房屋安全鑒定報告

1、房屋平安鑒定報告報告編號：2005第160號一、委托單位/個人概況單位名稱張清平汽車司機 袁奎房屋產權人電話房屋地址清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街委托日期2005年4月20日二、房屋概況房屋用途營業(yè)用房、住宅建造年份2001 年結構類別2層框架抬5層磚混結構建筑面積2平面形式見附后平面示意圖層數7層產權性質私有房產權編號清鎮(zhèn)字第00006044號備注“清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街袁奎房屋底層平面示意圖附后三、鑒定目的房屋平安性鑒定四、鑒定情況2005年4月15日23日30分，張清平駕駛員貴 A86379號貨車沿云嶺大街由 西向東行駛，由于天雨路滑，且行駛速度過快，為避讓三輪車，貨車沖過綠化帶和 人行道，向袁奎房

2、屋沖去，撞毀袁奎房屋護坡花壇后，轉向東將隔壁圍墻撞毀一洞 后停下，見照片2。貨車撞毀護坡花壇轉向后，后車廂掛撞袁奎房屋的軸線柱， 使其裝修飾面層損壞。1、袁奎房屋狀況：2。2001年建造，外墻墻磚和水泥沙漿罩面，室內普通粉刷，局部裝飾造型，鋁合金門窗。平面布置底層見附后示意圖，外貌見照片1。12層為餐飲營業(yè)，3層以上為住宅和其它用房。房屋施工質量較好。2、肇事對房屋的損害2.1、房屋前沿的護坡花壇，因汽車撞擊而損壞，見照片 3;軸線側為磚鋪護 坡，上抹水泥砂漿面層。由于花壇的損壞，導致距花壇不遠處的護坡水泥砂漿面層， 出現一條垂直墻面的細微直裂縫，見照片 6。2.2、汽車轉向后，鐵質車廂尾部掛

3、撞到軸線框架柱見照片8的車廂刮痕， 導致框架柱的飾面墻磚脫落。近距離觀察，墻磚粘貼的結合層掛掉的面積不大，粉刷的基底層根本完好，剝離粉刷基層后，框架柱體的砼完好無損，見照片4、5。軸線的框架柱飾面墻磚的脫落，發(fā)生在事故以前，與事故無關。2.3、軸線的填充磚墻與交OA軸的墻柱結合處，有一條從室內地坪起向上發(fā) 展，高2.30m的豎向裂縫，裂縫細微。3、對底層的框架柱、梁、柱梁結合處、墻、玻璃和門等，均進行了仔細檢查， 未見裂縫和變形，結構完好無損。4、2層包房的吊頂脫落問題軸線的2層包房吊頂有少量脫落。該吊頂為大張纖維板，鋪釘后刮磁粉。板和磁粉合計約5mm厚，自重較大，且鋪釘施工質量甚差，有的釘偏

4、離楞木，有 的釘深入纖維板，外露木龍骨缺乏 2mm參見照片7，使纖維板的附著力大受影 響，脫落是遲早的事。反映吊頂脫落發(fā)生在汽車肇事的當晚，純屬巧合?，F場查勘 時發(fā)現，該包房未脫落的吊頂和其它包房的吊頂，都有個別吊頂板已變形下撓，釘 子的作用已失效，隨時可能脫落。5、樓層的大部份房屋，當事的雙方未要求查勘，僅從查勘的個別房間，發(fā)現因其結構、施工自身缺陷，現澆板出現 45°角部裂縫。五、損壞原因分析汽車肇事。六、鑒定結論袁奎位于清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街的房屋，結構承載力根本滿足正常使用要求，汽車肇事損壞的局部裝飾裝修，不影響主體結構。根據2004年版JGJ125-99?危險房屋鑒定標準?，綜合判斷結果為B級七、處理建議肇事致損局部由肇事方負責修理或賠償，其它局部由產權人或業(yè)主自 行維