單位工程竣工驗(yàn)收方案范例

1、XX工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案一、驗(yàn)收時(shí)間：X年X月X日X時(shí)。二、驗(yàn)收地點(diǎn)： XXX。三、會(huì)議議程： 與會(huì)人員簽到?？⒐を?yàn)收會(huì)議由建設(shè)單位組織并主持，程序如下：1、建設(shè)單位主持人介紹與會(huì)單位及人員，宣布驗(yàn)收組人員，并 宣布濟(jì)南 軍區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站海軍分站對(duì)本次驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督（戰(zhàn)備工程需進(jìn)行質(zhì)量核 驗(yàn)）;2、建設(shè)單位xxx簡(jiǎn)要介紹工程建設(shè)概況；3、施工單位xxx匯報(bào)工程施工概況、質(zhì)量驗(yàn)收自評(píng)意見、竣工資料情 況及初步驗(yàn)收問題整改情況；4、監(jiān)理單位xxx總監(jiān)匯報(bào)工程質(zhì)量評(píng)估意見和竣工資料審查意見；5、抽簽確定現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查部位 ;6、驗(yàn)收組xxx宣布工程驗(yàn)收分組和驗(yàn)收部位、內(nèi)容；7、現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，并核查工程

2、竣工資料；匯總驗(yàn)收情況； （現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，在講評(píng)前，各小組匯總驗(yàn)收意見及存在問題，并提交監(jiān)督站審議）8、設(shè)計(jì)、使用管理單位及各驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人分別發(fā)表驗(yàn)收檢查意見；9、監(jiān)督站xxx講評(píng)工程實(shí)體質(zhì)量存在問題， xxx講評(píng)竣工資料存在 問題；10、驗(yàn)收組長(zhǎng)xxx宣布驗(yàn)收結(jié)論；11、監(jiān)督站XXX宣布驗(yàn)收監(jiān)督意見（戰(zhàn)備工程需宣布質(zhì)量核驗(yàn)意見） ；12、施工單位領(lǐng)導(dǎo)xxx表態(tài)，明確整改時(shí)限；13、監(jiān)督站、建設(shè)單位、主管部門領(lǐng)導(dǎo)講話。四、驗(yàn)收分組：xxx工程驗(yàn)收由xxx任組長(zhǎng)，分土建工程、設(shè)備安裝工程、竣工資 料三個(gè)驗(yàn)收檢查小組。其中土建小組（工程量較大時(shí)，可分為土建觀感檢查 小組和土建實(shí)測(cè)檢查小組）由xxx

3、、xxx組成，由xxx負(fù)責(zé)；設(shè)備安 裝小組由xxx、xxx組成，由xxx負(fù)責(zé)；資料小組由xxx、xxx 組成，由xxx負(fù)責(zé)。監(jiān)督站xxx參加土建小組，xxx參加設(shè)備安裝小組，xxx參加資 料小組。五、驗(yàn)收部位及內(nèi)容：（一）驗(yàn)收部位：現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定驗(yàn)收部位。該工程總計(jì)xx自然間，抽 查xx間，抽查比例為xx%（也可按工程的樓層、單元進(jìn)行抽驗(yàn)，住在工 程按戶抽驗(yàn)。抽查比例不少于 20%，其中頂層和底層房間必須各抽查一個(gè)房 間）。另外，大房間及樓梯間、公用衛(wèi)生間、外墻面、屋面及室外水、暖、電 檢查井等必查。（二）驗(yàn)收內(nèi)容：1 、土建檢查內(nèi)容觀感檢查內(nèi)容為：內(nèi)墻面陰陽角方正、順直；內(nèi)墻粉刷顏色，返堿、

4、咬色，流墜、疙瘩，砂眼、刷紋等；墻面磚（板）接縫、空鼓、相鄰磚（板） 高低差，陰陽角方正；天棚陰角順直等；吊頂表面平整度，接縫直線度、高 低差等；房間地面磚（板）接縫、空鼓、相鄰磚（板）高低差等。衛(wèi)生間 地面磚（板）接縫、空鼓、相鄰磚（板）高低差、排水坡度等。門開啟方向、閉鎖嚴(yán)密程度、地彈簧標(biāo)高、五金安裝質(zhì)量，門扇縫隙，細(xì)木制作及油漆等。窗開啟方向、閉鎖嚴(yán)密程度、五金安裝質(zhì)量，窗扇縫隙，密封膠封 打，細(xì)木制作及油漆等。樓梯板塊粘貼密實(shí)度，側(cè)面抹灰空鼓。屋面防 水卷材粘貼牢固程度、密實(shí)度，排水坡度，返水收頭，雨水口及篦子設(shè)置， 衛(wèi)生間管道出屋面排氣管高度及做法，屋面瓦鋪貼質(zhì)量，檐溝、天溝做法，

5、屋面變形縫做法等。外墻面飾面板塊粘貼、接縫、密實(shí)度、色澤等，外墻 涂料色澤、 均勻程度，水落管安裝， 變形縫質(zhì)量， 外墻面界格縫、 滴水線（槽） 等。實(shí)測(cè)檢查內(nèi)容和功能測(cè)試內(nèi)容為：房間進(jìn)深、開間尺寸、層高；內(nèi)墻 面立面垂直度、表面平整度；墻面磚（板）平整度；天棚表面平整度；吊頂 表面平整度；房間地面平整度。門框高度、寬度、翹曲、對(duì)角線尺寸差， 門扇表面平整度。窗框高度、寬度、翹曲、對(duì)角線尺寸差，窗扇表面平整 度。樓梯間樓梯扶手高度，立桿間距；踏步高度、寬度及表面平整度。 屋面女兒墻及護(hù)欄高度。外墻面立面垂直度、平整度。建筑物總體高度、 垂直度、層高等。屋面淋（蓄）水試驗(yàn)。衛(wèi)生間地面排水坡度，有

6、防水 要求的地面蓄水試驗(yàn)。2、設(shè)備安裝檢查內(nèi)容觀感檢查內(nèi)容為：建筑電氣開關(guān)、插座位置，配電箱盤高度、位置及接線方式，照明燈具安裝位置、高度，避雷帶支持卡子數(shù)量及牢固程度，等電位連接方式等。建筑給、排水管道安裝坡度、垂直度、靠墻距離，管卡 數(shù)量及牢固程度，消防管道、消防箱安裝位置及質(zhì)量，閥門、水龍頭安裝位 置、牢固程度、檢查通水嚴(yán)密性，沖洗閥延時(shí)及通水效果，排水管道返水彎、 伸縮節(jié)及通水效果，地漏安裝位置及高度，衛(wèi)生器具規(guī)格、型號(hào)、安裝位置、 外觀質(zhì)量等。建筑采暖管道安裝坡度、垂直度、位置、管卡數(shù)量及牢固程 度，散熱器規(guī)格、型號(hào)、安裝位置、外觀質(zhì)量等。空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管、支架、 排風(fēng)口、風(fēng)閥、水泵、

7、冷卻塔、管道保溫等。室外檢查井、閥門井做法等。 電梯運(yùn)行、開關(guān)門、信號(hào)系統(tǒng)、電梯機(jī)房等。實(shí)體實(shí)測(cè)檢查和功能測(cè)試內(nèi)容為： 給排水及采暖： 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)， 給水管道通水試驗(yàn)，排水管道通球試驗(yàn)，室內(nèi)消火栓試射，采暖系統(tǒng)調(diào)試。電氣：照明通電試驗(yàn)，漏電保護(hù)器測(cè)試，避雷接地電阻測(cè)試，插座、開關(guān) 接線檢驗(yàn)，導(dǎo)線絕緣電阻測(cè)試，大型燈具安裝過載試驗(yàn)。通風(fēng)與空調(diào)：專 門組織進(jìn)行調(diào)試驗(yàn)收。電梯：由專業(yè)部門組織驗(yàn)收并出具報(bào)告。智能建 筑：由專業(yè)部門組織測(cè)試。住宅工程需進(jìn)行外窗淋水試驗(yàn)，并試驗(yàn)合格。（ 以上內(nèi)容內(nèi)容根據(jù)各工程的具體情況進(jìn)行編寫，初驗(yàn)已抽檢合格的功能測(cè)試項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收時(shí)可不進(jìn)行檢查。 ）3、施工資料檢

8、查內(nèi)容施工技術(shù)資料： 原材料、半成品出廠質(zhì)量證明文件及抽樣復(fù)檢報(bào)告；隱 蔽工程驗(yàn)收記錄及施工記錄；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄；安全和功 能檢驗(yàn)資料；各種通用及專業(yè)設(shè)備的調(diào)試驗(yàn)收資料；工程的重大質(zhì)量問題的 處理方案和驗(yàn)收記錄；施工日志以及其它必要的文件和記錄等。監(jiān)理資料 ：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理例會(huì)記錄、材料見證取樣記錄、 監(jiān)理旁站記錄、監(jiān)理通知書、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。（三）驗(yàn)收路線：由屋面開始T頂層TX層T 一層T地下室。（四）驗(yàn)收工具： 經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、靠尺、塞尺、鋼尺、線繩、小錘、 坡度儀、漏電測(cè)試器、電阻測(cè)試儀等。（五）驗(yàn)收甩項(xiàng)內(nèi)容：經(jīng)建設(shè)、施工單位協(xié)商，xxx工程因不具備驗(yàn)收條件，不在本次驗(yàn)收范圍，待條件具備后另行組織驗(yàn)收（詳見甩項(xiàng)報(bào)告） 。六、驗(yàn)收依據(jù)：1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和國家、 軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定。（驗(yàn)收依據(jù)根據(jù)各工程具體情況進(jìn)行填 寫）2、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工合同。七、參加驗(yàn)收單位及人員主管部門及人員：（建設(shè)單位上一級(jí)工程主管部門視情參加） ；監(jiān)督單位及人員：（項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人、監(jiān)督員等不少于三人參加） ；建設(shè)單位及人員：（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)代表等參加） ；設(shè)計(jì)單位及人員：（項(xiàng)目主持人、建筑及水、電、暖等專業(yè)人員參加） ；施工單位及人