽字、蓋章應與當事人

4、的名稱或者姓名一致 單位代理人簽字應有法定代表人的授權書 蓋蓋“分公司”的章，應有其營業(yè)執(zhí)照和總公司的授權書 蓋“公司銷售部”的章可以嗎？合同的效力合同成立并不意味著合同生效附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。 案例：A公司業(yè)務員張三將蓋了公章的空白合同丟失。A公司登報聲明此空白合同遺失作廢。后來，B公司稱：李四以A公司名義與B公司簽了2萬元的購貨合同，李四取貨后未按約付款。B公司要求A公司付款。A公司查看了B公司提供的購貨合同和取貨憑證，發(fā)現合同內容正是在丟失的空白合同上填寫的，取貨憑

5、證的簽字人李四也不是A公司人員。因此，A公司以該合同在未填寫內容前已登報聲明作廢、A公司未收到B公司的貨物、李四并不是A公司授權人員等為由，拒絕了B公司的要求。B公司向法院提起訴訟。 法院判決該購貨合同有效嗎？表見代理表見代理 沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的無權代理人，以被代理人名義進行的民事行為在客觀上使第三人相信其有代理權而實施的代理行為。 上述案例，李四雖然是“無權代理人”，但他以A公司（被代理人）的名義與B公司（第三人）簽訂了蓋有A公司公章的合同書。李四的行為在客觀上使B公司相信其有代理權。 因此，法院判決該購貨合同有效。 嚴格對公章、合同的保管、使用，慎重辦理授權委托手續(xù)，

6、及時履行向有關方面的告知義務，都十分重要。 有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家 利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。法律法律 全國人大及常委會發(fā)布的規(guī)范性文件例：中華人民共和國建筑法（全國人大常委會發(fā)布）行政法規(guī)行政法規(guī) 國務院發(fā)布的規(guī)范性文件例：中華人民共和國招標投標法實施條例地方性法規(guī)地方性法規(guī) 各省、市人大及常委會發(fā)布的規(guī)范性文件例：廣東省水文條例（廣東省人大常委會發(fā)布）部門規(guī)章部門規(guī)章 國務院各部門發(fā)布的規(guī)范性文件例：會計從業(yè)資格管理辦法（

7、中華人民共和國財政部發(fā)布） 中華人民共和國建筑法規(guī)定：禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 沒有資質的實際施工者違反上述法律的強制性規(guī)定，借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同，該合同無效。合同的履行 案例：王先生與A公司2010年1月10日所簽購房合同約定：購房總價100萬元，王先生在合同簽訂之日預付40萬元，余款在2010年11月10日前付清，若逾期付款，每天按余款的萬分之五向A公司支付違約金；A公司在2010年12月10日前將房屋交付王先生，若延期交付，每天按購房總價的萬分之五向王先生支付違約金。 王先生如

8、約預付了40萬元。2010年10月10日，王先生到現場查看建房施工進度，估計A公司不能按時交房，故未在2010年11月10日前支付余款。2011年2月10日，A公司通知王先生辦理交房手續(xù)并付清余款。王先生要求在余款中扣除A公司延期交房的違約金，A公司不同意。王先生向法院提起訴訟。A公司以王先生未按時支付余款違約為由反訴。 王先生不付余款與建房施工進度難以保證A公司按期交房有關，法院支持王先生行使不安抗辯權，A公司應當向王先生支付延期交房的違約金。但因王先生未履行“通知”和“舉證”義務就中止支付余款，沒有正確行使不安抗辯權，故應當向A公司支付一定數額的違約金。不安抗辯權不安抗辯權 當事人互負債務

9、，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據證明對方喪失或可能喪失履行債務能力時，在對方沒有恢復履行能力或未提供適當擔保之前，中止履行的權利。定金與訂金定金是一種擔保方式。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履約，無權要求返還定金；收受定金的一方不履約，應當雙倍返還定金。訂金是一種“預付款”，它可直接抵作合同價款，也可將其退回。合同的權利義務終止權利 法律對公民或法人能夠作出或不作出一定行為，并要求他人相應作出或不作出一定行為的許可。義務 法律對公民或法人必須作出或禁止作出一定行為的約束。權利與權力權利主體一般是公民或法人。權力主體只是國家機關及特定人員。行使權利以承擔義

10、務為條件，權利與義務的雙邊關系是平等的。 行使權力以對方的服從為條件，雙邊關系是不平等的。義務與責任義務 法律對公民或法人必須作出或禁止作出一定行為的約束。責任 是違反法定義務或契約義務，或不當行使權利、權力而承擔不利后果。合同的中止合同的終止合同的解除合同中止 是暫停或延期履行，仍維持合同關系，而不是消滅合同關系。上述王先生行使不安抗辯權的案例，就是合同的中止，而不是合同的終止。合同終止 是因發(fā)生一定的法律事實，使合同的權利義務在客觀上已不存在。合同解除 是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。合同解除是一種合同終止，但合同終止并不一定是合同解除。有下列情形

11、之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務相互抵銷；（四）債務人依法將標的物提存（提存指由于債權人的原因 而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交 給公證處等提存機關而消滅債務的制度）；（五）債權人免除債務；（六）債權債務同歸于一人（A公司欠B公司款，A、B公司合 并，該債權債務終止）；（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。法定解除 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或 者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合

12、理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為 致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。協(xié)議解除 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以 約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成 就時，解除權人可以解除合同。違約責任違約金 一方違約向另一方支付的金錢。違約金一般不應超過造成損失的30%。滯納金 由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，是對逾期繳款的 懲罰。例：稅務機關對逾期繳稅人加收滯納金。 水、電、燃氣等公用事業(yè)在舊的計劃經濟體制下具有行政管理的屬性，對遲延履行義務的一方征收“滯納金”是公權力行使的結果?，F在，水、電、燃氣等公用事業(yè)單位從行政管理者的角色轉變?yōu)楹贤囊?/p>

13、方主體?！皽{金”被“違約金”所取代。罰款 行政、司法機關及執(zhí)法者責令特定人員向國家繳納的金錢。例：交警責令闖紅燈的司機繳納罰款。罰金 法院判處犯罪人向國家繳納的金錢。例：判處張三有期徒刑一年，并處罰金1000元。守約的公司無權對違約的公司“罰款”或收“罰金”。公司對有過錯的員工無權“罰款”或收“罰金”。若員工給公司造成損害，可追究其賠償損害的責任。 案例：A公司與B公司所簽買賣合同約定：A公司給付B公司10萬元定金。若一方違約，應向對方支付15萬元違約金。 A公司如約給付定金后，B公司違約，給A公司造成20萬元的損失。A公司若訴訟，可以請求法院判決B公司最多付給A公司多少金額？ 違約金低于造

14、成的損失的，當事人可以請求法院予以增加。 既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。A方案：雙倍返還定金：10萬元2 = 20萬元；B方案：支付15萬元違約金，并返還10萬元定金，合計25萬元；C方案：15萬元違約金低于造成20萬元的損失，請求法院將違約金增加到20萬元，并返還定金10萬元，合計30萬元； D方案：支付15萬元違約金，并雙倍返還定金20萬元，合計35萬元。解決爭議的方法和解 當事人之間自愿協(xié)商一致解決爭議調解 第三者促使當事人之間協(xié)商一致解決爭議仲裁 當事人約定將糾紛提交給仲裁機構裁決解決爭議訴訟 當事人向法院起訴另一方當事人解決爭議訴訟與仲裁

15、 若約定仲裁，則不得訴訟；反之亦然。 仲裁機構只受理合同糾紛和其他財產權益糾紛， 法院受理訴訟案件的范圍不限。 仲裁的案情和裁決不公開，法院可公開審理案件。 仲裁一裁終局，訴訟可一審、二審、再審。訴訟時效 民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，法院對權利人的權利不再進行保護的制度。 向法院請求保護民事權利的訴訟時效期間 一般為2年。 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被 侵害時起計算。訴訟時效的中斷與中止 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。 在訴訟時效期間的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙等非主

16、觀意志不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。下列情形之一的為“當事人一方提出要求”：（一）直接向對方當事人送交主張權利文書，對方在文 書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能證明該 文書到達對方；（二）以發(fā)送信件或者數據電文方式主張權利，信件或 者數據電文到達或者應當到達對方；（三）在國家級或者下落不明的對方住所地的省級報紙 刊登主張權利的公告。 案例一：A國甲公司與B國乙公司因貨物買賣合同發(fā)生爭議。甲公司在2008年1月1日知道自身權利受到侵害后未向乙公司主張權利，也沒有訴訟時效中止的情形。2010年7月1日，甲公司就乙公司違約向法院提起訴訟。乙公司提出“訴訟時效抗辯”能得到法院的支