《建設(shè)工程監(jiān)理概論》知識(shí)點(diǎn)

1、建設(shè)工程監(jiān)理概論知識(shí)點(diǎn)第一章建設(shè)工程監(jiān)理制度1、監(jiān)理的涵義(1) 行為主體：工程監(jiān)理單位。(2) 實(shí)施前提：需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。(3) 實(shí)施依據(jù)：法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同?！究辈煸O(shè)計(jì)文件及合同包括：批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件，建設(shè)工程監(jiān) 理合同以及與所監(jiān)理工程相關(guān)的施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同。】(4) 實(shí)施范圍：走位于工程施工階段，在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活 動(dòng)均為相關(guān)服務(wù)。還包括建設(shè)工程項(xiàng)目策劃決策和建設(shè)實(shí)施全過(guò)程的項(xiàng)目管理服務(wù)。(5) 基本職責(zé)："三控兩管一協(xié)調(diào)"，還需履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法走職責(zé)。2、監(jiān)理的性質(zhì)具體體

2、現(xiàn)服勢(shì)性工程監(jiān)理單位不能完全取代建設(shè)單位的管理活動(dòng)，工程監(jiān)理單位不具有工程建設(shè) 重大問(wèn)題的決策權(quán)。工程監(jiān)理單位既不直接進(jìn)行工程設(shè)計(jì),也不直接進(jìn)行工程 施工；既不向建設(shè)單位承包工程造價(jià),也不參與施工單位的利潤(rùn)分成?？茖W(xué)性思想、理論、方法和手段獨(dú)立性工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利 害關(guān)系。建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),按照自己的工作計(jì)劃和程序,根據(jù)自己的判斷，采 用科學(xué)的方法和手段，獨(dú)立地開(kāi)展工作公平性在維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益的同時(shí)，不能損害施工單位的合法權(quán)益3、強(qiáng)制監(jiān)理的范圍+規(guī)模范圍(5類(lèi))規(guī)模(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程(2)大中型公用事業(yè)工程總投資n 3000萬(wàn)兀(3)

3、成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)面積二5萬(wàn)nf(4)外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金的關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施總投資n 3000萬(wàn)兀學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目*高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅*4、工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任處罰金額違法行為監(jiān)理酬金1倍2倍超越資質(zhì)、借資質(zhì)監(jiān)理酬金25%50%轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)50-100 萬(wàn)串通，弄虛作假、降低質(zhì)呈。不合格的按合格簽收510萬(wàn)監(jiān)理單位與被監(jiān)理的其他單位有隸屬關(guān)系10-30 萬(wàn)未對(duì)施組中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行審査的發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)要求整改或暫停施工的施工單位拒不整改或者不停工,未及時(shí)向主管部門(mén)報(bào)告的未依強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的5、監(jiān)理工程師的法律責(zé)任【

4、誰(shuí)賠2條例】：監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過(guò)錯(cuò)，其行為將 被視為工程監(jiān)理單位違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程監(jiān)理單位在承擔(dān)違約賠償 責(zé)任后，有權(quán)在企業(yè)內(nèi)部向有過(guò)錯(cuò)行為的監(jiān)理工程師追償損失。質(zhì)量條例監(jiān)理工程師因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì) 量事故的，吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年以?xún)?nèi)不予注冊(cè)：情節(jié)特別惡劣的， 終身不予注冊(cè)。安全條例注冊(cè)監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止 執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下：情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi) 不予注冊(cè)：造成重大安全事故，終身不予注冊(cè)。6、項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)(1) 負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金(2) 審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件(3) 審核、

5、上報(bào)年度投資計(jì)劃并落實(shí)年度資金(4) 提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告(5) 硏究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題(6) 負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告(7) 審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針,并負(fù)責(zé)償還債務(wù)(8) 聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名,聘任或解聘其他高級(jí)管理人員。7、項(xiàng)目總經(jīng)理的職權(quán)組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件，組織招標(biāo)工作，編制和確走招標(biāo)方案，評(píng)選和確走中標(biāo)單位；編制并組織實(shí)施項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、決算；編制并組織實(shí)施歸還貸款和其他債務(wù)計(jì)劃；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目試生產(chǎn)和單項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收；擬訂生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、工資福利方案;組織項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，提出項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告8、投資項(xiàng)目決策管理制度資金來(lái)源制度：審批、核準(zhǔn)、備案政府投資審批制投資形式審批內(nèi)容直接投資、資本金注入項(xiàng)目建議書(shū) 可行性研究報(bào)告 初步設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)概算不申查開(kāi)工報(bào)告投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貸款貼息只申查資金申請(qǐng)報(bào)告非政府投資目錄內(nèi)的項(xiàng)目核準(zhǔn)制只提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告目錄外的項(xiàng)目備案制向政府投資主管部門(mén)備案9、招標(biāo)范圍+規(guī)模二