工程部維保計劃

1、 工程設施2013年度保養(yǎng)計劃（會所）供配電系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注高壓配電高壓測試外判視安排變壓器、巨線柜底壓配電巡查除塵緊固值班人員停電時間聯(lián)絡、配送組柜設備控制箱巡查運行情況值班人員每月一次見日常工作記錄按鈕、空開、線路、插座空調(diào)系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注主機維保合同內(nèi)容外判按約定熱泵機、風機、翅片盤管機巡查維護除塵值班人員4、10月見日常工作記錄電機、濾網(wǎng)循環(huán)水系巡查、測示值班人員每2月1次見日常工作記錄電機、水泵、閥門電梯系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注主體維保規(guī)范項目外判每月2次

2、見維保服務記錄曳引機、安全設施、鋼繩9月年檢日常巡查運行情況值班人員每天1次見巡視記錄表對講、照明、按鈕、異味給排水系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注主供水管路巡查供水壓值班人員每周巡查1次見日常工作記錄減壓閥、蝶閥、水表用水設施用水設施完好值班人員每丹巡查維護見日常工作記錄沖水閥、水閥、感應閥主排污管路無堵塞、排水暢值班人員每季度巡查1次見日常工作記錄排污井、生化池、管路每清掏生化池設施排水管排水通暢值班人員每月巡查維護見日常工作記錄排水管、存水彎管污水泵測示電機值班人員每季度1次見日常工作記錄電機、閥體、控制電路消防系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情

3、 況附屬設施備注主控柜參數(shù)查看、清掃值班人員1、3季度進行電源、主木巨控制回路選點測試值班人員2、4季度進行蜂鳴器、指示燈3個回路消控點位選點測試值班人員1、2季度進行煙感、消報、手報186個點位噴淋管路查看未端水壓值班人員每季度一次閥門現(xiàn)無水消火栓管路查看未端水壓值班人員每季度一次閥門現(xiàn)無水抽排煙系統(tǒng)手動試機值班人員1、2季度進行風機、控制電路景觀系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注噴泉水景運行參數(shù)測試值班人員每半年一次每季度進行電機、污泵、噴嘴、控制電阻、電流硬景系統(tǒng)修繕維護值班人員每周巡查維護見日常工作記錄石材安全護欄油漆養(yǎng)護值班人員每年一次鐵制品47月進行樓、地、墻面巡查維護值班人員每周一次見日常工作記錄辦公區(qū)域地膠、墻涂料照明系統(tǒng)：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注室內(nèi)照明完好率95值班人員每日巡查維護見日常工作記錄燈具、開關等室外照月完好率90值班人員每周巡查維護見日常工作記錄燈具、開關、時控器含廣告燈其它：項 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時間安排完 成 情 況附屬設施備注辦公設施巡查及時維護值班人員每日巡查維護見日常工作記錄桌、椅、柜、門、窗排、換氣設施巡查及時維護值班人員每日巡查維護見日常工作記錄電扇、換氣扇、排風肩兒童設施檢查維護值班人員每周巡查維護見日常工作記錄游樂設施一套健身設施